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房产证上加名字新政策

法律快车官方整理更新时间： 2021-06-03 17:09:35 0人浏览

导读：

现在结婚很多的女方都要求房产证上加上自己的名字。这是因为新婚姻法规定,婚前财产是不属于夫妻共同财产的,所以很多人都面临房产证加名字的问题。那么房产证上加名字新政策是？接下来就由小编带大家一起了解下相关内容。

1.房产证上加名字
2.房产证上加名字怎么做
3.房产证上加名字

4.房产证上加名字怎么做
5.房产证上两个名字谁是户主？
6.房产证添加配偶名字如何办理

7.房产证加名或减名的流程
8.房产证加子女名字的规定
9.房产证加女方名字怎么办

1、
房产证上加名字

现在结婚很多的女方都要求房产证上加上自己的名字。这是因为新婚姻法规定,婚前财产是不属于夫妻共同财产的,所以很多人都面临房产证加名字的问题。那么要在房产证上加名字要怎么做呢?根据加名字的方式的不同流程也不一样。在房产证上加名字的三种主要方式:1.将房屋产权赠予;2.进行房屋买卖;3.析产登记。我们大家平是涉及的多的,也是大家很关心的是第1点,一般是父母在自己房产证上加上子女的名字,或者是夫妻之间加上另外一方的名字。详细说明如下:一、没有贷款房产证加妻子、子女、父母名字1.需要带好三证(结婚证,身份证,房产证)以及其复印件;2.去当地房屋交易核心,窗口的工作人员会审核你提交的材料;3.所需的费用:110元的手续费:80元的手续费,25元的籍图费,5元的贴花费。如果顺利的话,大概20天就可以拿到房产证。

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2、
房产证上加名字怎么做

很多人在现在结婚的时候都会选择买房，这个房一般来说都是要男方提供的，女方为了自己的权益，一般也会要求在房产证上加上自己的名字。下面就为大家带来婚前房产证加名字费用的相关内容，一起来看看吧。一、婚前房产证加名字费用按照房屋所占份额的购房款。这是按照买卖的转移登记，如果是赠与那更高除非是合同上本来就有名字，否则等房产证做出以后，如果没有婚姻关系的人要写进房产证上，就必须缴税。如果做房产证还未满2年的话，要交3%个人所得税，5.5%营业税，以及1-2%的契税，大约需要10%左右的税款，直接20%的个人所得税，还是登了记再加名字。二、房产证办理流程（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税...

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3、
房产证上加名字

　　房产证上加名字
　　如今，在房产证上添女方的名字，成为一种颇为流行的“时尚”。对于此举，虽不能妄加评论，不过了解一下相关的法律手续，还是很有必要。
　　如果是在婚后加名字，操作十分简单：
　　情况一有房无贷
　　1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件；
　　2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理；
　　3、需支付110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新房产证。
　　4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
　　情况二有房有贷
　　1、先去银行办理抵押变更手续。(具体事宜请咨询各银行)
　　2、除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式...

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4、
房产证上加名字怎么做

很多人在现在结婚的时候都会选择买房，这个房一般来说都是要男方提供的，女方为了自己的权益，一般也会要求在房产证上加上自己的名字。下面就为大家带来婚前房产证加名字费用的相关内容，一起来看看吧。一、婚前房产证加名字费用按照房屋所占份额的购房款。这是按照买卖的转移登记，如果是赠与那更高除非是合同上本来就有名字，否则等房产证做出以后，如果没有婚姻关系的人要写进房产证上，就必须缴税。如果做房产证还未满2年的话，要交3%个人所得税，5.5%营业税，以及1-2%的契税，大约需要10%左右的税款，直接20%的个人所得税，还是登了记再加名字。二、房产证办理流程（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税...

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5、
房产证上两个名字谁是户主？

一房二卖房子归属于办理了过户登记的那一方。卖家与两方的买受人都签订了买卖合同，但是只有按照法律规定做了过户登记的人才能完全取得房屋的所有权，而另一方则可以向卖家要求赔偿，但是不能抵抗善意获得房屋产权的第三人。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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6、
房产证添加配偶名字如何办理

　　房产证上没有自己的名字，作为配偶的一方始终心里有些慌，觉得在房产证上加上名字这样才踏实！然而房产证加名字可不是添上一笔就了事，严肃来说是增加房屋的共有权人。那么办理房产证加名该准备些什么，又如何办理呢？
　　首先，需要认清几个名字：
　　第一，购房合同：上写几个人的名字都可以，但是注意购房合同上填写的购买人是谁，房产证就登记给谁。
　　第二、按揭贷款合同：只能写一个人名字，因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。
　　第三，房地产权证（也就是房产证）：生活中的房产证要求是一人一证，第一业主持有，在占有房屋份额那栏填的是共有。共有栏有几个名字发几本证。
　　第四，房地产权共有（用）证上为房产其他共权人持有，同样在占有房屋份额那栏填的是共有，这个证在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额。
　　其次，...

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7、
房产证加名或减名的流程

　　案例：陈先生和妻子前几年在海珠区购买了一套房子。住了几年后，想把儿子的名字加到房产证里，同时将妻子的名字减去，这样，儿子就能拥有房屋一半的产权，以后就算继承父亲的那一半，也可以少交些税。不过，由于不知道具体应该怎么办理，陈先生迟迟未去有关部门办理相关手续。据了解，房产加名和减名手续还是比较复杂的，市民在办理前要考虑清楚。　　答：建议陈先生选择先删名再加名的程序办。先和妻子到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局测绘部门出具测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到市国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记，将该房屋的全部产权登记在陈先生名下。　　从法律上来说，“加名”实质上是增加房屋的共有权人。按照法律法规规定，要增加房屋的共有权人，可以采取房地产权赠与、买卖或析产...

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8、
房产证加子女名字的规定

　　父业子承是我们心中的一个根深蒂固的概念，确实从古至今也有很多的人是继承自己家族事业的。虽然不是任何人的都有家族事业，但是一般的房产的继承几乎是我们每个人都会经历的一件事情。有的父母甚至在孩子还很小的时候会把孩子的名字追加到房产证上面。接下来就有法律快车的小编为大家来解答一下关于房产证加子女名字的规定及其相关问题。
　　一、房产证加子女名字的规定：
　　只能通过赠与或交易的形式。
　　如以赠与的手续来添加子女姓名，假定子女的受益额为房屋评估价值的1/3，其中所需公证费用契税都相应按照评估价值1/3计算，按照目前规定，祖父母、外祖父母、父母将不动产赠与自家儿孙，免征营业税与个人所得税，但《赠与协议》必须经过公证机关的公证。赠予还涉及到以后房产出售时要上交房产评估值20%的个税，银行贷款由监护人进行偿还；
　　如果用“交易”方式来处理，就不需要进行公证，可省去公证费用，但要增...

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9、
房产证加女方名字怎么办

父母想将孩子的名字加上,亲人间的房产赠与,夫妻一方要求在房产证上加名等等，所以很多人都关注加名的这个问题。那么，房产证上加名字要什么手续？房产证上加名字是不是就是共同财产？房产证上加名字要钱吗？针对这几个问题法律快车小编为您详细介绍，希望对你有所帮助。一、房产证上加名字要什么手续房产证上加名字：1、直接添加在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心变更登记窗口办理即可。非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。房产证上加名字：2、赠与赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能...

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