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房屋契税

法律快车官方整理 更新时间: 2022-05-30 18:10:53 0人浏览

导读:

房屋契税的计算标准是:房屋面积小于90平方米时为1%,90平方米(包含90平方)—144平方米(不包含144平方)时为1.5%,大于144平方米时为3%。契税的缴费时间一般是在办理房屋备案之后的九十日内。新房交契税的话,需要准备的材料有购房人身份证、购房合同、发票等相关材料;如果是二手房,则要提供的资料包括买卖双方的身份证、房产证、房产评估报告 以及房屋转移纳税申请书。
房屋契税
  • 房屋契税的计算标准规定为:1、首套房房屋面积小于或等于90平方米时为1%,大于90平方米时为1.5%;2、二套房房屋的面积小于或等于90平方米时为1%,大于90平方米时为2%;3、新房或者二手房是第三套房或以上套数均为3%,没有减免的情况。法律依据:《个人所得税法》第二条财产转让所得。应纳个人所得税。《契税暂行条例》第三条契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
  •   现在大家的经济条件变好了,买房子的人也越来越多了,买房是免不了要缴纳契税的,也是一笔不小的费用,听说现在买房契税方面可以减免,很多人还不是很了解,接下来就由法律快车小编整理的关于房屋契税可以退吗的相关内容。

      一、房屋契税可以退吗

      房屋契税可以退。对已缴纳契税的购房单位和个人,在未办理房屋权属变更登记前退房的,退还已纳契税。购买者可以到开发商或者是房管局退契税,契税退税办理需提供基本资料:户口本复印件(农村户口需更新)、如是农转城居民,需农转城确认书原件、身份证复印件、婚姻证明、家庭无房证明原件(买方)、契税缴款证明原件及复印件、个人开户银行资料、购房合同复印件等。

      二、办理退税需携带的资料

      符合条件办理退契税的申请人,需要携带身份证原件及复印件2份、缴纳契税的税票原件(两联)及复印件1份、购房合同原件及复印件1份、销售不动产发票或购房款收据原件及复印件1份、退税申请人本人的银行...

  •   契税大家都知道,要按照相关要求来缴纳契税,一般缴纳契税的过程中要符合契税的缴纳的条件,那么契税如果没有及时缴纳,产生的滞纳金是不是已经取消了呢?接下来由法律快车小编为大家带来契税滞纳金取消了吗的详细知识,希望帮助到大家。

      一、契税滞纳金取消了吗

      契税滞纳金是没有取消的,只不过做了几次调整后,契税和滞纳金都有所降低。特别是房屋面积低于九十平方的房子,契税只需要百分之一,滞纳金只需要万分之五。但是无论怎么改变,按日期计算的契税滞纳金,时间拖的越久,契税滞纳金的金额也就会越多。所以购房者要注意及时缴纳契税以及契税滞纳金。

      二、契税印花税的区别怎么分析

      1、税种不一样:印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。

      2、征税对象不一...

  •   在我们生活中涉及到很多需要缴纳税款的事情,比如个人工资达到一定标准需要缴纳等。对于购买新房,也是如此。那么,购买新房时应缴纳的税费是怎么样的呢?我相信你一定会对此产生浓厚的兴趣。今天法律快车的小编就带你详细了解有关于此的问题。下面,请看详细介绍。

      一、购买新房时应缴纳的税费

      1、契税。首套房或者二套房,房屋面积≤90平,契税为1%。首套房房屋面积>90平,契税为1.5%。二套房房屋面积>90平,契税为2%。注意,新房的契税,按照房屋的成交价格来计算,即成交价格乘以对应的契税比例。

      2、房屋维修基金。按照房屋的面积征收,一般是30-100元/平方米不等。电梯房、楼梯房、高层和小高层,征收标准略有不同。

      3、物业费。物业费一般为1-5元/平方米•月,新房交房时,需要缴纳一年的物业费。另外,供暖的城市,还需要缴纳取暖费。

      4、印花税。税率为0.05%,住宅免征印花税...

  • 房屋税费的计算方式是按不同的税种来区分:契税是90平方米以下首次购房的按1%缴纳;营业税是房屋产权满五年的免征,未满五年的按房价5.5%缴纳;土地增值税是房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳;所得税是适用比例税率,按照20%计算。法律依据:《中华人民共和国契税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。第二条本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为:(一)国有土地使用权出让;(二)土地使用权转让,包括出售、赠与和交换;(三)房屋买卖;(四)房屋赠与;(五)房屋交换。前款第二项土地使用转让,不包括农村集体土地承包经营权的转移。
  • 交纳契税的情形包括:国有土地使用权出让;土地使用权转让(包括出售、赠与、交换);房屋买卖、赠与、交换以及其他视同发生土地房屋权属转移应当缴纳的情形。法律依据:《契税法》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。第二条 本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为:(一)土地使用权出让;(二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换;(三)房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让,不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当依照本法规定征收契税。

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