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建设工程监理合同是怎样的

建设工程监理合同是怎样的

发布时间 :2021-03-24 09:47浏览量 : 187
建设工程监理即指具有相应资质的工程监理企业,接受建设单位的委托,承担其项目管理工作,并代表建设单位对承建单位的建设行为进行监控的专业化服务活动。那么,建设工程监理合同是怎样的?下面我们将为您详细解答,希望对您有所帮助。
  •   工程建设是很繁琐的,从前期准备工作到后期建设完成,时间漫长,技术问题也复杂。那么为了让大家能够详细了解建设工程监理合同格式的相关法律问题,下面将为大家详细介绍相关内容,希望对大家有所帮助。

      一、建设工程监理合同格式

      委托人:

      监理人:

      经双方协商一致,签订本合同。

      一、委托人委托监理的工程(以下简称“本工程”)概况如下:

      工程名称:

      工程地点:

      工程规模:

      总 投 资:

      二、本合同中的有关词语含义与本合同第二部分《标准条件》中赋予它们的定义相同。

      三、下列文件均为本合同的组成部分:

      ①  监理投标书或中标通知书;

      ②  本合同标准条件;

      ③  本合同专用条件;

      ④  在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件。

      四、监理人向委托人承诺,按照本合同的规定,承担本合同专用条件中议定范围内的监理业务。

      五、委托人向监理人承诺,按照本合同注明的期限、方式、币种,向监理人支付报酬。

      本合同自        年     月     日开始实施,至        年     月     日完成。

      本合同一式       份,具有同等法律效力,双方各执      份。

      委托人:(签章)                          监理人:(签章)

      住所:                                   住所:

      法定代表人:(签章)                      法定代表人:(签章)

      开户银行:                               开户银行:

      账号:                                   账号:

      邮编:                                   邮编:

      电话:                                   电话:

      本合同签订于:         年     月     日

      第二部分  标准条件

      词语定义、适用范围和法规

      第一条  下列各词和用语,除上下文另有规定外,有如下含义:

      (1)“工程”是指委托人委托实施监理的工程。

      (2)“委托人”是指承担直接投资责任和委托监理业务的一方,以及其合法继承人。

      (3)“监理人”是指承担监理业务和监理责任的一方,以及其合法继承人。

      (4)“监理机构”是指监理人派驻本工程现场实施监理业务的组织。

      (5)“总监理工程师”是指经委托人同意,监理人派到监理机构全面履行本合同的全权负责人。

      (6)“承包人”是指除监理人以外,委托人就工程建设有关事宜签订合同的当事人。

      (7)“工程监理的正常工作”是指双方在合同专用条件中约定,委托人委托的监理工作范围和内容。

      (8)“工程监理的附加工作”是指:①委托人委托监理范围以外,通过双方书面协议另外增加的工作内容;②由于委托人或承包人原因,使监理工作受到阻碍或延误,因而增加工作或持续时间。

      (9)“工程监理的额外工作”是指正常工作和附加工作以外,根据第三十七条规定监理人应当完成的工作,或非监理人自己的原因而暂停或终止监理业务,其善后工作及恢复监理业务的工作。

      (10)“日”是指任何一天零时至第二天零时的时间段。

      (11)“月”是指根据公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应日期的前一天的时间段。

      第二条  北京市建设工程委托监理合同适用的法律是指国家的法律、行政法规,以及合同专用条件中议定的部门规章或北京市的地方法规、地方规章。

      第三条  本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如合同专用条件约定使用两种以上(含两种)语言文字时,汉语应当为解释和说明本合同的标准语言文字。

      监理人义务

      第四条  监理人按合同约定派出监理工作需要的监理机构及监理人员,向委托人报送委派的总监理工程师及其监理机构主要成员名单、监理规划,完成合同专用条件中约定的监理工程范围内的监理业务。在履行合同义务期间,应当按合同约定定期向委托人报告监理工作。

      第五条  监理人在履行本合同的义务期间,应当认真、勤奋地工作,为委托人提供与其水平相适应的咨询意见,公正维护各方面的合法权益。

      第六条  监理人使用委托人提供的设施和物品属委托人的财产。在监理工作完成或中止时,应当将其设施和剩余的物品按合同约定的时间和方式移交给委托人。

      第七条  在合同期内或合同终止后,未征得有关方同意,不得泄露与本工程、本合同业务有关的保密资料。

      委托人义务

      第八条  委托人在监理人开展监理业务之前应当向监理人支付预付款。

      第九条  委托人应当负责工程建设的所有外部关系的协调,为监理工作提供外部条件。根据需要,如将部分或全部协调工作委托监理人承担,则应当在合同专用条件中明确委托的工作和相应的报酬。

      第十条  委托人应当在双方约定的时间内免费向监理人提供与工程有关的为监理工作所需要的工程资料。

      第十一条  委托人应当在合同专用条件约定的时间内就监理人书面提交并要求做出决定的一切事宜做出书面决定。

      第十二条  委托人应当授权一名熟悉工程情况、能在规定时间内做出决定的常驻代表(合同专用条件中约定),负责与监理人联系。更换常驻代表,要提前通知监理人。

      第十三条  委托人应当将授予监理人的监理权利,以及监理人主要成员的职能分工、监理权限及时书面通知已选定的承包合同的承包人,并在与第三人签订的合同中予以明确。

      第十四条  委托人应当在不影响监理人开展监理工作的时间内提供如下资料:

      (1)与本工程合作的原材料、构配件、机械设备等生产厂家名录。

      (2)提供与本工程有关的协作单位、配合单位的名录。

      第十五条  委托人应当免费向监理人提供办公用房、通讯设施、监理人员工地住房及合同专用条件约定的设施,对监理人自备的设施给予合理的经济补偿(补偿金额=设施在工程使用时间占折旧年限的比例x设施原值+管理费)。

      第十六条  根据情况需要,如果双方约定,由委托人免费向监理人提供其他人员,应当在合同专用条件中予以明确。

      监理人权利

      第十七条  监理人在委托人委托的工程范围内,享有以下权利:

      (1)选择工程总承包人的建议权。

      (2)选择工程分包人的认可权。

      (3)对工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和使用功能要求,向委托人的建议权。

      (4)对工程设计中的技术问题,按照安全和优化的原则,向设计人提出建议;如果拟提出的建议可能会提高工程造价,或延长工期,应当事先征得委托人的同意。当发现工程设计不符合国家颁布的建设工程质量标准或设计合同约定的质量标准时,监理人应当书面报告委托人并要求设计人更正。

      (5)审批工程施工组织设计和技术方案,按照保质量、保工期、保安全、保环境和降低成本的原则,向承包人提出建议,并向委托人提出书面报告。

      (6)主持工程建设有关协作单位的组织协调,重要协调事项应当事先向委托人报告。

      (7)征得委托人同意,监理人有权发布开工令、停工令、复工令,但应当事先向委托人报告,如在紧急情况下未能事先报告时,则应当在24小时内向委托人做出书面报告。

      (8)工程上使用的材料和施工质量的检验权。对于不符合设计要求和合同约定及国家质量标准的材料、构配件、设备,有权通知承包人停止使用;对于不符合规范和质量标准的工序、分部分项工程和不安全施工作业,有权通知承包人停工整改、返工。承包人得到监理机构复工令后才能复工。

      (9)工程施工进度的检查、监督权,以及工程实际竣工日期提前或超过工程施工合同规定的竣工期限的签认权。

      (10)在工程施工合同约定的工程价格范围内,工程款支付的审核和签认权,以及工程结算的复核确认权与否决权。未经总监理工程师签章确认,委托人不支付工程款。

      (11)监理人有权及时向委托人获取工程建设过程中有关如:工程量洽商变更、材料采购及工程拨付款等重要信息、资料,委托人应当给予支持。

      (12)所有工程变更(包括设计变更和工程洽商)应当通过监理人的审核和签认。

      (13)工程竣工时,如委托人未按规定支付监理报酬的90%,监理人可不签署工程竣工验收及移交竣工文件。

      第十八条  监理人在委托人授权下,可对任何承包人合同规定的义务提出变更。如果由此严重影响了工程费用或质量、或进度,则这种变更须经委托人事先批准。在紧急情况下未能事先报委托人批准时,监理人所做的变更也应当尽快通知委托人,在监理过程中如发现工程承包人员工作不力,监理机构可要求承包人调换有关人员。

      第十九条  在委托的工程范围内,委托人或承包人对对方的任何意见和要求(包括索赔要求),均应当首先向监理机构提出,由监理机构研究处置意见,再同双方协商确定。当委托人和承包人发生争议时,监理机构应当根据自己的职能,以独立的身份判断,公正地进行调解。当双方的争议由政府建设行政主管部门调解或仲裁机关仲裁时,应当提供作证的事实材料。

      委托人权利

      第二十条  委托人有选定工程总承包人,以及与其订立合同的权利。

      第二十一条  委托人有对工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和设计使用功能要求的认定权,以及对工程设计变更的审批权。

      第二十二条  监理人调换总监理工程师须事先经委托人同意。

      第二十三条  委托人有权要求监理人提交监理工作月报及监理业务范围内的专项报告。

      第二十四条  当委托人发现监理人员不按监理合同履行监理职责,或与承包人串通给委托人或工程造成损失的,委托人有权要求监理人更换监理人员,直到终止合同并要求监理人承担相应的赔偿责任或连带赔偿责任。

      监理人责任

      第二十五条  监理人的责任期即委托监理合同有效期。在监理过程中,如果因工程建设进度的推迟或延误而超过书面约定的日期,双方应当进一步约定相应延长的合同期。

      第二十六条  监理人在责任期内,应当履行约定的义务。如果因监理人过失而造成了委托人的经济损失,应当向委托人赔偿。累计赔偿总额(除本合同第二十四条规定以外)不应超过监理报酬总额(除去税金)。

      第二十七条  监理人对承包人违反合同规定的质量要求和完工(交图、交货)时限,不承担责任。因不可抗力导致委托监理合同不能全部或部分履行,监理人不承担责任。但对违反第五条规定引起的与之有关的事宜,向委托人承担赔偿责任。

      第二十八条  监理人向委托人提出赔偿要求不能成立时,监理人应当补偿由于该索赔所导致委托人的各种费用支出。

      委托人责任

      第二十九条  委托人应当履行委托监理合同约定的义务,如有违反则应当承担违约责任,赔偿给监理人造成的经济损失。

      监理人处理委托业务时,因非监理人原因的事由受到损失的,可以向委托人要求补偿损失。

      第三十条  委托人如果向监理人提出赔偿的要求不能成立,则应当补偿由该索赔所引起的监理人的各种费用支出。委托人应当将影响监理的重要信息、资料等及时通知并提供给监理人。

      第三十一条  委托人应当承担费用为监理人员投保意外伤害保险,保险期限应不低于委托监理合同有效期。

      合同生效、变更与终止

      第三十二条  由于委托人或承包人的原因使监理工作受到阻碍或延误,以致发生了附加工作或延长了持续时间,则监理人应当将此情况与可能产生的影响及时通知委托人。完成监理业务的时间相应延长,并得到附加工作的报酬。

      第三十三条  在委托监理合同签订后,实际情况发生变化,使得监理人不能全部或部分执行监理业务时,监理人应当立即通知委托人。该监理业务的完成时间应予延长。当恢复执行监理业务时,应当增加不超过42日的时间用于恢复执行监理业务,并按双方约定的数量支付监理报酬。

      第三十四条  监理人向委托人办理完竣工验收或工程移交手续,承包人和委托人已签订工程保修责任书,监理人收到监理报酬尾款,本合同即终止。保修期间的责任,双方在合同专用条件中约定。

      第三十五条  当事人一方要求变更或解除合同时,应当在42日前通知对方,因解除合同使一方遭受损失的,除依法可以免除责任的外,应当由责任方负责赔偿。

      变更或解除合同的通知或协议应当采取书面形式。协议未达成之前,原合同仍然有效。

      第三十六条  监理人在应当获得监理报酬之日起30日内仍未收到支付单据,而委托人又未对监理人提出任何书面解释时,或根据第三十二条及第三十三条已暂停执行监理业务时限超过六个月的,监理人可向委托人发出终止合同的通知,发出通知后14日内仍未得到委托人答复,可进一步发出终止合同的通知,如果第二份通知发出后42日内仍未得到委托人答复,可终止合同或自行暂停或继续暂停执行全部或部分监理业务。委托人承担违约责任。

      第三十七条  监理人由于非自己的原因而暂停或终止执行监理业务,其善后工作以及恢复执行监理业务的工作,应当视为额外工作,有权得到额外的报酬。

      第三十八条  当委托人认为监理人无正当理由而又未履行监理义务时,可向监理人发出指明其未履行义务的通知。若委托人发出通知后21日内没有收到答复,可在第一个通知发出后35日内发出终止委托监理合同的通知,合同即行终止。监理人承担违约责任。

      第三十九条  合同协议的终止并不影响各方应有的权利和应当承担的责任。

      监理报酬

      第四十条  正常的监理工作、附加工作和额外工作的报酬,按照合同专用条件中第四十条的方法计算,并按约定的时间和数额支付。

      第四十一条  如果委托人在规定的支付期限内未支付监理报酬,自规定之日起,还应当向监理人按合同专用条件利息(不低于同期银行利息)支付滞纳金。滞纳金从规定支付期限最后一日起计算。

      第四十二条  支付监理报酬所采取的货币币种、汇率由合同专用条件约定。

      第四十三条  如果委托人对监理人提交的支付通知中报酬或部分报酬项目提出异议,应当在收到支付通知书24小时内向监理人发出表示异议的通知,但委托人不得拖延其他无异议报酬项目的支付。

      其 他

      第四十四条  委托的建设工程监理所必要的监理人员出外考察、材料设备复试,其费用支出经委托人同意的,在预算范围内向委托人实报实销。

      第四十五条  在监理业务范围内,如需聘用专家咨询或协助,由监理人聘用的,其费用由监理人承担;由委托人聘用的,其费用由委托人承担。

      第四十六条  监理人在监理工作过程中提出的合理化建议,使委托人得到了经济效益,委托人应当按合同专用条件中的约定给予经济奖励。

      第四十七条  监理人驻地监理机构及其职员不得接受监理工程项目施工承包人的任何报酬或者经济利益。

      监理人不得参与可能与合同规定的与委托人的利益相冲突的任何活动。

      第四十八条  监理人在监理过程中,不得泄露委托人申明的秘密,监理人亦不得泄露设计人、承包人等提供并申明的秘密。

      第四十九条  监理人对于由其编制的所有文件拥有版权,委托人仅有权为本工程使用或复制此类文件。

      争议的解决

      第五十条  因违反或终止合同而引起的对对方损失和损害的赔偿,双方应当协商解决,如未能达成一致,可提交主管部门协调,如仍未能达到一致时,根据双方约定提交仲裁机关仲裁,或向人民法院起诉。

      第三部分  专用条件

      第二条  本合同适用的法律及监理依据:

      XXXX。

      第四条  监理范围和监理工作内容:

      XXXXX。

      第六条  设施及剩余物品移交委托人的时间和方式:

      XXXXXX。

      第九条  外部条件包括:

      委托监理人的协调工作和报酬为:

      XXX。

      第十条  委托人应当提供的工程资料及提供时间:

      XXX。

      第十一条  委托人应当在     日内对监理人书面提交并要求做出决定的事宜做出书面答复。

      第十二条  委托人的常驻代表为:XXX 。

      第十五条  委托人免费向监理机构提供如下设施:

      XXX。

      监理人自备的、委托人给予补偿的设施如下:

      补偿金额=                                                              。

      第十六条  在监理期间,委托人免费向监理机构提供         名工作人员,由总监理工程师安排其工作,凡涉及服务时,此类职员只应当从总监理工程师处接受指示,并免费提供        名服务人员。监理机构应当与此类服务的提供者合作,但不对此类人员及其行为负责。

      第二十六条  监理人在责任期内如果失职,同意按以下办法承担责任,赔偿损失[累计赔偿额不超过监理报酬总数(扣税)]:

      赔偿金=直接经济损失x报酬比率(扣除税金)

      第三十四条  保修期间责任:

      。

      第四十条  委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额,支付监理人的报酬(此报酬应当参照北京市工程建设监理费收费标准确定):

      。

      委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额,支付附加工作报酬:(附加工作报酬=附加工作日数x合同报酬/监理服务日)

      。

      委托人同意按以下的计算办法、支付时间与金额,支付额外工作报酬:

      。

      第四十一条  滞纳金标准为:                                              。

      第四十二条  双方同意用XX支付报酬,按XX汇率计付。

      第四十六条  奖励办法:                                                  。

      奖励金额=工程费用节省额x报酬比率

      第五十条  本合同在履行过程中发生争议时,当事人双方应当及时协商解决。协商不成时,双方同意由XX仲裁委员会仲裁(当事人双方不在本合同中约定仲裁机构,事后双方未达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉)。

      X年X月X日

      二、哪些工程必须监理

      (一)国家重点建设工程;

      (二)大中型公用事业工程;

      (三)成片开发建设的住宅小区工程;

      (四)利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程;

      (五)国家规定必须实行监理的其他工程。

      三、监理资质

      1、监理单位必须有经建设行政主管部门审查并签发的,具有承担监理合同内规定的建设监理资格的资质等级证书;

      2、监理单位必须是经工商行政管理机构审查注册,取得营业执照,具有独立法人资格的正式企业;

      3、监理单位应有对拟委托的建设工程监理的实际能力。

      以上就是法律快车小编为大家整理的“建设工程监理合同格式”的相关内容,通过上述内容我们可以知道建设合同必须要认真签订,最好就是要委托专业人士草拟。若还遇到其它问题,欢迎上法律快车的法律平台,咨询专业的律师。

     
    建设工程监理合同格式
  •   建设工程在进行的时候,是涉及到较多部门的沟通协调的,才能确保建设工程的顺利推进,而建设工程的监理就是其中较为重要的一项内容。那么今天就一起来看看建设工程监理合同包括哪些内容以及相关问题的解答是怎样的吧!

      一、建设工程监理合同包括哪些内容

      《建设工程委托监理合同(示范文本)》由“建设工程委托监理合同”(下称“合同”)、“标准条件”和“专用条件”组成。

      “合同”是一个总的协议,是纲领性文件。主要内容是当事人双方确认的委托监理工程的概况(工程名称、地点、规模及总投资);合同签订、生效、完成时;双方愿意履行约定的各项义务的承诺,以及合同文件的组成。监理合同除“合同”之外还应包括:

      (1)监理投标书或中标通知书;

      (2)监理委托合同标准条件;

      (3)监理委托合同专用条件;

      (4)在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件。

      “合同”是一份标准的格式文件,经当事人双方在有限的空格内填写具体规定的内容并签字盖章后,即发生法律效力。

      二、建设工程监理合同特征

      1、监理合同的当事人双方应当是具有民事权利能力和民事行为能力、取得法人资格的企事业单位、其他社会组织,个人在法律允许范围内也可以成为合同当事人。作为委托人必须是有国家批准的建设项目,落实投资计划的企事业单位、其他社会组织及个人,作为监理人必须是依法成立具有法人资格的监理单位,并且所承担的工程监理业务应与单位资质相符合。

      2、监理合同的订立必须符合工程项目建设程序。

      3、委托监理合同的标的是服务,工程建设实施阶段所签订的其他合同,如勘查设计合同、施工承包合同、物资采购合同、加工承揽合同的标的物是产生新的物质或信息成果,而监理合同的标的是服务,即监理工程师凭据自己的知识、经验、技能受业主委托为其所签订的其他合同的履行实施监督和管理。因此《中华人民共和国合同法》将监理合同划入委托合同的范畴。《合同法》第二百七十六条规定“建设工程实施监理的,发包人应当与监理人采用书面形式订立委托监理合同。发包人与监理人的权利和义务以及法律责任,应当依照本法委托合同以及其他有关法律、行政法规的规定。”

      三、监理合同条款结构

      监理合同是委托任务履行过程中当事人双方的行为准则,因此内容应全面、用词要严谨。合同条款的组成结构包括以下几个方面:

      (一)合同内所涉及的词语定义和遵循的法规;

      (二)监理人的义务;

      (三)委托人的义务;

      (四)监理人的权利;

      (五)委托人的权利;

      (六)监理人的责任;

      (七)委托人的责任;

      (八)合同生效、变更与终止;

      (九)监理报酬;

      (十)其他;

      (十一)争议的解决。

      看到这里,法律快车小编相信你也了解了相关的知识内容了,在订立建设工程的监理合同的时候,是需要按照合同法的相关法律规定来进行的。好了以上就是建设工程监理合同包括哪些内容的相关内容,如果你还有疑问,可以咨询我们的律师。

     
  •   想必大家对建设工程监理比较陌生吧,但是平时接触的比较多,所以不得不花功夫去了解。接下来法律快车小编为大家整理的建设工程监理合同范本简单版,一起来看看吧。

      建设工程监理合同范本简单版:

      xx监理合同工程名称:______________________________

      甲

      方:______________________________

      乙

      方:______________________________

      ______年____月____日

      目

      录

      一、 合同协议书

      二、 合同通用条款

      第1条 词语定义

      第2条 法规、语言和联系方式

      第3条 双方关系与监理依据

      第4条 监理范围

      第5条 甲方的职责与义务

      第6条 乙方的职责与义务

      第7条 甲方的权利

      第8条 乙方的权利

      第9条 监理合同期

      第10条 合同的变更和解除

      第11条 监理酬金与支付

      第12条 人员的更换

      第13条 奖励与赔偿

      第14条 转让与分包

      第15条 违约、争议与仲裁

      三、合同专用条款

      第2条 法规、语言和联系方式

      第4条 监理范围

      第5条 甲方的职责与义务

      第6条 乙方的职责与义务

      第8条 乙方的权利

      第9条 监理合同期

      第11条 监理酬金与支付

      第13条 奖励与赔偿

      第15条 违约、争议与仲裁

      附加条款

      附录:

      使用说明

      一、合同协议书

      甲方委托乙方对工程的施工进行约定范围内的监理。为明确双方的职责、权利与义务,经双方协商签订如下协议:

      1.本协议书中的名词和用语与下文提到的合同条款中规定的含义相同。

      2.下列文件构成全部监理合同文件(以下称"本合同")不可分割的整体,各文件相互补充,若有不明确或不一致之处,以下列文件次序在先者为准:

      (1)在本合同履行中双方签署的补充协议与修正文件;

      (2)本合同协议书;

      (3)合同专用条款;

      (4)合同通用条款;

      (5)施工监理委托书或监理中标通知书;

      (6)与本合同有关的其它文件。

      3.甲乙双方同意按照本合同的约定,承担和履行各自的全部职责和义务。

      4.双方同意本合同约定监理范围内和监理期内的监理酬金总额为人民币万元。

      5.本合同施工监理期为个月(天),即从年月日至年月日。

      6.本合同经双方法定代表人或授权的代理人在协议书上签字和加盖公章后生效,至监理合同期满并结清监理酬金终止。

      7.本合同正本一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。副本份,双方各执份。当正本与副本不一致时,以正本为准。

      甲

      方:(盖章) 乙

      方:(盖章)

      (单位全称) (单位全称)

      法定代表人:

      法定代表人:

      或

      或

      其授权的代理人:(签字)

      其授权的代理人:(签字)

      签约日期: 签约日期:

      签约地点: 签约地点:

      单位地址: 单位地址:

      邮

      编: 邮

      编:

      电

      话: 电

      话:

      传

      真: 传

      真:

      开户银行: 开户银行:

      帐

      号: 帐

      号:

      二、 合同通用条款

      第1条 词语定义

      下列名词和用语,除合同专用条款另有约定外,应具有如下含义。

      1.监理:指乙方受甲方的委托,依据国家有关法律、法规和施工监理合同以及有关工程文件、合同,在甲方授权范围内对工程施工的质量、进度、投资实施监督与管理。

      2.工程:指甲方委托进行监理的本合同范围内的工程。

      3.甲方:指承担直接投资责任的、委托监理任务的一方以及其合法继承人。

      4.甲方代表:指经甲方授权,代表甲方负责履行本合同和作出决定的代表人。

      5.乙方:指承担本合同监理任务和监理责任的一方以及其合法继承人。乙方应具有交通行政主管部门所批准的相应的监理资质。

      6.监理机构:指乙方派驻本工程现场,负责履行本合同约定义务的组织。

      7.总监理工程师:指经乙方授权,代表乙方全面履行合同义务,并被甲方认可的监理机构负责人。本合同中简称"总监"。

      8.监理酬金:指甲方按本合同约定的监理期限、监理范围支付给乙方的劳务费用。

      9.第三方:指除甲乙双方外与本工程建设有关的当事人。

      10.天:是指日历天,即从任何一个午夜至下一个午夜间的时间段。年、月、日均以公历计算。

      11.书面形式:指对各种通知、信函、纪要和委托等采用手写、打字或印刷的表达方式。包括电报、电传和传真。

      第2条 法规、语言和联系方式

      1.监理合同适用的法规是中华人民共和国的法律、条例和行政法规,以及交通部颁布的有关规章和合同专用条款中约定的法规。

      2.在本合同履行过程中,若因合同所依据的法规发生变化而引起甲乙双方权利、义务发生变更时,应按新的法规进行调整并在合同专用条款中明确约定。

      3.监理合同的书写或解释,以汉语为主导语言。若需使用其它语言作为辅助语言,应在合同专用条款中约定,当不同语言文本发生异议时,以汉语文本为准。

      4.本合同实施过程中,工程有关各方的一切联系以书面形式为准,在紧急的情况下,可先以口头陈述,但应在事后48小时内以书面形式予以确认。

      第3条 双方关系与监理依据

      1.甲乙双方是委托与被委托的合同关系,乙方在甲方委托监理的范围内,独立行使甲方授予的职权,并接受甲方的监督。

      2.监理依据

      (1)国家有关的政策、法律和法规;

      (2)交通部及有关部门的规章;

      (3)国家、交通部及有关部门颁发的工程技术规范、标准和规程;

      (4)依法签订的监理合同及施工合同;

      (5)工程设计文件。

      第4条 监理范围

      在合同专用条款中具体列出乙方实施监理的工程规模、监理范围、工程界限、工程投资、总工期和监理工作阶段及内容等。

      第5条 甲方的职责与义务

      1.在合同专用条款约定的期限内任命其代表,负责在合同履行期间与乙方进行联系,并负责工程施工所有外部关系的协调,为监理工作提供外部条件。

      2.在与第三方所签的工程合同中,应明确第三方必须接受乙方在甲方授权范围内的监督与管理。工程开工前,甲方应当将乙方的工作范围、监理工程师的职权、联系办法、监理机构组成与总监姓名以书面形式通知第三方。

      3.应在合同专用条款约定的期限内,免费向监理机构提供施工监理所需的工程技术资料。包括本工程招标文件、施工合同、设计文件、勘察资料及有关的批准文件等。

      4.免费向监理机构提供合同专用条款约定的现场设施,对乙方自备的设施给予合理的经济补偿。

      5.如果双方约定,由甲方向监理机构免费提供职员和服务人员,则应在合同专用条款中增加相应的条款。

      6.在履约过程中,对于乙方按约定的监理工作程序提交的技术报告、工程变更、进度报表、总结报告及其它请示报告,甲方则应按合同专用条款中约定的期限及时审批,若因未及时批复而给工程带来损失,由甲方承担责任。

      7.按本合同的约定,向乙方支付监理酬金。

      第6条 乙方的职责与义务

      1.按合同专用条款中约定的期限,将监理机构组成、总监简历及主要监理人员名单提交甲方。总监应在工程开工前,向甲方提交监理工作规划和监理工作实施细则。

      2.审查施工单位提交的施工组织设计,提出审查意见;检查施工人员、船机、材料的进场情况,移交测量控制点并核验测量基线的准确性;审查施工单位的开工申请报告,签发开工通知书。

      3.严格控制施工质量,检查与检验建筑材料和构件是否合格,监督第三方不得使用不合格材料,对于不符合质量标准和不安全的作业应责令第三方返工或停工。对隐蔽工程按施工合同中的时限要求及时组织验收,参与质量事故调查,提出处理意见,检查处理结果。

      4.检查施工进度与施工计划的执行情况,当施工进度滞后于计划时,应要求第三方或提请甲方及时采取措施,确保计划工期。

      5.核查第三方提出的工程变更,报请甲方同意后,签发工程变更通知。

      6.控制工程费用,核实第三方提交的工程进度报表和工程量清单,签发付款凭证。

      7.参与施工合同管理,审核索赔报告,协调各方关系,公正地维护各方的合法权益。

      8.在履约过程中,对于甲方和第三方提交的有关工程的通知和各种报告,需要乙方审核、核对或确认后转交的,乙方应按合同专用条款中约定的期限及时审查和转交,若因超过时限给工程带来损失,应由乙方承担违约责任。

      9.应接受交通行政主管部门及其授权的水运工程质量监督机构以及甲方对监理工作的监督和检查,按合同专用条款所约定的期限向甲方提交监理工作报告。

      10.审核施工单位提出的竣工验收申请报告和竣工资料,协助甲方组织工程验收。

      11.审核保修期内工程保修与缺陷处理方案,检查实施情况。

      12.不得泄露本工程需要保密的技术与经济资料,不得与第三方发生直接或间接的经济关系。

      13.乙方完成本合同约定的监理任务后,应将甲方提供的设施和剩余物品移交甲方。

      第7条 甲方的权利

      1.对乙方派出的监理机构与监理人员进行审查,并对其工作进行检查和监督,对不称职的监理人员有权要求乙方更换。

      2.对工程规模、设计标准、施工工艺进行认定,对工程变更进行审批。

      3.审批由第三方提交、经乙方审核同意的工程进度报表、工程量清单与工程价款。

      4.有权要求监理机构提交监理工作月度报告和监理业务范围内的专项报告。

      第8条 乙方权利

      甲方在委托的监理范围内,授予乙方以下权利:

      1.对履约能力差的分包单位,乙方有权要求其整改,整改无效时有权建议甲方清退;对工作不力的现场施工人员,有权要求施工单位予以调换。

      2.有权查阅本工程的全部设计文件、技术经济资料与批文,主持或参加本工程的有关业务会议。

      3.根据工程的实际情况和现场条件,在报经甲方同意后,可向第三方发出开工通知、停工通知与复工通知。

      4.根据实际需要,在甲方授权的范围内,可对设计内容作局部修改,具体条款,可在合同专用条款中约定。

      第9条 监理合同期

      1.监理合同期一般包括施工招投标阶段、施工准备阶段、施工阶段及工程保修阶段。本监理合同期起止日期应在合同专用条款中约定。

      2.由于非乙方的原因导致监理合同期延长,甲乙双方应按约定签定补充协议。

      第10条 合同的变更和解除

      1.若实际监理范围或监理工作量或监理合同期因故发生变化,双方均可提出合同变更请求并应签订补充协议。

      2.一方要求变更合同,应提前28天以书面形式通知对方并说明理由,另一方在接到通知后应在14天内予以答复。若同意变更要求,双方应协商签订补充协议;若不同意变更要求,双方仍应履行本合同约定的义务。如果一方在接到对方变更要求后14天内不予答复,则视为变更要求已被接受,否则视为违约。

      3.若一方在合同期内无正当理由而不履行合同中的义务,另一方有权通知违约方中止或解除合同。因合同终止或解除所遭受的损失,除依法可以免除的责任外,应由违约方赔偿。

      4.一方要求解除合同,应提前28天以书面形式通知对方并说明理由,另一方应在接到通知后14天内作出答复;若不同意解除要求,在协商统一前,双方仍应履行本合同。若在14天内不予答复,则视为同意解除合同,一方可在发出第一次通知的28天后,发出解除合同的通知,合同即行解除。

      5.本合同签订之后,不因法定代表人或授权的代理人的变动而变更或解除。

      第11条 监理酬金与支付

      1.甲方应按国家的监理收费规定,确认乙方的监理酬金,并按合同专用条款约定的时间、方式予以支付。

      2.监理酬金的支付按监理合同期进行,不受工程施工实际进度的影响。(除乙方原因造成的工程延误外)。监理合同协议书签订后7天内,甲方应按总监理酬金20%~30%的数额,向乙方预付监理酬金;工程保修阶段的监理酬金一般可为监理酬金总额的5%。

      3.若因甲方原因使工程规模、监理范围或监理期限发生的变化超过双方的约定时,甲方应按合同专用条款约定的办法调整监理费。合同执行期间,若因国家或地方工程造价管理部门公布的价格和费率调整等原因使工程费用增加,乙方的监理酬金也应相应调整,具体调整办法可在合同专用条款中约定。

      4.若因非乙方原因造成工程延误,甲方应按合同专用条款约定的办法支付延期监理酬金。

      5.乙方人员受甲方指派出外考察的费用,由甲方承担。

      6.若甲方在规定的支付期限内未支付监理酬金,自规定支付之日起,应向乙方补偿应支付的酬金利息。利息额按规定支付期限最后一日的银行贷款利率乘以拖欠的酬金时间计算。

      第12条 人员的更换

      1.若乙方确需更换总监和主要监理人员时,应提前14天以书面形式通知甲方,并征得甲方的同意后由甲方通知第三方,其它监理人员的调换也应提前7天通知甲方并通知第三方。

      2.若因乙方人员不称职,甲方有权提出调换人员,若情况属实,乙方应当予以调换。

      3.若甲方需更换其代表,应提前14天以书面形式通知乙方。

      第13条 奖励与赔偿

      1.奖励:

      (1)乙方及其派出人员,在监理工作中表现突出,贡献较大时,甲方应给予表扬和奖励。

      (2)乙方人员在监理工作中提出合理化建议,节省工程投资使甲方得到了经济效益,甲方应将节约部分的10%~30%奖励给乙方,具体标准和办法应在合同专用条款中约定。

      2.赔偿:若因乙方人员工作过失造成工程事故或甲方经济损失,应向甲方进行赔偿。赔偿额计算方法为:该单项直接损失×监理费率(扣除税金)。累计赔偿总金额不应超过监理酬金总额(扣除税金)。

      第14条 转让与分包

      1.本合同一经签署,不得转让。

      2.除受监的主体工程外,乙方可将合同部分任务分包给有资质的监理单位(分包部分不能超过总监理任务的50%),但应事先以书面形式将分包单位的名称、分包范围与分包内容报告甲方,甲方对此分包有确认和否决权。

      3.乙方对本合同所承担的全部责任和义务,不受分包的影响,在经济上甲方只与乙方发生关系,但甲方对乙方分包单位的工作有权监督,分包人的任何违约,均视为乙方的违约。

      4.乙方对外单位人员的聘任不视为分包。

      第15条 违约、争议与仲裁

      1.任何一方不执行本合同的规定,不履行合同中约定的义务,均视为违约。违约方应承担违约责任并赔偿因违约给对方造成的直接经济损失。

      2.在执行合同过程中,双方因合同发生争议时,应当协商解决或者提请双方的上级行政主管部门进行调解,若协商或调解无效,可选择以下方式之一进行处理:

      (1)向双方认可的或约定的合同仲裁机构申请仲裁;

      (2)向有管辖权的人民法院起诉。

      争议发生后,除双方均同意终止合同外,双方均应继续履行合同,否则视为违约。

      三、 合同专用条款

      合同专用条款是对合同通用条款的补充、完善或具体化。应对照合同通用条款中同一条款一起阅读和理解。如果合同通用条款与合同专用条款之间有不一致之处,以合同专用条款为准。

      第2条 法规、语言和联系方式

      1.本合同约定的适用的法规:

      2.双方的权利、义务若因适用的法规变更而引起变化时,则双方的权利、义务需再约定的内容为:

      3.辅助语言:

      第4条 监理范围

      监理工程范围包括:

      (1)工程名称:

      (2)工程地点:

      (3)工程规模:

      (4)工程界限:

      (5)工程投资:

      (6)施工期:

      (7)监理工作阶段及内容

      第5条 甲方的职责与义务

      1.甲方应在年月日任命其代表,并向乙方提供所约定的外部条件包括:

      2.甲方向第三方通知乙方监理工作范围、职权和人员的具体办法和日期:

      3.双方约定的甲方应提供的技术资料及提供的时间:

      4.甲方免费向监理机构提供如下现场设施:

      乙方自备的,甲方给予经济补偿的设施如下:

      5.在监理期间,甲方免费向监理机构提供名职员,由总监安排其工作,并免费提供名服务人员。

      6.监理工作程序的约定:

      甲方应在天内审批乙方提交并要求作出决定的各类报告、报表的办法、期限和责任:7.甲方未按约定支付监理费用的违约责任的约定:

      第6条 乙方的职责与义务

      1.乙方应在年月日向甲方提交监理机构的组成、监理人员名单、监理工作规划及监理

      工作实施细则;

      8.乙方应在天内审查(或核实)各类报告、报表的程序、责任:

      9.乙方应在天内向甲方提交监理工作月报内容及有关专项报告的约定:

      12.本工程需要保密的内容约定:

      13.监理工程师现场设施返还甲方的办法:

      第8条 乙方权利

      4.对设计内容进行局部修改的具体标准和条件的约定:

      第9条 监理合同期

      1.本监理合同期从年月日至年月日,共计月(或天);

      2.本监理合同期延长条件的约定:

      第11条 监理酬金与支付

      2.甲方同意按以下的计算方式,支付时间与金额,支付乙方的监理酬金(含预付款,进度款等):

      3.甲方同意按以下的计算方式,支付时间与金额,对乙方的监理酬金进行调整:

      监理酬金调整的条件约定:

      4.甲方同意按以下的计算方式,支付时间与金额,支付延期监理酬金:

      第13条 奖励与赔偿

      1.奖励条件、标准和方法:

      第15条 违约、争议与仲裁

      1.违约处理方式的约定:

      2.争议的具体解决办法的约定:

      3.在合同履行过程中发生争议时,甲乙双方应及时协商解决。协商不成时,双方同意由仲裁委员会,仲裁或直接向有管辖权的人民法院起诉。

      附加协议条款:

      附录:

      范本使用说明

      ?水运工程施工监理合同范本》主要适用于全国水运工程(含合资或外资在国内建设的水运工程)的施工监理,包括港口、航道、船厂、防波堤、修造船建筑物、船闸、渠化及其配套工程。

      ?水运工程施工监理合同范本》包括《合同协议书》,《合同通用条款》和《合同专用条款》三部分。

      (1)"合同协议书"是整个监理合同概括性的总汇,它以简练、概括性语言,将合同的要点写入协议书中,双方一旦达成协议,只要书写很少的文字即可签署合同。

      (2)"合同通用条款"主要是依据交通部"水运工程施工监理规定(试行)"的精神,参照"菲迪克"(fidic)条款并结合我国水运工程施工的实际情况而提出的施工监理合同标准条件,合同双方原则上应当遵守,签约和履约过程中,一般不作改动。

      (3)"合同专用条款"是甲乙双方根据不同工程项目的特点和所处的自然和社会环境,对合同条款的一种完善与补充,如:工程中的具体内容,如工程规模,监理项目、工程造价、监理合同期、监理费用、特殊检测项目及费用、奖励条件等都应在专用条款中写明,由甲乙双方协商一致后填写,双方若认为需要,可在其中增加约定的补充条款和修正条款,以及附加条款。

      "合同专用条款"应当对应"合同通用条款"的顺序进行填写,例如:

      "第2条",要根据工程的具体情况填写所适用的部门和地方的法规与规章。

      "第4条",写明"监理范围"时,一般要具体写出工程项目和它包括的总概算,单位工程概算所涵盖的工程范围应与总承包合同相一致。在写明监理内容时,首先要具体写明是哪个阶段或哪几个阶段的监理任务;其次要写明委托阶段内每项具体监理工作,以免遗漏。如果甲方还要求乙方承担一些咨询业务和事务性工作,也应当在本条款中详细列出。如,建设项目可行性研究,编制概预算,编制标底,提供临时设施的设计等。

      "第5条",在填写甲方向乙方提供或乙方自备的设施时,一般是指下列设备:(1)检测设备,(2)测量设备,(3)通信设备,(4)交通设备,(5)照相录像设备,(6)电算设备,(7)打字复印设备,(8)办公用房及设备,(9)生活用房及设备。

      若甲方对乙方自备的设备进行补偿时,一般应写明补偿金额,其计算方法是:

      补偿金额=设备使用期占折旧期的比率×设备原值+管理费。

      在监理期间,若有特殊的检测项目,双方应增加有关此方面的约定,并写明检测费用的计算方式、支付时间和金额。

      补偿金额=设备使用期占折旧期的比率×设备原值+管理费。

      在监理期间,若有特殊的检测项目,双方应增加有关此方面的约定,并写明检测费用的计算方式、支付时间和金额。

      以上就是由法律快车小编整理的建设工程监理合同范本简单版,如果您还有其他方面的问题,请咨询法律快车网。

     

      想必大家对建设工程监理比较陌生吧,但是平时接触的比较多,所以不得不花功夫去了解。接下来法律快车小编为大家整理的建设工程监理合同范本简单版,一起来看看吧。

      建设工程监理合同范本简单版:

      xx监理合同工程名称:______________________________

      甲

      方:______________________________

      乙

      方:______________________________

      ______年____月____日

      目

      录

      一、 合同协议书

      二、 合同通用条款

      第1条 词语定义

      第2条 法规、语言和联系方式

      第3条 双方关系与监理依据

      第4条 监理范围

      第5条 甲方的职责与义务

      第6条 乙方的职责与义务

      第7条 甲方的权利

      第8条 乙方的权利

      第9条 监理合同期

      第10条 合同的变更和解除

      第11条 监理酬金与支付

      第12条 人员的更换

      第13条 奖励与赔偿

      第14条 转让与分包

      第15条 违约、争议与仲裁

      三、合同专用条款

      第2条 法规、语言和联系方式

      第4条 监理范围

      第5条 甲方的职责与义务

      第6条 乙方的职责与义务

      第8条 乙方的权利

      第9条 监理合同期

      第11条 监理酬金与支付

      第13条 奖励与赔偿

      第15条 违约、争议与仲裁

      附加条款

      附录:

      使用说明

      一、合同协议书

      甲方委托乙方对工程的施工进行约定范围内的监理。为明确双方的职责、权利与义务,经双方协商签订如下协议:

      1.本协议书中的名词和用语与下文提到的合同条款中规定的含义相同。

      2.下列文件构成全部监理合同文件(以下称"本合同")不可分割的整体,各文件相互补充,若有不明确或不一致之处,以下列文件次序在先者为准:

      (1)在本合同履行中双方签署的补充协议与修正文件;

      (2)本合同协议书;

      (3)合同专用条款;

      (4)合同通用条款;

      (5)施工监理委托书或监理中标通知书;

      (6)与本合同有关的其它文件。

      3.甲乙双方同意按照本合同的约定,承担和履行各自的全部职责和义务。

      4.双方同意本合同约定监理范围内和监理期内的监理酬金总额为人民币万元。

      5.本合同施工监理期为个月(天),即从年月日至年月日。

      6.本合同经双方法定代表人或授权的代理人在协议书上签字和加盖公章后生效,至监理合同期满并结清监理酬金终止。

      7.本合同正本一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。副本份,双方各执份。当正本与副本不一致时,以正本为准。

      甲

      方:(盖章) 乙

      方:(盖章)

      (单位全称) (单位全称)

      法定代表人:

      法定代表人:

      或

      或

      其授权的代理人:(签字)

      其授权的代理人:(签字)

      签约日期: 签约日期:

      签约地点: 签约地点:

      单位地址: 单位地址:

      邮

      编: 邮

      编:

      电

      话: 电

      话:

      传

      真: 传

      真:

      开户银行: 开户银行:

      帐

      号: 帐

      号:

      二、 合同通用条款

      第1条 词语定义

      下列名词和用语,除合同专用条款另有约定外,应具有如下含义。

      1.监理:指乙方受甲方的委托,依据国家有关法律、法规和施工监理合同以及有关工程文件、合同,在甲方授权范围内对工程施工的质量、进度、投资实施监督与管理。

      2.工程:指甲方委托进行监理的本合同范围内的工程。

      3.甲方:指承担直接投资责任的、委托监理任务的一方以及其合法继承人。

      4.甲方代表:指经甲方授权,代表甲方负责履行本合同和作出决定的代表人。

      5.乙方:指承担本合同监理任务和监理责任的一方以及其合法继承人。乙方应具有交通行政主管部门所批准的相应的监理资质。

      6.监理机构:指乙方派驻本工程现场,负责履行本合同约定义务的组织。

      7.总监理工程师:指经乙方授权,代表乙方全面履行合同义务,并被甲方认可的监理机构负责人。本合同中简称"总监"。

      8.监理酬金:指甲方按本合同约定的监理期限、监理范围支付给乙方的劳务费用。

      9.第三方:指除甲乙双方外与本工程建设有关的当事人。

      10.天:是指日历天,即从任何一个午夜至下一个午夜间的时间段。年、月、日均以公历计算。

      11.书面形式:指对各种通知、信函、纪要和委托等采用手写、打字或印刷的表达方式。包括电报、电传和传真。

      第2条 法规、语言和联系方式

      1.监理合同适用的法规是中华人民共和国的法律、条例和行政法规,以及交通部颁布的有关规章和合同专用条款中约定的法规。

      2.在本合同履行过程中,若因合同所依据的法规发生变化而引起甲乙双方权利、义务发生变更时,应按新的法规进行调整并在合同专用条款中明确约定。

      3.监理合同的书写或解释,以汉语为主导语言。若需使用其它语言作为辅助语言,应在合同专用条款中约定,当不同语言文本发生异议时,以汉语文本为准。

      4.本合同实施过程中,工程有关各方的一切联系以书面形式为准,在紧急的情况下,可先以口头陈述,但应在事后48小时内以书面形式予以确认。

      第3条 双方关系与监理依据

      1.甲乙双方是委托与被委托的合同关系,乙方在甲方委托监理的范围内,独立行使甲方授予的职权,并接受甲方的监督。

      2.监理依据

      (1)国家有关的政策、法律和法规;

      (2)交通部及有关部门的规章;

      (3)国家、交通部及有关部门颁发的工程技术规范、标准和规程;

      (4)依法签订的监理合同及施工合同;

      (5)工程设计文件。

      第4条 监理范围

      在合同专用条款中具体列出乙方实施监理的工程规模、监理范围、工程界限、工程投资、总工期和监理工作阶段及内容等。

      第5条 甲方的职责与义务

      1.在合同专用条款约定的期限内任命其代表,负责在合同履行期间与乙方进行联系,并负责工程施工所有外部关系的协调,为监理工作提供外部条件。

      2.在与第三方所签的工程合同中,应明确第三方必须接受乙方在甲方授权范围内的监督与管理。工程开工前,甲方应当将乙方的工作范围、监理工程师的职权、联系办法、监理机构组成与总监姓名以书面形式通知第三方。

      3.应在合同专用条款约定的期限内,免费向监理机构提供施工监理所需的工程技术资料。包括本工程招标文件、施工合同、设计文件、勘察资料及有关的批准文件等。

      4.免费向监理机构提供合同专用条款约定的现场设施,对乙方自备的设施给予合理的经济补偿。

      5.如果双方约定,由甲方向监理机构免费提供职员和服务人员,则应在合同专用条款中增加相应的条款。

      6.在履约过程中,对于乙方按约定的监理工作程序提交的技术报告、工程变更、进度报表、总结报告及其它请示报告,甲方则应按合同专用条款中约定的期限及时审批,若因未及时批复而给工程带来损失,由甲方承担责任。

      7.按本合同的约定,向乙方支付监理酬金。

      第6条 乙方的职责与义务

      1.按合同专用条款中约定的期限,将监理机构组成、总监简历及主要监理人员名单提交甲方。总监应在工程开工前,向甲方提交监理工作规划和监理工作实施细则。

      2.审查施工单位提交的施工组织设计,提出审查意见;检查施工人员、船机、材料的进场情况,移交测量控制点并核验测量基线的准确性;审查施工单位的开工申请报告,签发开工通知书。

      3.严格控制施工质量,检查与检验建筑材料和构件是否合格,监督第三方不得使用不合格材料,对于不符合质量标准和不安全的作业应责令第三方返工或停工。对隐蔽工程按施工合同中的时限要求及时组织验收,参与质量事故调查,提出处理意见,检查处理结果。

      4.检查施工进度与施工计划的执行情况,当施工进度滞后于计划时,应要求第三方或提请甲方及时采取措施,确保计划工期。

      5.核查第三方提出的工程变更,报请甲方同意后,签发工程变更通知。

      6.控制工程费用,核实第三方提交的工程进度报表和工程量清单,签发付款凭证。

      7.参与施工合同管理,审核索赔报告,协调各方关系,公正地维护各方的合法权益。

      8.在履约过程中,对于甲方和第三方提交的有关工程的通知和各种报告,需要乙方审核、核对或确认后转交的,乙方应按合同专用条款中约定的期限及时审查和转交,若因超过时限给工程带来损失,应由乙方承担违约责任。

      9.应接受交通行政主管部门及其授权的水运工程质量监督机构以及甲方对监理工作的监督和检查,按合同专用条款所约定的期限向甲方提交监理工作报告。

      10.审核施工单位提出的竣工验收申请报告和竣工资料,协助甲方组织工程验收。

      11.审核保修期内工程保修与缺陷处理方案,检查实施情况。

      12.不得泄露本工程需要保密的技术与经济资料,不得与第三方发生直接或间接的经济关系。

      13.乙方完成本合同约定的监理任务后,应将甲方提供的设施和剩余物品移交甲方。

      第7条 甲方的权利

      1.对乙方派出的监理机构与监理人员进行审查,并对其工作进行检查和监督,对不称职的监理人员有权要求乙方更换。

      2.对工程规模、设计标准、施工工艺进行认定,对工程变更进行审批。

      3.审批由第三方提交、经乙方审核同意的工程进度报表、工程量清单与工程价款。

      4.有权要求监理机构提交监理工作月度报告和监理业务范围内的专项报告。

      第8条 乙方权利

      甲方在委托的监理范围内,授予乙方以下权利:

      1.对履约能力差的分包单位,乙方有权要求其整改,整改无效时有权建议甲方清退;对工作不力的现场施工人员,有权要求施工单位予以调换。

      2.有权查阅本工程的全部设计文件、技术经济资料与批文,主持或参加本工程的有关业务会议。

      3.根据工程的实际情况和现场条件,在报经甲方同意后,可向第三方发出开工通知、停工通知与复工通知。

      4.根据实际需要,在甲方授权的范围内,可对设计内容作局部修改,具体条款,可在合同专用条款中约定。

      第9条 监理合同期

      1.监理合同期一般包括施工招投标阶段、施工准备阶段、施工阶段及工程保修阶段。本监理合同期起止日期应在合同专用条款中约定。

      2.由于非乙方的原因导致监理合同期延长,甲乙双方应按约定签定补充协议。

      第10条 合同的变更和解除

      1.若实际监理范围或监理工作量或监理合同期因故发生变化,双方均可提出合同变更请求并应签订补充协议。

      2.一方要求变更合同,应提前28天以书面形式通知对方并说明理由,另一方在接到通知后应在14天内予以答复。若同意变更要求,双方应协商签订补充协议;若不同意变更要求,双方仍应履行本合同约定的义务。如果一方在接到对方变更要求后14天内不予答复,则视为变更要求已被接受,否则视为违约。

      3.若一方在合同期内无正当理由而不履行合同中的义务,另一方有权通知违约方中止或解除合同。因合同终止或解除所遭受的损失,除依法可以免除的责任外,应由违约方赔偿。

      4.一方要求解除合同,应提前28天以书面形式通知对方并说明理由,另一方应在接到通知后14天内作出答复;若不同意解除要求,在协商统一前,双方仍应履行本合同。若在14天内不予答复,则视为同意解除合同,一方可在发出第一次通知的28天后,发出解除合同的通知,合同即行解除。

      5.本合同签订之后,不因法定代表人或授权的代理人的变动而变更或解除。

      第11条 监理酬金与支付

      1.甲方应按国家的监理收费规定,确认乙方的监理酬金,并按合同专用条款约定的时间、方式予以支付。

      2.监理酬金的支付按监理合同期进行,不受工程施工实际进度的影响。(除乙方原因造成的工程延误外)。监理合同协议书签订后7天内,甲方应按总监理酬金20%~30%的数额,向乙方预付监理酬金;工程保修阶段的监理酬金一般可为监理酬金总额的5%。

      3.若因甲方原因使工程规模、监理范围或监理期限发生的变化超过双方的约定时,甲方应按合同专用条款约定的办法调整监理费。合同执行期间,若因国家或地方工程造价管理部门公布的价格和费率调整等原因使工程费用增加,乙方的监理酬金也应相应调整,具体调整办法可在合同专用条款中约定。

      4.若因非乙方原因造成工程延误,甲方应按合同专用条款约定的办法支付延期监理酬金。

      5.乙方人员受甲方指派出外考察的费用,由甲方承担。

      6.若甲方在规定的支付期限内未支付监理酬金,自规定支付之日起,应向乙方补偿应支付的酬金利息。利息额按规定支付期限最后一日的银行贷款利率乘以拖欠的酬金时间计算。

      第12条 人员的更换

      1.若乙方确需更换总监和主要监理人员时,应提前14天以书面形式通知甲方,并征得甲方的同意后由甲方通知第三方,其它监理人员的调换也应提前7天通知甲方并通知第三方。

      2.若因乙方人员不称职,甲方有权提出调换人员,若情况属实,乙方应当予以调换。

      3.若甲方需更换其代表,应提前14天以书面形式通知乙方。

      第13条 奖励与赔偿

      1.奖励:

      (1)乙方及其派出人员,在监理工作中表现突出,贡献较大时,甲方应给予表扬和奖励。

      (2)乙方人员在监理工作中提出合理化建议,节省工程投资使甲方得到了经济效益,甲方应将节约部分的10%~30%奖励给乙方,具体标准和办法应在合同专用条款中约定。

      2.赔偿:若因乙方人员工作过失造成工程事故或甲方经济损失,应向甲方进行赔偿。赔偿额计算方法为:该单项直接损失×监理费率(扣除税金)。累计赔偿总金额不应超过监理酬金总额(扣除税金)。

      第14条 转让与分包

      1.本合同一经签署,不得转让。

      2.除受监的主体工程外,乙方可将合同部分任务分包给有资质的监理单位(分包部分不能超过总监理任务的50%),但应事先以书面形式将分包单位的名称、分包范围与分包内容报告甲方,甲方对此分包有确认和否决权。

      3.乙方对本合同所承担的全部责任和义务,不受分包的影响,在经济上甲方只与乙方发生关系,但甲方对乙方分包单位的工作有权监督,分包人的任何违约,均视为乙方的违约。

      4.乙方对外单位人员的聘任不视为分包。

      第15条 违约、争议与仲裁

      1.任何一方不执行本合同的规定,不履行合同中约定的义务,均视为违约。违约方应承担违约责任并赔偿因违约给对方造成的直接经济损失。

      2.在执行合同过程中,双方因合同发生争议时,应当协商解决或者提请双方的上级行政主管部门进行调解,若协商或调解无效,可选择以下方式之一进行处理:

      (1)向双方认可的或约定的合同仲裁机构申请仲裁;

      (2)向有管辖权的人民法院起诉。

      争议发生后,除双方均同意终止合同外,双方均应继续履行合同,否则视为违约。

      三、 合同专用条款

      合同专用条款是对合同通用条款的补充、完善或具体化。应对照合同通用条款中同一条款一起阅读和理解。如果合同通用条款与合同专用条款之间有不一致之处,以合同专用条款为准。

      第2条 法规、语言和联系方式

      1.本合同约定的适用的法规:

      2.双方的权利、义务若因适用的法规变更而引起变化时,则双方的权利、义务需再约定的内容为:

      3.辅助语言:

      第4条 监理范围

      监理工程范围包括:

      (1)工程名称:

      (2)工程地点:

      (3)工程规模:

      (4)工程界限:

      (5)工程投资:

      (6)施工期:

      (7)监理工作阶段及内容

      第5条 甲方的职责与义务

      1.甲方应在年月日任命其代表,并向乙方提供所约定的外部条件包括:

      2.甲方向第三方通知乙方监理工作范围、职权和人员的具体办法和日期:

      3.双方约定的甲方应提供的技术资料及提供的时间:

      4.甲方免费向监理机构提供如下现场设施:

      乙方自备的,甲方给予经济补偿的设施如下:

      5.在监理期间,甲方免费向监理机构提供名职员,由总监安排其工作,并免费提供名服务人员。

      6.监理工作程序的约定:

      甲方应在天内审批乙方提交并要求作出决定的各类报告、报表的办法、期限和责任:7.甲方未按约定支付监理费用的违约责任的约定:

      第6条 乙方的职责与义务

      1.乙方应在年月日向甲方提交监理机构的组成、监理人员名单、监理工作规划及监理

      工作实施细则;

      8.乙方应在天内审查(或核实)各类报告、报表的程序、责任:

      9.乙方应在天内向甲方提交监理工作月报内容及有关专项报告的约定:

      12.本工程需要保密的内容约定:

      13.监理工程师现场设施返还甲方的办法:

      第8条 乙方权利

      4.对设计内容进行局部修改的具体标准和条件的约定:

      第9条 监理合同期

      1.本监理合同期从年月日至年月日,共计月(或天);

      2.本监理合同期延长条件的约定:

      第11条 监理酬金与支付

      2.甲方同意按以下的计算方式,支付时间与金额,支付乙方的监理酬金(含预付款,进度款等):

      3.甲方同意按以下的计算方式,支付时间与金额,对乙方的监理酬金进行调整:

      监理酬金调整的条件约定:

      4.甲方同意按以下的计算方式,支付时间与金额,支付延期监理酬金:

      第13条 奖励与赔偿

      1.奖励条件、标准和方法:

      第15条 违约、争议与仲裁

      1.违约处理方式的约定:

      2.争议的具体解决办法的约定:

      3.在合同履行过程中发生争议时,甲乙双方应及时协商解决。协商不成时,双方同意由仲裁委员会,仲裁或直接向有管辖权的人民法院起诉。

      附加协议条款:

      附录:

      范本使用说明

      ?水运工程施工监理合同范本》主要适用于全国水运工程(含合资或外资在国内建设的水运工程)的施工监理,包括港口、航道、船厂、防波堤、修造船建筑物、船闸、渠化及其配套工程。

      ?水运工程施工监理合同范本》包括《合同协议书》,《合同通用条款》和《合同专用条款》三部分。

      (1)"合同协议书"是整个监理合同概括性的总汇,它以简练、概括性语言,将合同的要点写入协议书中,双方一旦达成协议,只要书写很少的文字即可签署合同。

      (2)"合同通用条款"主要是依据交通部"水运工程施工监理规定(试行)"的精神,参照"菲迪克"(fidic)条款并结合我国水运工程施工的实际情况而提出的施工监理合同标准条件,合同双方原则上应当遵守,签约和履约过程中,一般不作改动。

      (3)"合同专用条款"是甲乙双方根据不同工程项目的特点和所处的自然和社会环境,对合同条款的一种完善与补充,如:工程中的具体内容,如工程规模,监理项目、工程造价、监理合同期、监理费用、特殊检测项目及费用、奖励条件等都应在专用条款中写明,由甲乙双方协商一致后填写,双方若认为需要,可在其中增加约定的补充条款和修正条款,以及附加条款。

      "合同专用条款"应当对应"合同通用条款"的顺序进行填写,例如:

      "第2条",要根据工程的具体情况填写所适用的部门和地方的法规与规章。

      "第4条",写明"监理范围"时,一般要具体写出工程项目和它包括的总概算,单位工程概算所涵盖的工程范围应与总承包合同相一致。在写明监理内容时,首先要具体写明是哪个阶段或哪几个阶段的监理任务;其次要写明委托阶段内每项具体监理工作,以免遗漏。如果甲方还要求乙方承担一些咨询业务和事务性工作,也应当在本条款中详细列出。如,建设项目可行性研究,编制概预算,编制标底,提供临时设施的设计等。

      "第5条",在填写甲方向乙方提供或乙方自备的设施时,一般是指下列设备:(1)检测设备,(2)测量设备,(3)通信设备,(4)交通设备,(5)照相录像设备,(6)电算设备,(7)打字复印设备,(8)办公用房及设备,(9)生活用房及设备。

      若甲方对乙方自备的设备进行补偿时,一般应写明补偿金额,其计算方法是:

      补偿金额=设备使用期占折旧期的比率×设备原值+管理费。

      在监理期间,若有特殊的检测项目,双方应增加有关此方面的约定,并写明检测费用的计算方式、支付时间和金额。

      补偿金额=设备使用期占折旧期的比率×设备原值+管理费。

      在监理期间,若有特殊的检测项目,双方应增加有关此方面的约定,并写明检测费用的计算方式、支付时间和金额。

      以上就是由法律快车小编整理的建设工程监理合同范本简单版,如果您还有其他方面的问题,请咨询法律快车网。

      

     
  •   建设工程监理合同包括哪些?建设工程监理合同文件中除在合同履行中双方共同签署的合同补充与修正文件外,其他部分的内容基本上是确定,尤其使用建设工程委托监理合同示范文本的情况下更是这样。

      一、监理投标书

      这里的监理投标书是指监理中标人的投标书。监理投标书中的投标函及监理大纲是整个投标文件中具有实质性投标意义的内容。投标函是监理取费的要约和对监理招标文件的响应;而投标监理大纲则是投标人履行监理合同、开展监理工作的具体方法、措施以及组织和人员装备的计划,是投标人的为了取得监理报酬而承诺的付出和义务。

      监理合同当事人应重视监理投标书和通知书在监理合同管理的地位。严格地说,监理的报价是中标人依据其投标书,主要是监理大纲中载明的监理投入作出的。当监理委托人要求监理人提供监理投标书(监理大纲)中没有提到的,监理合同其他条款中也没有约定的服务或人员装备时,监理人就可以要求补偿;当监理人不能按投标书配备监理人员装备或提供服务的,监理委托人有权要求监理人改正或向监理人提出索赔乃至追究违约责任。

      二、中标通知书

      监理中标通知书是招标人对监理中标人在投标书中所作要约的全盘接受,是对中标人要约的承诺。中标通知书一旦送达中标人,和中标人的投标书一同构成了对双方都有法律约束力的文件。直到正式的监理合同签订,中标通知书和投标书都是维系和制约监理招投标双方的文件。

      三、监理合同协议书

      合同协议书是确定合同关系的总括性文件,定义了监理委托人和监理人,界定了监理项目及监理合同文件构成,原则性地约定了双方的义务,规定了合同的履行期。最后由双方法定代表人或其代理人签章,并盖法人章后合同正式成立。主要的条款如下:

      (一)委托人与监理人

      (二)监理的工程的概况描述,以保证对监理工程的理解不产生歧义。

      (三)合同中的有关词语定义的规定

      (四)合同文件的组成

      1、监理投标书和中标通知书;

      2、本合同标准条件;

      3、本合同专用条件;

      4、在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件。

      (五)监理人向委托人的承诺

      按照合同协议书的规定,承担合同专用条件中议定范围内的监理业务。

      (六)委托人向监理人的承诺

      按照合同协议书注明的期限、方式、币种,向监理人支付报酬。

      (七)合同自开始实施及完成的日期。

      (八)合同双方签字栏。

      (原标题:建设工程监理合同的主要内容)

     
  •   工程建设中总会涉及各种方方面面的问题,这时候就需要监理对整个工程监督审核,自然也需要签订一份工程监理合同,以代建设单位对工程项目进行管理,并明确双方权利和义务。那么最新工程监理合同范本是怎样的?为您介绍。

      一、最新工程监理合同范本

      根据《中华人民共和国合同法》之规定,甲方______与乙方______在平等、自愿、互利的基础上,签订本合同,共同信守。

      第一条 监理项目范围

      甲方委托乙方,按本合同书要求进行________________工程项目的____施工监理,监理范围:__________质量控制、进度控制和投资控制工作。

      第二条 期限费用

      服务期限为____年____月至____年____月。总费用为:________万元。

      第三条 条款定义

      1、甲乙双方的监理依据是《建设监理试行规定》和其他有关规定以及施工承包合同。

      2、甲方是本工程项目建设的组织者,负责建设中筹集资金、征地、移民、协调与当地关系等职责,对本工程建设效益全面向国家负责。

      乙方受甲方的委托,作为本项目监理单位,根据本合同书进行监理工作,行使赋予的权力和责任,对甲方负责。

      3、本合同书所指的工程监理范围与内容在附录b服务范围与内容中详细说明。

      4、本合同书所指的监理费用及支付办法在附录d中详细说明。

      5、在合同实施过程中,合同双方一切联系均以书面通知为准,特殊情况可先口头通知并即补书面通知。双方共同签署的有关文件,属于合同的补充文件。双方联系的具体规定(代表、地点、方式等)在特殊条款中订明。

      第四条 本合同书的开始、完成与变更。

      1、按本合同书规定的全部有效的签字盖章完成后,本合同书立即生效。

      2、监理单位应按本合同书特殊条款中所订明的期限开始其服务。

      3、监理单位应按本合同书特殊条款中所订明的期限完成服务。

      4、如果情况变化,致使合同书需变更时,必须经双方书面同意才能成立。为此,一方提出的建议需经送交另一方作应有的考虑。

      5、如果如本合同书需延长(不可抗力等),甲乙双方应签订补充合同,或在特殊条款中事先加以说明。

      6、合同签约后出现国家法律、法规和政策等变化时,合同双方经协商后可做调整,并在特殊条款中具体说明。

      第五条 甲方的权力与责任。

      1、甲方依据监理合同对乙方的工程进行督促和检查。

      2、甲方若认为乙方履行合同不力严重影响工程进度,甲方有权要求更换乙方主要人员,直至终止合同。

      3、对涉及工程工期、质量、造价等重大问题变更时,应由甲方最后确定并按国家规定的基建程序办理。

      4、甲方支持乙方的工作,按合同保证乙方责任和权力的统一。甲方应按附录c按时向乙方提供规定的设备、设施和材料。

      5、甲方应向乙方提供本合同规定的监理工作所需的合同文本、资料、图纸和数据等。同时应在特殊条款中明确提供的方式、份数与回收、保密等办法。

      6、甲方应负责协调工程外部条件及与地方的关系。

      7、甲方应在特殊条款中双方订明的期限内,对由乙方提交甲方决策的报告、文件等作出决定。

      8、甲方依据附录d按时支付乙方监理费用。

      第六条 乙方权力与责任。

      1、乙方拥有合同中规定的权力,并承担相应全部责任。

      2、乙方必须具有履行本合同书所需的技能、谨慎与勤奋,必须按照监理的职业准则完成其全部职责。

      3、在监理过程中监理单位如需另聘专家咨询或协助,在监理服务责任以内发生的费用,由乙方承担;超出监理服务责任并发生费用,应征得甲方书面同意后,由甲方承担费用。

      4、乙方按附录c按时自带规定的设备、材料和设施。具体使用协议在附录c中规定。

      5、乙方必须按附录e规定派出监理工作需要的监理人员及项目监理机构。其主要人员资格和服务条件须经甲方审查同意,甲方不得无理由地拒绝。甲方同意乙方根据监理目标需要提出的工程监理组织机构,并确认总监理工程师。

      6、监理应按本合同规定的人员在各规定期限内进行。为保证监理的有效实施,乙方可在该期限内作出合理调整。若更换现场人员,应代之同等技能的人员,其中主要监理人员的更换需经甲方同意,乙方派驻现场监理人员应连续稳定,保证监理工作正常进行。

      7、乙方有本监理项目的质量否决权、签发付款凭证权和开工、停工、返工和复工命令权。

      8、乙方向甲方收取的报酬,是其关于本合同书的唯一报酬。乙方及其人员不得接受与本合同书有关的或与其承担义务有关的其他津贴、回扣等报酬和非直接支付。

      9、乙方在监理的过程中,不得泄露甲方申明的秘密,乙方亦不得泄露设计、承包等单位提供并申明的秘密。

      第七条 调解与仲裁。

      在合同执行过程中,如甲乙双方发生争端,双方应首先本着相互谅解、信任、平等互利原则充分协商,解决争端;若协商失败,任何一方均可向监理主管部门申请调解争端;若调解无效,任何一方可依法要求仲裁。双方同意由__仲裁委员会仲裁。在调解和仲裁过程中,双方应保证工程建设正常进行。

      第八条 违约责任

      由甲方原因要求终止合同,甲方应至少提前2个月通知乙方,并要承担违约责任,支付约定赔偿费用。

      由乙方原因要求终止合同,乙方应至少提前2个月通知甲方,并要承担违约责任,支付约定赔偿费用。

      甲方或乙方在接到终止合同通知后,15天内没有答复,可视为本合同终止。

      违约赔偿费或其他违约事项由甲乙双方在特殊条款中具体约定。

      第九条 甲方可视乙方的监理工作情况,进行奖罚。具体内容由双方在特殊条款中规定。

      第十条 特殊条款

      鉴于本工程的特点与实际需要,甲乙双方经协商同意签订以下特殊条款以补充合同一般条款,当一般条款与特殊条款不一致时以特殊条款为准。具体条款如下:

      1、额外服务:如果甲方委托乙方承担本合同范围以外的任务,甲方应另行补签委托合同。如果甲方或承包施工单位使服务受阻或延误,以至增加了服务的工作量和持续时间,则乙方将此情况及可能发生的影响通知甲方,甲方应增加额外服务费。

      2、双方联系方式:重要问题为函件,一般问题以电话或口头指示,但都应有记录,会议以纪要为据。

      3、监理服务期限:

      4、在履行合同中因发生不可抗力(洪水、地震等)造成合同部分或全部不能履行,乙方不承担违约责任,允许延期或部分或全部不履行者,双方应签补充协议。

      5、合同签发后,若出现国家法律、法规和政策变化等,导致监理费用的变化,本合同监理费应作相应调整。

      6、甲方向乙方无偿提供监理工作需要的图纸(蓝图)、资料(技术要求、通知等)及与被监理项目有关的试验报告等技术资料5份,甲方与承建施工单位签订的合同副本2份。乙方在使用上述资料期间不得向其他无关单位泄露,项目结束后归还甲方。

      7、甲方接受乙方提交的需甲方决策的报告、文件等,应在7天内给予明确指示,并采用书面形式通知乙方。

      8、乙方不承担施工中工伤事故的责任。

      9、违约金:由于甲方或乙方的原因要求终止合同,按一般条款第九条的期限办理。由于甲方原因终止合同,甲方支付乙方违约金____元。由于乙方原因终止合同,乙方支付甲方违约金____元。因甲方决策不当而影响工程进度、质量,应由甲方负经济责任。

      违反合同____条,____方支付____方违约金:____ 元。

      违反合同____条,____方支付____方违约金:____ 元。

      违反合同____条,____方支付____方违约金:____ 元。

      违反合同____条,____方支付____方违约金:____ 元。

      10、奖罚:甲方可视乙方工作成效进行奖罚。资金在____ 元范围内,罚金在____ 元限度之内。

      为了促进承建施工单位保证进度、质量和安全,乙方可写出书面材料建议奖励有关人员。具体数额及开支办法由甲乙双方协商确定,乙方使用时受甲方监督。且立账备查。

      第十一条 本合同自签订之日起生效,本合同正本一式两份,甲乙双方各执一份。

      甲方:__________________

      代表人:________________

      乙方:__________________

      代表人:________________

      ____年____月____日 

      二、工程监理的范围

      根据《工程建设监理规定》第八条的规定,工程建设监理的范围包括:

      1、大、中型工程项目;市政、公用工程项目;

      2、政府投资兴建和开发建设的办公楼、社会发展事业项目和住宅工程项目;

      3、外资、中外

      合资、国外贷款、赠款、捐款建设的工程项目。

      三、工程建设监理的程序

      根据《工程建设监理规定》第十四条的规定,工程建设监理一般应按下列程序进行:

      1、编制工程建设监理规划;

      2、按工程建设进度、分专业编制工程建设监理细则;

      3、按照建设监理细则进行建设监理;

      4、参与工程竣工预验收,签署建设监理意见;

      5、建设监理业务完成后,向项目法人提交工程建设监理档案资料。

      以上就是法律快车小编对最新工程监理合同范本的相关介绍,我们可以了解到,工程监理合同范本应注明的事项包括监理项目范围、期限费用、条款定义、甲乙双方权力与责任、以及违约责任等。若您还有其他疑问,可以在线咨询法律快车相关律师。

     
  • 发包方(以下简称甲方)_____________________________________

    委托处理人(姓名)____________单位:_______________________

    住所地址:__________________________________________________

    联系电话:______________________手机号:____________________

    承包方(以下简称乙方)_____________________________________

    单位名称:__________________________________________________

    营业执照号:________________________________________________

    注册地址:__________________________________________________

    法定代表人:____________________联系电话:__________________

    委托代表人:____________________联系电话:__________________

    监理负责人:____________________联系电话:__________________

    根据《中华人民共和国经济合同法》、《建筑工程勘察监理合同条例》,以及装饰行业的有关规定,经双方协商,签订本合同,并共同履行。

    第一条工程项目

    甲方委托乙方承担以下工程监理任务:

    工程名称:_____________________________

    工程地址:_____________________________

    第二条监理收费及支付方法

    (一)本工程监理收费按照国家和现行市场收费标准执行。经甲乙双方商定监理收费以工程预算额________计算,估算总收费________元,金额大写________待工程结束后进行结算。

    (二)本合同生效时甲方向乙方预付估算监理费总额的20%作为合同定金,监理工作完成后,定金抵做工程监理费。

    (三)工程进度过半时,甲方向乙方拨款付应付监理费总额的50%(不含定金)

    (四)工程验收合格后,甲方向乙方按监理概算结清全部工程监理费。

    第三条双方责任

    (一)甲方责任

    1、如期向乙方提交本合同规定的有关建设文件和监理资料,并保证所提交资料质量达到工程监理要求。

    2、按约定的日期和数量付给乙方定金和工程监理费。

    3、本工程建筑材料、设备的加工定货如需乙方监理人员配合时,所需费用由甲方承担。

    (二)乙方责任

    1、对开工前期的监理工作

    ①对施工图设计方案进行会审。

    ②对施工单位的施工人员进行资格审核和施工组织方案作出评价。

    2、原材料、构配件及设备的质量认可,以及工程投资成本控制。

    3、分项、分部工程的检查和竣工验收。

    4、工程进度进行控制,审核设计、施工总计划,审核施工进度计划和材料采购计划,并对工程进度进行检查。

    第四条违约责任

    (一)甲方未在本合同第三条所约定的时间内交付工程监理费时,甲方从应付监理费的次日起计算,每延误一天,向乙方按应付工程监理费的_____偿付违约金。

    (二)由于乙方监理错误给甲方造成严重经济损失时,乙方有责任在监理上继续采取补救措施,并酌情赔偿甲方因此而实际发生的部分经济损失,全部赔偿金额不超过该部分工程的全部监理费。

    (三)甲方不履行合同时,乙方不返回定金,且按乙方实际完成工作量另付监理费。乙方不履行合同时,应双倍返还甲方定金,同时返还已收取定金外的全部监理费。

    第五条合同生效、中止与结束

    (一)本合同需经甲乙双方加盖单位法人公章,并且要有双方单位法人代表或由法定代表人授权的委托代理人的签字(或盖章)方为有效。本合同生效日期以甲乙双方中最后一方签字(或盖章)的日期为准。

    (二)甲乙双方因故需变更或终止本监理合同时,应提前两周书面通知对方,对本合同中的遗留问题取得一致意见,形成书面协议作为本合同附件执行。未达成协议前,本合同继续有效。

    (三)因甲方原因要求中途停止监理工作的,已付定金不退还;当监理工作进行相应监理阶段不足一半时,甲方应支付该阶段监理费的一半;监理工作进行到超过该监理阶段的一半时,甲方应支付该阶段监理费的一半;监理工作进行到超过该监理阶段的一半时,甲方应支付该阶段的全部监理费。同时,按本条第(二)款办理,结束本工程甲乙双方合同关系。

    (四)本合同以乙方向甲方提供本合同中规定的全部工程监理文件,甲方按本合同规定付清全部监理费之日起,结束本合同关系,本合同另有条款约定的除外。

    第六条不可抗力

    本合同在执行过程中,若发生不可抗力因素,使本合同不能履行或不能全部履行时,甲乙双方可协商解决,不受本合同有关条款的约束。

    第七条合同纠纷解决方式

    本合同在执行过程中发生纠纷,双方协商不成时,采取下列第____种方式解决:

    1、向消费者委员会申请调解;

    2、向有管辖权的工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁;

    3、向有管辖权的人民法院起诉;

    4、其它解决方式:_______________

    第八条未尽事宜与附加条款

    (一)本合同未尽事宜由甲乙双方协商确定,并形成书面协议作为本合同附件执行。

    (二)本合同附加条款如下:

    发包方(签章)承包方(签章)

    法定代表人(签字)

    签订日期:签订地点:

     
  • 水运工程施工监理合同工程名称:______________________________

    甲方:______________________________

    乙方:______________________________

    ________年____月____日

    目录

    一、合同协议书

    二、合同通用条款

    第1条词语定义

    第2条法规、语言和联系方式

    第3条双方关系与监理依据

    第4条监理范围

    第5条甲方的职责与义务

    第6条乙方的职责与义务

    第7条甲方的权利

    第8条乙方的权利

    第9条监理合同期

    第10条合同的变更和解除

    第11条监理酬金与支付

    第12条人员的更换

    第13条奖励与赔偿

    第14条转让与分包

    第15条违约、争议与仲裁

    三、合同专用条款

    第2条法规、语言和联系方式

    第4条监理范围

    第5条甲方的职责与义务

    第6条乙方的职责与义务

    第8条乙方的权利

    第9条监理合同期

    第11条监理酬金与支付

    第13条奖励与赔偿

    第15条违约、争议与仲裁

    附加条款

    附录:

    使用说明

    一、合同协议书

    甲方委托乙方对工程的施工进行约定范围内的监理。为明确双方的职责、权利与义务,经双方协商签订如下协议:

    1.本协议书中的名词和用语与下文提到的合同条款中规定的含义相同。

    2.下列文件构成全部监理合同文件(以下称“本合同”)不可分割的整体,各文件相互补充,若有不明确或不一致之处,以下列文件次序在先者为准:

    (1)在本合同履行中双方签署的补充协议与修正文件;

    (2)本合同协议书;

    (3)合同专用条款;

    (4)合同通用条款;

    (5)施工监理委托书或监理中标通知书;

    (6)与本合同有关的其它文件。

    3.甲乙双方同意按照本合同的约定,承担和履行各自的全部职责和义务。

    4.双方同意本合同约定监理范围内和监理期内的监理酬金总额为人民币万元。

    5.本合同施工监理期为个月(天),即从________年____月____日至________年____月____日。

    6.本合同经双方法定代表人或授权的代理人在协议书上签字和加盖公章后生效,至监理合同期满并结清监理酬金终止。

    7.本合同正本一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。副本份,双方各执份。当正本与副本不一致时,以正本为准。

    甲方:(盖章)乙方:(盖章)

    (单位全称)(单位全称)

    法定代表人:法定代表人:

    或或

    其授权的代理人:(签字)其授权的代理人:(签字)

    签约日期:签约日期:

    签约地点:签约地点:

    单位地址:单位地址:

    邮编:邮编:

    电话:电话:

    传真:传真:

    开户银行:开户银行:

    帐号:帐号:

    二、合同通用条款

    第1条词语定义

    下列名词和用语,除合同专用条款另有约定外,应具有如下含义。

    1.监理:指乙方受甲方的委托,依据国家有关法律、法规和施工监理合同以及有关工程文件、合同,在甲方授权范围内对工程施工的质量、进度、投资实施监督与管理。

    2.工程:指甲方委托进行监理的本合同范围内的工程。

    3.甲方:指承担直接投资责任的、委托监理任务的一方以及其合法继承人。

    4.甲方代表:指经甲方授权,代表甲方负责履行本合同和作出决定的代表人。

    5.乙方:指承担本合同监理任务和监理责任的一方以及其合法继承人。乙方应具有交通行政主管部门所批准的相应的监理资质。

    6.监理机构:指乙方派驻本工程现场,负责履行本合同约定义务的组织。

    7.总监理工程师:指经乙方授权,代表乙方全面履行合同义务,并被甲方认可的监理机构负责人。本合同中简称“总监”。

    8.监理酬金:指甲方按本合同约定的监理期限、监理范围支付给乙方的劳务费用。

    9.第三方:指除甲乙双方外与本工程建设有关的当事人。

    10.天:是指日历天,即从任何一个午夜至下一个午夜间的时间段。年、月、日均以公历计算。

    11.书面形式:指对各种通知、信函、纪要和委托等采用手写、打字或印刷的表达方式。包括电报、电传和传真。

    第2条法规、语言和联系方式

    1.监理合同适用的法规是中华人民共和国的法律、条例和行政法规,以及交通部颁布的有关规章和合同专用条款中约定的法规。

    2.在本合同履行过程中,若因合同所依据的法规发生变化而引起甲乙双方权利、义务发生变更时,应按新的法规进行调整并在合同专用条款中明确约定。

    3.监理合同的书写或解释,以汉语为主导语言。若需使用其它语言作为辅助语言,应在合同专用条款中约定,当不同语言文本发生异议时,以汉语文本为准。

    4.本合同实施过程中,工程有关各方的一切联系以书面形式为准,在紧急的情况下,可先以口头陈述,但应在事后48小时内以书面形式予以确认。

    第3条双方关系与监理依据

    1.甲乙双方是委托与被委托的合同关系,乙方在甲方委托监理的范围内,独立行使甲方授予的职权,并接受甲方的监督。

    2.监理依据

    (1)国家有关的政策、法律和法规;

    (2)交通部及有关部门的规章;

    (3)国家、交通部及有关部门颁发的工程技术规范、标准和规程;

    (4)依法签订的监理合同及施工合同;

    (5)工程设计文件。

    第4条监理范围

    在合同专用条款中具体列出乙方实施监理的工程规模、监理范围、工程界限、工程投资、总工期和监理工作阶段及内容等。

    第5条甲方的职责与义务

    1.在合同专用条款约定的期限内任命其代表,负责在合同履行期间与乙方进行联系,并负责工程施工所有外部关系的协调,为监理工作提供外部条件。2.在与第三方所签的工程合同中,应明确第三方必须接受乙方在甲方授权范围内的监督与管理。工程开工前,甲方应当将乙方的工作范围、监理工程师的职权、联系办法、监理机构组成与总监姓名以书面形式通知第三方。

    3.应在合同专用条款约定的期限内,免费向监理机构提供施工监理所需的工程技术资料。包括本工程招标文件、施工合同、设计文件、勘察资料及有关的批准文件等。

    4.免费向监理机构提供合同专用条款约定的现场设施,对乙方自备的设施给予合理的经济补偿。

    5.如果双方约定,由甲方向监理机构免费提供职员和服务人员,则应在合同专用条款中增加相应的条款。

    6.在履约过程中,对于乙方按约定的监理工作程序提交的技术报告、工程变更、进度报表、总结报告及其它请示报告,甲方则应按合同专用条款中约定的期限及时审批,若因未及时批复而给工程带来损失,由甲方承担责任。

    7.按本合同的约定,向乙方支付监理酬金。

    第6条乙方的职责与义务

    1.按合同专用条款中约定的期限,将监理机构组成、总监简历及主要监理人员名单提交甲方。总监应在工程开工前,向甲方提交监理工作规划和监理工作实施细则。

    2.审查施工单位提交的施工组织设计,提出审查意见;检查施工人员、船机、材料的进场情况,移交测量控制点并核验测量基线的准确性;审查施工单位的开工申请报告,签发开工通知书。

    3.严格控制施工质量,检查与检验建筑材料和构件是否合格,监督第三方不得使用不合格材料,对于不符合质量标准和不安全的作业应责令第三方返工或停工。对隐蔽工程按施工合同中的时限要求及时组织验收,参与质量事故调查,提出处理意见,检查处理结果。

    4.检查施工进度与施工计划的执行情况,当施工进度滞后于计划时,应要求第三方或提请甲方及时采取措施,确保计划工期。

    5.核查第三方提出的工程变更,报请甲方同意后,签发工程变更通知。

    6.控制工程费用,核实第三方提交的工程进度报表和工程量清单,签发付款凭证。

    7.参与施工合同管理,审核索赔报告,协调各方关系,公正地维护各方的合法权益。

    8.在履约过程中,对于甲方和第三方提交的有关工程的通知和各种报告,需要乙方审核、核对或确认后转交的,乙方应按合同专用条款中约定的期限及时审查和转交,若因超过时限给工程带来损失,应由乙方承担违约责任。

    9.应接受交通行政主管部门及其授权的水运工程质量监督机构以及甲方对监理工作的监督和检查,按合同专用条款所约定的期限向甲方提交监理工作报告。

    10.审核施工单位提出的竣工验收申请报告和竣工资料,协助甲方组织工程验收。

    11.审核保修期内工程保修与缺陷处理方案,检查实施情况。

    12.不得泄露本工程需要保密的技术与经济资料,不得与第三方发生直接或间接的经济关系。

    13.乙方完成本合同约定的监理任务后,应将甲方提供的设施和剩余物品移交甲方。

    第7条甲方的权利

    1.对乙方派出的监理机构与监理人员进行审查,并对其工作进行检查和监督,对不称职的监理人员有权要求乙方更换。

    2.对工程规模、设计标准、施工工艺进行认定,对工程变更进行审批。

    3.审批由第三方提交、经乙方审核同意的工程进度报表、工程量清单与工程价款。

    4.有权要求监理机构提交监理工作月度报告和监理业务范围内的专项报告。

    第8条乙方权利

    甲方在委托的监理范围内,授予乙方以下权利:

    1.对履约能力差的分包单位,乙方有权要求其整改,整改无效时有权建议甲方清退;对工作不力的现场施工人员,有权要求施工单位予以调换。

    2.有权查阅本工程的全部设计文件、技术经济资料与批文,主持或参加本工程的有关业务会议。

    3.根据工程的实际情况和现场条件,在报经甲方同意后,可向第三方发出开工通知、停工通知与复工通知。

    4.根据实际需要,在甲方授权的范围内,可对设计内容作局部修改,具体条款,可在合同专用条款中约定。

    第9条监理合同期

    1.监理合同期一般包括施工招投标阶段、施工准备阶段、施工阶段及工程保修阶段。本监理合同期起止日期应在合同专用条款中约定。

    2.由于非乙方的原因导致监理合同期延长,甲乙双方应按约定签定补充协议。

    第10条合同的变更和解除

    1.若实际监理范围或监理工作量或监理合同期因故发生变化,双方均可提出合同变更请求并应签订补充协议。

    2.一方要求变更合同,应提前28天以书面形式通知对方并说明理由,另一方在接到通知后应在14天内予以答复。若同意变更要求,双方应协商签订补充协议;若不同意变更要求,双方仍应履行本合同约定的义务。如果一方在接到对方变更要求后14天内不予答复,则视为变更要求已被接受,否则视为违约。

    3.若一方在合同期内无正当理由而不履行合同中的义务,另一方有权通知违约方中止或解除合同。因合同终止或解除所遭受的损失,除依法可以免除的责任外,应由违约方赔偿。

    4.一方要求解除合同,应提前28天以书面形式通知对方并说明理由,另一方应在接到通知后14天内作出答复;若不同意解除要求,在协商统一前,双方仍应履行本合同。若在14天内不予答复,则视为同意解除合同,一方可在发出第一次通知的28天后,发出解除合同的通知,合同即行解除。

    5.本合同签订之后,不因法定代表人或授权的代理人的变动而变更或解除。

    第11条监理酬金与支付

    1.甲方应按国家的监理收费规定,确认乙方的监理酬金,并按合同专用条款约定的时间、方式予以支付。

    2.监理酬金的支付按监理合同期进行,不受工程施工实际进度的影响。(除乙方原因造成的工程延误外)。监理合同协议书签订后7天内,甲方应按总监理酬金20%~30%的数额,向乙方预付监理酬金;工程保修阶段的监理酬金一般可为监理酬金总额的5%.

    3.若因甲方原因使工程规模、监理范围或监理期限发生的变化超过双方的约定时,甲方应按合同专用条款约定的办法调整监理费。合同执行期间,若因国家或地方工程造价管理部门公布的价格和费率调整等原因使工程费用增加,乙方的监理酬金也应相应调整,具体调整办法可在合同专用条款中约定。4.若因非乙方原因造成工程延误,甲方应按合同专用条款约定的办法支付延期监理酬金。

    5.乙方人员受甲方指派出外考察的费用,由甲方承担。

    6.若甲方在规定的支付期限内未支付监理酬金,自规定支付之日起,应向乙方补偿应支付的酬金利息。利息额按规定支付期限最后一日的银行贷款利率乘以拖欠的酬金时间计算。

    第12条人员的更换

    1.若乙方确需更换总监和主要监理人员时,应提前14天以书面形式通知甲方,并征得甲方的同意后由甲方通知第三方,其它监理人员的调换也应提前7天通知甲方并通知第三方。

    2.若因乙方人员不称职,甲方有权提出调换人员,若情况属实,乙方应当予以调换。

    3.若甲方需更换其代表,应提前14天以书面形式通知乙方。

    第13条奖励与赔偿

    1.奖励:

    (1)乙方及其派出人员,在监理工作中表现突出,贡献较大时,甲方应给予表扬和奖励。

    (2)乙方人员在监理工作中提出合理化建议,节省工程投资使甲方得到了经济效益,甲方应将节约部分的10%~30%奖励给乙方,具体标准和办法应在合同专用条款中约定。

    2.赔偿:若因乙方人员工作过失造成工程事故或甲方经济损失,应向甲方进行赔偿。赔偿额计算方法为:该单项直接损失×监理费率(扣除税金)。累计赔偿总金额不应超过监理酬金总额(扣除税金)。

    第14条转让与分包

    1.本合同一经签署,不得转让。

    2.除受监的主体工程外,乙方可将合同部分任务分包给有资质的监理单位(分包部分不能超过总监理任务的50%),但应事先以书面形式将分包单位的名称、分包范围与分包内容报告甲方,甲方对此分包有确认和否决权。

    3.乙方对本合同所承担的全部责任和义务,不受分包的影响,在经济上甲方只与乙方发生关系,但甲方对乙方分包单位的工作有权监督,分包人的任何违约,均视为乙方的违约。

    4.乙方对外单位人员的聘任不视为分包。

    第15条违约、争议与仲裁

    1.任何一方不执行本合同的规定,不履行合同中约定的义务,均视为违约。违约方应承担违约责任并赔偿因违约给对方造成的直接经济损失。

    2.在执行合同过程中,双方因合同发生争议时,应当协商解决或者提请双方的上级行政主管部门进行调解,若协商或调解无效,可选择以下方式之一进行处理:

    (1)向双方认可的或约定的合同仲裁机构申请仲裁;

    (2)向有管辖权的人民法院起诉。

    争议发生后,除双方均同意终止合同外,双方均应继续履行合同,否则视为违约。

    三、合同专用条款

    合同专用条款是对合同通用条款的补充、完善或具体化。应对照合同通用条款中同一条款一起阅读和理解。如果合同通用条款与合同专用条款之间有不一致之处,以合同专用条款为准。

    第2条法规、语言和联系方式

    1.本合同约定的适用的法规:

    2.双方的权利、义务若因适用的法规变更而引起变化时,则双方的权利、义务需再约定的内容为:

    3.辅助语言:

    第4条监理范围

    监理工程范围包括:

    (1)工程名称:

    (2)工程地点:

    (3)工程规模:

    (4)工程界限:

    (5)工程投资:

    (6)施工期:

    (7)监理工作阶段及内容

    第5条甲方的职责与义务

    1.甲方应在________年____月____日任命其代表,并向乙方提供所约定的外部条件包括:

    2.甲方向第三方通知乙方监理工作范围、职权和人员的具体办法和日期:

    3.双方约定的甲方应提供的技术资料及提供的时间:

    4.甲方免费向监理机构提供如下现场设施:

    乙方自备的,甲方给予经济补偿的设施如下:

    5.在监理期间,甲方免费向监理机构提供名职员,由总监安排其工作,并免费提供名服务人员。

    6.监理工作程序的约定:

    甲方应在天内审批乙方提交并要求作出决定的各类报告、报表的办法、期限和责任:

    7.甲方未按约定支付监理费用的违约责任的约定:

    第6条乙方的职责与义务

    1.乙方应在________年____月____日向甲方提交监理机构的组成、监理人员名单、监理工作规划及监理

    工作实施细则;

    8.乙方应在天内审查(或核实)各类报告、报表的程序、责任:

    9.乙方应在天内向甲方提交监理工作月报内容及有关专项报告的约定:

    12.本工程需要保密的内容约定:

    13.监理工程师现场设施返还甲方的办法:

    第8条乙方权利

    4.对设计内容进行局部修改的具体标准和条件的约定:

    第9条监理合同期

    1.本监理合同期从________年____月____日至________年____月____日,共计月(或天);

    2.本监理合同期延长条件的约定:

    第11条监理酬金与支付

    2.甲方同意按以下的计算方式,支付时间与金额,支付乙方的监理酬金(含预付款,进度款等):

    3.甲方同意按以下的计算方式,支付时间与金额,对乙方的监理酬金进行调整:

    监理酬金调整的条件约定:

    4.甲方同意按以下的计算方式,支付时间与金额,支付延期监理酬金:

    第13条奖励与赔偿

    1.奖励条件、标准和方法:

    第15条违约、争议与仲裁

    1.违约处理方式的约定:

    2.争议的具体解决办法的约定:

    3.在合同履行过程中发生争议时,甲乙双方应及时协商解决。协商不成时,双方同意由仲裁委员会,仲裁或直接向有管辖权的人民法院起诉。

     
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