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赠与合同如何写

赠与合同如何写

发布时间 :2021-04-08 15:15浏览量 : 150
平常生活当中,一些价值不是特别大的东西当然可以不签合同,但涉及大宗财产,为了避免纠纷,最好还是签署赠与合同。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。那么赠与合同如何写?
  •   父母靠着努力打拼下来的房产大多数都是会赠与儿女,但是在购买房屋的时候名字一般都是填写父母自己的,所以如果要赠与他人的话还是要双方协议好签订好合同,避免产生不必要的纠纷。一份正规的赠与合同该怎么写?具体下面就看法律快车的小编为大家带来赠与房产合同怎么写有效的详细内容吧。

      一、赠与房产合同怎么写有效

      房屋赠予协议

      本协议由以下双方当事人在_________签订:

      甲方:_______________________

      住所:_______________________

      身份证号:___________________

      乙方:_______________________

      住所:_______________________

      身份证号:___________________

      为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务,甲乙双方本着诚实信用的原则,并根据有关法律法规,制订本协议,以资共同遵守。

      第一条 甲方决定将位于_________区_________街_________楼_________层_________号的房屋一套,建筑面积_________平方米无偿赠与给乙方;乙方同意接受此赠与。

      第二条 甲方保证其对上述房屋拥有所有权。

      第三条 甲方保证本次赠与并无任何恶意,而且已将其所知的一切包括瑕疵在内的注意事项告知乙方(但甲方不保证本次赠与物完全无瑕疵),否则,愿意对因此给乙方造成的损失承担赔偿责任。

      第四条 应甲方的要求,乙方保证将房屋不用于违法(或双方约定的其他事项)等事项。

      第五条 乙方违反第四条的约定,甲方有权收回上述房屋。

      第六条 在本协议生效后,甲方应在_________日内向乙方移交上述房屋;并应在_________日内协助乙方到有关房产管理部门办理有关变更登记的手续。

      第七条 乙方无须向甲方支付任何费用,但与移交上述房屋有关的费用包括到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关契税应由乙方负担。

      第八条 违反本协议的约定为违约行为,应承担违约责任。

      第九条 违约方应向对方赔偿一切损失。

      第十条 本协议一式两份,双方各持一份,具有同等法律效力。

      第十一条 本协议在双方签字后生效。

      甲方:(签字)_________

      乙方(签字):_________

      _________年____月____日

      _________年____月____日

      附件

      房产赠与公证书

      (_________)_________字第_________号

      兹证明_________于_________年_________月_________日来到我处,在我的面前在前面的赠与书上签名(或盖章)。

      __________________公证处

      公证员:________(签字)

      ________年_____月_____日

      二、无效合同的情形

      《合同法》第七条:当事人订立、履行合同,应当遵守法律、行政法规,尊重社会公德,不得扰乱社会经济秩序,损害社会公共利益。

      第五十二条:有下列情形之一的,合同无效:

      (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;

      (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;

      (三)以合法形式掩盖非法目的;

      (四)损害社会公共利益;

      (五)违反法律、行政法规的强制性规定。

      《合同法司法解释一》:第九条:依照合同法第四十四条第二款的规定,法律、行政法规规定合同应当办理批准手续,或者办理批准、登记等手续才生效,在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的,或者仍未办理批准、登记等手续的,人民法院应当认定该合同未生效;法律、行政法规规定合同应当办理登记手续,但未规定登记后生效的,当事人未办理登记手续不影响合同的效力,合同标的物所有权及其他物权不能转移。

      合同法第七十七条第二款、第八十七条、第九十六条第二款所列合同变更、转让、解除等情形,依照前款规定处理。

      第十条:当事人超越经营范围订立合同,人民法院不因此认定合同无效。但违反国家限制经营、特许经营以及法律、行政法规禁止经营规定的除外。

      《合同法司法解释二》:

      第十四条:合同法第五十二条第(五)项规定的“强制性规定”,是指效力性强制性规定。

      《关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》:

      五)正确适用强制性规定,稳妥认定民商事合同效力

      15、正确理解、识别和适用合同法第五十二条第(五)项中的“违反法律、行政法规的强制性规定”,关系到民商事合同的效力维护以及市场交易的安全和稳定。人民法院应当注意根据《合同法解释(二)》第十四条之规定,注意区分效力性强制规定和管理性强制规定。违反效力性强制规定的,人民法院应当认定合同无效;违反管理性强制规定的,人民法院应当根据具体情形认定其效力。

      16、人民法院应当综合法律法规的意旨,权衡相互冲突的权益,诸如权益的种类、交易安全以及其所规制的对象等,综合认定强制性规定的类型。如果强制性规范规制的是合同行为本身即只要该合同行为发生即绝对地损害国家利益或者社会公共利益的,人民法院应当认定合同无效。如果强制性规定规制的是当事人的“市场准入”资格而非某种类型的合同行为,或者规制的是某种合同的履行行为而非某类合同行为,人民法院对于此类合同效力的认定,应当慎重把握,必要时应当征求相关立法部门的意见或者请示上级人民法院。

      三、房产合同违约要承担什么责任

      《合同法》:第五十六条:无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。

      第五十七条:合同无效、被撤销或者终止的,不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。

      第五十八条:合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。

      第五十九条:当事人恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的,因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。

      以上就是法律快车小编为大家带来的赠与房产合同怎么写有效的全部,看完本文你是否都了解关于房屋赠与的相关知识呢?房屋赠与,指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人),他人愿意接受的民事法律行为。如果你还有更多的法律问题欢迎咨询法律快车的相关律师。

     
    赠与房产合同怎么写有效
  •   大家好,我是法律快车特邀嘉宾律师:孙鹏程。

      赠与合同首先是赠与人与受赠人的基本身份信息。

      第二就是房屋的具体状况,包括位置,面积的大小,房产证号码等等,房屋的相关权益也随着房屋的赠与给孩子。出于什么原因赠与房屋给女儿也要明确。如果更加严谨的,可以增加只赠送给女儿本人,与女婿无关,排除此房屋是女儿女婿等夫妻共同财产。再有就是双方签订本协议后,该赠与行为不可撤销等等,也是可以由双方具体约定的。并且约定赠与的合同经过公证后不可撤销。原因是公证本质上来讲就是对法律行为、协议、合约的真实性及合法性的证明,并且一经公证即具法律效力。

      赠与合同一旦进行公证,即可表明赠与人的赠与意思清晰,所以赠与人不得随意撤销赠与。

      以上是我对这个问题的解答,希望可以帮助到大家,谢谢。

     
  •   在我们日常生活中,经常会有“我给你”这一行为。小到给一个苹果,大到给一套房子。而对于这种“大件”物品来说,为了避免纠纷,最好签订赠与合同。想必很多人想知道,赠与合同的效力是如何认定的?下面由法律快车小编为您介绍一下。

      一、赠与合同的效力认定

      赠与合同一定要到当地公证处办理赠予公证手续才能具有法律效力的。

      1、赠与合同是指赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人,受赠人同意接受的合同。赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。

      2、赠与合同一定要到当地公证处办理赠予公证手续才具有法律效力。根据《公证法》第三十七条规定:对经公证的以给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书,债务人不履行或者履行不适当的,债权人可以依法向有管辖权的人民法院申请执行。

      二、赠与合同的注意事项

      赠与合同是一种双方、无偿的行为,在实践中签订赠与合同应注意如下几点:

      1、赠与合同的内容要具体明确。赠与合同主要包括:合同当事人双方、赠与的财产名称、财产目前状况、赠与合同履行的时限以及方式、赠与是否附条件以及什么条件、赠与合同的违约责任以及争议解决方式。

      2、从赠与人的角度考虑,若赠与行为在交付财产或转移权利之前有可能撤销,建议不对赠与合同进行公证,因为一旦公证将很难撤销;从受赠人的角度考虑,若担心赠与人在赠与财产权利转移之前撤销赠与,则应积极劝说赠与人将赠与合同进行公证。

      3、如果赠与人在赠与财产时对受赠人有一定的要求,则可作为一个赠与的条件。如果受赠人无法满足赠与人提出的条件,或者受赠人的行为让赠与人不满意,则赠与人可以名正言顺的拒绝履行赠与义务。

      4、赠与的财产依法需要办理登记等手续的,应当约定办理有关手续的内容。

      5、赠与人应在赠与合同中说明赠与财产存在的瑕疵,否则由此给受赠人造成损失的将承担责任。

      三、赠与合同一般具有以下性质

      1、双方行为。赠与合同须当事人双方意思表示一致才能成立,如果赠与人有赠与的表示,但受赠人并没有接受的意思,则合同仍不能成立,故与馈赠这种单方行为不同。

      2、是吸收了诺诚合同与实践合同的合理因素。诺成行为。多数国家承袭罗马法的传统,规定赠与合同在当事人双方意思表示一致时即告成立,不必等待交付赠与物,即为诺成行为。

      3、无偿行为。除合同中双方约定附条件的义务外,原则上受赠人并不因赠与合同而承担义务,故为单务合同。

      综上所述,赠与合同一定要到当地公证处办理赠予公证手续才具有法律效力。若您有其他疑问,可以登录法律快车官网免费咨询律师,我们将为您解答困难。

      责任编辑:周六

     
  •   房屋赠与协议只需要写明以下内容即可:(一)当事人的名称或者姓名和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。

      根据《合同法》

      第十二条 合同内容

      合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:(一)当事人的名称或者姓名和住所;(二)标的;(三)数量; (四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

      第一百八十五条 定义

      赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。

     
  •   在生活中一般房产赠与都会签订合同协议,方便日后房产过户。赠与人必须把赠与房屋实际交付给受赠人,受赠人接受赠与房屋后,房屋赠与的民事法律行为才完成,合同才算生效。接下来法律快车小编将为您介绍房产赠与合同协议范本的法律知识。

      房产赠予合同协议范本

      本协议由以下双方当事人在_________签订:

      甲方:_______________________

      住所:_______________________

      身份证号:___________________

      乙方:_______________________

      住所:_______________________

      身份证号:___________________

      为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务,甲乙双方本着诚实信用的原则,并根据有关法律法规,制订本协议,以资共同遵守。

      第一条 甲方决定将位于_________区_________街_________楼_________层_________号的房屋一套,建筑面积_________平方米无偿赠与给乙方;乙方同意接受此赠与。

      第二条 甲方保证其对上述房屋拥有所有权。

      第三条 甲方保证本次赠与并无任何恶意,而且已将其所知的一切包括瑕疵在内的注意事项告知乙方(但甲方不保证本次赠与物完全无瑕疵),否则,愿意对因此给乙方造成的损失承担赔偿责任。

      第四条 应甲方的要求,乙方保证将房屋不用于违法(或双方约定的其他事项)等事项。

      第五条 乙方违反第四条的约定,甲方有权收回上述房屋。

      第六条 在本协议生效后,甲方应在_________日内向乙方移交上述房屋;并应在_________日内协助乙方到有关房产管理部门办理有关变更登记的手续。

      第七条 乙方无须向甲方支付任何费用,但与移交上述房屋有关的费用包括到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关契税应由乙方负担。

      第八条 违反本协议的约定为违约行为,应承担违约责任。

      第九条 违约方应向对方赔偿一切损失。

      第十条 本协议一式两份,双方各持一份,具有同等法律效力。

      第十一条 本协议在双方签字后生效。

      甲方:(签字)_________

      乙方(签字):_________

      _________年____月____日

      _________年____月____日

      附件

      房产赠与公证书

      (_________)_________字第_________号

      兹证明_________于_________年_________月_________日来到我处,在我的面前在前面的赠与书上签名(或盖章)。

      __________________公证处

      公证员:________(签字)

      ________年_____月_____日

      以上就是法律快车小编为您带来的关于房产赠与合同协议范本的相关法律知识。受赠人则享有无偿接受对方所赠房屋的权利,一般不承担法律上的义务,即使受赠人在接受赠与时附有一些义务。如果您还有其他想要了解的法律知识,欢迎咨询法律快车律师。 

     
    房产赠与合同协议范本
  •   大家好,我是法律快车特邀嘉宾律师:蔡绍辉。

      赠与合同是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。赠与合同属于诺成性合同,也就是一经承诺就成立的合同。所以当事人如果就房产的赠与达成了一致的意见,房产赠与合同就生效了。

      但是房产赠与合同生效不等于房屋就已经属于受赠人了。房产以登记作为权利转移的生效要件。也就是说在办理过户登记之前,房产还不属于受赠人,只不过是赠与合同赋予了赠与人办理过户的义务,以及受赠人取得房产的权利。只有办理了过户登记之后,房产赠与才算真正的完成。

      另外需要注意的是,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。由于房产需要登记才能产生物权变动的效力,因此在房屋过户给受赠人之前,赠与人可以随时撤销赠与合同。

      上是我对这个问题的解答,希望可以帮助到大家,谢谢。

     
  •   房屋赠与指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人),他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。那么,如何写房屋赠与协议书?下面法律快车小编为您提供一份范本。

      房屋赠与协议书

      赠与人(甲方):————,

      身份证编号:————。

      受赠人(乙方):————,  身份证编号:———— 。

      甲方是乙方的———— ,为赠与房屋,甲、乙双方经协商一致,签订如下房屋赠与协议:

      一、甲方(系 关系)自愿将共有的坐落在————,产籍号:__ 号,建筑面积:__ 平方米私有房屋无偿赠与给乙方。甲方保证赠与给乙方的是上述房屋的全部所有权,并免遭任何第三人追索。

      二、上述赠与房屋交接时间———— 年 ——月 ——日,赠与房屋交接前的债权债务由甲方负责,赠与房屋交接后的债权债务由乙方负责。

      三、乙方自愿接受上述房屋全部产权,并保证在房屋交接之日起3个月内办理房屋产权变更登记手续。办理上述房屋产权变更登记的税及相关费用由 方负责。

      四、其它约定事项;

      五、本协议公证后生效,如任何一方违约,违约方依法赔偿守约方因此造成的实际损失。本协议发生争议,甲、乙双方可以协商解决,协商不一致时,可以到鞍山市仲裁委员会申请仲裁或到房产所在地法院起诉。

      甲方(赠与人)签名:

      乙方(受赠人)签名:

      协议签订地点:

      协议签订时间: 年 月 日

      以上就是“如何写房屋赠与协议书”全部内容,希望对大家有帮助,谢谢阅读。

     
  •   许多人签订合同之后,会选择进行公证,对于法律效力可以更有保障。那么合同公证的效力如何认定呢?下面法律快车小编为你介绍合同公证的效力如何认定,希望能对你有所帮助。

           合同公证的效力如何认定?参照下列内容:

      1、任何法律行为和有法律意义的文书、事实经过公证证明,国家证明它的真实性、合法性,即产生法律上的证据效力。人民法院审理案件中,如果在收集、调查证据时涉及某项文书,而这项文书业经公证证明,即应确认其效力,可以直接采证。但有相反证据足以推翻公证证明的除外。

      2、依照法律必须公证证明的法律行为,则公证证明就成为这些法律行为生效的必要条件。法律对于不同的法律行为有不同的形式要求,包括口头、书面及公证证明,取决于该法律行为所产生(或变更、消灭)的法律关系的重要性、复杂性和它对于第三者的作用。虽未为法律规定而当事人自行协议公证证明作为双方法律行为必要的形式条件之一的,这一法律行为也必须公证证明方能成立。

      3、文书,如债权人和人对权利义务关系没有争议、并经公证证明具有强制执行效力的,当债务人拒不履行时,债权人可以直接申请人民法院强制执行,不需要向人民法院起诉要求作出裁判。

      4、经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的,可以向出具该公证书的公证机构提出复查。公证书的内容违法或者与事实不符的,公证机构应当撤销该公证书并予以公告,该公证书自始无效。

      5、对经公证的以给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书,债务人不履行或者履行不适当的,债权人可以依法向有管辖权的人民法院申请执行。债权文书确有错误的,人民法院裁定不予执行,并将裁定书送达双方当事人和公证机构。

      6、法律、行政法规规定未经公证的事项不具有法律效力的,依照其规定。

      7、当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的,可以向出具该公证书的公证机构提出复查。公证书的内容违法或者与事实不符的,公证机构应当撤销该公证书并予以公告,该公证书自始无效;公证书有其他错误的,公证机构应当予以更正。

      8、当事人、公证事项的利害关系人对公证书的内容有争议的,可以就该争议向人民法院提起民事诉讼。

      以上就是关于“合同公证的效力如何认定"的内容。

     
  •   赠与人与受赠人在签订赠与合同以后,应当是需要履行有关义务的,比如履行合同义务中的赠与义务,但在赠与物交付之前或是在转移所有权之前,一般来说,赠与人都是可以进行反悔的,下面法律快车小编为您详细解答赠与合同赠与人可以反悔吗,希望对大家有帮助。

      一、赠与合同赠与人可以反悔吗

      房屋赠与后,由于各种原因,赠与人如果反悔了,不愿意再将房屋送给受赠人,法律上是允许的,但也需要分情况讨论。如果赠与人反悔的时候,房子还没有过户给对方,也就是法律上所说的“在赠与物实际转移给受赠人前”,这时候赠与人是有权撤销赠与的。所谓的实际转移前,就是指房屋还没办理相关过户,即是说还没去房管局变更登记。只要赠与财产实际转移前,赠与人都可反悔。但也有一例外,即是经公证或具有扶贫、救灾等公益、道德性质的赠与不能撤销。第二种情况是房子已经办理了过户登记,那就只有当受赠人出现以下情形时,赠与人可在知道或应当知道撤销原因之日起一年内行使撤销赠与的权利。(1)受赠人严重侵害赠与人或赠与人近亲属的;(2)对赠与人有扶养义务而不履行的;(3)不履行赠与合同约定的义务。

      二、赠与合同赠与人的义务

      第一,移转赠与标的物的义务。赠与合同以使赠与财产的权利归于受赠人为直接目的,赠与人的主要义务是依照合同约定的期限、地点、方式、标准将标的物转移给受赠人。赠与的财产需要办理登记等手续的,应当办理有关手续。

      赠与合同系无偿合同,因此,依照《合同法》第189条,赠与人只在因故意和重大过失致使赠与的财产毁损、灭失的,赠与人才承担损害赔偿责任。

      第二,瑕疵担保义务。赠与合同中,一般不要求赠与人承担瑕疵担保义务。但有如下两种例外。首先是在附义务赠与中,赠与的财产有瑕疵的,赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的违约责任。所谓附义务的赠与,是指赠与人在赠与时使受赠人负担一定义务的赠与。附义务赠与是一种特殊赠与,所附的义务不是单独的义务的赠与。附义务赠与是一种特殊赠与,所附的义务不是单独的另一个合同的内容, 而是赠与合同的一部分。由于赠与合同为单务无偿合同,因此,附义务赠与所附的义务不是赠与的对价,赠与人不能以受赠人不履行义务为抗辩。原则上,赠与人履行交付赠与财产的义务后,始发生受赠人履行其所附义务的义务。附义务赠与与目的赠与和附条件、附期限赠与不同。目的赠与是指为实现一这目的,达到一定结果而为的赠与。其与附义务赠与的区别,主要体现在目的赠与的赠与人不得向受赠人请求结果的实现,而只能在结果不能实现时请求受赠人返还不当得利;而在附义务赠与中,受赠人不按照约定履行义务的,赠与人得请求其履行。附条件或附期限的赠与中,条件或期限直接关系到赠与合同的效力无关,所附义务的履行与否不影响赠与合同的效力。其次是赠与人故意不告知赠与财产的瑕疵或保证赠与的财产无瑕疵,造成受赠人损失的,应当承担损害赔偿责任。

      三、赠与合同的注意事项

      1、赠与合同的内容要具体明确。赠与合同主要包括:合同当事人双方、赠与的财产名称、财产目前状况、赠与合同履行的时限以及方式、赠与是否附条件以及什么条件、赠与合同的违约责任以及争议解决方式。

      2、从赠与人的角度考虑,若赠与行为在交付财产或转移权利之前有可能撤销,建议不对赠与合同进行公证,因为一旦公证将很难撤销;从受赠人的角度考虑,若担心赠与人在赠与财产权利转移之前撤销赠与,则应积极劝说赠与人将赠与合同进行公证。

      3、如果赠与人在赠与财产时对受赠人有一定的要求,则可作为一个赠与的条件。如果受赠人无法满足赠与人提出的条件,或者受赠人的行为让赠与人不满意,则赠与人可以名正言顺的拒绝履行赠与义务。

      4、赠与的财产依法需要办理登记等手续的,应当约定办理有关手续的内容。

      5、赠与人应在赠与合同中说明赠与财产存在的瑕疵,否则由此给受赠人造成损失的将承担责任。

      以上就是法律快车小编为您整理的关于“赠与合同赠与人可以反悔吗”的全部内容,赠与合同虽然是双方行为,无偿行为,但是赠与人应当履行转移赠与标的物的义务以及瑕疵担保义务。如果大家还有什么问题,欢迎咨询法律快车的专业律师。

     
    赠与合同赠与人可以反悔吗
  •  

      大家好,我是法律快车特邀嘉宾律师:周雷。

      个人房屋买卖合同效力如何,房屋买卖合同属民事买卖合同范畴,性质是属于民事范畴的法律行为,认定效力的目的在于解决合同是否受法律保护的问题,其社会效益是维护交易的安全和信誉。房屋买卖合同的形式按照法律规定必须采取书面形式。法律一般不认可口头的房屋买卖协议,那么,个人签订的房屋买卖合同如何确定法律效力呢

      如果签订合同的买卖双方具有相应的民事行为能力,意思表示真实,且不违反法律和行政法规的强制性规定。那合同一般就是合法、有效的,双方都应按照合同约定履行自己的权利和义务,如果一方不按照合同办理,是需要承担相应的法律责任的。

      以上是我对这个问题的解答,希望对您有所帮助,谢谢。

     
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