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核心内容:婚前按揭房,离婚如何分割?下面,法律快车房地产小编为您详细介绍有关夫妻离婚分割按揭房产的相关法律知识内容。
一 、婚前按揭房产的分割中有两个关键的时间点:
一是“婚前”到“婚后”的时间点;二是“购房”时间点,即什么时候开始算是购买了房产。
对于前者,答案很简单,鉴于在通常情况下结婚需要进行登记才被视为合法婚姻,因此,夫妻双方自大陆民政部门领取《结婚证》之日可视为“婚前”到“婚后”的时间点,而其他诸如订婚、举行婚礼等时间点都不具备法律上的意义。
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婚姻法司法解释三全文
对于后者,比较困扰,在购房一系列的过程中到底哪个才是“购房”时间点?例如:在婚前签了购房合同,付了首期款,婚后才进行按揭贷款,并办了《房产证》,那哪...
王先生问:我2001年结婚,婚后,我和妻子买了一套房子,去年我们俩产生矛盾,其间,我向法院提起诉讼要求离婚,被判决不准离婚。那我可以起诉要求分割我们共有的房屋吗?
李律师解答:夫妻财产的共同共有制度,是基于法律规定的婚姻基础上的共有关系。如果双方没有约定财产分割,那么,只有共有基础丧失或者有重大理由时,才允许请求分割共有财产。所以,只能离婚时提出分割房屋;或者先离婚,再起诉分割房屋。
婚姻家庭,是人类永恒的主题。2001年,婚姻法修正案通过,对从1986年婚姻法颁布以来的婚姻家庭变迁中的新问题做出规定。如今,8年过去了,网络婚姻等新问题又逐一出现,婚姻法的完善,又面临一个“当口”。 今年11月21日,国内数十名法学专家会聚西安,参加由西北政法大学举办的全国婚姻法热点问题研讨会。
议题聚焦于离婚时的财产分割、按揭房产的归属、离婚中的虚假诉讼、协议漏洞等6大热点问题。
核心数据
■2000年全国离婚案130万件,调解和好的仅89000件
■2007年登记离婚的140.4万对;2008年155.3万对;2009年前三季度117.8万对
■2009年1到9月间,西安市两级法院审理的离婚案7013件,其中离“成”婚的有6014件
■中国法学会专家统计,目前中国有3000多万同性恋人群
婚姻法新司法解释将择机发布
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高先生2006年1月按揭买了一辆轿车,总价款为10万元,高先生首付5万元。同年2月,高先生与王女士结婚。婚后,高先生以个人的工资收入还清了全部车贷。2008年5月,因感情不和高先生起诉离婚。双方在轿车归属上发生争议。高先生认为,轿车系其婚前财产,应归其个人所有。王女士却认为,他们婚后偿还了5万的购车款,轿车她也有一份。请问:婚前按揭购车,离婚时轿车归谁所有?
潘强、王娜律师评析:《婚姻法》第十七条规定:“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金;……夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。”第十八条规定:“有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:(一)一方的婚前财产;……”高先生婚前按揭购车,婚后以个人收入还贷,轿车的登记车主是高先生个人,似乎轿车应当属于高先生个人的婚前财产,应归其个人所有。但值得注意的是,高先生婚后用来偿还车贷的个人工资收入...
离婚房产分割-离婚按揭房产分割-新婚姻法离婚房产分割
问题1。一方婚前支付了全部房款,并取得了产权证,离婚时房产如何处理?
分析:一般来说,夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了产权证,该房产就是一方婚前个人财产,因此,离婚时,另一方无权分割。在婚姻关系存续期间的增值,依附于婚前所购房产产生,由此引起的价值增值及亏损也应当归属于该房产产权人,不因婚姻关系的存续而转化为夫妻共同财产。
因此,离婚时,另一方主张对婚后增值部分进行分割的,一般不会得到法院的支持。
如案例:【离婚财产分割案例】对方婚前购买的房产增值我有权分享吗?
李成康(男)在一家世界500强企业中国分部工作,薪资颇丰。2000年10月,工作了两年的李成康积攒了足够的金钱在市区购买了一套商品房及楼下店面,付款20万元,并办理了房产证。2001年10月,李成康认识了黄佳云(女),不久二人结为夫妇,李成康所买的房产此时也升值至50万...
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