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商业贷款转公积金贷款应在房屋所在地办理
问：在开发区买的房子，办的是商业银行贷款，工作单位在金州，想要把商业贷款转为住房公积金贷款，应该在哪个办事处办理?
答：应该在房屋所在地，也就是市住房公积金管理中心开发区办事处办理。
商业贷款转公积金贷款啥条件？
商业贷款转为住房公积金贷款需要满足以下条件：
1、借款人的住房公积金账户开户满一年;
2、从申请住房公积金贷款之日起往前推算连续正常缴交住房公积金满一年;
3、征得原商业贷款银行盖印同意;4房屋产权证已办出。
商业贷款转公积金贷款就是所谓的“商转公”，办理后相对会省很多钱。商转公的整个过程并不复杂，那么，商业贷款转公积金贷款条件是什么？下面法律快车小编为您解答。
商业贷款转公积金贷款条件具体如下：
（一）原商业性住房贷款银行同意借款人提前结清贷款；
（二）原商业性住房贷款还款1年（含）以上，且无逾期贷款余额；
（三）借款申请人必须是原商业性住房贷款的借款人或其配偶；
（四）所购房产已取得《厦门市土地房屋权证》；
（五）申请贷款时前6个月在本市连续足额缴存住房公积金；因单位原因中断缴存1个月且已补缴的，需提供单位缴存说明函。曾在异地缴存住房公积金的本市缴存职工，将异地住房公积金余额转入其在我市开立的住房公积金账户，且转换期间无欠缴、停缴现象的，原缴存地缴存时间与本市缴存时间可合并计算；
（六）个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期（含）...
问：因工作调动，我的公积金没有转到青岛。现单位人事部门告诉我，公积金要到明年才能在青岛重新续上，但我想现在买房，不知我能否先办商业贷款，然后到明年再转成公积金贷款？
答：根据公积金管理办法的有关规定，商业贷款无法转成公积金贷款。在办理转贷时，要还清商业贷款，即购房者必须支付全部房款。住房公积金贷款是用于购房者购买修缮房屋等用途，而不适用于已经支付购房全款的房屋抵押贷款，所以您不能办理转贷手续。
本期问题解答：22世纪不动产 庄艳摘自《青岛日报》
商业贷款转公积金贷款应在房屋所在地办理
问：在开发区买的房子，办的是商业银行贷款，工作单位在金州，想要把商业贷款转为住房公积金贷款，应该在哪个办事处办理?
答：应该在房屋所在地，也就是市住房公积金管理中心开发区办事处办理。
商业贷款转公积金贷款啥条件？
商业贷款转为住房公积金贷款需要满足以下条件：
1、借款人的住房公积金账户开户满一年;
2、从申请住房公积金贷款之日起往前推算连续正常缴交住房公积金满一年;
3、征得原商业贷款银行盖印同意;4房屋产权证已办出。
商业贷款转公积金贷款就是所谓的“商转公”，办理后相对会省很多钱。商转公的整个过程并不复杂，那么，商业贷款转公积金贷款条件是什么？下面法律快车小编为您解答。
商业贷款转公积金贷款条件具体如下：
（一）原商业性住房贷款银行同意借款人提前结清贷款；
（二）原商业性住房贷款还款1年（含）以上，且无逾期贷款余额；
（三）借款申请人必须是原商业性住房贷款的借款人或其配偶；
（四）所购房产已取得《厦门市土地房屋权证》；
（五）申请贷款时前6个月在本市连续足额缴存住房公积金；因单位原因中断缴存1个月且已补缴的，需提供单位缴存说明函。曾在异地缴存住房公积金的本市缴存职工，将异地住房公积金余额转入其在我市开立的住房公积金账户，且转换期间无欠缴、停缴现象的，原缴存地缴存时间与本市缴存时间可合并计算；
（六）个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期（含）...
大家好，我是法律快车特邀嘉宾张利民律师。首先，借款人需到原商贷银行咨询，看自己是否符合转贷条件；如果符合转贷条件，银行工作人员会指导借款人正确填写《个人住房公积金转贷资料夹》。接着转贷的相关资料交给工作人员进行审核。然后受托银行与借款人进行面谈、审核其申请资料，查询并打印借款人及其配偶的《个人信用报告》，审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况，并进行“家庭住房信息查询”。对符合条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式。与此同时，受托银行会在公积金系统中进行初审，初审未通过的，会及时通知借款人并告知原因。商议确定后借款人与原商贷银行签借款（抵押）合同，同时与管理指定的担保公司签订担保合同。借款人将原商贷余额与转贷的差额部分，用自有资金存入转贷银行开立的存款专户，用于提前结清原商业贷款。管理发放贷款资金，同时结清...
大家好，我是法律快车特邀嘉宾律师，谭跃仑。下面我将针对不买房公积金是否可以贷款做简要分析。
住房公积金顾名思义与住房有关，是用于商品房贷款和购房、装修等的专用基金，与住房无直接关系的不在此例，因此不买房是不可以贷款的。
不买房可以以租房子或者大修住房、重大疾病和离职以及退休等名义申请提起公积金，公积金专款专用，办理公积金贷款。需注意的是公积金只能作为家庭购房使用，如果购买商业住房是商铺的，也不能使用公积金贷款。
职工如在完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的，或者是家庭收入较低，支付房租困难等情况下也是可以动用公积金余额的。
以上就是我对这个问题的解答，希望可以帮助到您，谢谢。
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