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虽说记几个月来人们买房的热度有所下降，但实际上买房的人还是很多的。在购房的过程中，如果不多加注意，很有可能就会掉入陷阱。那么，购房注意事项有哪些呢？法律快车小编为您解答。
1、购房者应该去房产现场看房，重点关注房产楼盘有无预售资格。在检查楼盘是否具有预售资格的流程里，重点是查商品房的预售证证明，如楼盘是否公开进行内部认购、预售证有否挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。
2、购房者要看认购书是否能保证公平。认购书的内容一般包括：双方当事人的基本情况；房屋基本情况（含房屋位置、面积等基本情况）；价格计算；签署契约的时限规定。大家要看清楚其中内容是否有违反平等、公平的原则。
3、标准格式的购房合同文本并非不能增删、也不能更改。消费者在签购房合同时有权利仔细琢磨合同的条款细节，对其中不满意处提出改动要求。同时，购房者还应注意格式合同中的空白待填处，要懂得把许多保障自己权益的细节填上，并规...
随着我国经济的高速发展，人民生活水平逐渐提高，对于法律法规的要求也需要更加健全。面对这种现象，我国对法律法规做出了更加完善的修改与规定。那么购房合同更名注意事项有哪些呢？针对购房合同更名注意事项有哪些的问题，法律快车小编收集整理了相关信息，提供给大家参考，欢迎大家的阅读！
一、购房合同
购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
二、购房合同能更名吗
购房合同是否能更名需要根据具体情况而定。
1、根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所属权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所属权申请人与...
现在越来越多的年轻开始要买房子，那么看房满意之后签订购房合同就是一个很重要的环节，我们在签订购房合同时，务必要仔细看清楚各项条款，以免发生纠纷时才知道所签的合同有漏洞，从而不能维护自身的合法权益。那么，购房合同注意事项有哪些？法律快车小编为您解答。
1、明确支付房款的方式和时间
购房款需要分几次支付，时间节点如何确定，一定要非常明确。
以贷款买房为例，购房款的支付分为四次，依次顺序是定金、首付款、按揭款、尾款。相对应的时间节点是，签订定金合同时交付定金、签订购房合同时交付首付款、办理完申请贷款及抵押手续后支付按揭款、入住并办理完毕过户手续以及物业交割后支付尾款。
2、过户时间的确定
这是双方最关心的问题，具体的时间点一定要非常明确。
如果时间点的约定含糊其辞，或者容易产生歧义，就会出现两个极端行为，要么买方用过激的行为刺激对方加快履行合同，要么卖方就是一直拖延合同不管对...
随着我国经济的高速发展，人民生活水平逐渐提高，对于法律法规的要求也需要更加健全。面对这种现象，我国对法律法规做出了更加完善的修改与规定。那么购房合同更名注意事项有哪些呢？针对购房合同更名注意事项有哪些的问题，法律快车小编收集整理了相关信息，提供给大家参考，欢迎大家的阅读！
一、购房合同
购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
二、购房合同能更名吗
购房合同是否能更名需要根据具体情况而定。
1、根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所属权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所属权申请人与...
签订购房合同，这一步骤是买房过程中最重要的一步，以下注意事项你一定要注意，避免购房纠纷：
1、资质审查：
（1）检查对方身份，明确商品房真正的产权人是谁。合同的出卖方应当是该楼盘的开发商或者业主。如果开发商或业主委托中介机构签约，要审核授权委托书。
（2）查验商品房预售和销售必须必备的“五证”，即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房预售许可证》和《商品房销售许可证》。
（3）在购房前应当到有关部门查清所购商品房是否已被查封、被抵押或者已被销售，以确保交易安全。
2、明确交楼标准，包括交楼时间、价款、质量、附属设施等。
3、明确违约责任，任何一方不按合同履行义务，将会承担什么样的法律责任。
二手房交易都避免不了在购房前签《合同》，但签合同也有很多注意事项。市民在签订《房屋经纪居间服务合同》时应注意以下几点：
———当事人的姓名、住所。这里主要是搞清当事人的情况、地址、联系办法等。
———标的。此处应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况；同时还要写明房屋产权归属，房屋转卖是否有约束条件；是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵；是否有私搭乱建部分；房屋物业管理费用及其他交费状况；房屋相关文书资料的移交过程。
———价款。此处应写明总价款、付款方式、付款条件、如何申请按揭贷款、定金、尾款等。
———付款过户。明确操作方式，违约责任，约定偿付时间。这是买卖双方比较关心的合同条款之一。虽然双方在订立合同时主观上都希望能够履行义务，顺利完成交易，因为房产交易复杂，有时会出现意想不到的状况，而导致违约行为的产生。为了避免出现扯皮现象，签署合同时就要明确写清双方的责...
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