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签下认购书后房价下调怎么办?而该开发商隐瞒了优惠价销售的事实的做法，属于侵犯了消费者的“知情权”，所以应该退还多出的房款。
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问题：
郑先生日前看中一套公寓，与开发商签订了写有房屋价格的认购书。但在签订认购书的第二天，郑先生发现开发商在媒体广告中打出房屋优惠价销售的广告，价格比郑先生买房的价格低很多。郑先生询问，开发商是否构成欺诈?
解答：
郑先生与开发商签订的《商品房认购书》是一个担保合同。而郑先生在开发商对外公开优惠价的前一天与开发商签订《商品房认购书》，此时，郑先生是有权知道这一时期房价的信息的。
根据《合同法》和《消费者权益保护法》的有关“诚实信用”的原则，开发商应当在签订认购书时告知郑先生，该楼盘将马上开始房屋优惠价销售活动，请郑先生考...
房价上涨卖方反悔怎么办
【案情摘要】
上海市静安区购房的黄先生于2009年10月份花160万元买了一套二手房，按照双方约定，黄先生支付了大部分房款后就入住了。之后黄先生多次催促原房主办理房屋产权过户手续，但原房主找借口拖了一年多也没有办理。
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日前原房主找到黄先生说，她当时与黄先生签订房屋买卖合同时，房子还没有颁发房屋所有权证书，因此认为当时他们签订的房屋买卖合同无效，不再履行房屋买卖合同。
黄先生经多方了解才得知，房主在2010年2月已办理了房屋产权证书，但因为房价迅猛上涨，房子大幅升值，所以房主不愿意按照原价格出售。
【律师提醒】
双方签订的房屋买卖合同有效。根据我国《合同法》第51条规定，无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。...
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