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核心内容：我国《担保法》规定：乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押，以乡(镇)、村企业的厂房等 建筑物抵押，其占有范围内的土地使用权同时抵押。因此在房屋进行抵押担保的时候需要注意什么问题呢?下文将进行详细分析，法律快车小编希望下文可以帮助到您。
国家担保法规定抵押合同自登记之日起生效，当事人未经登记的，不得对抗第三人。这些规定可以规范抵押行为，同时保护了抵押权人的权利。如果抵押人因债务问题引起纠纷时，在众多的债权人之间，抵押权人就有优先受偿的权利，而未经登记的抵押关系当事人要主张自己的抵押权就不能得到法律的保护。
因此，无论是买卖、租赁、赠与，还是抵押，除了签订相关合同，还要到房地产管理部门办理登记手续。以自己的房屋作为债务的担保，抵押双方必须同时去房屋管理部门办理抵押登记。法律这样规定，是因为一旦要发生产权转让行为，若没有相关的证据资料，处理将十分困难。
我国《担保法》规定...
随着我国经济的高速发展，人民生活水平逐渐提高，对于法律法规的要求也需要更加健全。面对这种现象，我国对法律法规做出了更加完善的修改与规定。那么抵押房产要注意哪些问题呢？针对抵押房产要注意哪些问题的问题，法律快车小编收集整理了相关信息，提供给大家参考，欢迎大家的阅读！
一、什么是房产抵押贷款？
房产抵押贷款是指借款人以新购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。
房产抵押贷款的贷款期限最长不超过30年；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。
二、房产抵押需要满足哪些条件？
1、借款人资格，主要是具有稳定收入，固定工作，还要有合法的抵押物，例如可以上市交易的商品房。
2、银行委托评估公司办理评估，签订合同，贷款审批，房产抵押，合同公证，放款。
3、一般来说，购房者只有同时具备下...
核心内容：抵押贷款需要注意哪些事项？注意无担保无抵押贷款公司是否要求提前交付手续费，选择民间机构贷款时候，小额贷款公司相关证件是否真实齐全，民间借贷年利率是多少，贷款方是个人还是企业，身份证无抵押贷款有多少？法律快车小编为您一一介绍。
贷款时要认真辨别
一、提前缴纳费用
许多无担保无抵押贷款公司会要求借款人先打部分手续费或利息费等各种名目的费用，像此类十有八九都是骗子公司。
二、机构证件是否齐全
小额贷款公司的设立都是经有关部门审批的，数量十分有限，因此在选择民间机构贷款时，要先查看该公司的相关证件是否真实齐全。
三、利率高低
如今国家规定，民间借贷年利率不得高于国家基准利率的4倍，否则则为高利贷，不受国家保护。
四、贷款方是个人还是企业
应当注意，由于办理贷款作为金融行业的一项重点控制管理的业务，个人一般是不具有代理资格的，在办理类似无担保无抵押贷款时，如果出现个人...
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