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保障房建设意义是什么

保障房建设意义是什么

发布时间 :2021-01-08 10:57浏览量 : 130
保障性住房,是与商品性住房(简称商品房)相对应的一个概念,保障性住房是指为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房,由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。那么保障房建设意义是什么?
  •   核心内容:建设保障性住房的意义主要有二个:解决中低收入家庭的住房问题、稳定我国楼市价格。下面,为您详细介绍有关建设保障性住房意义的内容。

      意义一、 解决中低收入家庭住房需求问题

      改革开放以来,人民群众的居住水平和居住质量显著提高,但是近年来,中低收入家庭的住房问题日益突出,成为各级政府都格外关注的重大民生问题.我国政府先后制定了一系列政策,对保障人民群众基本住房需求、稳定商品住房价格和构建社会主义和谐社会部具有十分重大的意义.

      “安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜”, “人居” 已经成为一个世界性话题,虽然世界各国大都建ZT社会保障性住房制度,形成了各具特色的社会保障性住房法律体系,但低收入家庭的住房问题仍然是一个亟待解决的难题.

      所谓安居才能乐业,民生问题涉及到人民群众生产生活的方方面面,而住房问题是人类生存的基本需求,实施住房保障制度,解决低收入家庭住房困难是改善民生问题的重要内容.

      据建设部测算,目前全国仍有人均建筑面积10 m2以下的低收入住房困难家庭近1 000万户,占城镇家庭总户数的5.5%。随着《廉租住房保障办法的实施,更多的低收入住房困难家庭将纳入政府的保障视野。

      有统计数据表明,全国实际享受过廉租住房政策的家庭仅26.8万户,占400万户低保住房困难家庭的6.7%,占低收入住房困难家庭的2.7%,占全国城市家庭的0.15%。这就说明还有成千上万户低收入住房困难家庭期待着《镰租住房保障办法》等住房保障的新政策更快、更广泛、更切实地温暖百姓生活。

      意义二、有利平稳商品房价格

      房地产市场所提供的商品住房的供应对象和政府所提供的保障性住房覆盖的群体应该说是分得清的。中国正在发展过程中,人均GDP水平和群众的收入还不高,即便有大量商品住房供应,还是有一部分低收入群体无法在商品房市场用节能产品来满足节约能源、改善居住环境的要求,建立生态建筑思想,尊重自然环境,用科学技术、经济效益和社会效益相统一的方法进行规划和设计,将节能意识贯穿于设计的每一个环节,使建筑节能获得巨大的实际应用价值,满足备阶段节能目标的需要,只有这样才能真正建设好现代化宜居城市。

     
  •   政府为了照顾一些中低收入生活比较困难的家庭,推出了保障性住房这一政策,这种房子只有满足相关条件的人才可以申请居住,也可以由政府向这类人群进行出租或者售卖,那么保障房是什么性质的房子?下面为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。

      一、保障房是什么性质的房子

      保障房的性质其实与商品房是相对应的,是指政府投资建设或者通过其他途径筹集的,以限定的标准和价格,向符合条件的住房困难家庭和单身居民出租或者出售的住房,我国正在大力度的加强保障性住房的建设,要进一步改善人民群众的居住条件。保障房对于当今社会中的中低收入人群是很好帮助的,在国家出台了为大家建设保障性住房的时候,很多人对国家更加的崇敬,为人民着想,得人心者,才能共同建立一个优秀的社会。

      二、申请保障房在哪里申请

      首先申请保障房由市建委会同有关部门根据本市居民收入、住房价格、居住水平等因素考察确定,报市政府批准后,每年向社会公布一次;远郊区县的上述标准由区县政府结合实际确定,报市政府批准后,每年向社会公布一次。

      其次申请人携带户口簿和身份证到户籍所在地居委会领取申请表→提交申请→户籍所在地居委会登记、发轮候号码→居委会组织调查、资格审查并公示7日→街道办审核→区民政局审核租金补助金标准→市公房管理复核→市国土房产局审批并组织公示15日。

      后符合条件的约谈并选房→签订《选房意向书》或《选房确认书》→在规定时间内与市公房签订租赁合同→与区民政局签订租金补助合同→市公房开具《入住通知单》→到房屋所在地相关部门办理入住手续。

      三、保障房申请流程怎么走

      1、申请由申请人户籍所在地或者经常居住地的区住房保障部门或者街道办事处受理。

      申请和申报材料齐全且形式符合要求的,应当予以受理。申请和申报材料不齐全或者形式不符合要求的,应当一次性告知申请人需要补正的全部内容,申请人在规定期限内提交全部补正申请和申报材料的,应当予以受理。

      2、街道办事处受理后应当将受理材料报区住房保障部门审查。

      区住房保障部门应当自收到或者受理申请之日起三十个工作日内,会同区民政、社会保障、工商、公安、税务等部门以及街道办事处,对申请人的申请和申报材料以及户籍、收入、财产和住房状况等进行审查。

      审查可以采取查档取证、邻里访问、入户调查等方式。申请人及有关单位、组织和个人应当积极配合,如实提供有关情况。

      3、经审查合格的,由区住房保障部门予以公示,公示期不少于十五日。在公示期内,对公示内容有异议的,应当以书面形式提出。区住房保障部门对异议应当予以核实,并公布核实结果。

      拒不配合审查、经审查不合格的或者因公示期内有异议经核实异议成立的,由区住房保障部门驳回其申请,并书面说明理由。申请人对区住房保障部门驳回申请的决定不服的,可以向市住房保障部门申请复核。

      4、区住房保障部门应当将审查合格的住房保障申请及有关申报材料一并报市住房保障部门,由市住房保障部门会同有关部门进行审核。

      公安、规划和国土、民政、人力资源和社会保障、市场监管、税务等部门以及有关金融机构、金融业监督管理机构应当予以协助。

      5、经审核符合条件的,由市住房保障部门予以公示,公示期不少于十五日。在公示期内,对公示内容有异议的,应当以书面形式提出。市住房保障部门对异议应当予以核实,并公布核实结果。

      经审核不符合条件的,或者因公示期内有异议经核实异议成立的,由市住房保障部门驳回其申请,并书面说明理由。

      6、经公示无异议或者有异议但经核实异议不成立的申请人,按照轮候规则列入轮候册进行轮候。

      7、轮候到位的申请人可以在住房保障部门提供的住房范围内,自行选定具体的住房,并按规定签订认购协议书、买卖合同。

      以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于"保障房是什么性质的房子"等相关法律知识。想要申请保障性住房必须满足相关的条件才可以申请,如果不符合条件那么即使申请了也不会批的。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。

     
  •   保障性住房是为了低收入人群或者经济困难家庭提供的具有保障性质的住房,其建立的初衷就是为了满足这些人群的基本生活需要,那么从另一个方面来说需要符合一定的条件才可以申请保障性住房,下面就为您介绍保障性住房的申请条件

      一、保障性住房的申请条件

      每一住房困难家庭或者单身居民只能申请购买或者租赁一套保障性住房,或者选择申请货币补贴。已婚居民应当以家庭为单位申请住房保障。非京籍人员凭暂住证可申请保障性住房。

      二、保障性住房的租赁条件是什么

      住房困难家庭或者单身居民申请租赁保障性住房应当符合下列条件:

      (一)家庭申请的,家庭成员中至少一人具有本市户籍;单身居民申请的,应当具有本市户籍;

      (二)家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的租赁保障性住房的收入线标准;

      (三)家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的租赁保障性住房的财产限额;

      (四)家庭成员或者单身居民在本市无任何形式的住宅建设用地或者自有住房;

      (五)家庭成员或者单身居民提出申请时未在本市和国内其他地区享受住房保障;

      (六)市政府规定的其他条件。

      三、保障性住房的购买条件是什么

      住房困难家庭或者单身居民申请购买保障性住房应当符合下列条件:

      (一)家庭申请的,其全部家庭成员应当具有本市户籍。家庭成员的户籍因就学、服兵役迁出本市的,在就学、服兵役期间视为具有本市户籍;单身居民申请的,应当具有本市户籍;

      (二)家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的购买保障性住房的收入线标准;

      (三)家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的购买保障性住房的财产限额;

      (四)家庭成员或者单身居民在本市和国内其他地区无任何形式的住宅建设用地或者自有住房;

      (五)家庭成员或者单身居民在申请受理日之前三年内未在本市和国内其他地区转让过住宅建设用地或者自有住房;

      (六)家庭成员或者单身居民未在本市和国内其他地区购买过具有保障性质或者其他政策优惠性质的住房,但作为家庭成员的子女在单独组成家庭或者达到规定的年龄条件后申请购买保障性住房的除外;

      (七)市政府规定的其他条件。 单身居民申请购买保障性住房的,其年龄条件和面积标准由市政府另行制定。

      综上所述,根据有关的规定,保障性住房的申请可以通过租赁或者购买来获取,但是要求是每一住房家庭只能申请一套保障性住房,那么为了应对供不应求的状态,各地方也作出了增加保障性住房的供应。以上就是法律快车小编为您整理的保障性住房的申请条件内容。

     
  •   住房保障是我国社会保障的重要组成部分,是广大人民群众最基本的生活保障需求。近几年来北京房价大幅度增长,购房成为一大难题。为解决这一问题,中国大力发展保障性住房政策,给中低收入家庭带来了福音。那么保障性住房如何申请?下面为您详细介绍相关知识。

      一、保障性住房如何申请

      1、申请:向街道办事处(乡镇人民政府)住房保障管理部门提出申请;

      2、初审:街道(乡镇)住房保障管理部门对申请家庭收入、资产、人口和住房状况进行初审、入户调查、公示;

      3、复审:区住房保障管理部门对申请资料进行复审、公示;

      4、备案:市住房保障管理部门对申请资料进行复核、备案;

      5、编制方案:产权单位在区住房管理部门监督指导下编制配租(售)方案,并在区政府网站上公布配租(售)公告;

      6、公布名单:区住房保障管理部门根据意向登记家庭备案时间顺序,按房源与家庭数量一定比例确定参加摇号入围家庭名单并对入围家庭人口、收入、资产进行复核;

      7、公开摇号:区住房保障管理部门组织公开摇号,确定选房顺序,公布摇号顺序结果;

      8、签订合同:申请家庭,到指定地点按顺序选房,并与产权单位签订相关合同。 

      二、保障性住房申请条件

      1、家庭请求的,其所有家庭成员应当具有本市户籍。家庭成员的户籍因就学、服兵役迁出本市的,在就学、服兵役期间视为具有本市户籍;独身居民请求的,应当具有本市户籍;

      2、家庭人均年收入或许独身居民年收入在请求受理日之前接连两年均不超越本市规则的购买保障性质的住宅的收入线标准;

      3、家庭工业总额或许独身居民个人工业总额不超越本市规则的购买保障性质的住宅的工业限额;

      4、家庭成员或许独身居民在本市和国内其他区域无任何办法的住宅动工用地或许自有住宅;

      5、家庭成员或许独身居民在请求受理日之前三年内未在本市和国内其他区域转让过住宅动工用地或许自有住宅;

      6、家庭成员或许独身居民未在本市和国内其他区域购买过具有保证性质或许其他方针优惠性质的住宅,但作为家庭成员的子女在独自组成家庭或许到达规则的年纪条件后请求购买保障性质的住宅的除外;

      7、市政府规则的其他条件。

      独身居民请求购买保障性质的住宅的,其年纪条件和面积标准由市政府另行拟定。

      三、保障性住房需要提供什么资料

      1、家庭全部实际居住人口的身份证及户口本复印件(需带原件核实);

      2、市民政局发放的《最低生活保障社会救济金领取证》以及家庭低收入证明;

      3、现住房情况证明材料(房屋所有权证、拆迁补偿合同、房屋租赁合同或借住证明等);

      4、家庭收入情况的证明(由申请人所在单位或者户口所在地及现居住地社区出具);

      5、孤老、残疾人、老党员、老游击队员、老交通员、烈士、因公牺牲军人、病故军人、复员军人、参战军人、带病回乡退伍军人的证明材料;

      6、其他相关证明材料。

      以上就是法律快车小编对保障性住房如何申请的相关介绍,从上文我们可以了解到,保障性住房是专门给一些收入较低的贫困人群申请的,而且保障房是分个人申请和家庭申请的,申请保障性住房要按照法定的相关程序进行。希望以上内容对您有所帮助。

     
  •   随着经济的不断发展,人们对于物质精神要求也不断提高。买房成了当今社会的一个十分热门的问题,很多人对买房十分上心。那么保障性住房买卖有风险吗?接下来就为您来解答这个疑惑。

      一、保障性住房买卖有风险吗

      根据《经济适用住房管理实施办法》,购买经济适用住房不满5年的,不得直接上市交易。购房人因特殊原因转让经济适用住房的,需由政府指定部门按照原价格,并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。因此保障性住房买卖还是有一定的危险的。

      购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,须先按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益、超标收益等价款,方可取得完全产权。政府可优先回购;政府放弃回购的,交易双方凭经济适用住房主管部门出具的证明办理交易过户手续。

      对于安置房的交易条件,安置房,只要取得房产证以及土地证,便可进行交易,并没有相关限制。

      二、保障性住房存在的问题

      1、设计滞后

      地方保障性住房规划布局有待改善,交通等外部配套设施的建设相对滞后。少数地方保障性住房项目选在离城市中心较远的地方,配套设施没能同步建设,建成后迟迟不能入住,或是入住了但生活不方便。有的保障性住房内部空间结构不合理,影响了使用功能。

      2、质量隐患

      有的地方一些保障性住房设计、施工、监理、验收质量把关不严,个别工程还使用了不合格的建筑材料,存在质量安全隐患。

      3、管理漏洞

      家庭和个人住房、收入以及金融资产等情况基础信息不足,核定有一定难度。一些地方在保障性住房分配中存在申请弄虚作假、申报不实以及工作人员协助弄虚作假,不按规定程序和条件审批、不认真履行职责、失职渎职等现象。有的家庭收入增加了,但仍然不退出保障性住房,群众意见很大。

      三、保障性住房问题的解决办法

      一是加大保障性住房建设力度。争取用3年时间基本解决城市低收入住房困难家庭住房及棚户区改造问题。在加大保障性住房建设力度的同时,积极推进农村危房改造。

      二是进一步鼓励普通商品住房消费。加大对自住型和改善型住房消费的信贷支持力度。对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策。

      三是支持房地产开发企业积极应对市场变化。引导房地产开发企业积极应对市场变化。支持房地产开发企业合理的融资需求。取消城市房地产税。

      四是强化地方人民政府稳定房地产市场的职责。落实地方人民政府稳定房地产市场的职责。因地制宜解决其他住房困难群体住房问题。

      五是加强房地产市场监测。继续加强房地产市场监测分析,建立健全房地产市场信息系统和统计制度,完善市场监测分析机制,准确把握房地产市场走势,及时发现市场运行中的新情况、新问题,提高调控措施的预见性、针对性和有效性

      目前我国保障性住房这一政策给很多人提供了便利,但依然存在很多问题,需要国家和有关部门在实行的过程中不断完善。以上内容就是法律快车小编为你整理的关于保障性住房买卖有风险吗的相关知识,希望在工作和学习中能够帮助到您。 

     
  •   对于一些生活困难的家庭,如果对自己基本的生活是没有保障的话,在这样的一种情况下,是可以申请保障性住房的,但是保障性住房的性质与其他的房屋性质是不太一样的,这个主要是为了给家庭经济困难的家庭提供一个基本的生活保障,接下来就一同来了解保障性住房申请规定。

      一、保障性住房申请规定

      (一)家庭申请的,家庭成员中至少一人具有本市户籍;单身居民申请的,应当具有本市户籍;

      (二)家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的租赁保障性住房的收入线标准;

      (三)家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的租赁保障性住房的财产限额;

      (四)家庭成员或者单身居民在本市无任何形式的住宅建设用地或者自有住房;

      (五)家庭成员或者单身居民提出申请时未在本市和国内其他地区享受住房保障;

      (六)市政府规定的其他条件。

      二、保障性住房的申请材料

      申请市区廉租住房实物配租需提供的材料:

      ①家庭成员身份证及户口簿原件、复印件;

      ②持有民政部门核发的《本市城市居民最低生活保障金领取证》或持有总工会核发的《本市市区特困居民证》原件、复印件;

      ③租住私房的提供市住房保障和房产管理部门鉴证的《房屋租赁合同》;租住公房的由单位出具住房情况证明原件、复印件;自有住房建筑面积人均不足15平方米的家庭应出具房屋产权证的原件、复印件;

      ④社区受理申报材料对原件验证,并在上报的复印件上盖章确认;

      ⑤申请对象为孤、老、病、残、急需救助等情况的应同时提供疾病诊断材料、残疾证等有关证明。

      三、保障性住房所有权是谁的?

      保障性住房所有权是归政府的。保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房,一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。它是我国城镇住宅建设中较具特殊性的一种类型住宅,通常是指根据国家政策以及法律法规的规定,由政府统一规划、统筹,提供给特定的人群使用,并且对该类住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定,起社会保障作用的住房。

      通过对文章的阅读,相信大家对于保障性住房申请规定以及相关知识一定有自己的见解,对于房屋,我们一般比较关心的就是房屋的所有权,对于保障性住房来说,所有权都不是归个人所有,而是属于国家,像是这样的房屋性质,是需要进行申请的。这是法律快车小编为您整理的内容,希望对您有所帮助。

     
  •   在我们国家,由于房价的飞速飙升,越来越多的人买不起属于自己的房产。所以国家为了解决问题,也出台了保障性住房的政策。所以就有了购买保障性住房的现象。那么保障性住房的买卖合同应该怎么写呢?下面就为大家带来的保障性住房买卖合同范本的相关内容,一起来看看吧。

      一、保障性住房买卖合同范本

      合同双方当事人:

      出卖人(甲方):_________ (以下简称甲方)身份证号码: (房屋共有产权人)_________身份证号码:
    (房屋共有产权人)_________身份证号码: (房屋共有产权人)_________身份证号码: 以上_______人是本合同中所述房屋的共有产权人。

      买受人(乙方):________ (以下简称乙方)身份证号码: (乙方房屋共有产权人)_________身份证号码:

      根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。

      第一条、房屋的基本情况:

      甲方房屋座落在________________________________,位于第___层,共___套,房屋门牌号为___________,房屋结构为________,建筑面积为______平方米,房屋用途为_______(提供图纸、资料);甲方并将与所出卖该房产的相关的土地使用权和公摊权益转让给乙方。乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解,愿意购买该房屋。

      第二条、本合同中所述房屋为________________________的家庭(夫妻)共同财产。房屋没有产权纠纷,不存在房屋抵押,债权债务,以及其他权利瑕疵。无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、垃圾清运费、入网费、有线电视费等。交易后如有上述未清事项,由甲方承担,乙方不负任何责任。

      第三条、上述房产的交易价格:

      成交价格为:总价人民币___________元(大写:____拾____万____仟____佰____拾____元整)。

      第四条、付款时间与办法:

      甲乙双方同意以银行卡转账付款方式付款,并已在____年____月___日将首付款(定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整交付甲方,首付款付款当时甲方开出收款收条给乙方,并注明收款数额及款项用途。第二笔房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整于____年____月___日交付房屋给乙方后当日付给甲方,第三笔(尾款)房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整于甲方将本合同所述房屋中的全部户口迁出并将此房房产证、土地证(如有)过户到乙方的当日付给甲方。

      第五条、房屋交付:

      甲乙双方在本合同第四条中明确房屋交付时间,甲方并将此安置房屋相关的所有手续、款项等一切和该项售房有关的文件及票据交付乙方(以各项文件及票据为证明);甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带钥匙全部交付给乙方,至此该项房产及其附带权益已全属乙方享有。

      乙方如在本房屋买卖合同成立后,无论办理房屋产权证,土地证及其过户手续与否,将此房出租,甲方不得以任何方法方式阻挠。在办理房屋产权证,土地证及其过户手续时,甲方应该提供一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证,原房屋产权人结婚证及复印件,原房屋产权人夫妻双方身份证复印件,其他房屋共有人同意的书面意见等),不得用任何方式及任何理由拒绝阻挠。

      第六条、甲方逾期交付房屋的违约责任:

      除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用,甲方按约定房屋交付之日第二天起至实际交房时间向乙方支付已支付房价款金额的壹%(大写数字)的违约金,合同继续履行;逾期超过陆拾天(大写数字),则视为甲方不履行本合同,乙方有权终止合同,甲方应将乙方累计已付款全额还与乙方,乙方有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款并追究甲方的违约责任。

      如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题,影响乙方的居住及使用时,乙方有权要求退房,一切损失由甲方承担,并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款和追究违约责任。。

      第七条、关于产权登记的约定:

      由于本房产属安置房,当产权能登记到甲方后,除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方应在60日内完成登记,否则视为违约。甲方完成登记后应在15日内主动联系乙方办理过户手续。如无法办理房产手续甲方应向乙方提供相关书面证明材料,如甲方有意隐瞒或单方面反悔要求终止合同,需向乙方赔付全额房款,并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款和追究违约责任。

      如果此项房产在____年____月___日前因国家对此房产的政策原因(依国家下发的政策为准,参考此小区其他同类房产)而使甲方无法取得产权,乙方有权终止合同并要求甲方退已支付款,并要按照同期银行贷款利率计算已支付款的利息款给乙方,不追究违约责任。
    第八条、违约责任条款:

      1、甲方不得擅自解除合同,若甲方单方解除合同,乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款,并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款和追究违约责任。

      2、乙方根据本合同规定向甲方提出办理产权过户手续,甲方超过_叁拾_天不协助乙方办理手续,视为甲方违约,乙方有权要求甲方履行合同。并协商解决过户问题和追究违约责任。

      3、本合同约定价款为一口价,日后房屋是否升值贬值与甲方无关不得以任何理由追加房款,否则乙方有权退房并要求退款和追究违约责任。

      4、当房屋因城市规划再次面临拆迁安置时,拆迁补偿款归乙方所有。

      5、当出现因继承、赠与或其他涉及房屋产权所有人变化时,新的产权所有人承担甲方全部责任。

      6、本合同签订后,如一方违反本合同条款,违约方应向对方支付三万元的违约金。
    7、乙方如不能按规定支付房款,每逾期一日,应向甲方支付五十元罚金,逾期30日即为违约;

      8、甲方如不能按规定交付房产,每逾期一日,应向乙方支付五十元罚金,逾期30日即为违约;

      9、甲乙双方故意拖延办理过户,每逾期一日,应向对方支付五十元罚金,逾期90日即为违约;

      第九条、本合同主体

      1、甲方是_____________________________________共_____人,委托代理人为_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保证出售本房屋,签定本合同的时候经本房屋所有房屋共有产权人同意。

      2、乙方是________________________________,代表人是____________。

      十条、但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力。本合同在双方签字之日(____年_____月_____日)起生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。

      第十一条、本合同需由甲方,乙方,见证方三方共同签字后方能生效。本合同一式_____份,一份_____张。甲方产权人及甲方委托代理人共持一份,乙方一份,见证方(中间人)____________一份,留存备查。

      第十二条、本合同发生争议的解决方式:

      双方本着友好协商,公平合理的原则签定本合同,签定本合同后,双方应严格遵守执行,不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议,双方可通过协商解决。协商不成的,双方同意按以下方式解决纠纷。

      1、提交XXX仲裁委员会仲裁。

      2、任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

      第十三条、本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定由甲方,乙方,见证方三方共同协商解决,与本合同同具法律效力。

      甲方(签章): 乙方(签章):

      身份证号码: 身份证号码:

      电 话: 电 话:

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      见证方(中间人):_______身份证号码:

      日期: ____年___月___日

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      日期: ____年___月___日

      以上就是法律快车小编为大家带来的保障性住房买卖合同范本的相关内容。大家在进行房产的购买的时候,一定要签订一个合同,避免自己的合法权益受到损害。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。

     
  •   在房价疯涨的当下,买不起房已经成为了很多人的心头病。为了保障低收入人群的住房,我国政府出台了保障性住房的政策。由于这项政策对于很多低收入者来说非常有好处。所以很多人都想去进行申请。那么要想进行保障性住房的申请,应该去哪个部门呢?下面就为大家带来的保障性住房申请部门的相关内容,一起来看看吧。

      一、保障性住房申请部门

      申请主城区公共租赁住房,申请人限在主城区工作,由住房保障机构接受申请。申请主城区外的公共租赁住房,申请人限向工作所在地的住房保障机构提出申请。

      二、保障性住房的申请材料

      申请市区廉租住房实物配租需提供的材料:

      ①家庭成员身份证及户口簿原件、复印件;

      ②持有民政部门核发的《本市城市居民最低生活保障金领取证》或持有总工会核发的《本市市区特困居民证》原件、复印件;

      ③租住私房的提供市住房保障和房产管理部门鉴证的《房屋租赁合同》;租住公房的由单位出具住房情况证明原件、复印件;自有住房建筑面积人均不足15平方米的家庭应出具房屋产权证的原件、复印件;

      ④社区受理申报材料对原件验证,并在上报的复印件上盖章确认;

      ⑤申请对象为孤、老、病、残、急需救助等情况的应同时提供疾病诊断材料、残疾证等有关证明。

      三、保障性住房的申请条件

      (一)家庭申请的,家庭成员中至少一人具有本市户籍;单身居民申请的,应当具有本市户籍;

      (二)家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的租赁保障性住房的收入线标准;

      (三)家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的租赁保障性住房的财产限额;

      (四)家庭成员或者单身居民在本市无任何形式的住宅建设用地或者自有住房;

      (五)家庭成员或者单身居民提出申请时未在本市和国内其他地区享受住房保障;

      (六)市政府规定的其他条件。

      以上就是法律快车小编为大家带来的保障性住房申请部门的相关内容。如果我们是符合申请保障性住房的条件,最好是进行申请,减轻自己的一些压力。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。

     
  •   保障性住房包括廉租房、经济适用房和公租房,这些保障性住房所有权是谁的?保障性住房所有权是属于政府还是属于保障对象的呢?申请租赁或者购买保障性住房的条件又有哪些?下面为你详细介绍:

      一、保障性住房所有权是谁的?

      保障性住房所有权是归政府的。保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房,一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。它是我国城镇住宅建设中较具特殊性的一种类型住宅,通常是指根据国家政策以及法律法规的规定,由政府统一规划、统筹,提供给特定的人群使用,并且对该类住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定,起社会保障作用的住房。

      二、保障性住房的租赁条件和购买条件

      (一)住房困难家庭或者单身居民申请租赁保障性住房应当符合下列条件:

      1、家庭申请的,家庭成员中至少一人具有本市户籍;单身居民申请的,应当具有本市户籍;

      2、家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的租赁保障性住房的收入线标准;

      3、家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的租赁保障性住房的财产限额;

      4、家庭成员或者单身居民在本市无任何形式的住宅建设用地或者自有住房;

      5、家庭成员或者单身居民提出申请时未在本市和国内其他地区享受住房保障;

      6、市政府规定的其他条件。

      (二)住房困难家庭或者单身居民申请购买保障性住房应当符合下列条件:

      1、家庭申请的,其全部家庭成员应当具有本市户籍。家庭成员的户籍因就学、服兵役迁出本市的,在就学、服兵役期间视为具有本市户籍;单身居民申请的,应当具有本市户籍;

      2、家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的购买保障性住房的收入线标准;

      3、家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的购买保障性住房的财产限额;

      4、家庭成员或者单身居民在本市和国内其他地区无任何形式的住宅建设用地或者自有住房;

      5、家庭成员或者单身居民在申请受理日之前三年内未在本市和国内其他地区转让过住宅建设用地或者自有住房;

      6、家庭成员或者单身居民未在本市和国内其他地区购买过具有保障性质或者其他政策优惠性质的住房,但作为家庭成员的子女在单独组成家庭或者达到规定的年龄条件后申请购买保障性住房的除外;

      7、市政府规定的其他条件。 单身居民申请购买保障性住房的,其年龄条件和面积标准由市政府另行制定。

      三、保障性住房申请需要准备的材料

      1、有关申请表格;

      2、有关经济收入(资产情况)申报表格;

      3、申请人及配偶户口簿、身份证、结婚证复印件;

      4、申请人离异的,提供离婚证、离婚协议复印件;申请人丧偶的,提供配偶死亡证复印件等证明材料;

      5、申请人及配偶所拥有房地产的产权证复印件(如有的,必须提供。包括:土地使用证、房屋所有权证、房地产权证等);

      6、承租公房的,提供租赁合同复印件;

      7、家庭收入包括申请人及配偶劳务报酬所得、住房公积金等。家庭收入证明材料包括:

      (1)申请人及配偶有工作单位的,需提交所在单位或雇主出具的《个人收入证明》;

      (2)申请人及配偶的个人所得税纳税清单;

      (3)申请人及配偶的社会保险参保缴费证明;

      (4)其他可反映申请人及配偶年收入的证明。

      8、属低保户或低保临界户家庭,需提供相关证件的复印件;

      9、家庭成员(包括申请人、配偶、未婚子女)属残疾人的,提供《残疾人证》复印件;

      10、其他必要的证明材料。

      要求:上述材料若提供复印件,必须原件核对。

      保障性住房所有权是谁的?保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房,保障性住房的所有权是属于政府而非个人的。如果符合保障性住房申请条件的可以准备好相关材料到政府部门进行申请。

     
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