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最新征地手续办理流程

最新征地手续办理流程

发布时间 :2020-10-27 09:28浏览量 : 92
土地征收是指国家为了公共利益需要,依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地,并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。现征地一般指征收。下面我们将为您详细介绍最新征地手续办理流程,希望对您有所帮助。
  •   国家征收土地经过批准程序后,要发布征收公告,被征收人收到征收公告后,在征地公告规定期限内,到人民政府单位办理补偿登记手续,但是具体的流程很多人还是不清楚的,下面为大家详细介绍一下征地手续的办理流程是怎样的,希望对大家有所帮助。

      一、征地手续的办理流程是怎样的

      (一)征地的批准程序

      1、建设项目依法经国务院或省政府批准。

      2、建设单位向市、县政府地政部门提出建设用地申请。

      3、市、县政府地政部门审查后拟订征收土地等方案。

      4、经市、县政府同意后逐级上报。

      5、征收土地等方案依法由国务院或者省政府批准。

      (二)征地的实施程序

      1、发布征地公告

      (1)发布机关:市县政府。

      (2)发布范围:被征收土地所在地的乡(镇)、村。

      (3)公告内容:批准征地机关、批准文号、征收土地用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法、办理征地补偿的期限等。

      (4)发布后果:公告发布后抢栽、抢种的农作物或抢建的建筑物不列入补偿范围。

      2、办理征地补偿登记

      (1)登记机关:征地公告指定的政府地政部门。

      (2)登记申请人:被征收土地的所有权人、使用权人。

      (3)登记期限:征地公告规定的期限。

      (4)登记所需材料:土地权属证书证书、地上附着物产权证明等文件。

      (5)不办理登记的后果:列入补偿范围。

      3、拟订征地补偿安置方案

      (1)拟订机关:市、县政府地政部门会同有关单位。

      (2)拟订根据:土地登记资料、现场勘测结结果、经核对的征地补偿登记情况、法律法规规定的征地补偿标准。

      (3)方案内容:土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、附着物补偿费等事项。

      (4)方案公告:市、县政府地政部门在被征收土地所在地的乡(镇)、村公告方案,听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。

      (5)报批:由市、县政府地政部门报市、县政府批准。

      4、确定征地补偿安置方案

      确定和批准机关:市、县政府(并报省政府地政部门备案)。

      5、实施征地补偿安置方案

      (1)组织实施机关:县级以上政府地政部门。

      (2)费用支付:在方案之日起3个月内侠客支付给被征地的单位和个人,未按规定支付费用的,被征地的单位和个人有权拒交土地。

      6、土地交付

      被征地单位和个人应当按规定的期限交付土地。

      二、农村征地补偿标准有哪些

      1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

      2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按省级国土资源部门确定的单价为准,各地具体执行。

      3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定,已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。

      三、离婚征地补偿款纠纷怎么解决

      要根据实际情况来分析,一般来说最好协商解决。

      如果在离婚前征地补偿款政府已经发放到村集体,同时该补偿款有当事人的份额,村里不予发放是违法违规的。可以起诉村集体,要求支付征地款。

      如果离婚后户口已经从婚前所在地分离,那么可认为无法得到征地补偿款。

      征地补偿纠纷的法律处理方式主要有行政诉讼、行政复议、行政复议裁决、民事诉讼、征地补偿协调、裁决等方式,根据个案的不同特点应当启动不同的法律程序。

      以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“征地手续的办理流程是怎样的”等相关法律知识。通过上文介绍,国家依法征收土地的,要经过批准程序,之后市、县政府地政部门发布公告,被征收人办理补偿登记、拟订征地补偿安置方案,实施征地补偿安置方案,最后土地交付,完成征地手续。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。

     
  •   现今我国土地开发力度很大,办理矿山征地是需要国家审批的,不经过审批不能开发。那么,审批手续的流程办理矿山征地审批手续的流程是怎么样的?今天将为大家带来办理矿山征地审批手续的流程的相关知识。

      一、土地征收是什么

      土地征收,是指国家为了公共利益的需要,依法将集体所有土地转为国家所有并给予补偿的行为;而土地征用,是指国家为了公共利益的需要,依法强制使用集体土地,在使用完毕后再将土地归还集体的一种行为,类似于临时使用土地。

      二、办理矿山征地审批手续的流程

      征地需要遵照一定的流程,才能够保证征地行为的合法有效。

      1、申请用地:建设单位持经批准的设计任务或初步设计、年度基本建设计划以及地方政府规定需提交的相应材料、证明或图片,向土地所在地的县级以上地方人民政府土地管理部门申请建设用地,同时填写《建设用地申请表》。

      2、受理申请并审查有关文件:县级以上人民政府土地行政管理部门负责建设用地的申请、审查、报表工作,对应受理的建设项目,在30日内拟定农用地转用方案、补充耕地该案和供地方案,编制建设项目用地呈报说明书,经同级人民政府审核同意后报一级土地管理部门审查。

      3、审批用地:有批准权的人民政府土地行政管理部门,收到上报土地审批文件,按规定征求有关部门意见后,实行土地管理部门内部会审制度审批土地。

      4、征地实施:经批准的建设用地,由被征用土地所在地的市县人民政府组织实施

      5、签发用地证书程序

      6、颁发土地使用证程序

      三、矿山征地手续办理需要些什么材料

      1、建设单位依法设立的有关证明;

      2、项目可行性研究报告批复或其他有关批准文件;

      3、土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告;

      4、初步设计或者其他有关材料;

      5、建设项目总平面布置图;

      6、占有耕地的,提出补充耕地该案;

      7、建设项目位于地质灾害地区的,应提供地质灾害危险性评估报告;

      8、提供地价评估报告。

      办理矿山征地审批手续是有固定流程的,在办理相关手续时一定要提交齐全的材料,以备不时之需。以上就是法律快车小编给大家带来的办理矿山征地审批手续的流程的规定,如还有其他疑问,欢迎联系法律快车小编进一步沟通交流。

     

     
  •   我国的土地属于国家和集体所有,因此土地的征收征用必须严格按照相关法律的规定进行。今天,就关于“办理征地手续的流程”这一问题进行有关的介绍,期望对您有所帮助。首先要明确的是,“个人办理征地手续的流程”这一说法是错误的。

      一、个人办理征地手续的流程

      只有国家才有权征收,现实中授权中华人民共和国国务院以及省自治区直辖市人民政府行使,由区县国土局具体办理。所谓征收是指国家依法将个人或集体所有的土地或其他生产资料收归国有使用。“征收”的主体是国家,个人不能叫做征用,个人只能通过向集体承包或者租赁取得土地使用权。任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地;但是,兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的,或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。

      二、征地的程序

      1、拟订征用土地方案:由拟征用土地所在地市、县人民政府或其土地行政主管部门拟订。

      2、审查报批:报有批准权限的上级政府批准。

      3、方案公告:由市、县人民政府对经批准的征地方案在被征用土地所在地的乡(镇)、村予以公告。

      4、征地补偿登记。

      被征用土地的所有权人和使用权人应当在公告规定的期限内,持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。

      5、制定征地补偿、安置方案

      由市、县土地行政主管部门会同有关部门根据批准的征用土地的方案及土地所有者和使用者的登记情况(经核实)制定,即把征地方案中确定的各种补偿的总费用分配到各所有者和使用者,以及具体落实人员的安置方案。

      6、公告征地补偿、安置方案并组织实施

      征地补偿费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全部支付。

      7、清理土地

      三、农村集体土地征地补偿标准

      土地征收的补偿费用分为三种,分别为土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。土地征收的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。土地征收的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。土地征收的地上附着物和青苗的补偿费分为青苗补偿标准和其他附着物的补偿标准。

             ?以上就是法律快车小编关于”个人办理征地手续的流程“这一问题的解答。关于这个命题,其实涉及到的是一个常识性的错误,在我国不存在私人直接征地的情况,征地的主体只能是国家。小编希望通过这篇文章的解读,能给您带来帮助。

     
  •   我国的经济水平在近几年来一直不断的提高,与此同时也在不断的加强建设基础设施,国家并没有那么的土地来建设,所以只能向老百姓来征收,这也就是我们所说的拆迁户了。尤其是那些经济快速发展的地区,例如北上广这些地方的征收都是非常多的,今天就来为大家详细的讲解广东省征地手续办理流程,希望能帮助到有需要的人。

      一、广东省征地手续办理流程

      1、由县或市级国土资源局在被征收土地所在地的村范围内发布征地通告,告知被征土地的村集体经济组织和村民:征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。通告后抢栽、抢种的农作物或者抢建的建筑物不列入补偿范围。

      2、征询村民意见

      3、地籍调查和地上附着物登记

      4、拟订“一书四方案”组卷上报审批

      5、征用土地公告

      6、征地补偿安置方案公告

      7、县或市级国土资源局将公告后的土地补偿、安置方案,连同被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人的意见及采纳情况报市、县人民政府审批。

      8、市、县政府将征求意见后的征地补偿安置方案批准批准后,并报省国土资源厅备案,并交由市、县国土资源行政主管部门组织实施。

      9、土地补偿登记

      10、按规定支付征地补偿安置费,被征地单位和个人按期交付土地。

      二、征地补偿费用项目

      1、土地补偿费

      用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征收造成经济损失而支付的一种经济补偿。

      2、青苗补偿费

      用地单位对被征收土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。

      3、附着物补偿费

      用地单位对被征收土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。

      4、安置补助费

      用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

      三、征地过程中存在的问题

      1、土地行政主管部门不直接参与组织实施。

      2、在现实的征地拆迁工作中,完全按照法律、法规、规章的要求进行公告的很少。有的小项目未进行公告,有的制作了公告未张贴,有的应公告两次而只公告了一次,有的公告内容不完整,还有的在未收到征用土地方案批准文件时即发出征用土地公告。

      3、征用土地的实施机关应当向被征地的农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人交待听证权。可以在征用土地补偿、安置方案公告中告知听证权,也可以用其他方式告知听证权。但在现实的征地拆迁工作中,几乎都没有告知听证权,更谈不上举行听证会,实质上剥夺了被征地农民要求举行听证的民主权利。

      4、被征收土地的所有权人、使用权人在公告规定的期限内,持土地权属证书到政府土地行政主管部门办理征地补偿登记后,政府土地行政主管部门应当对补偿登记的项目逐项进行详细的调查核实,填写房屋设施、青苗等拆迁补偿表。这项工作量大、专业性强、复杂、烦琐,也很容易出差错,要求工作人员具有较高的专业素质,耐心细致的工作作风。但在现实征拆工作中,工作人员的政治业务素质达不到要求。

      5、在现实征拆工作中,有的征地补偿费不能在规定的期限内全额到位。有的拆迁项目,拆迁户将房屋拆除后,在过渡房内居住一年以上,重建地还未出来。

      通过上述文章相信大家对广东省的征地手续有了一定的了解,为了让征地工作更好的落实,要经过多个国家机关的审批,所以这个时间就会比较漫长,在得到审批以后还要进行公告,也要举行听证会来听取大家的意见,虽然这些还没有普遍,但是法律快车小编相信这些都会越来越完善的。以上就是“广东省征地手续办理流程”全部内容,希望对大家有帮助,谢谢阅读。

     
  •   近年来我国开发建设土地的力度不断加大,国土部门在项目前期工作中主要负责建设用地和矿产类的审批。那么土地征收是什么?矿山征地手续办理流程是怎样的?矿山征地手续办理需要些什么材料?将为大家一一解答上述问题,以供参考。

      一、土地征收是什么?

      土地征收,是指国家为了公共利益的需要,依法将集体所有土地转为国家所有并给予补偿的行为;而土地征用,是指国家为了公共利益的需要,依法强制使用集体土地,在使用完毕后再将土地归还集体的一种行为,类似于临时使用土地。

      二、矿山征地手续办理流程是怎样的?

      征地需要遵照一定的流程,才能够保证征地行为的合法有效。

      1、申请用地:建设单位持经批准的设计任务或初步设计、年度基本建设计划以及地方政府规定需提交的相应材料、证明或图片,向土地所在地的县级以上地方人民政府土地管理部门申请建设用地,同时填写《建设用地申请表》。

      2、受理申请并审查有关文件:县级以上人民政府土地行政管理部门负责建设用地的申请、审查、报表工作,对应受理的建设项目,在30日内拟定农用地转用方案、补充耕地该案和供地方案,编制建设项目用地呈报说明书,经同级人民政府审核同意后报一级土地管理部门审查。

      3、审批用地:有批准权的人民政府土地行政管理部门,收到上报土地审批文件,按规定征求有关部门意见后,实行土地管理部门内部会审制度审批土地。

      4、征地实施:经批准的建设用地,由被征用土地所在地的市县人民政府组织实施

      5、签发用地证书程序

      6、颁发土地使用证程序

      三、矿山征地手续办理需要些什么材料?

      1、建设单位依法设立的有关证明;

      2、项目可行性研究报告批复或其他有关批准文件;

      3、土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告;

      4、初步设计或者其他有关材料;

      5、建设项目总平面布置图;

      6、占有耕地的,提出补充耕地该案;

      7、建设项目位于地质灾害地区的,应提供地质灾害危险性评估报告;

      8、提供地价评估报告。

      以上就是法律快车小编分享的有关“矿山征地手续办理流程”的法律内容,矿山征地也要按照申请、受理、审批、实施和签发征地证书等程序,矿山征地应遵守法律规定的相关流程,进行合规建设。如果您还有其他法律问题,欢迎咨询法律快车。

     
  •   征地是指通过征收的方式取得土地的使用权,但征地要办理一定的整的手续才能获得土地的使用权,那么办理征地手续一般来说要准备些什么材料呢?接下来为大家带来办理征地手续要准备什么材料的详细知识,希望帮助到大家。

      一、办理征地手续要准备什么材料

      1、建设项目用地预审申请表(一式二份);

      2、建设项目用地预审申请报告;

      3、项目立项文件与政府签订协议等相关材料;

      4、征地费用及补充耕地初步方案、补充耕地资金引入预算说明或证明材料;

      5、标明用地范围和补充耕地位置的土地利用现状图和土地利用总体规划图;

      6、预审机关需下一级国土资源管理部门出具的有关意见或说明材料。

      二、征地补偿费用项目有哪些

      1、土地补偿费 用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。

      2、青苗补偿费 用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。

      3、附着物补偿费 用地单位对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。

      4、安置补助费、 用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

      三、遇到政府强行征地怎么办

      根据我国《行政复议法》第六条规定,有下列情形之一的,公民、法人或者其他组织可以依照本法申请行政复议:

      (五)认为行政机关侵犯合法的经营自主权的;

      (十一)认为行政机关的其他具体行政行为侵犯其合法权益的。

      根据我国《行政诉讼法》第二条规定,公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益,有权依照本法向人民法院提起诉讼。

      第十二条 人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼:

      (七)认为行政机关侵犯其经营自主权或者农村土地承包经营权、农村土地经营权的;

      (十二)认为行政机关侵犯其他人身权、财产权等合法权益的。

      除前款规定外,人民法院受理法律、法规规定可以提起诉讼的其他行政案件。

      因此,当政府违背土地使用人的利益,强行征地,侵犯了公民的权益时,可以提起行政复议或者行政诉讼,以维护自己的合法权益。

      以上是法律快车小编为大家整理的关于办理征地手续要准备什么材料的相关知识,土地的征地手续还是比较复杂的,在办理相关的手续的时候,我们要把相应的资料要准备齐全。大家还有相关的问题欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。

     
  •   土地依法被征收后,国家要给被征收土地人补偿,那么被征收土地的组织或个人,在公告期限内,要到当地人民政府单位办理征地补偿登记,这样才能领取征地补偿款,下面为大家详细介绍一下被征地人怎样办理补偿登记手续,希望对大家有所帮助。

      一、被征地人怎样办理补偿登记手续

      土地管理法第46条的规定,国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。

      被征地农民看到征收土地公告后,应当在公告规定期限内,持土地权属证书到指定地点办理征地补偿登记。土地权属证书包括集体土地所有权证、集体土地使用权证。以有偿方式取得土地使用权或承包经营权的,还应当持土地有偿使用合同或承包经营合同的副本办理征地补偿登记。

      按照上面的方法去办理征地补偿登记手续就可以办理了。

      二、农民被征地的补偿标准是什么

      农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。

      1、土地补偿费

      土地征收的土地补偿费是如何计算的呢?土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

      2、土地征收的安置补助费

      按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

      3、青苗补偿标准

      对刚刚播种的农作物,按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物,最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗,能得到收获的,不予补偿。对于多年生的经济林木,要尽量移植,由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的,由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木,由树木所有者自行砍伐,不予补偿。

      4、其他附着物的补偿标准

      拆迁农田水利设施及其它配套建筑物的补偿,参照有关标准,付给迁移费或补偿费。

      三、政府征地的流程

      征地的程序分前后衔接的两大块,即征地的批准程序和征地的实施程序。

      (一)征地的批准程序(以大型建设项目为例)

      1、建设项目依法经国务院或省政府批准。

      2、建设单位向市、县政府地政部门提出建设用地申请。

      3、市、县政府地政部门审查后拟订征收土地等方案。

      4、经市、县政府同意后逐级上报。

      5、征收土地等方案依法由国务院或者省政府批准。

      (二)征地的实施程序

      1、发布征地公告

      (1)发布机关:市县政府。

      (2)发布范围:被征收土地所在地的乡(镇)、村。

      (3)公告内容:批准征地机关、批准文号、征收土地用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法、办理征地补偿的期限等。

      (4)发布后果:公告发布后抢栽、抢种的农作物或抢建的建筑物不列入补偿范围。

      2、办理征地补偿登记

      (1)登记机关:征地公告指定的政府地政部门。

      (2)登记申请人:被征收土地的所有权人、使用权人。

      (3)登记期限:征地公告规定的期限。

      (4)登记所需材料:土地权属证书证书、地上附着物产权证明等文件。

      (5)不办理登记的后果:列入补偿范围。

      3、拟订征地补偿安置方案

      (1)拟订机关:市、县政府地政部门会同有关单位。

      (2)拟订根据:土地登记资料、现场勘测结结果、经核对的征地补偿登记情况、法律法规规定的征地补偿标准。

      (3)方案内容:土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、附着物补偿费等事项。

      (4)方案公告:市、县政府地政部门在被征收土地所在地的乡(镇)、村公告方案,听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。

      (5)报批:由市、县政府地政部门报市、县政府批准。

      4、确定征地补偿安置方案

      确定和批准机关:市、县政府(并报省政府地政部门备案)。

      5、实施征地补偿安置方案

      (1)组织实施机关:县级以上政府地政部门。

      (2)费用支付:在方案之日起3个月内侠客支付给被征地的单位和个人,未按规定支付费用的,被征地的单位和个人有权拒交土地。

      6、土地交付

      被征地单位和个人应当按规定的期限交付土地。

      以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“被征地人怎样办理补偿登记手续”等相关法律知识。综上所述,被征地农民看到征收土地公告后,在公告期限内,带上有效证件,到人民政府单位办理登记就可以了。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。

     
  •   征地的手续怎么办理?征地补偿款一般多久到?征地手续办理包括征地情况告知、征地调查确认、组织征地听证、发布征地土地公告、办理征地补偿登记、发布征地补偿安置方案公告等步骤,补偿款到账时间一般为三个月,具体详细内容请看介绍。

      一、征地的手续怎么办理?

      1、征地情况告知

      在征地报批前,市、县国土资源局应当制作《征地告知书》,将拟征土地的用途和位置告知被征地的农村集体经济组织和农户。

      《征地告知书》由国土资源所负责在被征地土地所在地的村内张贴。在有条件的地方,市、县国土资源局应当将《征地告知书》在互联网上发布、在当地电视台播出。张贴、发布或者播出《征地告知书》的过程,应当进行摄像和录像,取出的照片和视频资料要妥善保存备查。《征地告知书》不得泄露国家秘密。

      2、征地调查确认

      在征地报批前,市、县国土资源局或者国土资源所工作同调查核实拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、规格和数量等,据实填写《征地调查结果确认表》,并经被征地的农村集体经济组织、农户以及地上附着物所有人盖章和签字予以确认。

      3、函告征地情况

      市、县国土资源局将被征地农村集体经济组织和农户确认的拟征地的权属、种类、面积和有审批权的人民政府等情况函告同级劳动保障部门。同级劳动保障部门及时确定被征地农民社保对象的条件、人数、养老保险费的筹资渠道、缴费比例,并函告同级国土资源局。

      4、征地听证告知

      在征地报批前,市、县国土资源局应当制作《听证告知书》,将拟征土地的补偿标准、安置途径、当地劳动保障部门确定的被征地农民社保对象的条件、人数、养老保险费的筹资渠道、缴费比例等内容,告知被征地农村集体经济组织和农户,并告知被征地的农村集体经济组织和农户对补偿标准、安置途径和社保措施享有申请听证的权利。《听证告知书》由国土资源所负责在被征地土地所在地的村内张贴并告知被征地农民。 

      5、组织征地听证

      在征地报批前,被征地集体经济组织和农户就征地补偿标准和安置途径申请听证的,市、县国土资源局应当组织听证。涉及社会保障有关事项的,邀请劳动保障部门参加。举行听证的,应当制作《听证笔录》和《听证纪要》,全面准确地反映当事人的意思。确有必要的,应当对征地补偿标准和安置途径进行必要的修改和完善。被征地农村集体经济组织和农户自愿放弃听证的,应当填写《听证送达回执》。

      6、发布征地土地公告

      征地经依法批准后,被征地土地所在地的市、县政府应当自收到征地批准

      文件之日起10个工作日内,在被征收土地的村内张贴《征地土地公告》。该公告应当包括下列内容:

      (1)征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途;

      (2)被征用土地的所有人、位置、地类和面积;

      (3)征地补偿标准、农业人员安置途径、社保情况;

      (4)办理征地补偿登记的期限和地点。

      7、办理征地补偿登记

      被征地农村集体经济组织、农村村民、地上附着物产权人或者其他权利人应当在《征收土地公告》规定的期限内,持土地权属证书等有关证明材料,到《征收土地公告》规定的地点,办理征地补偿登记手续。

      8、发布征地补偿安置方案公告

      市、县国土资源局根据批准的《征收土地方案》和补偿登记资料,在发布《征收土地公告》之日起45,以被征地农村集体经济组织为单位制定《征地补偿安置方案公告》并在被征收土地的村内张贴。

      二、征地补偿款一般多久到

      1、如果选择的以货币安置形式赔偿的,在签完货币安置协议后,房屋动迁以前就会发放补偿款;根据《土地管理法实施条例》:征用土地的各项费用应当在自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。

      2、如果选择的以房屋置换形式赔偿的,在签完房屋安置协议后,房屋动迁以前会一次性补偿1-2年的过渡费用,如果1-2年到期后安置房仍未交付的,会按协议再次补偿过渡费用。

      三、征地补偿维权方式有哪些

      1、征地纠纷行政复议

      行政复议:是指公民、法人或者其他组织不服行政主体作出的具体行政行为,认为行政主体的具体行政行为侵犯了其合法权益,依法向法定的行政复议机关提出复议申请,行政复议机关依法对该具体行政行为进行合法性、适当性审查,并作出行政复议决定的行政行为。是公民,法人或其他组织通过行政救济途径解决行政争议的一种方法。

      行政复议的最大特点是可以跳出某个区域,如对某省国土资源厅的行为不服则可以向国土资源部申请复议,如果在承办案件过程中担心某地方存在地方保护,则应该选择这样的救济途径。

      2、征地纠纷行政诉讼

      行政诉讼是指公民法人对具体行政行为不服而向人民法院起诉,有人民法院进行审理并作出判决、裁定的司法程序。即通常我们所说的“民告官”,这是解决行政争议的重要制度。

      3、征地纠纷中的民事诉讼

      在征地纠纷中,大多数进行的诉讼属于行政诉讼,民事诉讼时为数不多的,但是并不是所有的程序都要走行政诉讼,有时候也可以走民事诉讼的程序,如对于非法占地的行为,从民事角度考虑我们可以起诉民事侵权,要求停止侵害、赔偿损失、恢复原状。对于已经签订征地补偿协议,如果该协议签订过程中存在胁迫等手段,则从民事诉讼的角度起诉撤销该协议。总而言之办案子要开动脑筋不能死盯住行政诉讼,如果民事诉讼对我们更有利的话,则就应该设法走民事诉讼的程序。在征地纠纷中常发生的民事纠纷有:征地补偿协议纠纷;土地侵权纠纷;土地承包经营纠纷。

      4、征地补偿协调裁决

      征地补偿裁决也可以称之为征地补偿协调与裁决,是指对补偿标准有争议的,由县级以上地方人民政府协调;协调不成的,由批准征用土地的人民政府裁决,这是国家为减少、解决征地纠纷而推行的制度。机制可以分为两个部分,一是协调,而是裁决,协调是裁决的前置,未经协调的不能进入裁决。

      如果在申请协调中遇到两级政府相互推诿的情况下,则应当在协调期满之日向征地批准机关申请裁决,若省内尚无协调裁决办法或协调裁决办法没有规定多长时间协调的,建议在60日后申请裁决。

      5、征地纠纷听证制度

      征地纠纷听证制度是指在土地征收纠纷中拟作出行政处罚、行政许可决定,制定规章和规范性文件时,主管部门组织听证,应当遵循公开、公平、公正和便民的原则,充分听取公民、法人和其他组织的意见,保证其陈述意见、质证和申辩的权利的制度。它可以分为两类,一类是主管部门依职权组织的听证,一种是申请人申请才组织的听证。

      依职权组织的听证有:拟定或者修改基准地价;编制或者修改土地利用总体规划和矿产资源规划;拟定或者修改区域性征地补偿标准;制定规章和规范性文件;主管部门规定的其他情形。

      以上就是法律快车小编整理的关于征地的手续怎么办理?征地补偿款一般多久到的相关法律知识,从上述介绍的内容可知,征地手续办理有征地情况告知、征地调查确认、函告征地情况、征地听证告知、组织征地听证、发布征地土地公告、办理征地补偿登记、发布征地补偿安置方案公告等步骤,补偿款到账时间一般为3个月内。

     
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