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标准个人房屋出租合同怎么写

标准个人房屋出租合同怎么写

发布时间 :2021-04-08 09:32浏览量 : 143
房屋出租合同又叫房屋租赁合同,是当事人一方将租赁物交付另一方使用,另一方为此支付租金并于期满后归还租赁物的协议。那么,标准个人房屋出租合同怎么写?下面我将为您详细解答,希望对您有所帮助,感谢你的阅读!
  •   大家好,我是法律快车特邀嘉宾律师:李倩雯。

      1.首先是明确合同双方的身份信息。

      2.租房合同主要包括以下几个方面内容。合同文件、双方法律地位、房屋面积及租期、相关费用及付款方式、房屋使用用途、续期及合同终止、违约责任等。

      3.合同文件与合同正文具有同等效力,合同双方需要提供相应的建筑指标说明书、房屋平面图示、安全责任书等。

      4.房屋使用的相关规定一般都比较详细,一般会规定承租方不得占用房屋范围以外的部分、装修方案的协商、安全措施、不得对相邻业主造成影响以及租赁期限届满后,承租方需要把房屋恢复原状等。

      5.需要注意的是,对违约责任的规定要切合实际情况,明确规定好违约金的赔付。此外,还要对出现纠纷后的解决情况,诉讼费用的承担,约定由哪个法院或仲裁委对纠纷进行解决。

      以上是我对这个问题的回答,希望对您有所帮助,谢谢。

     
  • 房屋出租合同又叫房屋租赁合同,是当事人一方将租赁物交付另一方使用,另一方为此支付租金并于期满后归还租赁物的协议。个人房屋出租合同应按照一定的格式书写,内容有出租人、承租人的基本信息;租赁期限;租金;房子的基本信息;违约责任等。 
  •   房屋出租合同怎么写,这一直是很多房主纠结的问题,各地的房价行情都有他的特殊性,搞不好往往会牵扯出很多纠纷。那么房屋租赁合同纠纷的常见问题有哪些?房屋租赁合同简单怎么写?针对这几个问题下面法律快车小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。

      一、房屋租赁合同纠纷的常见问题

      1、审查合同的主体是否适格。

      即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人,或限制民事行为能力人等。

      2、审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租。

      但只要法律法规没有禁止出租的房屋,都应是可以出租的。而建设部1995年以第42号令发布的《城市房屋租赁管理办法》第六条规定,有些情形审查租赁的标的物是为法律法规禁止出租的。

      3、审查是否进行过登记备案。

      1994年的《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》和《广东省城镇房屋租赁条例》,都规定了租赁各方应向房产管理部门登记备案的义务。《城市房地产管理法》还规定登记备案后有关机关颁发的《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。

      4、审查房屋租赁合同的内容是否合法。

      二、房屋租赁合同简单怎么写

      房屋租赁合同简单范本

      出租人(以下简称甲方):

      承租人(以下简称乙方):

      甲、乙双方当事人经充分协商,达成房屋租赁合同如下:

      一、该房屋位于 ,房型 ,使用面积: 平方米,房屋质量良好。

      二、租赁期共 个月,从 年 月 日起至 年 月 日止。

      三、该房屋月租金为人民币 ,交纳期限为每 个月交纳一次,每次交纳人民币 .

      四、乙方向甲方交付保证金人民币 ,与首次房租一起交付甲方。该保证金应在该合同终止时全额退还乙方。

      五、租赁期间的水、电、煤气费用,由乙方自付。有线电视费用由乙方直接交给甲方,物业管理费由甲方承担。(当日读数:电: 煤气: 水: )

      六、乙方有下列情况之一的,甲方可以终止合同,收回房屋。

      1、 乙方未经甲方许可擅自将房屋拆隔、转租、转让或转借的;

      2、 乙方利用承租房屋进行非法活动,损害社会公共利益,产生噪音,影响本楼居民生活的;

      3、 乙方拖欠租金的。

      七、租赁期满前,如甲方或乙方其中任何一方欲终止合同,需提前一个月告知对方。

      八、乙方在租赁期间不得对其房屋结构进行任何改动。

      九、 租赁期间如房屋出现质量问题,应由甲方负责修缮。

      十、房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任。

      十一、如遇争议的问题,双方协商解决,协商不成,依法处理。

      本合同经双方签字后生效,本合同一式贰份,甲方、乙方各执一份。

      甲方:(签字) 乙方:(签字)

      年 月 日

      以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“房屋租赁合同简单怎么写”等相关法律知识。在外地工作的朋友一定要记得签订租房合同,这样可以避免不必要的纠纷,以免劳神又伤财。如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。

     
    房屋租赁合同简单怎么写
  • 简单的房屋租赁合同书写要求:房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。合同协议中要约定住房具体情况、住房的具体位置,住房用途,租赁期限,房租及支付方式住房租金,住房修缮责任出租人,转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住,租赁合同的变更和终止,违约责任。 
  •   大家好,我是法律快车特邀嘉宾律师:李倩雯。

      1、首先是明确合同双方的身份信息。

      2、租房合同主要包括以下内容。合同文件、双方法律地位、房屋面积及租期、相关费用及付款方式、房屋使用、续期及合同终止、违约责任等。

      3、合同文件与合同正文具有同等效力,合同双方需要提供相应的建筑指标说明书、房屋平面图示、安全责任书等。

      4、房屋使用的相关规定一般都比较详细,一般会规定承租方不得占用房屋范围以外的部分、装修方案的协商、安全措施、不得对相邻业主造成影响以及租赁期限届满后,承租方需要把房屋恢复原状等。

      5、需要注意的是对违约责任的规定要切合实际情况,明确规定好违约金的赔付。此外还要对出现纠纷后的解决,诉讼费用的承担,约定由哪个法院或者仲裁委对纠纷进行解决。

      以上是我对这个问题的回答,希望对您有所帮助,谢谢。

     
  •   可以按照以下模板书写租地合同:

      出租方(甲方):____

      承租方(乙方):____

      甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,就甲乙双方在土地租赁过程中的权利、义务事宜达成如下协议,以资双方共同遵守:

      一、租地情况:

      二、甲方承诺对本合同第一条所指土地要有合法的使用权并有权出租给乙方使用。

      三、租赁用途:

      四、租期:

      五、租金:

      六、付款方式:

      七、交付场地:

      八、乙方办理生产所需的营业执照等手续时甲方必须提供所需相关证件。

      九、续租:

      十、租赁期满后,本合同即终止。

      十一、争议解决方式:

      十二、本合同一式二份。

      十三、本合同自双方签字盖章后生效。

      甲方:____(盖章)  乙方:____(签名或盖章)

      签订日期:___年__月__日

      根据《合同法》

      第四十四条 合同的生效

      依法成立的合同,自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。

      第二百一十二条 定义

      租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

     
  •   本合同当事人

      出租方(以下简称甲方):

      承租方(以下简称乙方):

      根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。

      第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

      第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况

      1、甲方出租给乙方的房屋位于 (省、市)(区、县) ;门牌号为

      2、出租房屋面积共 平方米(建筑面积/使用面积/套内面积)。

      3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

      该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

      第三条 甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件,乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

      第四条 租赁期限、用途

      1、该房屋租赁期共  个月。自 年 月 日起至 年 月 日止。

      2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为   使用。

      3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。

      乙方如要求续租,则必须在租赁期满 个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。

      第五条 租金及支付方式

      1、 该房屋每月租金为  元(大写 万 仟 佰 拾 元整)。

      租金总额为  元(大写 万 仟 佰 拾 元整)。

      2、 房屋租金支付方式如下:

      甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

      第六条 租赁期间相关费用及税金

      1、 甲方应承担的费用:

      (1)租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担。

      (2) 。

      2、乙方交纳以下费用:

      (1)乙方应按时交纳自行负担的费用。

      (2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

      第七条 房屋修缮与使用

      1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(乙方使用不当除外)。

      甲方提出进行维修须提前 日书面通知乙方,乙方应积极协助配合。

      乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务。

      对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

      2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。

      乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种:

      (1)依附于房屋的装修归甲方所有。

      (2)要求乙方恢复原状。

      (3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

      第八条 房屋的转让与转租

      1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

      2、 未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。

      3、甲方出售房屋,须在  个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。

      第九条 合同的变更、解除与终止

      1、双方可以协商变更或终止本合同。

      2、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:

      (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居住。

      (2)甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的。

      3、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋;

      (1)未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。

      (2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构。

      (3)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

      (4)未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途。

      (5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

      (6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的。

      (7)拖欠房租累计  个月以上。

      4、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满 个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。

      5、租赁期满合同自然终止。

      6、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。

      第十条 房屋交付及收回的验收

      1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

      2、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的,应于 日内向对方主张。

      3、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

      4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。

      第十一条 甲方违约责任处理规定

      1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同租金总额 %的违约金。甲方除应按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。

      2、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付日租金  倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。

      3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证。

      4、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同总租金的 %向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任。

      5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。

      第十二条 乙方违约责任

      1、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同总租金的 %向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

      (1)未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的;

      (2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋;

      (3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

      (4)拖欠房租累计 个月以上的。

      2、在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,则应按上述费用总额的 %支付甲方滞纳金。

      3、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按合同总租金 %的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任。

      4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的 倍支付滞纳金。

      5、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付原日租金 倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

      第十三条 免责条件

      1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。

      2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。

      3、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。

      4、不可抗力系指 “ 不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 ” 。

      第十四条 本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。

      第十五条 争议解决

      本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,按下列第  种方式解决(以下两种方式只能选择一种):

      1、提请 仲裁委员会仲裁。

      2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

      第十六条 其他约定事项

      1、

      2、

      第十七条 本合同自双方签(章)后生效。

      第十八条 本合同及附件一式  份,由甲、乙双方各执  份。具有同等法律效力。

      甲方: 乙方:

      身份证号(或营业执照号): 身份证号:

      电话: 电话:

      传真: 传真:

      地址: 地址:

      邮政编码: 邮政编码:

      房产证号:

      房地产经纪机构资质证书号码:

      签约代表:

      签约日期:年 月 日    签约日期: 年 月 日

      签约地点: 签约地点:

      设 施 、设 备 清 单

      本《设施清单》为  (甲方)同  (乙方)所签订的编号为 房屋租赁合同的附件。

      甲方向乙方提供以下设施、设备:

      一、燃气管道 [ ] 煤气罐 [ ]

      二、暖气管道 [ ]

      三、热水管道 [ ]

      四、燃气热水器 [ ]  型号:

      电热水器 [ ]   型号:

      五、空调 [ ]  型号及数量:

      六、家具 [ ]  型号及数量:

      七、电器 [ ]  型号及数量:

      八、水表现数: 电表现数: 燃气表现数:

      九、装修状况:

      十、其它设施、设备:

      甲方:         乙方:

      签约日期: 年  月 日

      签约地点:

     
  •   房屋在进行租赁的时候,是需要租赁双方来签订房屋租赁合同的,从而来保证双方的合法权益不会被侵犯,也能够更好的履行好租赁合同的相关义务。那么今天就跟法律快车小编一起来看看出租房屋合同怎么写才有效以及相关问题的解答是怎样的吧!

      出租房屋合同怎么写才有效

      房屋租赁协议书:

      出租方(甲方): xxx身份证号码: xxxxxxxxxxxxxxx

      承租方(乙方): xxx身份证号码: xxxxxxxxxxxxxxxx

      甲,乙双方通过友好协商,就乙方租赁甲方房屋事宜达成协议如下:

      一、租赁房屋地址: xxxxxx;

      二、室内附属设施:xxxxxxxxxxxx 。

      三、租用期限及其约定: xxxxxxxxxxx.

      1.租用期限:自x 年x 月x 日起至 x年x 月x 日;

      2.房屋租金:每月 xxx元人民币;

      3.付款方式:按 x支付,另付押金 xx元,租房终止,甲方验收无误后,将押金退还乙方,不计利息;第1次付款计x xx元人民币;

      4.租赁期内的水,电,煤气,电话,有线电视,卫生治安费由乙方支付,房屋修缮等费用由甲方支付;

      5.租用期内,乙方有下列情形之一的甲方可终止合同,收回房屋使用权,乙方需承担全部责任,并赔偿甲方损失:

      (1)乙方擅自将房屋转租,转让或转借的;

      (2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;

      (3)乙方无故拖欠房屋租金达xx 天;

      (4)连续3个月不付所有费用的.

      四、双方责任及义务:

      1.乙方须按时交纳水,电,煤,电话等费用,并务必将以上费用帐单交给甲方,甲方须监督检查以上费用;

      2.无论在任何情况下,乙方都不能将押金转换为房屋租金;

      3.在租用期内,甲方必须确保乙方的正常居住,不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者或在租赁期内房租加价;

      4.租用期满后,乙方如需继续使用,应提前1个月提出,甲方可根据实际情况,在同等条件下给予优先;

      5.在租赁期内,甲乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的,必须提前一个月通知对方,协商后解除本协议;

      6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作,如发生事故乙方应负全部责任;

      7.乙方不得擅自改变室内结构,并爱惜使用室内设施,若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏,应及时通知甲方,并配合甲方及时给予修复。

      五、其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决,协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。

      协议一式三份,甲,乙双方各执一份,签字后即行生效。

      六:其它说明:入住时的电表度数:xxx ,水表度数:xxxx 。

      出租方: xxxx承租方:xxxxx

      联系电话: xxxxxxxxx联系电话:xxxxxxxxxx

      签约日期:xx 年xx 月xx 日

      看到这里,法律快车小编相信你也了解了相关的知识内容了,在进行房屋租赁合同的订立的时候,就是需要按照合同法的相关规定来进行的,从而有效。好了以上就是出租房屋合同怎么写才有效的相关内容,如果你还有疑问,可以咨询我们的律师。

     
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