导读:
目录
商铺出售需要注意的事项有:
1、了解客户的购买能力。首先了解客户是否能够全款购房,如果客户是贷款购房,客户贷款资质如何,以免签订购房合同之后贷款不能按时到位从而造成买房纠纷。
2、付款方式。购买商铺付款方式通常有全款购房、贷款购房、分期付款购房三种形式,尽量要选择全款购房客户,其次是贷款购房,最后是分期付款,尽可能减小卖房所承担的风险。
3、若非全款购房,需约定首付款与尾款时间,建议约定的间隔时间不宜过长。因为商业用房大部分款项较大,风险较大,因此要尽量的缩短首付款和尾款的间隔时间。
4、提前拟制好商铺的买卖合同,合理约定双方的权利义务及相应的违约责任。
房屋出租给经营者时应该注意什么
出租人应当办理《房屋租赁证》。对于租用房屋从事生产、经营活动的承租人来说,《房屋租赁证》是经营场所合法的有效凭证,因此,出租人应当办理《房屋租赁证》。
要将房屋出租给经营者,出租人应当检查承租人的证件,确保承租人进行的是合法经营。此外还需要经常检查,一旦发现有违法犯罪、无照经营等活动,出租人应当向公安机关举报。
参考法条:建设部《城市房屋租赁管理办法》第十七条。公安部《租赁房屋治安管理规定》第七条、第九条第三款。
版权说明:法律快车对文章享有独家版权,未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现,点击【投诉】告知。
相关知识推荐
根据《北京市地方税务局关于修订北京市地方税务局个人出租房屋管理办法的通知》(京地税征【2004】181号)的有关规定,个人出租房屋并取得收入,依法应分别申报缴纳
问题:个人将位于五五路附近的住房对外出租,一次性收取年租金10000元。请问出租人要交何种税?各税的纳税期限是?在办理各税时需准备何资料?要开具房屋出租发票应怎
有的人买来房屋自己暂时不需要使用的时候就可以租出去换一些租金。个人出租房屋也是要交税的,那么个人出租房屋要交什么税呢?关于个人出租房屋要交什么税,个人下面法律快
有许多有房子的人,在房子闲置的时候会将房子出租,收取租金。有的人可能会疑惑,个人房屋出租要交多少税呢?下面法律快车小编为你介绍个人房屋出租要交多少税,希望能对你
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
热门知识