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银行抵押贷款流程怎么走

法律快车官方整理 更新时间: 2021-06-03 09:16:00 0人浏览

导读:

当遇到资金短缺,周转不过来时,越来越多的人选择贷款。银行抵押贷款流程怎么走?接下来法律快车小编就为您准备了这方面的知识,希望对您有所帮助。
银行抵押贷款流程怎么走
  • 抵押贷款的期限最长可达30年,一般情况下,抵押包括了商铺、写字楼、住宅商品房、别墅、厂房、仓库等等。因此,想必大家想知道关于抵押贷款的期限是多久?抵押贷款的形式有哪些?房屋抵押贷款与房屋按揭贷款的区别是什么?接下来详细为您介绍!一、抵押贷款的期限是多久?住房抵押贷款,是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其产权证向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。1、商品住宅的抵押率最高可达70%;2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%;3、工业厂房的抵押率最高可达50%;4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。二、抵押贷款的形式有哪些抵押贷款又分最高限额抵押与传统抵押形式两种,最高额抵押,是指抵押人与抵押权人协议,在最高债权额限度内,以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保...
  • 当遇到资金短缺,周转不过来时,越来越多的人选择贷款。接下来让法律快车小编为大家解答去银行办理抵押贷款需要哪些资料,银行抵押贷款流程怎么走?办理抵押贷款需要哪些资料?希望能对大家有帮助。

      一、办理抵押贷款需要哪些资料

      1、申请人及配偶的身份证

      2、申请人及配偶的户口本

      3、申请人的婚姻证明包括结婚证或民政局开具的未婚证明

      4、申请人的收入证明

      5、申请人有其它银行贷款的,还需要提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

      6、家庭其他财产证明,如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等。

      二、银行抵押贷款流程怎么走

      1、客户申请。客户向银行提出申请,书面填写申请表,同时提交相关资料。在这里要注意除申请农村小额贷款外,申请其他种类的贷款须提供有关资料。主要包括:借款人及保证人基本情况;原有不合理占用的贷款的纠正情况;抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质...

  •   现在许多企业或者个体户资金周转不灵的,就会向银行申请抵押贷款,那么银行抵押贷款流程是怎样的呢?法律快车小编为您答疑解惑,希望对你有所帮助。

      银行抵押贷款流程:

      1、借款人向经办行提出贷款申请,并提交相关材料;

      2、经办行进行贷款审批;

      3、贷款通过审批后,借贷双方签订贷款合同,并办理抵押登记等手续;

      4、银行发放贷款;

      5、借款人按时足额还款;

      6、贷款结清后,借款人携带相关材料办理撤销抵押登记手续。

      如果经营主体为个人,则还需提供以下材料:

      1、产权人夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证;

      2、借款人收入证明及借款人近半年的银行流水;

      3、借款人及配偶征信报告。

      如果经营主体为企业,则还需提供以下材料:

      1、公司营业执照、组织机构代码证、国地税务登记证、公司章程、验资报告及财务报表(均需加盖公章);

      2、企业近三个月对公流水或其他可证明收入来源的资料;...

  • 工商银行抵押贷款程序:1、贷款人向工商银行提交贷款申请;2、工商银行对贷款人的申请进行审批;3、工商银行审批通过贷款人的申请,并与其签订借贷合同;4、借款人落实抵押担保条件;5、工商银行放出贷款资金。法律依据:《民法典》第三百九十四条  为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
  •   房产抵押贷款是当你有大额资金需求时的一种资金周转方法,但是在办理相关手续之后,一定要按照约定及时还款,不然造成的严重后果将自己承担。那么房产证抵押贷款办理流程是怎样的?

      1、备齐资料,包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单;

      2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查;

      3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押;

      4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证;

      5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

  • 核心内容:随着城市房价越走越高,很多人把目光从新房转到了二手房,这也免不了买房贷款的压力,市民在买二手房时候,不要只看房屋贷款计算方法。在二手房按揭贷款流程中应该注意一下问题:一、二手房贷款流程中应注意评估价与最高贷款额。二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则,取两者之间的低值乘以贷款成数,即为房产的最高贷款额度。二、二手房贷款流程中应注意竣工年代与贷款年限。银行审批贷款过程中,通常会把房产证上的竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件,一些银行目前的政策是“房龄+贷款年限≤30年”。三、二手房贷款流程中应注意贷款成数和利率。目前,各银行对于二手房贷款政策是首套住房首付四成、利率下浮15%;第二套房首付六成、利率上浮20%的政策。首次使用公积金贷款,五年以上的公积金贷款利率均按照3.87%来执行。四、二手房贷款流程中应注意贷款银行的选择。各商业银行服务特色不尽相同,贷款品种也...
  • 当遇到资金短缺,周转不过来时,越来越多的人选择贷款。接下来让法律快车小编为大家解答去银行办理抵押贷款需要哪些资料,银行抵押贷款流程怎么走?办理抵押贷款需要哪些资料?希望能对大家有帮助。

      一、办理抵押贷款需要哪些资料

      1、申请人及配偶的身份证

      2、申请人及配偶的户口本

      3、申请人的婚姻证明包括结婚证或民政局开具的未婚证明

      4、申请人的收入证明

      5、申请人有其它银行贷款的,还需要提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

      6、家庭其他财产证明,如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等。

      二、银行抵押贷款流程怎么走

      1、客户申请。客户向银行提出申请,书面填写申请表,同时提交相关资料。在这里要注意除申请农村小额贷款外,申请其他种类的贷款须提供有关资料。主要包括:借款人及保证人基本情况;原有不合理占用的贷款的纠正情况;抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质...

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