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2020征地补偿费

2020征地补偿费

发布时间 :2020-08-03 11:05浏览量 : 300
20世纪90年代以来,随着中国房地产业的发展、城市规模的扩张,以及公路等公共设施的建设,农村大量土地被征收,并由此引发了社会广泛关注的“征地问题”。征地补偿费是被征地农民密切关心的问题,与农民的生计大事息息相关。下面我们将为您详细介绍2020征地补偿费,希望会对您有所帮助。
  •   征地补偿费的具体发放需要根据民主议定原则、合法性原则、平等原则、权利与义务相一致原则进行。所以下面是为大家带来征地补偿费的分配原则有哪些,该怎么分配的全部内容。希望能够帮助大家解决相应的问题。

      一、征地补偿费的分配原则有哪些

      农村征地补偿费的分配须遵循以下原则:

      1、民主议定原则和合法性原则。村民自治必须是真正的大多数村民的集体意志。

      2、平等原则。在进行征地补偿款分配中,要充分保障每个集体经济组织成员或村民享有平等的待遇,正确地处理利益关系。

      3、权利、义务相一致原则。集体成员在享有分配利益的同时要考虑其对集体所尽义务的大小,做到权利与义务相一致,公平合理地分配征地款。

      二、征地补偿费该怎么分配

      (1)实行统一安置的,土地征收补偿标准归该集体经济组织。放弃统一安置,实行安置补助费支付给被征地农民,可以分配的土地补偿费分配对象为被征地农民;实行平均分配,分配对象为该集体经济组织全体成员。

      (2)已经实行农村土地股份合作制的,可以分配的土地补偿费分配对象为该土地股份合作制组织的全体股东。

      (3)农村土地没有实行家庭承包经营,仍然实行统一经营的,其分配对象为该集体经济组织的全体成员。

      (4)征收、征用集体经济组织采取其他方式承包的果园等土地,可以分配的土地补偿费分配对象为该集体经济组织。

      (5)征收、征用集体经济组织的机动地,可以分配的土地补偿费分配对象为该集体经济组织具有土地承包经营权的新增人口。

      三、征地补偿费的计算方式

      国家建设依法征用集体土地时付给被征地者补偿所丧失的土地权利的费用。其计算方法是:①征用耕地的补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的6—10倍;征用其他土地的补偿费标准由省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿费标准,结合当地实际情况具体规定。属于有收益的非耕地的土地补偿费,可按该土地征用前三年平均年产值的3—6倍计算,征用无收益的耕地不予补偿。征用柴山、滩涂、水塘、苇塘、经济林地、草场、牧场等有收益的非耕地的土地补偿标准为该土地被征用前三年平均年产值的6—10倍。②征用人工鱼塘、养殖场、宅基地、果园及其它多年生经济作物的土地,按邻近耕地补偿标准计算。③被征用土地的青苗补偿费标准,由省、自治区、直辖市规定。④被征用土地上的附着物,由省、自治区、直辖市自行制定。参照建筑造价折多少,补偿多少。⑤征用城市郊区的菜地,用地单位应按国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。标准为:百万人口的城市,每征用一亩菜地,缴纳7000-10000元;50万以上不足百万人口的城市每征用一亩地,缴纳5000-7000元;不足10万人口的城市,每征用一亩菜地,缴纳3000-5000元。各省、自治区、直辖市根据以上标准,确定自己的标准。但不得超出以上标准限额。

      以上就是法律快车小编为大家带来征地补偿费的分配原则有哪些,该怎么分配的全部内容。进行征地补偿费发放的时候,需要明确好是向哪些主体进行发放。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你了解专业的解答。

     
  •   征地补偿费用一般是归农村集体所有或是由村名委员会负责管理,一般来说是村名共同所有的财产。如果要进行分配,一般是按照征地面积的多少、征地的类型以及所征地的具体情况进行分配的。以下就为您介绍关于征地补偿费属于谁所有,分配原则是怎样的有关问题。

      一、征地补偿费属于谁所有

      征地补偿费用属于农村集体经济组织所有,应当由农村集体经济组织或村民委员会负责管理,用于被征地单位的生产发展,安置被征地后的农民。县、乡政府直接管理和使用土地补偿费是不合法的。安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费。市、县和乡(镇)人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条的规定,征用耕地的补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;征用城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条的规定,土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有;需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体组织管理和使用。

      二、征地补偿金的分配原则

      根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条的规定,土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有;需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

      三、征地补偿金的计算方式

      国家建设依法征用集体土地时付给被征地者补偿所丧失的土地权利的费用。其计算方法是:①征用耕地的黄陂区审计局走访征地补偿费发放情况补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的6-10倍;征用其他土地的补偿费标准由省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿费标准,结合当地实际情况具体规定。属于有收益的非耕地的土地补偿费,可按该土地征用前三年平均年产值的3-6倍计算,征用无收益的耕地不予补偿。征用柴山、滩涂、水塘、苇塘、经济林地、草场、牧场等有收益的非耕地的土地补偿标准为该土地被征用前三年平均年产值的6-10倍。②征用人工鱼塘、养殖场、宅基地、果园及其它多年生经济作物的土地,按邻近耕地补偿标准计算。③被征用土地的青苗补偿费标准,由省、自治区、直辖市规定。④被征用土地上的附着物,由省、自治区、直辖市自行制定。参照建筑造价折多少,补偿多少。⑤征用城市郊区的菜地,用地单位应按国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。标准为:百万人口的城市,每征用一亩菜地,缴纳7000元;50万以上不足百万人口的城市每征用一亩地,缴纳5000元;不足10万人口的城市,每征用一亩菜地,缴纳3000元。各省、自治区、直辖市根据以上标准,确定自己的标准。但不得超出以上标准限额。

      以上便是由法律快车小编为您介绍的关于征地补偿费属于谁所有,分配原则是怎样的有关问题,征收土地应当给与一定的补偿,而征地补偿款一般是属于村名集体所有的,然后按照一定的原则进行分配。如果您还有什么疑问,欢迎咨询法律快车律师。

     
  •   征地补偿费的拨付是先要对被征地方公告,接着登记被征地方的信息,再公告征地补偿的方案,处理补偿标准的争议,争议解决之后就可以发放征地补偿费了,那么今天就一起来看看征地补偿费拨付流程及条件有哪些以及相关问题的解答是怎样吧!

      一、征地补偿费拨付流程有哪些

      《土地管理法实施条例》第26条规定,地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗费的所有者所有。

      安置补助费,是国家征收集体土地后,安置被征收单位由于征地造成的多余劳动力的补助费用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

      《土地管理法实施条例》第26条规定,土地补偿费归农村集体经济组织所有。村集体经济组织在收到土地补偿费后,应当按照《村民委员会组织法》第17条的规定召开村民会议,在所有具有本集体经济组织成员内部平均分配此款。如不分配给村民,则侵犯了村民的合法权益,具有本集体经济组织成员资格的人员,可单独或共同起诉集体经济组织或村委会,要求支付相应份额。

      二、征地补偿费拨付条件有哪些

      征地补偿款的具体费用会按照征地前三年的平均年产值来计算的。国家在发展的过程中也是会征收到公民的土地,为了更好的保障公民的各项权益,国家也是规定了在征收土地后,也是需要支付相应的补偿款项给被征收方,在计算征收补偿款时,也是根据土地前三年的平均年产值来计算。

      三、征地补偿费的征收依据

      根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条的规定,征用耕地的补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;征用城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条的规定,土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有;需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

      看到这里,法律快车小编相信你也了解了相关的知识内容了,征地补偿费在进行拨付的时候,是一定要按照法定流程来进行的,不然就会导致征地补偿费发放缓慢,好了以上就是征地补偿费拨付流程及条件有哪些的相关内容,如果你还有疑问,可以咨询我们的律师。

     
  •   征地补偿一般就是货币补偿或者产权调换这两种方式,简单来说就是给钱还是给房,而征地补偿大多数是只能选择一种的,是不能既要钱又要房的。那么今天就一起来看看征地补偿有哪些方式?补偿费怎么算以及相关问题的解答是怎样的吧!

      一、征地补偿有哪些方式?

      1、货币补偿

      货币补偿作为主要方式。

      货币补偿操作简单,且一次性了断,不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题;

      货币补偿更方便被拆迁人选择住房,不受地点等方面的限制;

      避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾;

      更好地体现新《条例》的立法思想,即有条件实行货币补偿的,尽可能实行货币补偿。

      2、产权调换

      产权调换,是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权,并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。也就是说以易地或原地再建的房屋,和被拆除房屋进行产权交换,被拆迁人失去了被拆迁房屋的产权,调换之后拥有调换房屋的产权。

      产权调换是房屋拆迁补偿安置的方式之一,其特点是以实物形态来体现拆迁人对被拆迁人的补偿。无论是居住房屋还是非居住房屋均可采用产权调换的方法,但排除了非公益事业房屋的附属物。

      差价结算以等价交换的原则进行,实质上是结算被拆除房屋的市场评估价与调换房屋市场价的差价,多退少补。相当于先由拆迁人对被拆迁人按其房屋的评估价进行补偿,再由被拆迁人按市场价购买拆迁人提供的产权调换房屋。

      二、补偿费怎么算

      1、征用耕地的补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的6—10倍;征用其他土地的补偿费标准由省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿费标准,结合当地实际情况具体规定。属于有收益的非耕地的土地补偿费,可按该土地征用前三年平均年产值的3—6倍计算,征用无收益的耕地不予补偿。征用柴山、滩涂、水塘、苇塘、经济林地、草场、牧场等有收益的非耕地的土地补偿标准为该土地被征用前三年平均年产值的6—10倍。

      2、征用人工鱼塘、养殖场、宅基地、果园及其它多年生经济作物的土地,按邻近耕地补偿标准计算。

      3、被征用土地的青苗补偿费标准,由省、自治区、直辖市规定。

      4、被征用土地上的附着物,由省、自治区、直辖市自行制定。参照建筑造价折多少,补偿多少。

      5、征用城市郊区的菜地,用地单位应按国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。标准为:百万人口的城市,每征用一亩菜地,缴纳7000-10000元;50万以上不足百万人口的城市每征用一亩地,缴纳5000-7000元;不足10万人口的城市,每征用一亩菜地,缴纳3000-5000元。各省、自治区、直辖市根据以上标准,确定自己的标准。但不得超出以上标准限额。

      三、征地补偿费是什么

      征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内,依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素,再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。

      拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况,每2至3年对征地补偿标准进行调整,逐步提高征地补偿水平。如今实施的征地补偿标准已超过规定年限的省份如未及时调整,将不予通过用地审查。各类具体的价格补偿标准由区县物价局依据当地经济水平和人均收入水平等情况进行定价。

      征地补偿费是指国家建设征用土地时,按照被征用土地的原用途给予被征地单位的补偿各项费用。是指土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费的总和。征用土地的各项费用应当在自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。土地补偿费是因国家征用土地对土地所有者在土地上的投入和收益造成损失的补偿。补偿的对象是土地所有权人。

      看到这里,法律快车小编相信你也了解了相关的知识内容了,征地补偿对于被征地人来说,是较为重要的一件事,所以补偿在发放时,就需要极为谨慎。好了以上就是征地补偿有哪些方式?补偿费怎么算的相关内容,如果你还有疑问,可以咨询我们的律师。

     
  •   征地补偿费是属于农村集体所有的,因此是由农村集体的相关组织来进行负责管理的。要保证该笔费用只作用于被征地后的农民的,不然是违法的。那么今天就一起来看看征地补偿费应该归谁所有以及相关问题的解答是怎样的吧!

      一、征地补偿费应该归谁所有?

      土地管理法第四十七条第二款规定:征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。其中,土地补偿费针对被征土地,地上附着物和青苗补偿费针对被征土地上的附着物,安置补助费针对失地农民。前二项对象为物,系对物因征地受到的损失的补偿,基于损失与补偿的法律因果。后一项对象为人,系对征地后失地农民的劳力安置,该项是基于法律强制性规定。土地管理法实施条例对这些补偿费的权属亦作出规定,条例第二十六条第一款规定:土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。

      二、征地补偿安置有什么原则

      1、被征地的人民生活水平不能因征地而降低。

      2、依照法律规定支付土地补偿费和安置补偿费。

      3、不能达到原先生活水平,各地区政府应增加征地补偿和安置补偿。

      4、征地补偿应做到同地同价。

      5、依法律法规进行征地补偿安置,不得违规操作。

      三、农村征地补偿标准要求是什么

      1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

      2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

      3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定,已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。

      看到这里,法律快车小编相信你也了解了相关的知识内容了,征地补偿费是只能用在被征地的农民身上的,如果用在了其他的地方,是违反了法律的。好了以上就是征地补偿费应该归谁所有的相关内容,如果你还有疑问,可以咨询我们的律师。

     
  •   征地补偿费用一般是由农村集体经济组织进行发放到个人的银行卡中。如果是由其它单位进行安置的,则支付给安置公司。更多关于征地补偿费如何发放?发放标准是怎样的相关知识,接下来就为您来解答这个疑惑。

      一、征地补偿费如何发放?

      各项补偿费用由被征地单位收取后,按如下方式处理:

      1、土地补偿费、依法应支付给集体的安置补助费、集体所在的青苗补偿费和附着物补偿费,由被征地单位管理和使用。

      2、青苗补偿费和附着物补偿费归青苗和附着物的所有者所有。

      3、安置补助费的归属、使用:

      (1)由农村集体经济组织安置的,支付给农村集体经济组织,由其管理和使用。

      (2)由其他单位安置的,支付给安置单位。

      (3)不需要统一安置的,发放给安置人员个人或经被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

      【法律依据】

      《土地管理法》第四十七条第一款,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。

      二、发放标准是怎样

      (一)土地补偿计算公式

      1、土地补偿费=被征地亩数×年产值×补偿倍数

      2、安置补助费=需要安置的人数×年产值×补偿倍数 需要安置的人数=被征地数÷征地前人均分配耕地数

      (二)青苗补偿费计算公式

      青苗补偿费是指农作物正处于生长期未能收获,因征用土地需要及时让出土地,致使农作物不能收获而使农民造成损失,所给予土地承包经营或者土地使用者的经济补偿。青苗补偿费的标准一般农作物最高按一季产值计算,如果是播种不久或投入较少,也可以按一季产值的一定比例计算。青苗补偿费的具体标准由各省、自治区、直辖市政府规定并公告。 计算公式:青苗补偿费=年产值÷耕种季数

      (三)安置人数计算公式

      征地时,需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置的安置补助费标准,为该耕地被征用前3年平均年产值的4至6倍。 需要安置的人数=被征用的耕地数量除以÷征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量

      (四)大中型水利、水电工程建设征地补偿标准及计算公式

      大中型水利水电工程建设征收耕地的,土地补偿费和安置补助费之和为该耕地被征收前三年平均年产值的16倍。土地补偿费和安置补助费不能使需要安置的移民保持原有生活水平、需要提高标准的,由项目法人或者项目主管部门报项目审批或者核准部门批准。 土地补偿费和安置补助费=该耕地被征收前三年平均年产值×16

      三、土地征收相关法律问题咨询

      土地补偿款怎么分配,是占住谁的地给谁钱,还是归集体所有,所有人平分(如果只给占地的分钱,那承包期到后她们还能分地吗)土地怎么分配,承包期不到能重新调整土地吗。

      现在是有一半的人地耕地被征收,还有一半的村民保留耕用地,被征收的拒绝所有人平均分,认为占的是他们的地,补偿款就该属于占地户。而且是谁占的多,就分的多,占的少,就分的少,谁开荒的地就属于谁。这样做有没法律依据。补偿款到底应该怎样分,是所有村民平分,还是所有占地户平分。还是根据占地多少分。

      现在承包权已经23年了,如果只有占地户分钱,到30年后,得到补偿款的村民还有权重新分剩下的耕地吗。如果有,那他们吧土地卖了自己得到了钱,却又去分剩余人的地,有法律依据吗。如果所有村民平分补偿款,承包权不到30年现在能所有人重新调整耕地吗?

      答:《土地管理法实施条例》第二十六条第一款规定:“土地补偿费归农村集体经济组织所有”。即土地补偿费的收益主体应该是集体组织内部的全体成员。

      《中华人民共和国村民委员会组织法》第十九条规定:“涉及村民利益的下列事项,村民委员会必须提请村民会议讨论决定,方可办理……(三)从村集体经济所得收益的使用……”

      《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第四章第二十四条规定:农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组,可以依照法律规定的民主议定程序,决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。

      所以对于土地补偿费的使用,村集体需召开村民会议,由村民会议讨论决定如何使用。

      土地征收安置费用都是按照安置的农村人口数进行补偿的,以上内容就是法律快车小编为你整理的关于征地补偿费如何发放?发放标准是怎样相关知识,希望在工作和学习中能够帮助到您。如果您有其他问题感到疑惑,欢迎咨询法律快车律师。

     
  •   从法律上来讲,征收土地是国家为了一些公关设施建设的需要,将农民的集体所有土地进行征收,因此国家对于被征收土地的农民朋友也是会给予相应的补偿的,这个补偿标准其实是有一个计算方法的。那么征地补偿费的计算原则是怎样?下面为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。

      一、征地补偿费如何分配

      土地管理法第四十七条第二款规定:“征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。”其中,土地补偿费针对被征土地,地上附着物和青苗补偿费针对被征土地上的附着物,安置补助费针对失地农民。前二项对象为物,系对物因征地受到的损失的补偿,基于损失与补偿的法律因果。后一项对象为人,系对征地后失地农民的劳力安置,该项是基于法律强制性规定。土地管理法实施条例对这些补偿费的权属亦作出规定,条例第二十六条第一款规定:“土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。”

      二、征地补偿费纠纷处理途径有哪些

      1、征地纠纷行政复议

      行政复议的最大特点是可以跳出某个区域,如对某省国土资源厅的行为不服则可以向国土资源部申请复议,如果在承办案件过程中担心某地方存在地方保护,则应该选择这样的救济途径。

      2、 征地纠纷行政诉讼

      行政诉讼是指公民法人对具体行政行为不服而向人民法院起诉,有人民法院进行审理并作出判决、裁定的司法程序。

      3、征地纠纷中的民事诉讼

      对于已经签订征地补偿协议,如果该协议签订过程中存在胁迫等手段,则从民事诉讼的角度起诉撤销该协议。在征地纠纷中常发生的民事纠纷有:征地补偿协议纠纷;土地侵权纠纷;土地承包经营纠纷。

      4、征地补偿协调裁决

      征地补偿裁决也可以称之为征地补偿协调与裁决,是指对补偿标准有争议的,由县级以上地方人民政府协调;协调不成的,由批准征用土地的人民政府裁决。

      5、征地纠纷听证制度

      征地纠纷听证制度是指在土地征收纠纷中拟作出行政处罚、行政许可决定,制定规章和规范性文件时,主管部门组织听证。

      三、征地补偿费的计算原则是怎样

      国家建设依法征用集体土地时付给被征地者补偿所丧失的土地权利的费用。其计算方法是:

      ①征用耕地的补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的6-10倍;征用其他土地的补偿费标准由省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿费标准,结合当地实际情况具体规定。属于有收益的非耕地的土地补偿费,可按该土地征用前三年平均年产值的3-6倍计算,征用无收益的耕地不予补偿。征用柴山、滩涂、水塘、苇塘、经济林地、草场、牧场等有收益的非耕地的土地补偿标准为该土地被征用前三年平均年产值的6-10倍。

      ②征用人工鱼塘、养殖场、宅基地、果园及其它多年生经济作物的土地,按邻近耕地补偿标准计算。

      ③被征用土地的青苗补偿费标准,由省、自治区、直辖市规定。

      ④被征用土地上的附着物,由省、自治区、直辖市自行制定。参照建筑造价折多少,补偿多少。⑤征用城市郊区的菜地,用地单位应按国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。标准为:百万人口的城市,每征用一亩菜地,缴纳7000-10000元;50万以上不足百万人口的城市每征用一亩地,缴纳5000-7000元;不足10万人口的城市,每征用一亩菜地,缴纳3000-5000元。各省、自治区、直辖市根据以上标准,确定自己的标准。但不得超出以上标准限额。

      以上就是法律快车小编为大家介绍的关于“征地补偿费的计算原则是怎样”的相关法律知识,按照规定,征地补偿款必须满足于被征地人原来的生活开支,否则可以申请更多的补偿。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。

     
  •   临时征地补偿费用包括土地补偿费,青苗补偿费,附着物补偿费以及安置补偿费。各地区相关部门发布的补偿具体事项有相应的变更,具体详情到当地相关部门了解。更多关于2020临时征地补偿费怎么计算请继续阅读以下整理的内容。

      一、2020临时征地补偿费怎么计算

      下面的各项补偿根据不同的地方会有相应的变更,具体详情了解当地有关部门。

      1.征收耕地怎么补偿?

      按照类型,旱田平均每亩补偿5.3万元。

      水田平均每亩补偿9万元。

      菜田平均每亩补偿15万元。

      林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。

      工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

      空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

      2.房屋地上物怎么补偿?

      楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。

      捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。

      砖瓦房每平方米补偿2400元。

      平(草)房每平方米补偿1900元。

      其它地上地下物按照如下标准补偿:

      仓房每平方米补偿920元,室外水泥地坪每平方米补偿165元,沼气池每个补偿4600元,厕所每平方米补偿190-300元,猪鸡舍每平方米补偿150-260元,塑料大棚每平方米补偿165-280元,菜窖每平方米补偿180-330元,砖石墙每延长米补偿190元,格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元,大门楼每个补偿2400元,饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元,农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元,排灌大井(含设备)每眼补偿3万元,排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80-150元,电话移机补助费每户200元,有线电视迁移补助费每户300元,坟每座补偿5000元。

      异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元

      3.征占林地怎么补?

      杨、柳、榆、槐树林木根据年限不同,分为1-3年平均每亩补偿6000元,4-13年平均每亩补偿12000-36000元,14-20年平均每亩补偿60000-80000元,21年以上平均每亩补偿32000元。

      柞树林木根据年限分为1-3年平均每亩补偿12000元,4-20年平均每亩补偿18000-30000元,21-50年平均每亩补偿44000-60000元,51年以上平均每亩补偿24000元。

      红松林木根据年限分为1-3年平均每亩补偿12000元;4-20年平均每亩补偿20000-31000元;21-40年平均每亩补偿56000-62000元;41-70年平均每亩补偿168000元;71年以上平均每亩补偿126000元。

      落叶松林木根据年限分为1-3年平均每亩补偿150000元;4-20年平均每亩补偿180000-250000元;21-50年平均每亩补偿60000-130000元;51年以上平均每亩补偿110000元。

      村民房前屋后一般林木(杨柳榆槐等)幼龄林(1-10年生)平均每株补偿35-65元;中龄林(11-20年生)平均每株补偿220-300元;成熟林(21年以上)平均每株补偿350元。

      4.果树怎么补偿?

      苹果树

      培育期(1-5年)平均每株补偿150-220元;

      初果期(6-8年)平均每株补偿300-450元;

      盛果期(9-25年)平均每株补偿600-1800元;

      衰果期26年以上平均每株补偿900元。

      梨树

      培育期(1-5年)平均每株补偿45-120元;

      初果期(6-8年)平均每株补偿150-300元;

      盛果期(9-25年)平均每株补偿1900-2200元;

      衰果期26年以上平均每株补偿1200元。

      桃树

      培育期(1-3年)平均每株补偿45-90元;

      初果期(4-8年)平均每株补偿150-280元;

      盛果期(9-20年)平均每株补偿350-680元;

      衰果期21年以上平均每株补偿280元。

      葡萄树

      培育期(1-2年)平均每株补偿30-55元;

      初果期(3-5年)平均每株补偿40-150元;

      盛果期(6-11年)平均每株补偿150-330元;

      衰果期12年以上平均每株补偿190元。

      枣树

      培育期(1-3年)平均每株补偿30-80元;

      初果期(4-8年)平均每株补偿50-120元;

      盛果期(9-30年)平均每株补偿520-130元;

      衰果期31年以上平均每株补偿680元。

      杏树

      培育期(1-3年)平均每株补偿45-185元;

      初果期(4-7年)平均每株补偿200-310元;

      盛果期(8-35年)平均每株补偿500-1600元;

      衰果期36年以上平均每株补偿980元。

      板栗

      培育期(1-4年)平均每株补偿45-95元;

      初果期(5-7年)平均每株补偿190-210元;

      盛果期(8-35年)平均每株补偿50-1600元;

      衰果期36年以上平均每株补偿860元。

      杂果树

      培育期(1-3年)平均每株补偿25-50元;

      初果期(4-10年)平均每株补偿80-130元;

      盛果期(11-25年)平均每株补偿130-280元;

      衰果期26年以上平均每株补偿140元。

      5.电力设施动迁怎么补偿?

      低压线路改移(0.4kv)每公里补偿30000元;线路加高木杆平均每根1000元,砼杆平均每根1500元(含金具、线、占地、税金等费用)。

      高压线路改移(10kv)每公里补偿47000元;线路加高砼单杆平均每根6000元,砼h杆平均每基8000元(含金具、线、占地、税金等费用)。

      高压线路加高(66kv):砼单杆平均每根5500元,砼h杆平均每基8000元,砼a杆平均每基10000元,铁塔平均每基10万元(含金具、线、占地、税金等费用)。

      高压线路加高(220kv以上):砼双杆平均每基2万元,铁塔平均每基20万元(含金具、线、占地、税金等费用)。

      6.邮电通讯设施动迁怎么补?

      电话线路木杆平均每根(含话线横担瓷瓶等)1000-2000元;砼杆平均每根(含话线横担瓷瓶等)1500-3000元。

      架空光(电)缆木杆平均每根500元;

      砼杆平均每根1000元;光(电)缆每米50-150元。

      地下电缆、光缆每米100-200元。

      7.农田灌溉水利设施动迁怎么补?

      农村小型水库水面(灌溉与养殖兼用)每亩补偿19000元;水库水面(灌溉)每亩补偿16000元;水库荒滩每亩补偿300元。

      农田灌溉水利设施小型闸门(砼结构)每个补偿15000-20000元;排灌干渠堤坝每延长米补偿80元。

      8.施工运输道路怎么补?

      凡工程施工指定的乡村运输道路,施工期间由施工单位负责维修养护,工程竣工后按补偿标准由各市组织修复。乡村道路(沥青路面)视取料难易、路面宽度情况,每公里补偿20-35万元。

      其中,乡村道路(砂石路面)每公里补偿9万元。乡村道路(土路面)每公里补偿4万元

      9.村道路和田间作业道怎么补?

      考虑农民群众生产和生活需要,确需修建的乡村道路连接线和田间作业道,按补偿标准由各市组织实施。

      村道路连接线(砂石路面)每公里补偿12万元(含征地费用、简易构造物)。

      乡村道路连接线、田间作业道每公里补偿8万元

      10.高速公路占地补偿问题

      苗圃地补偿费计算方法

      苗圃地补偿费=该苗圃前三年年平均产值(公顷)苗圃地面积(公顷)补偿倍数

      注:补偿系数=临时占地(指占用期二年以下,下同)为每年2.5--5倍;占用(指占用期三年以上,下同)为10--25倍。

      国有其它林地补偿费计算方法(不含苗圃地)

      其他林地补偿费=所在乡(镇)农田地前三年年平均产值(公顷)林地面积林种补偿系数

      集体其它林地占地补偿费计算方法(不含苗圃地)

      集体其他林地占地补偿费=所在乡(镇)旱田地前三年年平均产值(公顷)林地面积补偿倍数(6至10)

      集体其它林地临时占地补偿费计算方法(不含苗圃地)

      集体其他林地临时占地补偿费=所在乡(镇)旱田地前三年年平均产值(公顷)林地面积补偿倍数(占用期一年为1.5-3倍,占用期二年为5倍)

      注:对拆迁特困户和丧失劳动能力没有生活来源的残疾人的房屋,由拆迁人按以下规定给予照顾:

      对拆迁持有有效《市居民生活保障证》的住户,其拆迁货币补偿款低于5.5万元的,按5.5万元给予货币补偿。

      对拆迁持有有效《城市居民生活保障证》的住户中的残疾人,其持有的《人民共和国残疾人证》标明残疾标准。

      程度为一级、二级的听力、语言、肢体残疾的和标明视力、智力、精神残疾的,在条的基础上,再给予补助1万元照顾。

      对于特殊情况参照有关规定,依照现行当地物价市场,由省市主管部门举行听证会,与业主协商处理。

      对于特殊情况参照有关规定,依照现行当地物价市场,由省市主管部门举行听证会,与业主协商处理。

      以上便是小编为大家所解答的农村土地补偿标准,针对不同类型的征地,给予不同程度的补偿!希望农民朋友认真看清楚,看看自己是不是也能拿到相应的补偿。

      案情介绍:

      刘某,男,50岁,住陕西省蒲城县党木镇L村。1990年村上发包土地时约定承包三亩盐碱地顶一亩好地,刘某遂放弃好地,承包了三亩盐碱地,并办理了土地承包证,土地承包证登记承包亩数为三亩。1998年前后,镇政府鼓励村民对所承包盐碱地进行了改良,刘某三亩地也在其中。2010年3月,当地因建设飞机场征收了刘某所承包的三亩土地,土地补偿款按每亩1万元支付给村委会。村委会以“三亩顶一亩”为由只发给刘某土地补偿款1万元,刘某则认为应当发给自己3万元。双方发生争议。

      案例分析:

      本案焦点在于刘某承包土地数量的认定。刘某认为应该以土地承包证登记为准,即承包土地三亩;村委会认为应该以“三亩顶一亩”的约定为准,并且土地经过改良已经成为好地,故认为刘某承包土地一亩。

      1、接手案件后,律师经过调查,查清楚以下事实:

      L村盐碱地较多而好地较少,1990经村民代表会议通过,三亩盐碱地顶一亩好地予以发包的事实存在;刘某土地承包证合法有效,登记承包土地三亩;当地政府于1998年前后鼓励村民对盐碱地进行改良,并给予一定奖励和补助;土地补偿款按每亩1万元已由机场建设方支付给村委会;村民大会曾开会讨论认定刘某承包地只有一亩。

      2、根据以上事实,律师向当事双方进行了法律分析:

      (1)土地补偿费用于集体经济组织成员分配须经一定程序。

      根据最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》(法释[2005]6号)第二十四条规定:“农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组,可以依照法律规定的民主议事程序,决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人,请求支付相应份额的,应予支持。但已报全国人大常委会、国务院备案的地方性法规、自治条例和单行条例、地方政府规章对土地补偿费在农村集体经济组织内部的分配办法另有规定的除外”.由此可见,土地补偿费通过民主议事程序讨论决定,可以用于集体经济组织内部分配。

      就本案而言,村委会没有依照法律规定的民主议事程序讨论如何分配已经收到的土地补偿费,而是村委会干部决定只发给刘某1万元,首先在程序上违反了法律规定。

      (2)认定承包地的亩数,应以土地承包证的登记为准。

      《合同法》第十条规定,法律、行政法规规定采用书面形式的,签订合同时应当采用书面形式。《农村土地承包法》第二十一条、第二十三条对签订合同的形式已做了规定,要求承包方与发包方就土地承包签订书面形式的合同。该合同并成为土地承包证记载面积的依据。

      在本案中,刘某签订有承包合同,其土地承包证合法有效,记载承包土地三亩,村委会应予以认定;村民代表大会认定刘某只承包了一亩土地应属无效。

      (3)改良土壤是政府的义务,改良土壤与土地承包是两个概念。

      我国《土地管理法》第三十五条规定:“各级人民政府应当采取措施,维护排灌工程设施,改良土壤,提高地力,防止土地荒漠化、盐渍化、水土流失和污染土地”.根据该条,改良土壤是政府的义务,与村民是否承包土地、承包多少土地没有关系。不能因为政府对土地进行了改良而认为村民承包的土地数量也发生变化。

      就该案而言,村委会认为刘某承包的盐碱地经过改良已经成为好地,所以其承包的土地数量只能按照一亩计算显然没有法律依据。更何况刘某对土地进行了改良,付出了大量劳动,理应得到合理补偿。

      (4)村民大会的会议决定,必须符合法律规定。

      村委会认为,认定刘某只承包了一亩地,是村民大会的会议决定,认为法律、法规及其他行政及企事业单位不得干涉。但程序合法的东西,不能表示内容就合法。按照《中华人民共和国村民委员会组织》第二十条第二款的规定:“村民自治章程、村规民约以及村民会议或村民代表讨论决定的事项不得与宪法、法律、法规和国家的政策相抵触,不得有侵犯村民的人身权利、民主权利和合法财产权利的内容”.

      从本案看,村民大会的会议决定直接违背了法律的规定,是以“多数人通过的合法形式”剥夺了他人的合法财产权利,显然与法不符,村民小组的决定不具有法律效力。

      3、纠纷的解决

      在律师做了细致解释后,L村村委会表示将召开村民大会重新讨论。2010年3月,村民大会讨论后授权村委会解决该纠纷。在律师的主持调解下,根据公平原则,由村委会支付给刘某三亩土地补偿款2万元,问题得以顺利解决,双方均表示满意。

      以上就是由法律快车小编整理收集的关于2020临时征地补偿费怎么计算的法律知识。不同地区的征地补偿政策不同,遇到纠纷要冷静处理,必要的时候可以通过法律手段维护自己的权益。如果您还有其他问题的,欢迎咨询法律快车律师。 

     
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