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如果房屋是婚后购得(以取得房产证的日期为准)，建议就不要过户了。因为过不过户都不影响夫妻上房双方共同共有的法律事实。就是说无论房产证上的名字是谁的，理论上双方都拥有一半的产权。
如果取得房产证在结婚登记之前，这种过户是按赠与处理。需要的手续是拿房屋赠与的书面合同即赠与书，赠与公证书，房屋产权证，契税(可能需要先行向税务机关缴纳，也可能由房地局在办手续时代收)缴纳凭证，双方身份证明到房地局办理。
费用包括：房屋评估费，根据房屋评估价值而定，100万以下0.3%,100万至1000万0.24%。
公证费，房屋价值的2%，不低于200元
契税，各地可能不同，一般是房屋评估价值的1.5%
手续费，包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0.05%的合同印花税。
公证的时侯双方都必须到场，但办理过户手续时就不用了。
这是一般原则，各个地方可能稍有不同。
我国继承遗嘱的类型包括自书遗嘱、代书遗嘱、公证遗嘱等。而公证遗嘱是所有的遗嘱形式中最具有效力的一种。那么关于继承的房产是不是要经过公证遗嘱才能办理过户呢？接下来法律快车小编为大家解答关于公证遗嘱继承房产过户的相关内容。
一、公证遗嘱继承房产过户
继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签定遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
对遗嘱内容...
根据我国继承法的规定，继承可以分为法定继承和遗嘱继承两种形式，是都可以继承财产的。那么遗嘱继承房产怎么过户呢？法律快车小编为你答疑解惑。
一、继承人首先要到房屋所在地的公证处办理继承权的公证。继承权的公证分为有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种，办理公证的时候，需提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需多提供一份已公证过的遗嘱。
继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200元。
二、办理继承权的公证后，可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房的契税完税证和契税完税贴花、...
一般来讲房屋的过户登记需要用到房产证做材料，然而在继承纠纷在中经常会有继承房产在办理过户的时候无法取得房产证的情况，那么这里我就对遗嘱房产办理过户的程序做一个简单的介绍：
首先继承过户的房产要系合法可以继承的房屋，被继承人有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱按照法定继承程序办理，另外还要注意该房屋的性质是否符合国家政策的要求系可以继承的房产。
如果确定了该房屋是可以继承过户的房屋，即使没有房产证也是可以办理过户登记的。需要开具被继承人的死亡证明和继承人之间的亲属关系证明、全部顺序继承人带身份证、户口本、土地证、房屋产权继承过户登记、有法院判决书的可以带判决书等材料，足以证明是合法继承人合法继承即可。
需要提醒大家注意的是，继承案件的处理除了需要考虑遗产分割金额的问题之外，还应注意取证方法、执行可能。每个案件均具有不同的特点，建议大家聘请专业的婚姻家事律师介入，从而更好地规避风险。
法律依据：
《中华人民共...
夫妻离婚房产过户只收取变更登记的手续费，不额外收费。对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为：
1、到公证处办理析产公证，费用约500-800元，但如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证。
2、到交易中心办理转绘，一般当日可出。
3、到房管局办理免征契税申请，约需10个工作日。
4、办理析产登记手续，约需7个工作日并缴交50元登记费。
5、取证。
综上，离婚房产过户可能需要600元左右。
如果是夫妻共同财产，那么在离婚的时候可能需要对这些财产进行分割，有时候还需要办理更名手续。那么房产更名需要什么手续？协议离婚房产更名手续费用是多少？离婚房产更名过户要交税吗？针对这几个问题下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
一、房产更名需要什么手续房产证名字变更的情况有好几种，主要有以下：首先是双方买卖，变更名字。其次是双方赠与，变更名字。还有继承、遗赠等。如果是买卖行为，还要再看买方的付款方式：一次性付款or银行贷款一次性付款，先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，最后过完户，买方到房管局取新房本（自己的名字），卖方到银行取钱。贷款买房，先交定金，买方将首期款交银行进行监管，同时申请银行贷款，等到银行出具了贷款合同之后，买卖双方才去过户，过完后把过户抵押的证明（房管局出具）交给银行，银行就可以放款了，此时买方到房管局取新房...
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