导读：
目录
目前，上海首套普通商品房贷款基本上很难再获优惠利率，同时首付成数也出现了一定的变化。昨日（14日），一家股份制商业银行管理人员向记者透露，从6月份开始，该行上海分行要求首套房贷利率在央行基准利率的基础上再上浮5%。【2011央行基准利率】
沪上一家城商行办公室人员认为，与今年春节前后首套房贷利率同样有过一段上浮的经历不同，如果说当时主要还是受额度吃紧的影响，那么现在更多体现出来的是市场贷款利率齐升，中小企业甚至是优质大客户的融资成本提高，导致房贷业务利率出现联动。
另据一家外资银行支行副行长称，除国有四大行部分还保留一些优惠，以及一些外资银行还有可能获得9折优惠利率外，沪上银行首套房贷基本上都已经“基准”了，而部分银行首付成数也逐渐从三成调整至四成。
【渣打银行房贷利率上浮15%】
何先生投诉，他去年5月份因购房向渣打银行古北支行申请房贷。当时渣打与他签订的合同是基准利率7.1折。但在今年2月，收到渣打银行寄给他的房贷业务通知，称取消他的优惠利率，并执行基准利率上浮15%即7.59%的利率。
他告诉记者，渣打银行的通知显示，“由于房地产市场调控，货币市场发生变化，根据我行资料显示，您与您的家人抵押的房产为第三套房产，因此至2011年3月1日起，您的贷款年利率调整为7.59%。(根据人民币基准利率上浮15%)”
记者咨询了渣打客服热线，得到的信息是渣打银行从3月1日起对房贷客户的贷款基准利率调整至6.6%，对于存量客户，则是打折优惠不变。
渣打中国公关部给新民网答复称，“我行于今年年初起对人民币按揭贷款的利率批复，首套房执行人民银行同期同档次基准利率，对二套房继续严格执行不低于基准利率1.1倍不松动，第三套房贷...
首套房利率上浮后，购房成本进一步加大。以贷款100万元，等额本息还款，期限20年来计算：首套房利率上浮10%为7.26%，需要缴纳89.84万元的利息;如果按7折利率4.62%来算，需要缴纳53.40万元的利息。上浮后比7折时多支付36.44万元利息。
湖南象屿置业的谭钦方表示，目前长沙楼市依靠刚性需求支撑，“限购令”正式执行后，将一批购房者挡在了门外;现在对首次置业的购房者上浮利率，一部分购房者也将被挤出市场，楼市成交量同样会受到冲击。
开发商或“雪上加霜”
信贷额度减少，房贷利率上浮，使得开发商融资更加困难，可谓“雪上加霜”。
有数据显示，长沙上周商品房成交量为1215套，环比下降近40%。湖南中原地产总经理胡治钢分析，银行对利润相对比较低的首套房贷款很可能还会继续收紧。限购政策叠加信贷政策，特别是资金面的收紧将使购房需求...
版权说明：法律快车对文章享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。
相关知识推荐
在现实生活中，很多时候人们买房办理贷款都会涉及到利率计算的问题，一般不同银行的利率可能会有所区别，那么你知道商业贷款购房利率计算方式？法律快车小编为大家整理了相
住房公积金是用人单位除给员工缴纳基本社会保险为外的另一项基本保障，为的就是帮员工解决住房问题，缓解生活上的压力。一般说的商业贷款就是向银行贷款，就目前，在市场环
（2002年2月21日起执行）年份月数月利率(‰)年利率(%)月还款额每万元本息总额每万元需付总利息1123.9754.77到期一次还本付息10477.0000
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
热门知识
