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房屋装修验收流程怎么走

法律快车官方整理更新时间： 2021-06-23 14:05:14 0人浏览

导读：

房屋装修完成之后就进入了验收环节。一般装修施工结束后，由装修人和装修企业负责人共同向管理处提出验收申请，具体的房屋装修验收流程怎么走？接下来法律快车小编就为大家准备了这方面的知识，希望对大家有所帮助。

1.房屋验收流程
2.房屋验收流程

3.验收房屋之验房流程
4.住宅工程分户验收的流程

5.新房交房验收注意事项

1、
房屋验收流程

购房者在与开发商签订了商品房买卖合同之后，并不是马上就能收房，一般当事人会约定一个收房的时间，而在实际收房的时候也需要购房者实际对房屋质量进行验收。那在收房时验房的过程有哪些要特别注意的呢？一、验墙壁是否渗水看墙壁是房屋验收的首要问题，因为新房墙壁渗水之事时有发生，最严重的，整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。但验收这一项，最好选在房子交付前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是墙壁是否裂纹。有一位网友曾反映过他的家有一个门形的裂缝，后来追问开发商，才知道原来是施工时留下的升降梯运货口，后来封补时，马虎处理以致留后患。二、验水电是否通了先要验一下房屋的水电是否通了，当然，对于一些高级装修来说，多数的水电后期都要更换的了，所以有时候这些内容倒不是关键的了，但如果你不打算更换水电的话，那么这些东西就必须认真验收了。验电线，除了看...

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2、
房屋验收流程

1．联系、咨询、了解（电话、网络、广告、到工作室）
2．办理书面委托（当面咨询、《房屋验收委托书》）
3．付费、签约（《房屋验收收费标准》、《房屋验收代理协议书》）
4．选定验房师、约定验房时间 5．现场专业验房（《房屋验收内容表》）
6．出具房屋验收报告（《房屋验收报告》）
房屋验收依据
1.《房屋验收委托书》和《房屋验收委托代理协议书》
2.《商品房销售合同》及附件
3.《房屋质量保证书》
4.《房屋使用说明书》
5.有关设计文件和质量验收文件
6.国家行业标准和规范

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3、
验收房屋之验房流程

验收房屋购房者接收房产时必须要求卖方再次陪同实地察验，看是否有所变动，是否按合同要求进行过维修改造，维修改造质量和水平是否满意，有关文件是否符合、齐全等，都应仔细察验。只有购房人对房屋进行验收并签署房屋交接单、领取房屋钥匙，开发商的交付义务才算履行完毕。　　即使您掌握不了上述专业的验房方法，没关系，因为在您入住小区前，您所在小区的物业管理公司与开发商签订委托物业管理协议前，为了减少将来自身的麻烦或纠纷，他们已代您对小区所有房子进行了质量验收，在此您不妨了解一下物业管理公司有关《验收与接管物业的事项》另外,我还要提醒您别忘了国家对房屋交易的新规定，即：商品房交付使用时，预售人必须向预购人提供《商品房住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，其与合同具有同等法律效力。 1.验房流程建议收房日期：一般房产商通知我们小业主交房时间会比较早，建议大家不要在第一、第二天去收房，因为在那两天，同时来收...

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4、
住宅工程分户验收的流程

　　住宅工程分户验收的流程怎么走？住宅工程分户验收由建设单位组织，已选定物业公司的，物业公司宜参与验收工作；单位工程质量竣工验收前，建设单位应将包含验收时间、地点及验收组名单的《单位工程质量竣工验收方案》和《单位工程质量竣工验收通知书》连同《住宅工程质量分户验收汇总表》报送该工程的质量监督机构。接下来由法律快车编辑在本文整理介绍住宅工程分户验收的大致流程。
　　一、验收的条件
　　1、土建、水电工程全部结束；
　　2、各种门、窗、栏杆等安装完毕；
　　3、通正式水、电；
　　4、幕墙、钢结构、中央空调、电梯、消防等工程安装、调试结束；
　　5、雨污水、小区内道路等市政工程结束；
　　6、景观绿化、各类综合管线等配套工程结束。
　　二、分户验收的大致流程
　　(一)室内地面、墙面、顶棚抹灰、门窗工程质量分户验收
　　1、普通水泥楼地面；
　　2、板块楼地面面层；
　　3、室内墙面；
　　4、室内顶棚。
　　5、门窗：
　...

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5、
新房交房验收注意事项

　　本文介绍新房交房验收注意事项，第一次买房子需要了解怎么收房，收房需要注意什么?怎么验收房;交房手续是什么;交房要付多少钱;碰到房子问题怎么办;什么是房子质量问题等等。建议收房日期：一般房产商通知我们小业主交房时间会比较早，建议大家不要在第一、第二天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，最好是第三天或第四天比较好，需要带的工具：
　　推荐阅读：
　　逾期交房的案例参考
　　开发商延期交房如何处理
　　房屋延期交房的违约金赔付标准
　　1)1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道
　　2)1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓
　　3)1只塞尺--用于测裂缝的宽度
　　4)1只5米卷尺--用于测量房子的净高
　　5)1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通
　　6)1只计算器---用于计算数据
　　7)1只水笔--用于签字
　　8)1把扫帚-...

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