您的位置:法律快车 > 法律知识 > 合同法 > 签订建设工程施工合同
签订建设工程施工合同

签订建设工程施工合同

发布时间 :2020-09-30 10:24浏览量 : 120
建设工程施工合同是指发包方(建设单位)和承包方(施工人)为完成商定的施工工程,明确相互权利、义务的协议。依照施工合同,施工单位应完成建设单位交给的施工任务,建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款。下面我们将继续为您介绍签订建设工程施工合同,希望会对您有所帮助,感谢您的阅读!
  •   我们在进行一项工程施工之前,首先要签订相应的合同。任何人都不能够违反合同的约定,接下来就一起学习一下下面这篇文章。建筑工程施工合同怎么签订生效?希望对你当前所面临的问题能够有所帮助。

      一、建筑工程施工合同怎么签订生效

      《合同法》等相关法律规定:1、建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。通常包括建设工程勘察、设计、施工合同。2、首先,订立合同的主体必须具备民法通则规定的民事行为能力;其次是意思表示真实。再次,合同内容不违反法律或者社会公共利益。

      二、审查发包人与承包人履约情况

      1、对发包方主要应了解两方面内容:

      ① 主体资格,即建设相关手续是否齐全。例:建设用地是否已经批准?是否列入投资计划?规划、设计是否得到批准?是否进行了招标等。

      ② 履约能力即资金问题。施工所需资金是否已经落实或可能落实等。

      2、对承包方主要了解的内容有:

      ① 资质情况; ② 施工能力; ③ 社会信誉; ④ 财务情况

      承包方的二级公司和工程处不能对外签订合同。上述内容是体现履约能力的指标,应认真分析和判断。

      三、履约管理之工期

      1、实际开工日期的认定

      ① 承包人有证据证明实际开工日期的,则应认定该日期为实际开工日期。承包人的证据可以是发包人向承包人发出的通知、工程监理的记录、当事人的会议纪要、施工许可证等;

      ② 承包人虽无证据证明实际开工日期,但有开工报告,则应认定开工报告中记载的开工日期为实际开工日期;

      ③ 若承包人无任何证据证明实际开工日期,亦无开工报告,则应以合同约定的开工日期为准。

      2、竣工日期的认定

      《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条规 定认定方法:

      ① 双方确认的日期为竣工日期;

      ② 建设工程经竣工验收合格的,以竣工验收合格之日为竣工日期;(注意是经盖章的验收报告的时间,不是竣工验收备案日期,因为竣工验收备案是由建设单位来报送);

      ③ 承包人提交竣工验收报告,发包人拖延验收的,以承包人提交验收报告之日为竣工日期;

      ④ 未经过竣工验收,发包人擅自使用的,以转移占有建设工程之日为竣工日期。

      通过学习了法律快车小编为大家带来的这篇文章,我们了解清楚了,建筑工程施工合同怎么签订生效这个问题的答案是什么?根据我国相关法律的规定,合同中必须是意思真实表示,并且不违反法律。以上就是法律快车小编的总结,非常感谢您的阅读。

     
  •   工程施工合同是依法保护发承包双方权益的法律文件,是发承包双方在工程施工过程中的最高行为准则。为防范合同纠纷,签订工程施工合同要注意什么?怎么防范建筑工程施工合同风险?针对这几个问题下面为您解答疑惑,希望能够对您有所帮助。

      一、签订工程施工合同要注意什么

      1、注意审查合同招投标要求、承包方主体资格

      2、注意工程承包范围的审查

      3、注意标明开工日期的成立标志

      4、注意审查组成合同文件的顺序

      5、注意审查对监理工程师、发包人派驻工程师权限的设置

      6、注意审查对安全文明施工的约定

      7、注意审查对于工期顺延的约定

      8、注意约定对于隐蔽工程和中间验收的条件和程序

      9、注意审查合同价款的确定方式

      10、注意审查工程进度款支付方式

      11、注意审查关于工程变更的约定

      12、注意审查关于竣工验收和结算的约定

      13、在对于施工合同违约责任约定的审查过程中的注意点

      (1)对于履约保证金(或保函)的具体内涵加以明确:何种情况下扣除、保函生效失效时间、保证金退还的时间及利息约定;

      (2)对于工期拖延的罚则:扣保证金、违约金及抵工程款、总价款的违约金。

      (3)对于逾期支付工程款的罚则:发包人不能按时支付工程款的,自逾期之日起按照中国人民银行规定的贷款利率承担迟延履行期间的利息。

      违约金:可与延期通比例的约定。

      (4)对于优先受偿权的约定;

      (5)对于工程及资料交付的约定:发包人与承包人工程结算发生的任何异议,应当通过仲裁或者诉讼解决,但是无论是否发生或者争议责任如何,都不能成为承包人行使工程移交、工程验收、配合工程备案以及移交工程资料的抗辩理由。上述争议被确认属于发包人过错的,发包人承担相应责任。(留置权)

      (6)对于质量争议的约定:质量问题认定的中间机构设置和认定。证明责任的承担和程序。可约定第三方:区所在地的质量部门。

      (7)对于质保金的约定:质保期的长短,质保金返还的方式和利息支付问题。

      (8)对于安全文明施工过程中的责任承担和处罚方式的约定。

      (9)关于工程违法转分包、挂靠的约定:主要是罚则。工程不允许转包或者违法分包,发包人发现承包人违反本条规定转包或者违法分包的,有权立即解除合同。承包人除比照本协议质量、工期相应处罚条款承担全部责任外,应当承担工程总标价10%的违约金。造成发包人损失的,承包人还应承担由于解除合同迫使发包人重新招标引起的房屋销售信誉受损带来的直接、间接经济、名誉赔偿责任。但本协议约定发包人分包的除外。

      (10)对于工程保修责任的认定:承包方不保修情况下的处理和费用承担。

      14、关于合同生效时间、地点效力的约定审查

      15、关于争议解决途径、地点的约定审查

      16、其他注意点:

      质量约定:合格、市优、省优、国优。

      材料:甲供、乙供;与约定品牌不符合的认定与罚则。

      保险:工程一切险;甲乙双方的人身险。

      农民工工资支付的承诺。

      关于公章使用和款项支付。

      (1)项目部公章:设定权限;

      (2)款项:转账、一个帐户。

      二、怎么防范建筑工程施工合同风险

      1、做好签订合同前的准备工作,规避风险

      做好前期工作规避风险是指承包商在投标前,应对投标文件进行全面透彻地分析和研究,详细调查工程项目及业主的经营状况和工程的竞争情况,以便做出准确的决策。当然,业主的真实经营状况和参与竞争的对手信息并非能掌握得十分全面,这就需要加强信息收集。在收集信息的过程中,一定要注意遵守法律法规,保守商业机密。根据所掌握的信息,全面分析工程的情况后作出正确的决策。

      在合同谈判阶段,最好签订开口合同,如可变价格合同,或者材料价格据实调整等条件。在报价上也可采取一些策略,如将工程中一些风险大、花费多的分项工程或工作抛开,仅在报价单中注明,由双方再度商讨决定;建议将一些花费大、风险大的分项工程按成本加酬金的方式结算。还要注意防止借资、垫资承接工程。没有进行公开招投标前就签订协议或者企业间借贷是违反法律法规的,是无效民事行为。一旦发生纠纷,对施工企业极为不利,可能导致投入的资金不能及时收回或者无法收回。

      建立企业内部风险评估机制。不管是业主或承包商,风险评估是企业对即将面临的各种风险加以分析和决策的过程。企业应该建立相应的风险评估小组,将项目的风险管理落实到相应管理部门或项目管理班子。

      2、规范合同签订程序,控制风险

      在合同正式签订前进行严格的审查把关。其要点是:施工合同是否合法,业主的审批手续是否完备健全,合同是否需要公证和批准;合同是否完整无误,包括合同文件的完备和合同条款的完备;合同是否采取了示范文本,与其对照有无差异;合同双方责任和权益是否失衡;合同实施会带来什么后果,完不成的法律责任是什么,如何补救;双方合同的理解是否一致,发现歧义及时处理的方式、方法。

      对于合同,最好采用示范文本,并且在示范文本的专用条款用词上要采用专业术语,以便界定明确。合同条款中要明确己方的违约成本、权利义务对等情况。对于合同的计价方式,在可以谈判的情况下,尽量满足己方的要求,以达到降低风险的目的。工程范围不确定的风险,采用固定价格合同,双方在专用条款内约定合同价款包含的风险范围和风险费用的计算方法,在约定风险范围内合同价款不再调整。

      3、加强施工过程中合同履行的管理,降低风险

      实施合同的过程也是合同履行的过程,在履行合同前,必须对合同进行交底,使参与项目的团队成员都明白合同在履行过程中存在哪些风险,如何正确地行使合同权利和履行义务。

      施工过程中可能存在的风险主要有工程变更风险、索赔风险等。

      工程变更的风险:由于施工项目的复杂性和合同履行周期长以及不可控因素等原因,合同执行过程中经常涉及工程变更问题,既有业主以工程变更指令形式产生的工程变更,也包括由业主违约和不可抗力等因素被动形成的工程变更。工程变更对建设项目管理有着巨大的影响,往往导致建设项目工期延误、返工增加以及劳动力窝工和机械停工、降效损失。

      索赔的风险:施工过程中的索赔是常见的现象,但是要正确认识和理解索赔,索赔必须满足合同中相应的索赔条款,施工过程中,要及时收集整理资料,而且必须按规定的程序按规定的时间进行索赔,否则索赔可能不成功,会造成比较大的损失,如建筑工程施工合同示范文本规定。

      4、转移风险和开展索赔

      工程索赔制度正是转移风险的有效方法。还要注意向第三方转移风险,主要通过履约保证、工程保险和工程分包等方式来实现风险转移。

      对于分包,当前建筑业工程量大、造价高、技术要求高,很多工程需要多个专业或承包商合作完成。承包商必要时可以将风险较大的工程分包给专业公司,是转移风险的一种方法,这样会有多个的分包商参与到工程中,必然存在分包合同的风险。因此,加强分包合同和分包工程的管理,按程序履行承包商应该承担的义务,特别是提醒义务,从而减少分包合同履行不符合约定给承包商带来的风险。

      通过上文法律快车小编为您详细介绍的关于“签订工程施工合同要注意什么”的相关知识,在签订工程施工合同过程中,按照小编介绍的方式来签订可以避免一些小的合同纠纷。如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车网,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

      责任编辑:周末

     
  •   我国的合同法中是有着较多的合同类型的,而关于怎样来区分不同的合同,就是需要根据合同独有的法律特征,来对其进行相关的认定。那么今天就一起来看看建筑工程施工合同的特征是什么以及相关问题的解答是怎样的吧!

      一、建筑工程施工合同的特征是什么

      (1)合同的标的物仅限于基本建设工程

      即主要作为基本建设工程的各类建筑物、地下设施附属设施的建筑,以及对线路、管道、设备进行的安装建设。

      (2)合同的主体存在限制

      建设工程合同的主体是有限制的,承包人只能是具有从事勘察、设计、建筑、安装资格的人。

      (3)建设工程合同具有较强的国家管理型

      由于建设工程的标的物为不动产,工程建设对国家和社会生活的方方面面影响较大,在建设工程合同的订立和履行上,就具有强烈的国家干预的色彩。

      (4)建设工程合同的要式性

      即法律对建设工程合同的形式要件有特殊要求,其应当采取书面形式。

      二、法律依据:

      《中华人民共和国合同法》规定,建设工程施工合同包括三种:即建设工程勘察合同、建设工程设计合同、建设工程施工合同。

      (一)建设工程勘察合同建设工程勘察合同是承包方进行工程勘察,发包人支付价款的合同。

      (二)建设工程设计合同建设工程设计合同是承包方进行工程设计,委托方支付价款的合同。

      (三)建设工程施工合同建设工程施工合同是工程建设单位与施工单位,也就是发包方与承包方以完成商定的建设工程为目的,明确双方相互权利义务的协议。

      看到这里,法律快车小编相信你也了解了相关的知识内容了,因此在进行合同认定的时候,只要其符合相关特征,就能够区分出是什么了。好了以上就是建筑工程施工合同的特征是什么的相关内容,如果你还有疑问,可以咨询我们的律师。

     
  •   建筑工程施工合同无效,如果是建设工程经竣工验收合格,可主张工程借款。如果建设工程未经竣工验收合格,满足一定条件可主张工程借款。更多关于建筑工程施工合同无效如何付款的相关知识,接下来就为您来解答这个疑惑。

      一、建筑工程施工合同无效如何付款

      1、建设工程经竣工验收合格,可主张工程借款。

      因该建设工程施工合同为无效的合同,因此不能依据《合同法》第二百八十六条规定请求建设工程承包人及发包人依照合同约定支付工程价款。

      但虽该建设工程施工合同无效,具体施工人毕竟从事了具体的施工行为,基于民法公平原则维护社会实质公平,《建设工程施工合同司法解释》第二条规定:“建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持。”该条款解决了建设工程施工合同无效时如何支付工程价款的问题,但需要注意,并不是只要具体施工人进行了施工行为就可以主张工程价款,需要满足“建设工程经竣工验收合格”才能主张工程价款。

      2、建设工程未经竣工验收合格,满足一定条件可主张工程借款。

      上述条款虽然在一定程度上解决了建设工程施工合同无效支付工程价款的问题,但实践中出现的问题远非如此,对于实际施工人已经完成建设工程,但尚未经验收合格,实际施工人能否请求支付工程价款现行法律尚未规定。司法实践中各地法院在平衡实际施工人与社会公共利益的基础上有条件的支持了实际、施工人的工程价款请求。

      二、建筑工程施工合同的主要内容

      1、工程范围。

      2、建设工期。

      3、中间交工工程的开工和竣工时间。一项整体的建设工程,往往由许多的中间工程组成,中间工程的完工时间,影响着后续工程的开工,制约着整个工程的顺利完成,在施工合同中需对中间工程的开工和竣工时间作明确约定。

      4、工程质量。

      5、工程造价。工程造价因采用不同的定额计算方法,会产生巨大的价款差额。在以招标投标方式签订的合同中,应以中标时确定的金额为准;如按初步设计总概算投资包干时,应以经审批的概算投资中与承包内容相应部分的投资(包括相应的不可预见费)为工程价款。

      6、技术资料交付时间。工程的技术资料,如勘察、设计资料等,是进行建筑施工的依据和基础,发包方必须将工程的有关技术资料全面、客观、及时地交付给施工人,才能保证工程的顺利进行等。

      三、建筑工程施工合同的注意事项

      目前国内建筑市场的恶性竞争导致施工企业工程利润长期在低水平运行,且发包人拖欠工程款的情况相当严重,而施工企业由于项目现场管理不到位、签证资料不完善导致工期延误或者出现工程质量问题而引发业主提出高额索赔、最终导致施工单位倒赔钱的案例屡见不鲜。在新的施工任务不断承接的同时,施工企业作为承包人能否进一步加强施工合同管理,有效规避合同履行的法律风险,已成为当务之急。

      法律快车小编温馨提示:建筑工程施工方必须要具备一定的资质才可以承包工程。以上内容就是法律快车小编为你整理的关于的相关知识,希望在工作和学习中能够帮助到您。如果您有其他问题感到疑惑,欢迎咨询法律快车律师。

     
  •   在生活中,建设工程施工合同纠纷时有发生,引起纠纷的原因也有很多,例如:工期延迟、质量不达标、拖欠工程款等等,都会导致各种纠纷问题。接下来整理的关于建设工程施工合同纠纷如何解决的相关内容。

      一、建设工程施工合同纠纷如何解决

      1、和解。和解是指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商,在尊重双方利益的基础上,就争议的事项达成一致,从而解决纠纷的方式。和解是当事人自由选择的在自愿原则下解决台同纠纷的方式,而不是合同纠纷解决的必经程序。当事人也可以不经协商和解而直接选择其他解决纠纷的途径。

      2、调解。凋解是指在第三人的主持下,通过运用说服教育等方法来解决当事人之间的合同纠纷。调解有两种方式一是人民调解委员会调解当事人发生合同纠纷,可以向纠纷当事人所在地或者纠纷发生地的人民调解委员会申请调解。二是行政调解。主要特指工商行政管理机关居中对合同当事人的纠纷进行调解。申请行政调解的纠纷必须具备以下条件:申请人必须是与本案有直接利害关系的当事人,有明确的被申请人、具体的调解请求和事实根据;符合工商行政管理机关受理案件范围的规定。但已经向人民法院起诉的或者已经向仲裁机构申请裁的。从及一方要求调解另一方不同意调解的,调解申请不于受理。 双方当事人接受调解达成协议的,应当制作调解协议书,当事人即应当按照调解协议书履行各自的义务。由于调解协议书不具有法律强制力,一方当事人不履行的,对方当事人不能就此请求人民法院强制执行,但可以采用其他方式来解决争议。

      3、仲裁。仲裁是指发生合同争议的双方当事人,根据争议发生前或发生后达成的仲裁协议,将纠纷提交仲裁机关进行裁决并解决纠纷的方式。仲裁具有“准司法”性质,仲裁机构作出的仲裁裁决具有法律效力,当事人应当履行。

      4、诉讼。诉讼是指合同纠纷发生后,当事人如果没有仲裁协议,任何一方均可以向人民法院提起民事诉讼,请求人民法院对合同纠纷依法予以处理。这是解决合同纠纷的最常见方式。合同纠纷经人民法院审理并作出判决后,当事人对人民法院作出的发生法律效力的判决书,调解书必须履行,拒不履行的,另一方当事人可以申请人民法院强制执行。

      二、建设工程施工合同纠纷管辖

      《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第18条规定:"因合同纠纷提起诉讼,如果合同没有实际履行,当事人双方住所地又都不在合同约定的履行地的,应当由被告住所地人民法院管辖",因此在建设工程施工合同未实际履行而发生纠纷时,法院管辖有特殊规定。当然,建设工程施工合同当事人协议选择仲裁处理纠纷时,则不发生类似问题,约定的仲裁委员会可对纠纷作出处理。

      一般来说,会按照双方所在地区的人民法院进行管辖,如果双方都不在住所地的话,那么这个由被告住所地的人民法院进行管辖,在处理工程纠纷的时候是非常麻烦的,这个证据一定要收集齐全。

      三、建设工程施工合同纠纷有哪些

      根据《最高人民法院关于民事诉讼案由du的规定》的规定,100、建设工程合同纠纷包括:

      (1)建设工程勘察合同纠纷

      (2)建设工程设计合同纠纷

      (3)建设工程施工合同纠纷

      (4)建设工程价款优先受偿权纠纷

      (5)建设工程分包合同纠纷

      (6)建设工程监理合同纠纷

      (7)装饰装修合同纠纷

      (8)铁路修建合同纠纷

      (9)农村建房施工合同纠纷

      以上就是法律快车小编整理的关于建设工程施工合同纠纷如何解决的相关内容,发生建设工程施工合同纠纷时,如果双方当事人不愿和解或者调解不成的,可以进行仲裁、诉讼等方式解决,来维护自身权益。如果大家还有其他方面的问题,也可以来咨询法律快车。

     
  •   我国鼓励基础设施建设以及集中力量办重大工程,在建筑行业发展的同时,工程中出现着一些法律纠纷。在建筑工程中我们经常遇到施工合同问题,它关系到双方的切身利益。那么建筑工程施工合同怎么写才有效?下面带大家了解,希望对您有帮助。

      一、建筑工程施工合同怎么写才有效

      建设工程施工合同是指发包方(建设单位)和承包方(施工人)为完成商定的施工工程,明确相互权利、义务的协议。依照施工合同,施工单位应完成建设单位交给的施工任务,建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款。建设工程施工合同是承包人进行工程建设施工,发包人支付价款的合同,是建设工程的主要合同,同时也是工程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据。施工合同的当事人是发包方和承包方,双方是平等的民事主体。建设工程施工合同需要有效,通常需要以下内容

      1、工程范围;

      2、建设工期;

      3、中间交工工程的开工和竣工时间。一项整体的建设工程,往往由许多的中间工程组成,中间工程的完工时间,影响着后续工程的开工,制约着整个工程的顺利完成,在施工合同中需对中间工程的开工和竣工时间作明确约定;

      4、工程质量;

      5、工程造价。工程造价因采用不同的定额计算方法,会产生巨大的价款差额。在以招标投标方式签订的合同中,应以中标时确定的金额为准;如按初步设计总概算投资包干时,应以经审批的概算投资中与承包内容相应部分的投资(包括相应的不可预见费)为工程价款;如按施工图预算包干,则应以审查后的施工图总预算或综合预算为准。在建筑、安装合同中,能准确确定工程价款的,需予明确规定。如在合同签订当时尚不能准确计算出工程价款的,尤其是按施工图预算加现场签证和按时结算的工程,在合同中需明确规定工程价款的计算原则,具体约定执行的定额、计算标准,以及工程价款的审定方式等;

      6、技术资料交付时间;

      7、材料和设备的供应责任。

      除此之外,还可能包括拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作条款、无偿修理或者返工、改建以及逾期违约责任。这是常见的建筑工程施工合同有效内容,但海旭根据具体情况为准

      二、建筑工程施工合同注意事项

      目前国内建筑市场的恶性竞争导致施工企业工程利润长期在低水平运行,且发包人拖欠工程款的情况相当严重,而施工企业由于项目现场管理不到位、签证资料不完善导致工期延误或者出现工程质量问题而引发业主提出高额索赔、最终导致施工单位倒赔钱的案例屡见不鲜。在新的施工任务不断承接的同时,施工企业作为承包人能否进一步加强施工合同管理,有效规避合同履行的法律风险,已成为当务之急。

      三、常见的建筑工程施工合同

      目前我国的《建设工程施工合同》借鉴了国际上广泛使用的FIDIC土木工程施工合同条款,由国家建设部、国家工商行政管理局联合发布,主要由《协议书》、《通用条款》、《专用条款》三部分组成,并附有三个附件:《承包人承揽工程项目一览表》、《发包人供应材料设备一览表》、《工程质量保修书》。

      以上便是法律快车小编为收集整合的建筑工程施工合同怎么写才有效的相关知识。在建筑施工工程中需要注意合同内容是否涵盖大部分内容,以及合同中需要注意事项,这些可以多查找资料,参考常见建筑工程施工合同。如果您还有什么疑问,欢迎咨询法律快车专业律师。

     
  •   建设工程施工合同应当对工程的立项批文、金额、工程承包范围、工程期限、违约责任等多项事由进行约定。在审核合同时,聘请专业人士进行审核工作。更多关于2020建设工程施工合同范本的相关知识,接下来就为您来解答这个疑惑。

      一、2020建设工程施工合同范本

      建设工程合同范本发包人(全称):__________________

      承包人(全称):__________________

      根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就工程施工及有关事项协商一致。共同达成如下协议:

      一、工程概况1.工程名称:

      ___________________________。

      2.工程地点:

      ___________________________。

      3.工程立项批准文号:

      __________________。

      4.资金来源:

      ___________________________。

      5.工程内容:

      ___________________________。

      群体工程应附《承包人承揽工程项目一览表》(附件1)。

      6.工程承包范围:

      _____________________________________________。

      二、合同工期计划开工日期:

      _________年_________月_________日。

      计划竣工日期:

      _________年_________月_________日。

      工期总日历天数:

      _________天。

      工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的,以工期总日历天数为准。

      三、质量标准工程质量符合___________________________标准。

      四、签约合同价与合同价格形式1.签约合同价为:

      人民币(大写__________________)(¥_________元);

      其中:

      (1)安全文明施工费:

      人民币(大写__________________)(¥_________元);

      (2)材料和工程设备暂估价金额:

      人民币(大写__________________)(¥_________元);

      (3)专业工程暂估价金额:

      人民币(大写__________________)(¥_________元);

      (4)暂列金额:

      人民币(大写__________________)(¥_________元);

      2.合同价格形式:

      __________________。

      五、项目经理承包人项目经理:

      __________________。

      六、合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件:

      (1)中标通知书(如果有);

      (2)投标函及其附录(如果有);

      (3)专用合同条款及其附件;

      (4)通用合同条款;

      (5)技术标准和要求;

      (6)图纸;

      (7)已标价工程量清单或预算书;

      (8)其他合同文件。

      在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。

      上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改,属于同一类内容的文件,应以最新签署的为准。

      专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。

      七、承诺1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。

      2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工,确保工程质量和安全,不进行转包及违法分包,并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。

      3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的,双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。

      八、词语含义本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。

      九、签订时间本合同于_________年_________月_________日签订。

      十、签订地点本合同在___________________________签订。

      十一、补充协议合同未尽事宜,合同当事人另行签订补充协议,补充协议是合同的组成部分。

      十二、合同生效本合同自_________生效。

      十三、合同份数本合同一式_________份,均具有同等法律效力,发包人执_________份,承包人执_________份。

      发包人:_________________(公章)

      承包人:_______________(公章)

      法定代表人或其委托代理人:

      法定代表人或其委托代理人:_________________________(签字)______________________(签字)

      组织机构代码:________________

      组织机构代码:________________

      地址:_______________________

      地址:_______________________

      邮政编码:____________________

      邮政编码:____________________

      法定代表人:__________________

      法定代表人:__________________

      委托代理人:__________________

      委托代理人:__________________

      电话:_______________________

      电话:_______________________

      传真:_______________________

      传真:_______________________

      电子信箱:____________________

      电子信箱:____________________

      开户银行:____________________

      开户银行:____________________

      账号:_______________________

      账号:_______________________

      二、什么是建筑工程合同

      建设工程施工合同是指发包方(建设单位)和承包方(施工人)为完成商定的施工工程,明确相互权利、义务的协议。依照施工合同,施工单位应完成建设单位交给的施工任务,建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款。建设工程施工合同是承包人进行工程建设施工,发包人支付价款的合同,是建设工程的主要合同,同时也是工程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据。施工合同的当事人是发包方和承包方,双方是平等的民事主体。

      三、建筑工程施工合同的主要内容有哪些

      建设工程施工合同的主要内容包括以下几项:

      1、工程范围。

      2、建设工期。

      3、中间交工工程的开工和竣工时间。一项整体的建设工程,往往由许多的中间工程组成,中间工程的完工时间,影响着后续工程的开工,制约着整个工程的顺利完成,在施工合同中需对中间工程的开工和竣工时间作明确约定。

      4、工程质量。

      5、工程造价。工程造价因采用不同的定额计算方法,会产生巨大的价款差额。在以招标投标方式签订的合同中,应以中标时确定的金额为准;如按初步设计总概算投资包干时,应以经审批的概算投资中与承包内容相应部分的投资(包括相应的不可预见费)为工程价款;如按施工图预算包干,则应以审查后的施工图总预算或综合预算为准。在建筑、安装合同中,能准确确定工程价款的,需予明确规定。如在合同签订当时尚不能准确计算出工程价款的,尤其是按施工图预算加现场签证和按时结算的工程,在合同中需明确规定工程价款的计算原则,具体约定执行的定额、计算标准,以及工程价款的审定方式等。

      6、技术资料交付时间。工程的技术资料,如勘察、设计资料等,是进行建筑施工的依据和基础,发包方必须将工程的有关技术资料全面、客观、及时地交付给施工人,才能保证工程的顺利进行。

      7、材料和设备的供应责任。

      8、拨款和结算。施工合同中,工程价款的结算方式和付款方式因采用不同的合同形式而有所不同。在一项建筑安装合同中,采用何种方式进行结算,需双方根据具体情况进行协商,并在合同中明确约定。对于工程款的拨付,需根据付款内容由当事人双方确定,具体有如下四项:预付款;工程进度款;竣工结算款;保修扣留金。

      9、竣工验收。对建设工程的验收方法、程序和标准,国家制定了相应的行政法规予以规范。

      10、质量保修范围和质量保证期。施工工程在办理移交验收手续后,在规定的期限内,因施工、材料等原因造成的工程质量缺陷,要由施工单位负责维修、更换。国家对建筑工程的质量保证期限一般都有明确要求。

      11、相互协作条款。施工合同与勘察、设计合同一样,不仅需要当事人各自积极履行义务, 还需要当事人相互协作,协助对方履行义务,如在施工过程中及时提交相关技术资料、通 报工程情况,在完工时,及时检查验收等。

      因建筑工程合同牵涉的金额较大,建议当事人聘请专业人士进行合同审核。以上内容就是法律快车小编为你整理的关于2020建设工程施工合同范本的相关知识,希望在工作和学习中能够帮助到您。如果您有其他问题感到疑惑,欢迎咨询法律快车律师。

     
签订建设工程施工合同相关视频 更多>>
  • 法定解除合同提前多久通知
    2019-08-27 合同法 播放:9309
  • 挂靠协议受法律保护吗
    2019-06-27 合同法 播放:5174
  • 合同有效期多长时间
    2019-03-01 合同法 播放:25475
猜你喜欢
签订建设工程施工合同相关语音问答 更多>>
签订建设工程施工合同相关专题
签订建设工程施工合同相关问答专辑

16

16年的中国在线法律服务品牌

中国放心的互联网法律服务平台

82

覆盖82个法律专业领域

站内法律专业领域覆盖面广

1,000,000

每天为全国近100万互联网用户

提供各种类型法律知识查询服务

我是公众

有法律问题?直接发布咨询
(不限时间,律师在线,有问必答)

我是律师

400-666-0996
(服务时间:周一至周日 8:00-21:00)

法律快车版权所有 2005-2020 粤ICP备10231287号-5 粤公网安备 44010602002222号 增值电信业务经营许可证(ICP证)粤B2-20100586