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我们知道,我国有大量的棚户区,极大的影响了城市化的发展,也为大量的居民带来了住房条件困难的问题。所以现在国家正在大量整改棚户区。那么,棚户区改造补偿标准是怎样的?下面,法律快车小编详细为您具体介绍。
过去几十年,这里分布着破旧、脏乱的城市棚户区,一度被看作中国的“贫民窟”。而从2005年到2011年底,已有2910万平方米的城市棚户区得到改造,超过200万贫困居民终于有机会住进了现代化的社区。
在2018年,棚户区改造补偿分为两类:现金补偿和房屋置换。房屋置换的补偿含三种,一就是你说的1:1.5的面积置换;二是房屋重置成新价格,就是把你房屋这算成价格,这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系;三是其他的搬迁奖励。关于面积认定,你们当地的房屋征收办法一定明确规定了这个,一般是按照某一年的土地分配额定的,就是有个上限。就你所说的情况,你家应该是有院子、有房子,有些地方可能会对院子中的自建房...
棚户区改造是牵动亿万老百姓安居的重大工程,而每一次的政策变动和相关部门的重大调整,都能对棚改中的广大被拆迁户产生重大影响。那么棚户区改造程序怎么走?棚户区改造补偿标准怎么规定?对棚户区改造补偿不服怎么办?针对这几个问题下面法律快车小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。
一、棚户区改造程序怎么走
1、前期准备,项目选址和项目立项(市发改委办理);
2、房屋拆迁,被拆迁人提供产权依据、有效身份证;
3、政府供地(行政划拨或挂牌出让);
4、建设阶段,包括工程施工图设计审查备案、放线与验线和规划许可,招标投标,安全质量监督(含委托监理),办理《建设工程施工许可证》和签订施工合同、施工建设及管理等环节;
5、验收阶段,包括房屋和涉及规划、消防、环保、市政园林、防雷以及给排水等管线工程的验收和建设工程竣工验收备案;
6、分配、管理流程。
二、棚户区改造补偿标准怎么规定
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一、对被征收房屋价值的补偿,不低于房屋征收决定公告之日,被征收房屋类似房地产的市场价格;
二、对被征收人给予的补偿包括:一、被征收房屋价值的补偿;二、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;三、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励;
三、被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县人民政府应当提供,用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值,与用于产权调换房屋价值的差价;
四、对因征收房屋,造成停产停业损失的补偿,根据被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
随着国家经济的发展,很多地方都在进行建设,国家为了改造危旧住房而推出了棚户区改造工程。那么,棚户区改造补偿标准是什么?棚户区改造程序怎么走?棚户区改造可以强制拆迁吗?针对这几个问题法律快车小编为您详细介绍,希望对你有所帮助。
一、棚户区改造补偿标准是什么1、补偿分为两类:现金补偿和房屋置换。
2、房屋置换的补偿含三种。
(1)规定一定比例的置换,如旧新按1:1.5的面积置换等;
(2)将房屋重置成新价格,就是把你房屋折算成价格,这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系;
(3)其他的搬迁奖励。
3、关于面积认定。当地的房屋征收办法,对这个一定有一个明确规定。一般是按照某一年的土地分配额定的,就是有个上限。因为棚户区形成已久,加上历史遗留问题多,还有分户多等原因,每家的居住面积都是不够,这样一来就自然形成一些院内建筑。这种情况,面积根据当地的具体政策。
二、 棚户区改造程序...我们知道,我国有大量的棚户区,极大的影响了城市化的发展,也为大量的居民带来了住房条件困难的问题。所以现在国家正在大量整改棚户区。那么,棚户区改造补偿标准是怎样的?下面,法律快车小编详细为您具体介绍。
过去几十年,这里分布着破旧、脏乱的城市棚户区,一度被看作中国的“贫民窟”。而从2005年到2011年底,已有2910万平方米的城市棚户区得到改造,超过200万贫困居民终于有机会住进了现代化的社区。
在2018年,棚户区改造补偿分为两类:现金补偿和房屋置换。房屋置换的补偿含三种,一就是你说的1:1.5的面积置换;二是房屋重置成新价格,就是把你房屋这算成价格,这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系;三是其他的搬迁奖励。关于面积认定,你们当地的房屋征收办法一定明确规定了这个,一般是按照某一年的土地分配额定的,就是有个上限。就你所说的情况,你家应该是有院子、有房子,有些地方可能会对院子中的自建房...
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