导读：
目录
通常情况下双方一旦签订了合同，那么双方就要按照合同约定去履行各自的义务与权利。但是有些情况是例外的，有些人会对合同进行转让，不知道大家对这方面了解多少呢？没有关系，今天法律快车小编就给大家搜集了有关土地使用权转让合同的效力的法律知识，希望能给大家提供帮助，欢迎大家阅读。
一、土地使用权转让合同的效力1、转让方未取得使用权证书与受让方签订转让协议的，起诉前或者申请仲裁前转让方取得土地证或者有批准权的政府同意转让的，合同有效。
转让方未取得土地使用证书，实质是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通常应视为无权处分。但是合同签订后，有权批准核发土地证的县级以上人民政府给转让方核发了土地使用证或者批准了转让行为的，该项办证或者批准行为应当视为对转让方无权处分的追认，因此，此时合同有效。
2、一地多卖，合同均有效。
受让方均要求履行合同的：
(1)办理变更登订手续的一方可以要求交付土...
核心内容：划拨土地转让合同的生效要件是什么？如何使划拨土地转让合同生效？下面，法律快车房地产小编为您介绍相关的内容。
案例：兴隆公司与家合公司2002年3月签订了一份《协议书》，约定兴隆公司将占地64.5亩的土地使用权转让给家合公司用于商业开发。同年4月，兴隆公司与家合公司签订《补充协议》。9月，兴隆公司和某市国土资源局签订《土地使用权出让合同》。12月，兴隆公司与家合公司签订《某市出让土地使用权转让合同书》(以下简称《转让合同》)。
疑惑：
1. 《协议书》、《补充协议》、《转让合同》之间的效力如何认定?
2. 划拨土地须经过哪些转让程序?
解析：
首先，《协议书》、《补充协议》、《转让合同》都是兴隆公司与家合公司双方真实的意思表示，虽然兴隆公司签订《协议书》时，转让土地仍为划拨土地，但根据最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第9条规定...
导读：行驶土地使用权抵押权权利时，通常需要签订土地使用权抵押合同，关于土地使用权抵押合同怎么写，合同里需要包含哪些东西等问题是大家密切关注的，接下来，法律快车为您介绍。
土地使用权抵押合同需要包括抵押宗地基本情况，抵押贷款情况，双方权利和义务，违约责任以及其它若干信息。土地使用权抵押合同范本如下：
土地使用权抵押合同
甲方（抵押人）：
乙方（抵押权人）：
根据《担保法》、《合同法》、《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等法律法规的规定，甲、乙双方就土地使用权抵押有关事宜共同协商，达成一致意见，现签订合同如下：
一、抵押宗地基本情况
本宗地座落于＊＊＊镇（乡）＊＊ 村＊＊（集镇、社区）＊＊＊街＊＊号，甲方于＊＊＊年以＊＊＊方式取得＊＊土地使用权，土地使用证号为：公用（ ＊＊）字第＊＊号。登记土地使用权面积为＊＊ｍ２，用途为＊＊＊，使用年限为＊＊＊年...
农村土地承包经营权转让合同
[县简称]土让字第[年份] 号
转让方(以下简称甲方)：_____________________________
受让方(以下简称乙方)：_____________________________
甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让事宜协商一致，订立本合同。
一、转让标的
甲方将其承包经营的__________乡(镇)__________ 村__________组__________亩土地(地块名称、等级、四至、土地用途附后)的承包经营权转让给乙方从事(主营项目)__________生产经营。
二、转让期限__________ 日起至__________年__________月__________日止。
三、转让价格
转让的土地承包经营权的转让...
不管是做什么事情都是要根据法律的相关规定来的，要是违反了法律的相关规定的话，可能做得事情就是违法的，没有法律效力的。我想没有人希望自己的努力白费吧。我想大家可以了解一下，下面法律快车小编就为大家介绍一下非法转让土地使用权的如何处罚的相关内容。
一、非法转让土地使用权的如何处罚根据《中华人民共和国土地管理法》第八十一条规定：“擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正，没收违法所得，并处罚款”。
第七十三条规定：“买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设...
（一）我国法律和司法实践都承认房屋买卖合同权利可以再行转让，权利转让包括预售商品房再转让和其他房屋买卖合同权利转让。
（二）预售商品房再转让
转让的条件是：（1）预购方和预售方签订的预售商品房买卖合同合法有效。（2）预购方和受让方签订的预售商品房债权转让合同合法有效。（3）预售商品房债权转让合同应当在预购方还未取得房屋产权证书之前签订。（4）预购方向预售方履行了通知义务。
（三）、特殊的权利转让合同（1）转让已经交付但是尚未办理权属登记的商品房。（2）转让尚未办理权属登记的抵债房屋。该二种情形均属于合同权利转让，适用《合同法》关于权利转让的一般规定。
（四）其他房屋买卖合同权利转让转让条件：（1）出卖人和买受人签订的房屋买卖合同合法有效。（2）买受人和受让人签订的转让合同合法有效。（3）买受人向出卖人履行了通知义务。
（五）排除条件是：（1）转让权利的转让人不应当缴纳契税，同时契税或者其他税费是否缴...
版权说明：法律快车对文章享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。
相关知识推荐
业主方甲方投资方通常没有区别。项目的投资方需要负责所有的项目运作流程，投资方是经营的主体，处于主导地位，一般认定为甲方，建设单位约等于甲方约等于业主方。
分包公司需要有分包资质。建筑工程是特殊行业，承包人需要在其资质范围内进行承包，在合法的情况下，承包人可以把部分工程分包给第三方，分包公司同样应当具有相应的分包资
代扣代缴社保会计分录应当按照以下标准进行：支付工资时代扣社保时：借：应付职工薪酬，贷：银行存款或现金；公司代职工缴纳社保时：借：其他应付款——代扣代缴社保；贷：
面对处罚而审计单位拒不执行会受到的处罚为予以扣缴或者采取其他处理措施。根据相关法律规定，审计机关在法定职权范围内作出的审计决定，被审计单位应当执行。
热门知识
