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不管是什么事情的发生都是需要一定的条件的。没有事情会平白无故的发生，除非有引导它发生的条件，有些条件甚至会不止一个，会有多个条件的存在。正因为这多个条件的存在才促成了事情的发生。下面就由法律快车小编为大家介绍一下办理银行住房贷款条件是什么？
一、办理银行住房贷款条件是什么
贷款条件，主要是《个人住房贷款管理办法》第五条规定的情形
1、具有城镇常住户口、有稳定的职业和收入、信用良好有偿还贷款本息的能力、已付的首期购房款不得低于全部购房款的20%；
2、有贷款人认可的抵押物作为担保或者保证人做担保;
3、贷款用途，根据《个人住房贷款管理办法》规定，贷款仅限于购买普通住宅，但实际上银行对别墅等豪华住房亦、商铺也办理按揭贷款;
4、贷款额度，各商业银行一般根据不同的房屋种类确定不同的额度。
5、贷款年限，此年限主要由商业银行结合具体情况决定。一般要求贷款年限加借款人贷款时的年龄之...
现在个人贷款买房已经是每个年轻人的选择，只要符合条件，准备好材料，按照相关流程进行办理就可以贷款购买房屋。那么，按揭买房办理条件是什么？下面和法律快车小编一起来看看。
借款人的基本条件:
1、年龄满18周岁地具有完全民事行为；
2、具有稳定得职业以及收入；
3、已经和开发商签订《商品房销(预)售合同》；
4、已经支付所购房的全部价款20%以上的首付款；
5、借款人和财产共有人愿意以所购房抵押并办理抵押登记和财产保险。
随着人们生活物质水平的不断提高，人们的消费理念也得到逐渐改善，个人买房按揭贷款也愈来愈普遍。但并非每个人都可以进行按揭贷款的，它需要满足一定的法定条件。那么，个人买房按揭贷款条件有什么呢?我相信你对这个问题一定会产生浓厚的兴趣。今天法律快车的小编就带你详细了解这些问题。下面，请看详细介绍。
一、个人买房按揭贷款条件有什么
1、具有城镇常住户口或有效居留身份；
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力；
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；
6、银行规定的其他条件。
二、申请资料
借款人所需条件
1. 年龄...
现在个人贷款买房已经是每个年轻人的选择，只要符合条件，准备好材料，按照相关流程进行办理就可以贷款购买房屋。那么，按揭买房办理条件是什么？下面和法律快车小编一起来看看。
借款人的基本条件:
1、年龄满18周岁地具有完全民事行为；
2、具有稳定得职业以及收入；
3、已经和开发商签订《商品房销(预)售合同》；
4、已经支付所购房的全部价款20%以上的首付款；
5、借款人和财产共有人愿意以所购房抵押并办理抵押登记和财产保险。
刘先生：我是2009年南昌市经济适用房的中签户。近期我们与开发商签订购房合同时，开发商称不能贷款，要求我们一次性付清房款。可是我们中签户本来经济就不是很宽裕，一次性付款难度较大。想请问经济适用房能否申请按揭?
21日，记者咨询了南昌市经济适用房办公室。工作人员告诉记者：“按照国家政策，经适房是可以通过按揭贷款购买的，但是不同的银行会有不同的贷款要求。”而刘先生所购房屋的开发商对接银行是中国建设银行。
银行经适房按揭贷款条件
从建行贷款部工作人员处得知，贷款申请者需是具有完全民事行为能力的南昌市正式户口的自然人，对于符合条件并且无不良信用记录、有固定收入、具备稳定偿还能力的经济适用住房购买者，可以申请按揭贷款。购房者在申请办理按揭贷款时，需要向银行提供身份证明、户口簿、婚姻状况证明、家庭收入情况以及购房合同等相关材料，经审核通过后即可按揭。
房产抵押贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。下面来带大家了解房产抵押贷款办理条件。
1、贷款用途：用于支持个人购买住房以及循环使用贷款。
2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
3、房产抵押贷款办理条件：
(1)有合法的身份；
(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
(3)有合法有效的购房合同；
(4)以新购住房作最高额抵押的...
办理抵押房子贷款需要的条件
1、贷款用途：用于支持个人购买住房以及循环使用贷款。
2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
3、贷款条件：(1)有合法的身份;(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;(3)有合法有效的购房合同;(4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;(5)已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;(6)能够提供贷款行认可的有效担保;(7)贷款行规定的其他条件。
4、贷款额度：最高不超过所购住房价格的70%;
5、贷款期限：一般最长为30年...
相信有贷款的人都知道，在贷款时要符合一定的要求，不管是年龄，能力还是信用等方面，那关于按揭贷款时什么呢?在按揭贷款需要哪些材料？按揭贷款的流程是怎样的呢，你都了解过这些知识了吗？如果没有，接下来由法律快车的小编带你了解关于按揭贷款需要哪些材料的内容。
一、借款人所需条件
1、年龄在18—60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）
2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力
3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁
二、借款人应提供的材料
1、夫妻双方身份证、户口本／外地人需暂住证和户口本
2、结婚证／离婚证或法院判决书／单身证明2份
3、收入证明（银行指定格式）
4、所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）
5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水、大额存单等
6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构...
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