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房产继承纠纷

房产继承纠纷

发布时间 :2021-01-05 10:39浏览量 : 113
房产是人们的固定财产,人们都希望有自己的住房,因此就会很在意房产,尤其是继承房产,更是人们关心的问题了,要知道房产继承也是讲究法律的,也是需要有一定程序才行的,所以我们要对房产进行继承难免会发生纠纷的,那么房产继承纠纷怎么处理?
  •   在继承的时候如果被继承人没有遗嘱的,就按照法定继承的顺序进行继承。继承人可以有多个。如果继承人之间就房产继承的问题产生了纠纷的,那么房产继承纠纷如何解决?阅读完以下为您整理的内容,一定会对您有所帮助的。

      一、房产继承纠纷如何解决

      房产遗产继承法律规定是按照《继承法》的规定,把被继承人所遗的房产转归继承人的行为,它是房地产转让中的一种方式。但这种转让方式主要是指土地使用权或房屋所有权的转移行为,而不是直接反映商品的关系。继承是一种法律制度,继承关系要在一定的条件下才能发生。

      正常情况下,法定继承是依照法律的规定,由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。《继承法》规定的法定继承人是:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。但是生活中总有一些特殊的存在,比如继子女、同居者等继承问题,具体可以按照以下标准执行:

      1、继子女与养子女具有相同的房产继承权

      最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国继承法若干问题的意见》第二十一条规定:继子女继承了继父母遗产的,不影响其继承生父母的遗产。第十九条规定:被收养人对养父母尽了赡养义务,同时又对生父母扶养较多的,除可依继承法第十条的规定继承养父母的遗产外,还可依继承法第十四条的规定分得生父母的适当遗产。

      2、同居多年也享有配偶身份的继承权

      1994年后法律对以夫妻名义同居就有夫妻身份予以了否定。《继承法》第十四条规定,对死亡一方尽了较多义务的可以适当分得遗产,其享有的不是合法继承人的继承权,而是继承人以外的人,因互助产生的权利。

      3、婚姻关系存续期间继承的遗产都是夫妻共同财产

      根据婚姻法第十八条的规定:遗嘱或赠与合同中规定只归夫或妻一方的财产,为夫妻一方的财产。

      二、房产继承的注意事项

      房产继承,同其它遗产继承一样,是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承,是所有权及使用权继受取得方式的一种。

      1、继承必须在被继承人死亡后开始。法律规定的继承权,只是继承人享有的一种期待权,如果被继承人没有死亡,继承关系就不会发生,只有在被继承人死亡以后,继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现,必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡,否则遗嘱继承关系也不会发生。如父母健在,其房地产子女就不能继承。父母意愿将自己的房产赠与子女是可以的,但这种行为叫生前赠与,不叫继承。

      2、继承遗产的人,必须是被继承人的合法继承人,即法定继承人或遗嘱继承人。我国继承法确定的法定继承人有:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

      3、继承人依法取得的遗产,必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益。不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。像这样的财产必须分割以后属于死者个人所有的部分才是遗产。一切非法所得的财产不属于遗产,不得继承。

      三、哪些房产可以继承

      1、单独所有

      即指公民个人拥有房产的完全产权。在此情况下,房屋的继承比较简单,该公民的继承人有遗嘱的按遗嘱继承,没有遗嘱的,按法定继承。

      2、共同共有

      一般存在于家庭关系中,如夫妻共有房屋、家庭共有房屋。在此情况下,在公民死亡后,先要将该房屋属于共有人的部分刨除,剩下死者所有的部分作为遗产,由死者的相关继承人继承。天津中原张玉称,比如,夫妻共同所有的房屋,一方死亡后,先将房屋属于另一方的分离出去,一般夫妻各占一半份额,剩余的一半份额才由死者的继承人继承。

      3、按份共有

      和共同共有不同的是,按份共有中,死者对房屋拥有产权的份额在生前即是确定的,死后,只有这部分份额,比如房屋的三分之一、二分之一,属于死者的合法遗产,由死者的继承人继承。比如,该房产是兄弟之间购买的,购买时支付的金额不同,兄弟之间按照出资金额占房屋全款的比例按份共有房屋,其中一个兄弟去世,他的继承人只能继承死者所占有的房屋份额。还有一些夫妻,在婚姻存续期间就约定财产的具体份额,比如约定房屋丈夫占40%,妻子占60%。同样,一方去世后,其继承人只能继承属于死者的份额部分。

      以上就是法律快车小编为您整理的最新房产继承纠纷如何解决的相关内容。综上,房产继承纠纷当事人之间可以协商调解解决,如果协商调解不成的就可以向法院提起诉讼申请法院裁决。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询我们的法律快车律师。

     
  •   在我们现实生活中,由于对财产的继承有疑问,往往各继承人就会发生纠纷,这种情况下也只有通过诉讼程序来解决问题。很多继承人不清楚房产继承纠纷起诉讼应该如何去写才是具有法律效力的?下面就为大家带来的房产继承纠纷起诉书怎样写相关内容,一起来看看吧。

      一、房产继承纠纷起诉书怎样写

      房产继承纠纷起诉状

      原告:柏某,女,汉族,年月日出生

      地址: 电话:

      被告:倪某,女,汉族,年月日出生

      地址: 电话:

      被告:姜某,女,汉族,年月日出生

      地址: 电话:

      诉讼请求:

      1、 请求判决原告和两被告共同继承被继承人XXX遗产(总价约110万元)。

      2、请求判决被继承人XXX遗产的三分之一归原告继承所有。(包括XX路235弄14号305-306室房屋1/6产权,XX路680弄28号702室房屋1/9产权,其他遗产价值7万元)。

      3、 本案诉讼费用由被告承担。

      事实和理由:

      被继承人XXX于1964年12月4日出生,于2008年1月19日因病死亡。原告是被继承人的母亲(原告丈夫XXX于2004年12月8日死亡)。被告倪某是被继承人的妻子,姜某是被继承人的女儿。

      被继承人死亡时留下遗产为:XX路235弄14号305-306室房屋1/2产权,XX路680弄28号702室房屋1/3产权,现金以及其他遗产共约20万元。

      被继承人死亡后,其遗产全部由被告倪某占有,原告曾多次和被告协商被继承人的遗产继承事项,但是被告均以各种理由拒绝和原告分割被继承人的遗产。被告的行为已经严重侵害了原告的合法权益。故特向法院起诉,请求维护原告的合法权益。谢谢!

      此致

      区人民法院

      具状人:

      年 月 日

      二、法定继承人的继承顺序

      适用法定继承时,依照下列规则分配遗产:

      ①继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承(《继承法》第10条)。

      ②同一顺序法定继承人继承遗产的份额,一般应当均等,法律另有规定的除外(《继承法》第13条)。

      第一继承人配偶

      合法婚姻关系中配偶双方互为第一顺序继承人。所以,同居关系的双方、婚姻被宣告无效或被撤销的双方互不享有继承权。

      须注意:

      ①配偶一方在离婚诉讼中死亡的,另一方仍为为第一顺序法定继承人。

      ②被宣告死亡人(若于判决宣告时并未自然死亡)于判决宣告之后才自然死亡的,若死亡宣告的判决尚未撤销,其原配偶即使尚未再婚,也不享有继承权。

      父母

      父母包括被继承人的生父母、养父母和形成扶养关系的继父母。继父母继承了继子女遗产的,不影响其继承生子女的遗产。

      须注意:生父母对被他人收养的亲生子女不享有继承权。

      子女

      子女包括被继承人的婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

      须注意:

      ①继子女继承了继父母遗产的,不影响其继承生父母的遗产;

      ②养子女不能继承生父母的遗产。养子女对生父母扶养较多的,可以作为法定继承人以外的人适当分得生父母的遗产。(根据《收养法》第15条规定,收养须办理收养登记,未办理登记的,收养无效。)

      尽了主要赡养义务的丧偶儿媳或者丧偶女婿

      丧偶儿媳对公、婆,丧偶女婿对岳父、岳母,尽了主要赡养义务的,无论其是否再婚,均作为第一顺序继承人。

      名为养孙子女的养子女

      名义上为养孙子女,实际上属于养父母与养子女关系的,该“养孙子女”为第一顺序继承人。

      代位继承人

      代位继承人代自己的父母参与继承,当然是第一顺序的继承人。

      胎儿

      胎儿的父亲死亡,给胎儿保留应继份额的时候,胎儿的地位相当于第一顺序的继承人。不过,胎儿出生时是死体的,胎儿的应继份由其父亲的继承人继承。

      第二继承人

      兄弟姐妹

      包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹(养子女与生子女之间、养子女与养子女之间,亦属“养兄弟姐妹”)、有扶养关系的继兄弟姐妹(只有彼此形成扶养关系的继兄弟姐妹才能互为第二顺序的法定继承人)。继兄弟姐妹之间相互继承了遗产的,不影响其继承亲兄弟姐妹的遗产。

      祖父母、外祖父母

      被继承人死亡的,其祖父母、外祖父母均可作为第二顺序的继承人参与继承。

      三、《中华人民共和国继承法》对法定继承的规定如下:

      第九条,继承权男女平等。

      第十条,遗产按照下列顺序继承:

      第一顺序:配偶、子女、父母。

      第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

      本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

      本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

      本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

      第十一条,被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。

      第十二条,丧偶儿媳对公、婆,丧偶女婿对岳父、岳母,尽了主要赡养义务的,作为第一顺序继承人。

      第十三条,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。

      对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。

      对被继承人尽了主要抚养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。

      有抚养能力和有抚养条件的继承人,不尽抚养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。

      继承人协商同意的,也可以不均等。

      以上就是法律快车小编为大家带来房产继承纠纷起诉书怎样写的全部内容。总的来说,房产继承的纠纷起诉书需要表明原告和被告之位,还要写清事情原因以及理由部分。欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。

     
  •   在现实生活中,房产可以通过继承的方式过户给自己的子女,但是如果子女不止一个的话,而房子只有一个,就有可能引其房产纠纷。今天就来为大家介绍一下房产继承纠纷诉讼时效怎么算以及房产继承纠纷如何解决。

      一、房产继承纠纷诉讼时效

      1、继承权诉讼时效期限应当从继承人知道其权利被侵犯之日起计算。这就是说,继承人一旦知道自己的权利被侵犯,就可以请求人民法院予以保护,并且在知道自己权利被侵犯之日起两年内必须行使,否则就将失去法律的保护。但在出现法定事由时,2年诉讼时效可能被中止、中断或延长。

      2、所谓诉讼时效中止,就是指由于一定事实的发生(如发生战争、大规模自然灾害、遗产管理人尚未确定等),诉讼时效暂停计算,从中止原因消灭之日起,时效期限连同中止前的期限继续计算。但诉讼时效中止的法定事由须在诉讼时效期限的最后6个月内发生,如在之前发生的不发生诉讼时效的中止。

      3、诉讼时效从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是从权利被侵害之日起超过20年的,人民法院不予保护。就此如何适用,最高人民法院在《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见》第一百七十七条中有规定:继承的诉讼时效按继承法的规定执行。

      但继承开始后,继承人未明确表示放弃的,视为继承,遗产未分割的,即为共同共有。诉讼时效的终止、中断、延长,适用民法通则的规定。

      二、房产继承纠纷该如何解决

      1、自行协商

      以协商方式处理遗产纠纷有利于家庭成员之间的和睦团结,由协商解决完全基于有关当事人的自愿行为,因此处理后不会伤害彼此之间的亲情,也有利于纠纷的迅速、彻底解决。由于以协商方式处理遗产纠纷,不需经过别人的调解,更无须诉诸法院,节省了当事人的人力、财力和时间。同时,由于协议是当事人自行协商达成的,因而能够使纠纷得到彻底解决。在协商解决时,应把握以下原则:

      (1)自愿原则。因为不是法定的解决民事纠纷的必经程序,只有双方当事人都同意的情况下,才能用。

      (2)合法原则。值得注意的是,当事人在协商处理继承纠纷时,可以放弃自己的权利,对此不能按违法对待。

      (3)不损害国家、社会利益和他人合法权益的原则。当事人不得为达成协议,为了各自的利益而损害国家和社会的利益,或者侵害第三人的合法权益,不受法律保护。

      2、人民调解委员会调解

      在发生继承纠纷后,如有关当事人协商不成的,可以由人民调解委员会调解。人民调解委员会的调解协议达成以后,各当事人都应当自觉遵守和履行。调解不成的,当事人可以再向法院起诉解决。

      3、诉讼

      继承纠纷发生后,经协商不成时,可以向人民法院提起诉讼。

      注意:根据我国《中华人民共和国仲裁法》第3条的规定,继承纠纷不能仲裁。

      三、房产继承有时间限制吗

      没有时间限制。

      过户流程是房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

      申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

      房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。

      房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

      以上就是法律快车的小编给大家介绍的有关房产继承纠纷诉讼时效怎么算以及房产继承纠纷如何解决的全部知识,希望可以给大家带来帮助。我们在继承财产时应当尽量避免纠纷,如果产生纠纷也要在规定的时间内向法院提起诉讼。

     
  •   房产继承纠纷诉状怎么写呢?想必很多人都对此有所疑惑,若对这类问题有着类似或相同的疑问,相信在仔细看完下面的文章后,一定会有所收获、有所裨益。接下来就带来房产继承纠纷诉状怎么写的有关知识,以供大家参考借鉴。

      一、起诉状要求。

      1、起诉状应用钢笔、签字笔书写或打印,不能用圆珠笔、铅笔书写。

      2、原告应提交起诉状正本一份并按对方当事人的人数提供副本(单位须加盖公章、个人须亲笔签名)。

      二、提交证明当事人诉讼主体资格的证据。

      1、证明当事人是合法的继承人的,应提交结婚证、户口本、身份证或公安机关、村委会、居委会等有关部门出具的证明。

      2、当事人为无行为能力、限制行为能力或精神病人的,还应提交监护人的身份证资料,如身份证或户口本。

      三、证明法定继承或遗嘱继承法律关系成立的证据。

      1、法定继承

      (1)被继承人死亡证明书;

      (2)证明是被继承人养子女的,应提交收养关系证明书;

      (3)证明是继承人以外的依靠被继承人抚养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人,或证明是继承人以外的对被继承人抚养较多的人,应提交居委会、村委会或被继承人单位出具的相关证明。

      2、遗嘱继承

      (1)公证遗嘱的,应提交公证机关的公证书;

      (2)代书遗嘱的,应提交代书遗嘱书并提供两个以上无利害关系的在场见证人;

      (3)自书遗嘱的,应提交由遗嘱人亲笔书写、签名并注明年月日的自书遗书;

      (4)以录音形式立遗嘱的,除提交有关录音带外,应提供两个以上无利害关系在场见证人;

      (5)口头遗嘱的,应提供两个以上无利害关系在场见证人。

      四、证明被继承人财产范围的证据。

      1、证明有房产的,应提交房产证或购房合同、交款发票或出资证明;

      2、证明有银行存款并申请法院调查的,应提交银行帐号;

      3、证明被继承人在公司拥有股权的,应提交该公司的工商登记情况、出资的证明等;

      4、证明被继承人有债权债务的,除提交借据以外,必须有相关的证据佐证。

      五、提交诉讼请求金额的计算清单,并注明计算方法、依据等。

      以上就是由法律快车小编整理收集的有关于房产继承纠纷诉状怎么写的有关知识,通过上述内容,相信很多人都对房产继承纠纷诉状怎么写有了一定的认识,以后再面对这样的问题再也不会感到棘手,可以做到事半功倍、迎刃而解。如果还有别的法律问题,欢迎咨询法律快车律师。

     
  •   房子对我们的生活很重要,为了一套房屋,常常会产生纠纷,例如房产继承纠纷,房产继承按照《继承法》的规定,是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。通俗地说就是房产的继承是取得房屋所有权及使用权的一种方式。这种房产继承纠纷有哪些值得注意的地方?为您解说。

      把多人共有房屋,当成一个人的遗产。张某成年后与父亲、继母共同生活。共同生活期间,盖平房五间。父亲病故,张以共有继承为名,占有了全部房屋。该房应为张和父亲、继母共有。父亲去世,张只能继承其父的房产份额,且张的继母不但属于房屋的共有人,而且与张对张父的房产都有继承权,张的继母如无劳动能力还应当多分。对此继承法第26条规定:遗产在家庭共有财产之中的,遗产分割时应当先分出他人的财产。

      属于夫妻二人共有登有夫妻二人名字的房屋,其中一人死亡,不必过户登记,即属于生存的一人?张某所持房屋产权证,写有其夫和她二人的名字,其夫去世,她以她一人的名字,出卖房屋,过户受阻。我国城市房地产管理法第59条规定:我国实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。二人共有的房屋,包括夫妻共有,变为一人所有必须进行房屋过户登记。写有夫妻二人的名字的房屋,其一人死亡,生存的一方必须通过继承、过户手续才能登记为一人。

      认为夫妻关系存续期间继承的遗产都是夫妻共同财产。张、王婚姻关系存续期间,张继承了其父的一笔房产。且对这一房产共同使用多年。现王张离婚,王张按夫妻共同财产分割此房产。张拿出了其父的遗嘱,该遗嘱明确表示其这份遗产由张继承。根据婚姻法第18条的规定:遗嘱或赠与合同中规定只归夫或妻一方的财产,为夫妻一方的财产。如无特殊约定,上述遗留的房产应为张的个人财产,且无论他们共同使用多久,其财产的性质都不会改变。

      没出世的胎儿保留遗留房产份额。李先生拥有一栋商品房,李遇车祸死亡。继承遗产时李的妻子提出为怀有的胎儿保留份额,李的父母不同意。认为胎儿未出世与遗产继承无关。继承法第28条规定:遗产分割时,应当保留胎儿的继承份额。胎儿出生时是死体的,保留的份额按照法定继承处理。

    (责任编辑:星辰花夏)

     
  •   许多人在产生纠纷的时候往往会先自己去解决,但是遇到一些法律专业的问题,他们也会束手无策,这个时候就需要请律师来解决纠纷。那么对于房产继承诉讼律师费是多少呢?下面就为大家带来的房产继承诉讼律师费是多少相关内容,一起来看看吧。

      一、房产继承诉讼律师费是多少

      标的金额1万以下的,诉讼费用50元;

      标的金额1万以上10万以下的,按照标的金额的2.5%减去200元计算;

      标的金额10万以上20万以下的,按照标的金额的2%加上300元计算;

      标的金额20万以上50万以下的,按照标的金额的1.5%加上1300元计算;

      标的金额50万以上100万以下的,按照标的金额的1%加上3800元计算;

      标的金额100万以上200万以下的,按照标的金额的0.9%加上4800元计算;

      标的金额200万以上500万以下的,按照标的金额的0.8%加上6800元计算;

      标的金额500万以上1000万以下的,按照标的金额的0.7%加上11800元计算;

      标的金额1000万以上2000万以下的,按照标的金额的0.6%加上21800元计算;

      标的金额2000万以上的,按照标的金额的0.5%加上41800元计算。

      另外,适用简易程序审理的案件以及以调解方式结案的案件减半交纳案件诉讼费。对遗产继承案件提起上诉的,按照不服一审判决部分的上诉请求数额交纳案件诉讼费。

      二、遗产继承的方式

      在我国,遗产继承的方式分为如下四种:

      (1)遗嘱继承,即被继承人在生前订立遗嘱,指定继承人继承自己的遗产。

      (2)遗赠,即被继承人生前订立遗嘱,将遗产赠与国家、集体,或者法定继承人以外的人。

      (3)遗赠扶养协议,即被继承人与扶养人订立协议,由扶养人负担被继承人生养死葬的义务,被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。该方式主要出现在老人无人赡养的情况下。

      (4)法定继承,即在上面三种情况都不存在的情况下,法律根据亲属关系的远近确定的遗产分配顺序。

      如果同时出现2种以上的继承情况,在这4种继承方式中,遗赠扶养协议的效力最高,其次是遗嘱继承和遗赠,效力最低的是法定继承。

      三、法定继承的顺序

      继承顺序是指上述继承人继承遗产的先后顺序。《继承法》将继承人分成两个继承顺序:

      第一顺序:配偶、子女、父母;

      第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

      继承开始后,先由第一顺序的继承人继承,没有第一顺序继承人继承(包括没有第一顺序继承人及虽有第一顺序继承人但全部放弃或丧失继承权的,才由第二顺序继承人继承。

      继承份额是指同一顺序继承人继承遗产时,份额一般均等。对于有特殊困难的人、未成年人、缺乏劳动能力又无生活来源的继承人,应该予以照顾,适当多分配一些遗产。对于有抚养能力和抚养条件的继承人,不尽抚养义务的,在分配遗产时应当不分或少分,。继承人经过协商一致,可以平均分配遗产,也可以不平均分配遗产,这一点在房产的继承上尤为重要。

      以上就是法律快车小编为大家带来房产继承诉讼律师费是多少全部内容。总的来说,房产继承诉讼律师费在法律中是有着明确规定和解释的,这一点我们要清楚。欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。

     
  •   办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。那么房产继承公证需要多少费用呢?办理的时长是多久呢?接下来就一起了解一下吧。

      一、房产继承公证需要多少费用

      根据《国家发展计划委员会、司法部关于调整公证服务收费准则的通知》限定,证明财产继承,赠与和遗赠,按受益额的2%收取,最低收取200元。同时,根据《公证流程规则》第十八条限定,自然人、法人或者其他组织申请解决公证,应当提交下列手续:

      1、自然人的身份证明,法人的资格证明及其法定代表人的身份证明,其他组织的资格证明及其负责人的身份证明;

      2、委托他人代为申请的,代理人须提交当事人的授权委托书,法定代理人或者其他代理人须提交有代理权的证明;

      3、申请公证的文书;

      4、申请公证的事项的证明手续,牵涉财产关系的须提交有关财产权利证明;

      5、与申请公证的事项有关的其他手续。

      二、房产继承公证书办理需要多长时间

      1、公证机构经审查认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,还有申请公证的事项真实以及合法的,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是,因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的,所需时间不计算在期限内。

      2、公证机构经审查认为申请公证的事项符合《公证法》、本规则及有关办证规则规定的,应当自受理之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的,所需时间不计算在前款规定的期限内,并应当及时告知当事人。

      3、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。

      4、房产继承公证程序先联系房产所在地公证处进行预约,所有的继承人均需到场,如果是国外或者外地的继承人无法到场的,公证委托当地亲友代为办理。

      三、房产继承登记流程

      1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。

      2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。

      3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。

      4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。

      5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

      房产继承公证的费用是按照受益额的2%收取的,最低收取的额度是200元。以上就是法律快车小编为大家整理的房产继承公证需要多少费用及相关问题的解答,如果您还有其他法律问题想要了解,欢迎在线咨询法律快车专业律师。

     
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