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房屋抵押手续是怎样

房屋抵押手续是怎样

发布时间 :2020-09-16 15:44浏览量 : 84
当出现资金短缺时,很多人会选择房屋抵押贷款。房屋抵押贷款的手续比较繁琐,申请人事前一定要充分了解抵押房屋的一些手续,准备好相关的文件材料。到底房屋抵押手续是怎样大家了解吗?下面为您详细介绍。
  •   在某些急用钱的时候,很多人会进行物品抵押,在抵押中很常见的就是房屋抵押了。那么,房屋抵押贷款需要什么手续?房屋抵押生效条件是什么?房屋抵押了还能过户吗?针对这几个问题为您详细介绍,希望对你有所帮助。

      一、房屋抵押贷款需要什么手续

      房子抵押贷款的具体手续:

      1、按银行要求提供基本的资料(房产证、夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明及单位执照副本复印件、银行对账单),另外还要提供贷款用途的说明及相关材料。如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。

      2、进行房产评估、贷前调查、审批。一般评估3个工作日,材料齐全后一般3-7个工作日可以批复。

      3、批贷后银行做抵押登记的网申、打印盖章手续需1-3个工作日左右。

      4、和银行抵押登记代理人一同去房屋所在区县建委办理房屋抵押登记手续。

      5、抵押登记完毕后,银行持项权利证书1-3个工作日内给您发放贷款。

      二、房屋抵押生效条件是什么

      (一)主体适格

      主体适格即当事人适格,是指抵押合同的当事人必须符合法律要求,在主体资格上不存在瑕疵。《合同法》第9条也规定,当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。

      (二)意思表示真实

      我国《民法通则》第55条第2项规定,民事法律行为的意思表示应当真实。抵押合同是抵押人与抵押权人通过意思表示设定抵押权以担保债权实现的合同,抵押合同中的意思表示就是抵押当事人通过合同表达的意欲发生抵押权设定效果的意思。

      (三)不违反法律或社会公共利益

      《合同法》第7条规定:“当事人订立、履行合同,应当遵守法律、行政法规,尊重社会公德,不得扰乱社会经济秩序,损害社会公共利益。”

      (四)标的确定与可能

      合同标的决定着合同权利义务的质和量,因此,合同标的应具有确定性、可能性。标的确定是指合同成立时,其内容须确定,否则合同的内容无从实现,合同也就无法发生效力。

      三、房屋抵押了还能过户吗

      抵押房屋是可以过户的。过户流程大致如下:

      1、抵押房产过户一般是抵押人和业主协商到银行,出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。

      2、待银行同意变更,则将借款人由卖方变更为买方,并由银行出具证明,注明变更事项、变更理由以及同意办理变更登记,同时向银行借出房产证。然后,买卖双方携带相关证明材料到当地政府房产管理部门办理产权变更登记手续。

      3、若银行不同意变更,则双方只能就达成的产权变更协议到公证处公证,待付清银行贷款后从银行取出房产证,解除抵押登记手续,同时凭公证协议书办理产权变更登记手续。或者找担保公司担保把余款付清,然后取出房产证。

      以上就是法律快车小编为你准备的“房屋抵押贷款需要什么手续”的全部内容,法律快车小编提醒大家,需要办理这方面的业务最好在银行办理,对自己的权益会有一定的保障。如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。

     
  •   当我们需要一大笔资金时,除了通过亲戚朋友借款外,房屋抵押贷款是我们经常会想到的,毕竟,房屋作为不动产,价值是不低的,但是,农村房屋没有土地所有权,农村房屋抵押借款的手续和城市房屋抵押借款的手续是否有差异?下面为您介绍:

      一、农村房屋抵押借款的手续

      1、房产抵押贷款借款人贷前咨询:填写居民房产抵押申请书,并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房产权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。

      2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

      3、房产抵押贷款借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

      4、房产抵押贷款借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

      5、房产抵押贷款贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

      二、农村房屋抵押借款人需要满足哪些条件

      1、具有完全民事行为能力,无不良信用记录;

      2、用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权没有权属争议,依法拥有政府相关主管部门颁发的权属证明,未列入征地拆迁范围;

      3、除用于抵押的农民住房外,借款人应有其他长期稳定居住场所,并能够提供相关证明材料;

      4、所在的集体经济组织书面同意宅基地使用权随农民住房一并抵押及处置。

      5、以共有农民住房抵押的,还应当取得其他共有人的书面同意。

      三、进行房屋抵押时需要注意的问题

      1、土地所有权不得抵押;地上没有建筑物、构筑物或在建工程的,纯粹以划拨方式取得的土地使用权不得进行抵押;乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。

      2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,不得抵押,但是已经依法承包并经发包方同意的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地土地使用权除外。

      3、权属有争议的房地产和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产,不得抵押。

      4、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产不得进行抵押。

      5、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。

      6、已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。

      7、以享有国家优惠政策购买获得的房地产不能全额抵押,其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。

      8、违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。

      9、依法不得抵押的其他房地产。

      以上是法律快车小编为您介绍的关于农村房屋抵押借款的手续的相关法律内容,需要将农村房屋进行抵押的朋友应该先了解清楚该房屋能否进行抵押,自己是否满足抵押所要求的条件,如果需要律师协助处理,可上法律快车进行咨询。

     
  •   抵押是担保中的一种,房屋所有权人若是想要对房屋进行抵押,就会经历一定的手续以及对于需要担保事项的不同贷款利率也会有所变化,那么接下来就让我们一同来了解房屋商业抵押贷款手续及利率,一同阅读下面这篇文章。

      一、 房屋商业抵押贷款利率

      1、短期贷款:6个月以内,利率4.35,6个月至1年(含一年)利率4.35;

      2、中长期贷款:一至三年(含三年),利率4.75;三至五年(含五年)利率4.75;五年以上利率4.90;

      3、个人住房公积金贷款:五年(含)以下,利率2.75;五年以上利率3.33。二次抵押贷款利率会根据申请人资质情况不同在基准利率上做上浮调整的。

      二、房屋商业抵押贷款手续

      1、客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋;

      2、找到房产抵押贷款经办部门办理抵押贷款申请;

      3、提供有自有房产进行评估,并提交房产评估报告。

      4、办理相应的贷款审批手续,贷款额度最高可达评估价值的80%。

      5、客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。

      6、抵押登记办妥后,银行方可发放贷款。

      不同银行贷款担保流程可能会有一定差异,请以银行实际情况为准。

      三、借款人须具备以下条件:

      1、持有合法有效的身份证件,具有当地城镇常住户口或有效居留身份,有固定住所。

      2、经工商部门批准,依法登记注册,持有合法有效的营业执照。

      3、有固定的经营场所,有明确的生产经营计划,贷款用途明确合法。

      4、信用良好,无违约行为和不良信用记录,有按期偿还贷款本息的能力,并愿意接    受 贷款行信贷结算监督。

      5、能提供中信实业银行认可的合法有效的担保。

      6、法律和中信实业银行规定的其他条件。

      用房屋作抵押对贷款进行担保,确实这样担保的力度更加大一些,而且对房屋商业抵押贷款利率根据期限的不同也有高也低。通过对文章的阅读,大家对于房屋商业抵押贷款手续及利率以及相关知识也有所了解,如果还有什么问题,欢迎咨询。

     
  •   当今社会,房子是一个不得不谈论的话题。但是物价飞涨,房价也高的吓人,很多人根本无法一次性支付全款,所以很多人在买房子是会在银行进行房屋抵押贷款。今天,就关于“解除房屋抵押的手续”这一问题进行介绍,希望对您有所帮助。

      一、什么是解除抵押

      贷款没还清的房子是不可以直接上市交易的,如果出售必须先还清贷款。只有把贷款还清,去抵押银行拿到贷款还清证明,到不动产中心做解除抵押登记后,房子才可以正常上市交易。从还清贷款到办理解除抵押登记手续的过程就是解除抵押。

      二、解除房屋抵押的手续

      借款人在贷款还清以后,先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《某市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字,以及《房屋他项权证》。抵押人带上本人身份证件(抵押人或抵押权人为个人的)、《某市房地产抵押合同》(一份)、《房地产抵押权注销申请表》、《某市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证》,到当地抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。抵押登记受理窗口的工作人员对抵押注销申请材料进行审核,材料无误后将在柜台当场办理注销手续。注销手续办理完毕后,将把《房屋所有权证》、《国有土地使用证》还给抵押人,其他注销材料由窗口的工作人员收存。

      三、解除抵押应注意的事项

      1、土地所有权不得抵押;地上没有建筑物、构筑物或在建工程的,纯粹以划拨方式取得的土地使用权不得进行抵押;乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。

      2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,不得抵押,但是已经依法承包并经发包方同意的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地土地使用权除外。

      3、权属有争议的房地产和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产,不得抵押。

      4、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产不得进行抵押。

      5、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。

      6、已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。

      7、以享有国家优惠政策购买获得的房地产不能全额抵押,其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。

      8、违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。

      9、依法不得抵押的其他房地产。

    以上就是法律快车小编关于解除房屋抵押的手续这一问题的介绍。如今社会房子是一个沉重但也是不能避免的话题,因此,小编认为大家有必要了解一些这方面相关的法律知识。以上介绍了解除抵押的概念,以及解除抵押的流程和需要主要的几个问题。感谢您的阅读。

     
  •   在实践生活中,由于个人原因或政策因素,人们通常会将个人房产抵押出去以缓解资金压力,那么房产抵押有什么流程?个人房屋抵押手续的费用有什么?房屋抵押登记程序是什么?下面将为大家一一介绍,希望对大家有所帮助。

      一、房产抵押有什么流程?

      第一步:提交所需证件

      抵押借款人(自然人)需提供的证件:

      房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证;

      借款人身份证,户口簿;

      第二步:看房评估

      根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。我公司将以预估价值作为贷款依据,并以抵押物的二分之一为贷款金额。

      第三步:签署抵押借款合同

      借款人与贷款人必须共同到场,共同签署抵押借款合同。请您在签字之前,仔细阅读合同中的每一个条款,不要漏过任何一个细节。以后若有任何纠纷,此合同都会作为法律依据。

      第四步:公证

      借款人与放贷人必须共同到公证处进行公证。

      第五步:办理房屋抵押权证(他项权利证)

      二、个人房屋抵押手续的费用有什么?

      抵押手续费是指在办理抵押过程中收取的交易费用。

      根据国务院批准的国家计委、财政部《关于全面整顿住房建设收费取消部分收费项目的通知》相关规定:

      (一)住房交易手续费包括住房转让手续费和住房租赁手续费。在办理住房交易手续过程中,除住房转让手续费和住房租赁手续费外,不得以任何名义收取其他费用。

      (二)住房交易手续费按以下标准计收:

      1、住房转让手续费。按住房建筑面积收取。收费标准为:新建商品住房每平米3元,存量信房每平方米6元:新建商品房转让手续费由转让方承担,经济运用房减半计收;存量信房转让手续费由转让双方各承担50%。

      2、住房租赁手续费。按套收取,收费标准为每套100元,由出租人承担。

      以上收费标准为最高限额。省、自治区、直辖市价格主管部门可根据本地区住房交易量及经济发展状况确定具体收费标准。

      (三)住房交易手续费主要用于房地产交易中心人员经费、房屋、设备等固定资产折旧、维护和购置费用,办公费用及交纳税金等,其他任何部门、单位不得平调、扣缴、截留。

      (四)住房以外的其他房地产交易手续费收费标准由各省、自治区、直辖市价格主管部门会同建设(房地产)行政主管部门参照本通知规定制定。

      三、房屋抵押登记程序是什么?

      办理房屋抵押登记业务不收费。此项业务是书面受理,需要经过受理、审查、决定、告知四个阶段。办理此项业务,需提交以下申报材料:

      1、申请书;

      2、抵押合同;

      3、以房屋所有权设定抵押的,提交《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;以在建工程设定抵押的,还需提交《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》;以预售商品房设定抵押的,提交经预售登记的商品房预售合同;以共有房屋设定抵押的,提交《房屋共有权证》及共有人同意抵押的证明;

      4、依法需由有关部门批准的,需提交有关部门同意设定抵押权的文件;

      5、抵押当事人的身份证明或法人资格证明,委托代理人申请登记的,还应提交授权委托书、代理人身份证明;

      6、其他有关证明材料。

      以上就是法律快车小编为大家介绍的有关“个人房屋抵押手续的费用”的法律内容,房屋抵押是融资的一种渠道,大家应遵循法律规定的相关程序以防范不必要的风险。如果还有其他法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专门的律师为您解答疑惑。

     
  •   在向银行进行房屋贷款的时候,是需要提供相关的抵押物的,一般来说其抵押物,大多数就是房屋,因此是需要按照相关的规定来的。那么今天就一起来看看房屋抵押银行贷款有什么条件以及相关问题的解答是怎样的吧!

      一、房屋抵押银行贷款有什么条件

      1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

      2、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。

      3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。

      4、所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押。

      5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

      6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

      二、房屋抵押贷款的费用

      1、评估费

      一般来说,用住房来抵押贷款都是需要先评估的,贷款机构会根据专业评估公司评估的价格来判定贷款的额度。

      2、律师费

      3、保险费。在商业贷款和组合贷款中,以抵押方式申贷的,需购买房屋财产险。

      4、抵押登记费。收取抵押登记费每平方米0.30元(建筑面积)。

      5、公证费。公证费一般在一两百元左右。

      三、抵押贷款申请流程

      1、签订购房协议。借款人和已与银行签订楼宇按揭合同协议的房地产开发公司签订购房协议;

      2、提出贷款申请

      3、贷款审批

      经办银行经内部三级审批后,委托律师事务所对借款人的主体资格合法性及其资料的完整性进行审查;

      4、签订《房地产预售契约》

      5、签订《楼宇按揭合同》。借款人交纳有关费用后,与银行签订《楼宇按揭合同》;

      6、办理公证、抵押和保险。由按揭中心代办合同公证、房屋抵押登记和有关的保险;

      7、发放贷款。银行立即开始发放贷款,而借款人从次月起开始按月供款。

      看到这里,法律快车小编相信你也了解了相关的知识内容了,在办理房屋抵押贷款程序的时候,是需要按照相关的法律规定来进行的。好了以上就是房屋抵押银行贷款有什么条件的相关内容,如果你还有疑问,可以咨询我们的律师。

     
  •   房屋如果需要进行房屋抵押的,需要相应的一个材料才能够进行房屋抵押,通过房屋抵押的办法,可以从银行或者是贷款机构获得相应的一个资金,那么房屋贷款抵押的话,他需要什么材料呢?接下来为大家带来房屋抵押需要什么材料的详细知识,希望帮助到大家。

      一、房屋抵押需要什么材料

      个人、企业名下的已经取得房产证的住宅、经济适用房、成本价住宅(含央产房)、危改回迁房、商品房、别墅、写字间、商铺和经营性用房、厂房、土地等。

      二、贷款的偿还的两种方式

      1.等额本金还款:采用等额本金还款法,在整个还款的过程中,每一期偿还的本金是固定的,随着归还到银行的本金越来越多,相应的每一期需要偿还的利息也越来越少,所以等额本金还款法越到后期还款压力越少,等额本金还款法适用于想要提前进行还款或者前期经济压力较小的人。

      2.等额本息还款法:采用等额本息还款法还款过程中每一期的本金都在减少,但是利息都在增加,因此等额本息还款法中每一期的还款金额都是相同的,因为等额本息还款法中本金的归还时间要比等额本金还款长,因此等额本息还款法与同等金额同等期数的等额本金还款法相比利息要高出不少。等额本息还款法占用贷款的时间更久,还款压力要比等额本金还款小得多,所以等额本息还款法适用于工作和发展都比较稳定公职人员、教师等,也适用于前期还款压力较大或者有能力进行投资理财的人。

      三、签订房屋抵押贷款合同的注意事项

      1、明确约定被担保的债权种类、数额。明确被担保的主债权的数额,被担保的主债权为住房抵贷款数额即为贷款金额。

      2、明确约定债务人履行债务的期限。债务人履行债务的期限实际上就是贷款的期限。

      3、明确约定抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属。

      4、明确约定抵押担保的范围。抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿和实现抵押的费用。

      5、明确约定抵押双方认为需要约定的其他事项。在一般情况下,借款方和贷款方将借款合同和抵押合同并为一个统一的《住房抵押贷款合同》。

      以上是法律快车小编为大家整理的关于房屋抵押需要什么材料的相关知识,对于房屋抵押贷款来说,他需要材料,往往都是房子的一个产权证书等等。大家还有相关的问题欢迎咨询法律快车相关栏目的专业律师,他们会为大家做出专业的解答来供大家参考。

     
  •   在使用了房屋进行抵押贷款之后,对于其获得了贷款金额的,贷款金额是不会限制其用途的,但是银行是会对其进行用途的查询审核。那么今天就一起来看看房屋抵押贷款后可以再贷款买房吗以及相关问题的解答是怎样的吧!

      一、房屋抵押贷款后可以再贷款买房吗

      房屋(住房)抵押贷款担保申请条件有以下几点,还有就是用房子抵押贷款买房子可以吗的问题,当然是可以的。 1.有合法的身份; 2.有稳定的经济收入,有偿还贷款担保本息的能力,无不良信用记录; 3.有合法有效的购房合同; 4.以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款; 5.已购且办理了住房抵押贷款担保的,原住房抵押贷款担保已还款一年以上,贷款担...展开房屋(住房)抵押贷款担保

      二、房屋抵押贷款的还款方式

      1、一次还本付息法

      现各银行规定,贷款期限在一年以内(含一年),那么还款方式为到期一次还本付息,即初期的贷款本金加上整个贷款期内的利息综合。计算公式如下:

      到期一次还本付息额=贷款本金×[1+年利率(%)](贷款期为一年)

      到期一次还本付息额=贷款本金×[1+月利率(‰)×贷款期(月)](贷款期不到一年)

      其中:月利率=年利率÷12

      如以住房公积金贷款1万元,贷款期为7个月,则到期一次还本付息额为:

      10000元×[1+(4.05%÷12月)×7月]=10236.3元

      2、等额本息还款法

      个人购房抵押贷款期限一般都在一年以上,则还款的方式之一是等额本息还款法,即从使用贷款的第二个月起,每月以相等的额度平均偿还贷款本金和利息。

      3、等额本金还款法

      额本金还款法的基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款本金,并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。方式可以是按月还款和按季还款。由于银行结息惯例的要求,一般采用按季还款的方式。其计算公式如下:

      每季还款额=贷款本金÷贷款期季数+(本金-已归还本金累计额)×季利率

      三、股票抵押贷款如何办理,有风险吗

      股票抵押贷款程序:

      1、提交和审核资料。借款人需要向银行等机构提交股票质押贷款的申请,而贷款人在收到申请后需要对借款人的贷款用途、资信状况、偿还贷款能力等进行审核,对资料的真实性进行严格把关,在审核后对借款人给予答复。

      2、进行贷款评估。贷款机构在审核资料真实性后,需要对借款人的信贷风险和财务承受能力进行审核分析,根据同意授信的管理办法,根据借款人的还款能力来确定是否贷款给借款人,以及抵押贷款的额度。

      3、签订合同。贷款机构在评估后确定给借款人贷款后,需要根据我国的法律规定来签订股票抵押贷款合同,在合同中明确双方的权利义务。

      股票抵押贷款风险:

      1、信用方面的风险。证券行业本身发展受到影响,出现较大的瓶颈。而同时,证券公司也出现了较大的信用危机,如挪用客户交易结算资金,证券机构被关闭等情况,让银行等贷款机构对证券公司的信用产生较大的影响。

      2、市场方面的风险。证券公司还款能力出现困难的时候,银行抵押安全主要根据股票来获得保险,但如果股票连续跌停的时候,银行难以对股票进行平仓,信贷方面就出现较大的风险。

      看到这里,法律快车小编相信你也了解了相关的知识内容了,在进行房屋抵押贷款事项办理的时候,是要根据相关的规定要求来才可以。好了以上就是房屋抵押贷款后可以再贷款买房吗的相关内容,如果你还有疑问,可以咨询我们的律师。

     
  •   在办理房屋抵押贷款的时候,如果我们银行规定的贷款期限是三年的话,那么就需要在三年内把这个贷款偿还完,那么如果超过了三年,我们还可以去银行续贷吗是可以的。接下来为大家带来房屋抵押贷款3年后可以续贷吗的详细知识,希望帮助到大家。

      一、房屋抵押贷款3年后可以续贷吗

      可以。但是短期贷款的展期贷款一般都不超过原有贷款期限。或者申请借新还旧,但是得看银行同意不同意。

      如果没有偿还能力,贷款到期后,银行就会起诉债务人和担保人,法院判决后,银行会在判决生效、超过判决确定的履行期限后申请法院强制执行。比如查封债务人和担保人的房产,冻结债务人和担保人的银行账户,扣押债务人和担保人的车辆或其他物品等等。

      二、房屋抵押贷款需要哪些条件

      借款人需要是年满18周岁具有完全民事行为能力的中国籍自然人,但是在实际操作中,贷款机构或者银行会要求大多数的申请房产抵押贷款借款人年龄是在22-55周岁之间。如果不在这个年龄段的借款成年人有时会拒贷或者需要追加共同借款人。这是为了防止借款人出现无力还款的现象。

      征信报告:并不是征信报告有逾期就不可贷款。通常情况下不论是贷款机构还是银行对于征信报告的要求是不可以在24个月内超过连3累6的情况。连3累6:连3”是指连续三个月逾期还款,而“累6”是指累计六次逾期还款。

      还款能力证明:通常指银行流水,或者在流水不足以证明还款能力的时候,提供类似于股份、基金等资产收入证明等等。

      三、签订房屋抵押贷款合同的注意事项

      1、明确约定被担保的债权种类、数额。明确被担保的主债权的数额,被担保的主债权为住房抵贷款数额即为贷款金额。

      2、明确约定债务人履行债务的期限。债务人履行债务的期限实际上就是贷款的期限。

      3、明确约定抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属。

      4、明确约定抵押担保的范围。抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿和实现抵押的费用。

      5、明确约定抵押双方认为需要约定的其他事项。在一般情况下,借款方和贷款方将借款合同和抵押合同并为一个统一的《住房抵押贷款合同》。

      以上是法律快车小编为大家整理的关于房屋抵押贷款3年后可以续贷吗的相关知识,只要符合银行的条件,我们就可以去银行继续贷款,所以说事是可以继续进行贷款的。大家还有相关的问题欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。

     
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