导读：
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核心内容：本文主要介绍中介二手房买卖合同的内容及特点，包括介绍中介二手房买卖合同具有什么优势，旨在为各位读者解决二手房买卖纠纷。
一、什么是中介二手房买卖合同?
所谓中介二手房买卖合同，是指主体不仅包括买卖双方，还包括作为居间人的中介的二手房买卖合同。中介二手房买卖合同与个人二手房买卖合同不同，不仅体现在合同主体，在合同的内容规定以及责任承担上也有相异的规定。总之，在二手房买卖市场中，中介二手房买卖合同，明确了合同主体的权利义务，对三方起到了一定的规制作用。
二、中介二手房买卖合同有什么特点?
中介二手房买卖合同因为是三方合意签订的，而在实践中还有相当部分是由中介机构提供的格式合同。这类自制的合同因对中介一方缺乏明确的义务及责任承担规定，会给房屋交易带来了隐患，一旦因意想不到的情况出现纠纷，买卖双方都会因缺乏必要的证据而无法运用法律武器来保护自己的合法权益。
因此，有些地方开...
热水器和淋浴房被拆走了，窗帘不见了，吊顶的天花板松了&&这套二手房的新主人梁xx(化名)认为老房主带走了几样应该留下的东西，扣下了7000元尾款，结果双方闹上法院。
因为梁xx认为要留下的物件没在合同中载明，法院判决梁xx败诉。4日，梁xx对记者说：“官司输了，算是个教训吧，说出来，提醒买二手房的市民，不要重蹈我的覆辙。”
法院查明，去年4月10日，梁xx买下东西湖区一套123平方米的房子，讲好房价是31万元，首付15万元。同时规定，老房主江某将电视机、冰箱、沙发和窗帘留下。
梁xx收房后，才发现窗帘、热水器和淋浴房不见了，她认为这违反了当初“固定在墙上的东西都不动”的口头约定，而且，江某在卸阳台上的晾衣器和客厅的顶灯时，扯坏了原来的吊顶，梁xx要求对方承担房屋维修费用，遂坚持扣下尾款7000元。江某不服，认为梁xx故意找茬，去年9...
我们都知道通过中介办事，是需要支付中介费的。所以很多人为了省这一笔中介费，会自己直接联系购买二手房。想必很多人想要了解，无中介二手房买卖流程怎么走？二手房买卖的基本注意事项有哪些呢？下面由法律快车小编为您介绍一下。
一、无中介二手房买卖流程怎么走
1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；
2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；
3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；
4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。
5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。
6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。
7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续...
现在商品房受到越来越多年轻人的喜欢，那么一般签订商品房买卖合同都是由开发商提供的，如果要更加确定我们自身的利益，就要写一份商品房买卖合同补充协议，那么商品房买卖合同补充协议怎么写呢？下面小编为大家提供一份商品房买卖合同补充协议范本，仅供大家参考。
商品房买卖合同补充协议范本
出卖人：
买受人：
根据出卖人、买受人签订的《商品房买卖合同》（合同编号为 ）（以下简称合同）第二十一条之规定，现就合同未尽事宜，双方达成以下补充约定以资共同信守：
第一条 面积确认及面积差异处理。
买受人应在办理该商品房交付手续时与出卖人签订面积及房款差异结算协议，并结清相关房款，否则出卖人有权不予交房、不予为买受人办理房屋所有权证并不视为出卖人逾期交房或逾期办理房屋所有权证，由此产生的风险和不利后果均由买受人承担。
该商品房的预测面积是按照现行房产测量规范及有关补充文件预测所得。该商品房交付时，...
现在社会通过中介来买房已经是常态。主要原因是因为大多数要买房的都是上班族，没有时间去好好找房。而且一般好的房源都在中介公司手上。那么，二手房中介买卖流程有哪些呢？法律快车小编为您解答。
房产中介二手房交易流程：
1、看房，一般通过房产中介去看房源；
2、签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金；
3、签订买卖合同，也就是房地产买卖合同，同时在网上做合同备案；
4、付首付款，若上家有贷款，通常上家会用首付款去提前还贷；
5、办下家的贷款手续，下家贷款要持买卖合同等材料向银行申请贷款；
6、办过户交易手续，过户手续办好后，交易会出具收件收据；
7、领取房地产权证，在收件收据出来后20天，下家就可以拿到房地产权证；
8、贷款银行向上家发放贷款，放贷款的时间有可能在产权办出前，也可能在产证办出后，这取决于下家和银行怎么约定；
9、交房和付尾款。
以上就是对二手房中介买卖...
如今是一个法制的社会，很多与生活息息相关的事情都离不开法律。合同是双方当事人私法自治的结果，那么合同定金和违约金是什么样的呢？接下来，法律快车的小编将向您介绍关于二手房买卖合同定金和违约金是怎样相关内容！欢迎阅读！
一、二手房买卖合同定金和违约金是怎样1、违约金是合同当事人在合同里预先约定的当一方不履行合同或不完全履行合同时，由该违约一方支付给守约方一定金额的财产。在我国的《合同法》里，违约金兼具补偿性和惩罚性，但以补偿性为主。也就是说，我国《合同法》里规定的违约金主要是用来补偿守约方的损失的，而不是惩罚违约方的。因此，超过一定限额的违约金，即便双方之间事前在合同中有约定，也是有可能无法得到法院支持的。
定金是指当事人约定一方向对方给付的作为某种债权的担保，数额不得超过主合同标的额的20%，如果超过，则超过部分不予支持。所谓的定金罚则含义是指：给付定金的一方不履行约定的债务的，...
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