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大家好，我是法律快车特邀嘉宾张莉萍律师。
如果是商业贷款买房，购买首套自住房且建筑面积在90平米以上的家庭，包括借款人、配偶及未成年子女，贷款首付比例不得低于30%；对贷款购买第2套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
如果是公积金贷款买房，对购买首套住房且建筑面积在90平方米以下或购买经济适用房的家庭包括借款人、配偶及未成年子女，首付款比例不低于20%；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；对购买第2套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。
购房首付款比例并不是固定的，因地而异!具体可以向当地的住建委或当地的住房公积金管理中心咨询。
以上是我对这个问题的解答，希望对你有所帮助，谢谢。
贷款购房是现下大家购房的普遍方式。使用贷款来购房分为公积金贷款、商业贷款和组合贷款三种方式。按照不同的贷款方式，首付的比例是不一样的。贷款购房还需要每个月还本付息，我们一起来看一下贷款购房的利息计算方法。
贷款购房首付比例
按揭贷款购房根据商业贷款和公积金贷款两种情况，首付的比例分别如下：
（一）买方商业贷款购房：
１、买方选择商业贷款来购买首套住房，低首付的比例为房屋评估价的３０％，高贷款比例是７０％；
２、买方选择商业贷款来购买二套以上住房，低首付的比例为房屋评估价的５０％，高贷款比例是５０％；
３、买方选择商业贷款来购买商业用房，低首付的比例为房屋评估价的５０％，高贷款比例为５０％。
（二）买方公积金贷款来购房：
１、买方选择公积金贷款来购买首套住房，低首付的比例为房屋评估价的２０％，高贷款比例是８０％；
２、买方选择公积金贷款来购买二套住房，低首付的比例为房屋...
大家好，我是法律快车特邀嘉宾张莉萍律师。
如果是商业贷款买房，购买首套自住房且建筑面积在90平米以上的家庭，包括借款人、配偶及未成年子女，贷款首付比例不得低于30%；对贷款购买第2套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
如果是公积金贷款买房，对购买首套住房且建筑面积在90平方米以下或购买经济适用房的家庭包括借款人、配偶及未成年子女，首付款比例不低于20%；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；对购买第2套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。
购房首付款比例并不是固定的，因地而异!具体可以向当地的住建委或当地的住房公积金管理中心咨询。
以上是我对这个问题的解答，希望对你有所帮助，谢谢。
房市价格近年来只涨不跌，年轻人买房压力越来越大，限购政策各地也不同，但是一套房和二套房首付比例是有差别的。那么为了让大家能够详细了解二套房首付比例是多少的相关法律问题，下面将由法律快车小编为大家详细介绍相关内容，希望对大家有所帮助。
一、二套房首付比例是多少（一）第二套住房贷款政策是：对于购买住房的第二套家庭贷款，第二套首付款率不低于70％，第二套房贷款利率不低于1.1倍基准利率。
（二）第二套房的面积不足90平方米的买方第1套房契税：第二套房的面积大于90平方米，第二套房买卖评估价格的1％；小于144平方米。买方的第1套契税是：第二套房屋买卖评估价格的1.5％。
（三）第二套房的面积大于或等于144平方米，如果第二套房的价格高于该地区的市场指导价，而第二套房的买主不是第1套二套房税或两套或更多套房契税：第二套房是评估价格的3％。
二、二套房怎么认定
（一）父母名下有...
首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。法律快车小编为大家介绍一下。
1.贷款首付普通取决于银行，银行有规则，贷款购住房（留意是住宅，其他性质房屋不参照这个规范）是90平以下的首付20％，超越90平方的要不低于30％，并且限制为家庭首套住房，假如是第2套或更多，首付比例也会相应增加。
2.假如您在某行有过十分正常的信贷记载〔车贷、信誉卡〕，银行会定制您为客户！再加上您购置的房子是小平米房子〔96平米以下为小户型〕，首付20％，可向银行提出贷款申请！相反，假如您不能被认定为客户的话〔没有不良记载，但是被催交过贷款〕，并且您购置的是非普通住房〔143平米以上的大户型〕，则...
在进行房屋贷款的时候，对贷款的利率是做出规定的，这也是为什么在房屋贷款的时候，大家会对购买房屋的优惠以及对于房屋的年限等问题比较关注，第一套房屋的贷款利率是多少呢？接下来法律快车小编为您详细解答首套房房贷基准利率是多少，希望对大家能有帮助。
一、首套房房贷基准利率是多少1、全国首套房贷款平均利率为5．56％，相当于基准利率1．135倍，环比3月上升0．91％，同比去年4月首套房贷款平均利率4．52％，上升23．01％。值得关注的是，从2017年1月份至今，全国首套房平均利率已连续16个月上涨。在全国35个城市533家银行中，有76家银行分（支）行首套房贷款利率上升，占比14．26％，有26家银行分（支）行暂停受理首套房贷业务。
2、今年4月，银行首套房贷款平均利率最低为基准1．088倍；银行首套房贷款平均利率最高为基准1．196倍；工商银行3、农业银行、中国银行、建设银行国有四...
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