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关于二手房买卖协议如何书写,内容应包括如下信息:
一、买卖双方的基本信息:二手房买卖合同,这里主要是双方的具体情况、地址、联系办法等;应写明是否为共有财产,夫妻共同财产或家庭共同财产。
二、房屋地址与产权情况:应写明房屋位置、性质、面积、设施设备等情况,同时还要写明房屋产权归属、原售房单位是否允许转卖、是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵。
三、合同约定的条款:房款的支付时间及支付方式,房屋交付及过户的时间,违约责任等。
不管是买二手车,还是出售二手车,都要签订二手车买卖协议书,这不仅是保证买家的利益,对卖家也是安全保障。很多车主买卖二手车的时候,对二手车买卖协议书不注重,最后往往吃了亏。下面我将针对二手车买卖协议怎么写的问题,来为大家进行解答。
1.首先是明确买卖双方的身份信息。
2.二手车买卖合同需要包括以下几个内容。车辆的基本情况、车款及交验车、买卖双方的权利义务、违约责任、解决争议的方法以及其他的约定事项。
3.在签订二手车买卖协议书时,消费者要认真阅读二手车买卖协议书条款,尤其是“违约责任”一款,一定要问清楚,并在合同上以文字形式显示出来。
4.在车辆的基本情况以及验收车辆的条款上,消费者要特别小心,要明确要求卖方提供车辆的使用、检验。如果是事故车,要在“损伤位置及损伤状况”项中描述损伤情况,这样可以做到车辆信息完全透明。
二手房交易税费是多少?如何计算二手房交易税费?本文介绍四种需要缴纳税费的情况:过户、继承过户、赠予过户、析产。并分别提供了四种类型的税费种类和税费标准。最后提供了二手房交易税费的计算方法。
二手房个税就是二手房个人所得税,是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。比如,房子的原价是10万,卖方以12万的价格卖给买方,则要从这两万差价中征受一部分作为税收。表面上看,征收个人所得税是为了限制卖方,抑制房地产产业过热。但是,卖方会把征收的这一部分税收加在买方身上,使交易成本增加,从而使房价更贵。
二手房交易税费的产生主要包括以下4种情况:
一. 正常过户
1.营业税:(税率5.55% 卖方缴纳)根据2010年房产新政,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易...
在现实生活中,很多人会迫于生活压力选择购买二手房,在购买房屋过程中自然会签订一份二手房交易合同保障自身权益。二手房交易合同是指一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。那么二手房交易合同怎么写?下面法律快车小编为您详细介绍。
一、二手房交易合同怎么写卖方:_______________________________(以下简称甲方)
买方:_______________________________(以下简称乙方)
1、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下:甲方自愿下列房屋卖给乙方所有:
(1)房屋状况:(请按《房屋所有权证》填写)
房屋座落 幢号 室号 套(间)数 建筑结构 总层数 建筑面积(平方方) 用途
(2)该房屋的土地使用权取得方式"√":出让()、划拨()。
2、甲乙双方商定成交价格为人民币________元,(大写)_____...
买卖二手房也并不是件容易的事情,除了要出钱出力,很可能也会发生二手房买卖纠纷。大家遇到二手房买卖纠纷时常常手足无措,那么,二手房合同纠纷怎么处理呢?法律快车小编为大家收集整理了一些内容,大家可以参考一下,一起来看看吧。
二手房买卖合同纠纷的主要类型:
1、逾期支付房款引起的纠纷;
2、逾期交付房屋引起的纠纷;
3、逾期办理过户手续引起的纠纷;
4、要求返还定金引起的纠纷;
5、因中介行为引起的纠纷;
6、要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷;
7、因房屋质量引起的纠纷;
8、因“黑白合同”引起的纠纷;
9、因户口迁移引起的纠纷。
二手房买卖纠纷怎么办,如何处理二手房合同纠纷?
(一)二手房合同纠纷作为民事纠纷,可以通过协商或者诉讼的方式予以处理。
所谓协商处理,就是二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商,从而对原合同中规定的或者没有...
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