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商品房买卖合同
依据最高人民法院的司法解释，商品房买卖合同是指房地产开发企业即出卖人将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买售人，买售人支付价款的合同。它是商品房交易中最为重要的凭证，是确定开发商和消费者权利义务的依据，一旦产生商品房买卖方面的纠纷，法院将依此来判断各自应承担的责任。因此，消费者在选购商品房的时候，就应给予商品房买卖合同特别的关注。
我国目前存在着多种类型的房屋，有房地产开发企业建造的商品房、政府组织建设的经济适用房、公房改制出售的房改房、单位集资房、个人所有的私有房等。从房地产交易市场的实际情况来看，房屋买卖的主流为商品房买卖，而且人民法院受理的房屋买卖纠纷主要也是商品房买卖纠纷。同时，由于此类纠纷不仅关系到国家住房制度改革措施的推进，而且涉及到广大人民群众的切身利益，因此，新公布的司法解释将其调整的范围明确限定为商品房买卖行为，包括商品房预售和商品房...
立合同人 以下简称 卖 方: 甲 方 买 方: 乙 方
经充分协商，甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下：
甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有，并已收取乙方购房定金人民币（大写）_____________。1、房屋状况（请按《房屋所有权证》填写）
房屋座落：幢 号
室 号
建筑结构
总层数
建筑面积（平方）
用 途
>
2、该房屋的所有权证号为：_____________；国有土地使用权证号为：_____________。 3、该房屋的土地使用权取得方式“√”：出让（ ）、划拨（ ）本合同一经签订，该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。 二、甲乙双方商定成交价格为人民币（ ￥ ）元， 大写： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整，乙方在 年 月 日前分 次付清，付款方式：_____________。 乙方支付房款具体约定为： 1、于_____________前，支付...
商品房买卖合同中的买家是可以凭借其合同前往银行进行贷款的，因为有些人是拿不出大笔的资金来一次性买卖房产的，所以合同的买方就会选择向银行申请贷款，那么今天就跟法律快车小编一起来看看商品房买卖合同可以贷款吗以及相关问题的解答是怎样吧！
一、商品房买卖合同可以贷款吗只有购房合同是不可以办理抵押贷款。根据《个人住房贷款管理办法》第十七条规定，以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同；
并于放款前向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记手续。抵押合同的有关内容按照《中华人民共和国担保法》第三十九条的规定确定。
二、借款人所需条件有哪些1、年龄在18-60岁的自然人；(港澳台，内地及外籍亦可)
2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
三、借款人应提供的材料1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需...
回迁房合同是在公民进行回迁房买卖时，依照法律规定必须订立的一份法律文书，其实任何形式的房屋买卖都应该以书面形式约定，一个可以对抗第三人，二可以产生纠纷时有一定的证据，和协议解决办法，下面我们就来看看回迁房买卖合同有效吗，如何签订有效力。
一、回迁房合同
1、回迁房买卖合同中的内容应当由双方当事人约定，具体是依合同的具体含义不同而有所不同。当合同作为一种民事法律关系来说，合同的内容是指当事人享有的债权和承担的债务；当合同作为一种法律文书来说，合同的内容是指据以确定合同当事人权利、义务和责任的合同条款。
2、根据国家有关法律、法规、规章和本市有关管理规定，依据甲乙双方达成的买卖协议，为保障双方的合法权益，确保双方诚信守约、按期如约完成房屋过户手续，遵循平等、自愿、公平、诚实信用和尊重公序良俗的原则，甲乙双方经协商一致订立本合同，共同遵守。
3、在回迁房买卖中，只要双方意思表示真实，...
二手房交易中签订的二手房买卖合同，当事人可以自愿选择是否进行公证。如果需要公证的，由买卖双方共同向公证处提出公证申请，并提交相关材料，下面由法律快车小编在本文整理介绍。
申请流程
买卖双方共同向公证处提出公证申请，卖方需要提交如下材料：
身份证、护照、军官证、户口本、房屋产权证、结婚证等，买方需要提供身份证、护照、军官证、户口本等。
如果一方不能亲自到场委托他人办理的还必须提交经过公证的授权委托书；如果交易房产是多人的，则卖方应为所有共有人(以及其配偶)，需要全部到场。
公证处工作人员审查资料：
1、申请人提供的身份证明文件是否与其本人一致；
2、申请人的行为能力是否完全具有，不存在限制行为能力或无行为能力的情形；
3、申请人进行房屋买卖交易以及公证的意思真实是否真实自愿；
4、申请人自己对于即将进行的交易以及公证所认识的后果是否与其行为实际产生的后果一致；
5、买...
现在商品房受到越来越多年轻人的喜欢，那么一般签订商品房买卖合同都是由开发商提供的，如果要更加确定我们自身的利益，就要写一份商品房买卖合同补充协议，那么商品房买卖合同补充协议怎么写呢？下面小编为大家提供一份商品房买卖合同补充协议范本，仅供大家参考。
商品房买卖合同补充协议范本
出卖人：
买受人：
根据出卖人、买受人签订的《商品房买卖合同》（合同编号为 ）（以下简称合同）第二十一条之规定，现就合同未尽事宜，双方达成以下补充约定以资共同信守：
第一条 面积确认及面积差异处理。
买受人应在办理该商品房交付手续时与出卖人签订面积及房款差异结算协议，并结清相关房款，否则出卖人有权不予交房、不予为买受人办理房屋所有权证并不视为出卖人逾期交房或逾期办理房屋所有权证，由此产生的风险和不利后果均由买受人承担。
该商品房的预测面积是按照现行房产测量规范及有关补充文件预测所得。该商品房交付时，...
在我们现实生活中，大家租房子一般都会在一些中介平台上看房子，如果我们看到心仪的的房子我们就会和中介方签订买卖合同。签订合同的时候我们一定要注意一些相关问题。具体是哪些？下面就让法律快车小编为大家带来的期房中介买卖合同应注意什么问题相关内容，一起来看看吧。
一、期房中介买卖合同应注意什么问题 1、开工日期预售契约应明确开工日期，否则发展商在领取执照后若干月内开工都不违约，同样，没有对开工日期的约定，工期进度、竣工日期都无从谈起。
2、工作日指扣除无法工作的假日、星期日、雨天、变更设计未获批准前的工作日数。
3、完工日工程竣工并不意味着各种资质手续的齐备，对购房人来说，产权过户才意味着购买了让人放心的商品房，因而工程竣工、各种资质手续完毕才算做完工日。
4、延误工期在工作日约定的范围内，不是因为不可抗力因素，而是因人为的原因而延误工期，应列明支付的违约金。
5、...二手房买卖合同注意事项如下：
1、确认卖方是否是该房屋合法的所有权人；
2、交房的时间是否明确；
3、房款的支付方式以期限是否明确；
4、违约责任是否明确。
根据2021年实施的《民法典》第四百七十条的规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
法律依据：
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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注：本样本内容仅供参考。请以国土房管局颁发的《商品房买卖合同》正本为准。编号：穗房合字________号----------------------------
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