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大家好，我是法律快车特邀嘉宾周剑云律师，以下为大家解答房产证抵押贷款条件是什么这个问题。
1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18至65周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；
2、具有合法有效的身份证明、户籍证明及婚姻状况证明；
3、具有良好的信用记录和还款意愿；
4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力；
5、提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；
6、在银行开立个人结算账户；
7、银行规定的其他条件。
以上是我的解答，希望能帮助到你，谢谢。
大家或许都对房地产抵押登记的内容有或多或少的了解，那么大家是否了解房产证抵押贷款条件是什么呢？接下来将由法律快车小编为您详细整理介绍有关房产证抵押贷款条件是什么的相关知识。以供广大读者参考与学习，谢谢大家的阅读。
一、什么房地产抵押登记
房地产抵押登记是抵押双方当事人为使抵押成立而在房地产登记机构依照法定程序履行的法定行为。抵押登记的作用是为了交易安全。
二、受理单位
《城市房地产管理法》规定房地产抵押应当签订书面抵押合同并办理抵押登记。《物权法》规定抵押权自登记时设立。房地产抵押未经登记的，抵押权不生效。抵押物不具有优先受偿权。鉴于我国各地土地和房地产管理体制差别很大、有多种管理模式，法律规定以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，其登记机关由县级以上人民政府规定。由于抵押权是从所有权这一物权上设定的他项权利——担保物权，即限制物权，其主...
我们都知道的是，在如今的社会，贷款创业、贷款买房都是大家很常见的事，创业就需要一定的资金周转，同时其实这也是社会经济进步的一个标志，很多人贷款会用到房产证，那么房产证贷款要必备的条件是什么呢?一起去看看法律快车小编整理的相关信息吧，想要了解更多关于房产证抵押贷款需要什么条件，法律快车小编为大家带来答案。
一、房产证贷款的概述房产证贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。
房产证抵押贷款，实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允许的，要求抵押房屋贷...
核心内容：房产证抵押贷款是银行或其他金融机构以借款人提供房产或地产作为还款的物质保证的抵押贷款。它是房地产信贷业务的主要形式，在融资业务中占据了重要地位。下文将会详细解析房地产抵押贷款的申请条件，法律快车小编希望下文内容可以帮助到您。
房产证抵押贷款的申请条件
(1)年满18周岁以上60周岁以下，具有完全民事行为能力的自然人；
(2)具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力；
(3)银行规定的其它条件。
房产证抵押贷款的申请材料
1)身份证明
2)户口本
3)婚姻证明
4)收入证明
5)抵押房产的房地产证及评估报告
6)贷款用途证明
7)银行规定的其它资料
房产证抵押贷款的成数、年限及利率
贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，但一般不超过抵押房产评估净值的60%；年限一般不超过20年；贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。
房产证抵押贷款的类...
我们都知道房产抵押贷款是怎么一回事，但是并不知道怎样进行房产证抵押贷款，以及房产抵押所需要具备的条件，关于房产证抵押贷款所需的条件，法律快车小编详细为大家解答。
贷款人所具备的条件：
首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；其次，有所在地常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
房产证抵押贷款所需的条件：
房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄（从房屋竣工日起计算 ）+贷款年限不超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；抵押 物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的...
资金周转是很多投资人烦恼的问题，很多投资人将资金看向了个人房屋抵押贷款，那么个人房屋抵押贷款是什么？
个人房屋抵押贷款是指借款人以本人名下的房产抵押，向贷银行或者申请用于个人合法合规用途的人民币贷款，包括个人购房、购车、消费、经营及其他合规合法等多种贷款用途。
其实住房抵押贷款的条件只要有合法的身份便够了。当然，离婚（含丧偶）未婚的需有关部门出具的未婚证明，共有房设立抵押须交有效的共有人的同意书。
张先生：我前两天全款购买了一套房屋，由于最近缺少一部分现金，想用刚买的房子做点融资。据我了解，目前有两种贷款方式可以选择，一种是房屋补按揭贷款，另外一种是房屋抵押消费贷款。我不太清楚这两种贷款方式到底有什么差别?我之前有过贷款经历，现在楼市出了很多新政，不知还能不能融资?
伟嘉安捷按揭顾问沈小花：目前，补按揭贷款只针对全款购买半年以内的房产，从这一点来看，张先生是可以考虑补按揭贷款。但是张先生曾经有过贷款经历，而目前补按揭执行商贷二套房政策，即贷款成数五成，利率上浮10%；而房屋抵押消费贷款目前不管之前做过几套贷款，最高可以贷到评估值的7成，利率最低可以执行基准利率。当然，如果之前张先生没有做过贷款，补按揭贷款还是比较合适的，首套贷款是可以下浮利率的。因此，在面对这种情况时，主要还是根据个人不同的情况选择最合适的贷款方式。
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