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一般来说住房公积金都是在自己相应的工作省份进行购买的一个情况的,住房公积金是可以进行相应的贷款的,但是很多人都不知道异地是否可以进行住房公积金贷款的。下面就让法律快车小编为大家带来北京住房公积金贷款可以异地买房吗的相关内容,一起来看看吧。
一、北京住房公积金贷款可以异地买房吗1、省内异地贷款是指职工户籍本来在贷款城市,只是在该省其他城市工作并缴存有住房公积金,回户籍所在地买房,可申请公积金异地贷款。目前,大多数城市都支持省内公积金异地贷款,部分城市有户籍要求,比如洛阳、兰州、昆明、宁波等。所以,购房者在申请前,最好向缴存地的公积金管理中心咨询是否可以进行异地贷款。
2、全国公积金异地贷款是指职工在全国任何一个城市缴存住房公积金,都可回户籍所在地申请公积金异地贷款买房。不过,目前支持全国范围内公积金异地贷款且没有户籍限制的城市很少,各城市间政策方面也不同。对户籍限制的城市有北京、...
一般来讲,按揭买房的人会把注意力集中在“第二套房”、“贷款利率”、“还款方式”等等上。对于贷款利率相对较低的住房公积金,很多人却不会应用到位。那么,这笔钱到底该怎么用呢?
巧用住房公积金
提前还贷,用活公积金
案例:王先生将老房子出售后,手中有了一笔余钱,对于有将近60万元贷款未还的他来说,在没有其他投资途径的情况下,提前还贷是最佳选择。
但王先生心里有些疑惑,自己申请的是组合贷款,提前还贷究竟是先还公积金贷款还是商业性贷款呢?
解答:提前还贷有两种情况,一种是用公积金储存余额冲还贷,一种是用自有资金提前还贷。不同情况还法不同,消费者应当用活自己的公积金。
用公积金储存余额冲还贷须先还公积金贷款,尚有余额时,可冲还商业住房贷款本金。按规定,市民一年有两次机会使用公积金冲还贷,建行为4月和9月。
举例说明,月还公积金贷款1000元、...
住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金。
职工有下列情形之一的,可以申请提取住房公积金。
(1)购买自住住房的,提供购房合同、协议或者其他证明;
(2)购买自住住房的,提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件;
(3)翻建、大修自住住房的,提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件;
(4)退休的,提供退休证明;
(5)完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的,提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明;
(6)与单位终止劳动关系后,未重新就业满五年的,提供未就业证明;
(7)出境定居的,提供出境定居证明;
(8)户口迁出本省行政区域的,提供迁移证明;
(9)偿还购房贷款本息的,提供购房贷款合同;
(10)支付房租的,提供工资收入证明和住房租赁合同;
(11)进城务工人员与单位解除劳动关系,提供户口证明和解除劳动关系的证明;
(12)住房公积金管理中心规定提取的其他...
在外地买房可以提取公积金,但是不能用该公积金实行贷款业务。其提取公积金的方法为职工先向单位核实余额,单位出具提取证明后,将该证明提交至住房公积金管理中心申请提取,如果提交的材料通过的,既可以提取公积金。
法律依据:
《住房公积金管理条例》第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理核心运用个人以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。那么住房公积金怎么贷款买房呢,法律快车小编为你答疑解惑。
1、住房公积金怎么贷款买房?贷款对象应符合如下条件:
(1)只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
(2)参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。
(3)配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。
(4)贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金...
我是法律快车的特邀嘉宾律师赵进泉。下面为大家讲解住房公积金不买房是否可以取出来的相关问题。
住房公积金主要用于购房和租房,但职工有下列情形之一的也可以提取。
一、离休退休的;
二、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
三、出境定居的;
四、与单位终止劳动关系后,未重新就业满五年的,提供未就业证明。
五、户口迁出本省行政区域的提供迁移证明。
六、住房公积金管理中心规定,提取的其他情形,而且要连续缴纳满一年住房公积金才可以取出。就是一年可以提取一次。但是有些地方限定公积金使用方法,比如说某地只有购房才可以提取公积金,具体的要以当地住房公积金管理中心的规定为准。
以上就是我对这个问题的解答,希望可以帮助到大家。谢谢。
大家好,我是法律快车特约嘉宾律师:许振龙律师。
子女买房可以使用父母的公积金贷款。
根椐《公积金管理若干规定》第十五条:职工或者其父母、子女在本市购买、建造、翻建、大修自住住房时,职工可以向公积金管理中心申请住房公积金贷款。申请住房公积金贷款,应当同时符合下列条件:
1、具有合法有效的身份证件;缴存状态正常,连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;具有稳定的收入和偿还贷款的能力;具有合法有效的购买住房合同、协议或者房屋所有权证。
2、购买住房的,已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;相关法规、规章和政策规定的其他条件。
以上是我对这个问题的回答,希望对您有所帮助,谢谢。
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