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北京市租房合同怎么写

北京市租房合同怎么写

发布时间 :2021-04-08 09:34浏览量 : 203
房屋租赁合同是房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议,又称租房合同。出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定的租金并在租赁关系终止时将房屋完好无损地返还给出租人。那么,北京市租房合同怎么写?下面我将为您详细解答,希望对您有所帮助,感谢你的阅读!
  • 由于房屋是特定物,双方应在租赁合同中明确约定标的物的质量和数量。房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。最简单的租房合同至少要包括:1.房屋地址。2.房屋租金。3.违约金。4.交房时间及房租给付。5.纠纷协商。 
  •   大家好,我是法律快车特邀嘉宾律师:李倩雯。

      房租租赁市场在这个房价高涨的时代是很活跃的,对于租房者而言,在租房时当然不愿意遇到二房东,生怕一个不小心会上当受骗,可是就目前房屋租赁市场而言,二房东的存在已属普遍现象。那么二房东租赁合同怎么写?

      1.租赁合同是当事人或当事双方之间的设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的租赁合同,首先需要有明确的出租方和承租方的个人信息。

      2.出租合同主要包括以下几个方面的内容。租赁的描述和用途、租赁期限、租金及支付方式、双方权利与义务、房屋的使用要求和维修责任、合同的变更和解除、违约责任等。

      3.双方的权利义务主要包括的内容是租赁房屋交付的方式、承租方作出的保证、房内设备的配置和以及租赁期间所产生的水电、卫生、物业管理费等费用的承担问题等。权利义务方面要尽量约定详细和明确,避免因模糊不清而引发后期的纠纷。

      以上是我对这个问题的回答,希望对您有所帮助,谢谢。

     
  •   房屋租赁合同书要写明出租方和承租方、双方的责任和业务以及其他事宜,内容没有违反法律规定,经双方协商一致签订,才算有效。

      租房合同协议书范本如下:

      出租方(甲方):身份证号码:

      承租方(乙方):身份证号码:

      甲,乙双方通过友好协商,就乙方租赁甲方房屋事宜达成协议如下:

      一、租赁房屋地址:

      二、室内附属设施:

      三、租用期限及其约定:

      四、双方责任及义务:

      五、其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决,协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。

      协议一式三份,甲,乙双方各执一份,签字后即行生效。

      六:其它说明:入住时的电表度数:xxx,水表度数:xxxx。

      出租方:xxxx承租方:xxxxx

      联系电话:xxxxxxxxx联系电话:xxxxxxxxxx

      签约日期:xx年xx月xx日《合同法》第二百一十三条 合同的主要条款

      租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

     
  •   对于公司办公的地方,大部分公司的办公场所都是进行租赁的,特别是仓库的租赁,那么涉及到租赁的问题,如果合同的租赁期限到了或是想要提前退租的话,公司应该怎么做呢?公司和出租人达成相关协议的话有应该如何书写?大家肯定有这样的疑惑,接下来就让我们一同来了解公司租房退房协议怎么写

      一、公司租房退房协议怎么写

      甲 方:****房地产开发有限责任公司

      注册地址:***

      联系电话:***

      乙 方:

      身份证号:

      地 址:

      联系电话:

      乙方于***年**月**日购买**市**区***小区**号楼**单元**室,该商品房建筑面积为**平方。

      由于******乙方提出退房,经甲乙双方协商,达成如下协议:

      1、自本协议签订之日起**日内,乙方须到当地公积金中心申请办理还款,在乙方贷款额还清后,甲方退还乙方90%的房款,剩余10%房款在乙方注销手续办理结束后退还给乙方。

      2、在乙方贷款还清后,甲方向***市房地产管理局申请办理相关注销手续。在办理上述手续时,乙方须积极给予配合。若因乙方故意拖延或不及时提供相关材料,造成甲方损失,甲方直接扣除乙方剩余10%的房款。

      以上协议一式两份,甲乙双方各执一份。

      以上协议双方签字有效。

      甲方: 乙方:

      *年*月*日*年*月*日

      二、租房退房交接的手续有哪些?

      1、租赁双方签合同,发生定金或租金,押金。

      2、双方互留对方复印件资料。承租方留房东的身份证,房产证复印件,出租方留承租方的身份证复印件。(复印件可划线,写字处理,以防他用)

      3、登记并检查室内家具、电器,设施设备的数量、新旧及使用状况。

      4、抄表底数字。包括电表数(预付费插卡电表则需记清结余金额,合同终止时清算),水表数、燃气表数。合同签订以前,表底数发生的费用由出租方承担,以后发生的费用由承租方承担。

      5、移交房屋钥匙、门禁卡、车位等。如果需要的话,出租方带承租方到物业登个记,管理严格的话,还需到当地派出所,居委会登记。

      三、租房退房流程是什么样的

      1、提早通知房东:假如租房者需要另找房子租住,终止和现在房东的租赁关系,至少应该租赁时间终止之前的30天左右告知房东。因为房东也可利用这段时间,重新找到租房子的人,并在新的租房者搬来之前,对房子进行一些简单的清理和必要的修缮。尽量恢复房屋原貌,主动结清各项费用。

      2、清理一下房间:所谓清理房间,并不是让你请一个专业的清洁公司或让你买来价格昂贵的清洁物料去清扫,只不过是扫一下地板,把一些表面上的灰尘清扫一下。

      搬迁已经够紧张了,但是租赁者应该接受那些烦琐而又真实的规则:走后清扫,为自己的行为负责,这样才会被接受。虽然不会花费多久的时间,但是可以给房东留下一个良好的印象,给双方的宾主关系划下一个愉快的句号。

      3、房东进行退房前检查:在离开之前,房东一般会和租房者约定时间,来进行退房检查。退租时发现屋内设施有损坏,首先应该查看设施损坏是不是正常使用造成的设备老旧、磨损,或者因质量问题造成的,还是因为人为因素、故意损坏造成的。若是非故意损坏,房东理应谅解,自行修理或者更换。若是租客故意损坏,是租客的原因,则双方应该互相协商,由租客进行赔偿以及怎么赔偿。若是发生冲突,双方都应静下心来,协商解决,若是协商不了,则应按照租房合同,寻求法律帮助,维护自己的合法权益。切忌发生肢体冲突,造成严重后果。

      另外,在租房到期后,你可以要求要求房东延长几天时间来打扫并整理一些物件,这个要求一般是会得到允许的。具体时间因人而异,可以跟房东商量。但原则是:应该尽快收拾搬出,以便下一位客人搬来,遵循租房退房流程也能避免房东故意克扣押金。

      通过对文章的阅读,相信大家对于公司租房退房协议怎么写以及相关知识一定有自己的见解,我们一般都认为租赁合同到期以后就会自动退房,对于公司来说与出租人签订租房退房协议也是为了更加规范,对于相关问题在文章中也有详细的介绍。如果还有什么问题,欢迎咨询。

     
    公司租房退房协议怎么写
  •   大家好,我是法律快车特邀嘉宾蔡绍辉律师。以下为大家解答租房合同没写违约金怎么办的问题:

      租房合同没有写违约金怎么办的问题。违约金是承担违约责任的一种形式,即使没有约定违约金,当一方违约的时候,违约方也应当赔偿守约方受到的实际损失。例如,租房合同中租房承租人这个损坏了家具,或者是擅自装修改变房屋格局的,虽然合同中没有约定违约金,出租人也有权要求对方赔偿损失,或者自行承担费用,将房屋恢复原状。再例如当承租人不按时支付租金的时候,虽然没有约定逾期付款的违约金,但是参照相关法律的规定,可以要求对方按照银行贷款利率支付逾期付款的利息。因此租房合同没有写违约金,并不意味着对方违约后自己得不到相应的赔偿。相反及时约定的违约金,如果约定的违约金过高,都可以申请法院的调整。

      以上是我的解答,希望能够帮助到你,谢谢!


     
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