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租房子合同怎么写

租房子合同怎么写

发布时间 :2020-07-24 10:04浏览量 : 142
如果我们要在外地生活工作,那么大部分情况就是需要在当地租房子的。在租房子的时候我们就需要和房东签订租房合同,但是很多人不知道这个租房子合同是怎么样的。下面为你整理了租房子合同怎么写的相关知识,欢迎阅读,希望能帮到你。
  •   租房是我们在生活中能够接触到的法律事务,因此在进行租赁房屋的时候,就一定会签订相关的房屋租赁合同,从而来约束租赁合同双方的权利义务的。那么今天就一起来看看个人租房合同怎么签订合法以及相关问题的解答是怎样的吧!

      个人租房合同怎么签订合法

      房屋租赁合同范本

      第一条房屋坐落地址

      出租方出租的商铺坐落地址_________号建筑面积_________平方米。

      第二条租赁期限

      租期_________年自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

      第三条租金和押金

      1、每年租金为人民币_________元整_________元。

      2、从第二年起租金每年比上一年度增加_________元即第二年为_________元第三年为_________元第四年为_________元。

      3、租金按月缴交。乙方须每月――日前将当月租金交给甲方。甲方收取租金后只开具普通收款收据给乙方作为凭证甲方不负责提供任何税金发票税金由乙方支付

      4、必须按照约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金出租方给予承租方_________天的宽限期从第_________天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金_________%加收滞纳金。

      第四条租赁期间房屋修缮

      出租方将房屋交给承租方后承租方的装修及修缮出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

      第五条各项费用的缴纳

      1、物业管理费承租方自行向物业管理公司交纳。

      2、水电费由承租方自行缴纳水表表底数为_________度电表底数为_________度此度数以后的费用由承租方承担直至合同期满。

      3、维修费租赁期间由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁包括门窗、水电等维修费由承租方负责。

      4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。

      第六条在租赁柜台经营活动中出租方应当履行下列义务

      1、必须制作租赁柜台标志并监督承租方在承租的柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴。

      2、监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门。

      3、不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向的承租人。

      4、违反城市规划及城市管理规定擅自在商店门前或占道设置的柜台包括在店内自行设置妨碍顾客出入的柜台禁止出租并予以撤销。

      5、不准为承租方提供银行帐号、票证和服务员标牌。

      6、不准为承租方非法经营提供方便。

      第七条在租赁柜台经营活动中承租方应当履行下列义务

      1、不得超出核准登记的经营范围。

      2、必须在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁柜台标志。

      3、不得私自转租、转让承租的柜台不得以出租方的名义从事经营活动。

      4、文明经营礼貌待客出售商品时要明码标价出售商品后要向消费者提供正式的销售凭证。

      5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。

      6、必须按税务部门的规定办理纳税登记依法纳税。提前停租的应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续

      7、禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照

      8、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查服从出租方的指导与管理执行营业场所管理的有关规章制度。

      第八条出租方与承租方的变更

      1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋须在3个月前通知承租人在同等条件下承租人有优先购买权。

      2、租赁期间承租方如欲将租赁房屋转租给第三方使用必须事先书面向出租方申请由第三方书面确认征得出租方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然承租方享有原承租方的权利承担原承租方的义务。

      第九条违约金和违约责任

      1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人视为出租方违约负责赔偿违约金_________元。

      2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同视为承租方违约承租方负责赔偿违约金_________元。

      3、承租方违反合同擅自将承租房屋转给他人使用的应支付违约金_________元。如因此造成承租房屋损坏的还应负责赔偿。

      第十条续租

      1、承租方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的应当在租赁期满前_________日书面通知出租方出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如出租方同意续租的双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前出租方未作出书面答复的视为出租方同意续租租期为不定期租金同本合同。

      2、租赁期满承租方如无违约行为的则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。

      第十一条合同中止

      承租人有下列情形之一的出租方可以中止合同收回房屋

      1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的

      2、承租方利用承租房进行非法活动的损害公共利益的

      3、承租方拖欠租金累计达30天的并赔偿违约金_________元。

      第十二条合同终止

      1、本合同期限届满双方不再续签合同的

      2、双方通过书面协议解除本合同

      3、因不可抗力致使合同目的不能实现的

      4、在委托期限届满之前当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的

      5、当事人一方迟延履行合同主要义务经催告后在合理期限内仍未履行

      6、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的

      第十三条免责条件

      若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的双方互不承担责任。租赁期间若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋承租方需立即书面通知出租方。

      第十四条争议处理方式

      1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

      2、本合同在履行过程中发生的争议由双方当事人协商解决也可由有关部门调解协商或调解不成的按下列第_________种方式解决

      1提交_________仲裁委员会仲裁

      2依法向_________人民法院起诉。

      第十五条通知

      1、根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等必须用书面形式可采用_________书信、传真、电报、当面送交等方式传递。以上方式无法送达的方可采取公告送达的方式。

      2、各方通讯地址如下______________________________________________________。

      3、一方变更通知或通讯地址应自变更之日起_________日内以书面形式通知对方否则由未通知方承担由此而引起的相应责任。

      第十六条解释

      本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行本合同的标题仅是为了阅读方便而设不应影响本合同的解释。

      第十七条补充与附件

      本合同未尽事宜依照有关法律、法规执行法律、法规未作规定的双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分与本合同具有同等的法律效力。

      第十八条合同效力

      本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。有效期为_________年自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

      本合同正本一式_________份双方各执_________份具有同等法律效力。

      出租方盖章_________承租方盖章_________

      法定代表人签字_________法定代表人签字_________

      联系电话_________联系电话_________

      _________年____月____日_________年____月____日

      签订地点_________

      看到这里,相信你也了解了相关的知识内容了,因此在进行房屋租赁合同的订立的时候,就是需要按照合同法的相关法律规来订立这份合同的。

     
  •   在进行租房子的时候,一般需要和房东一起签订租房合同,这个租房合同房东一般都是事先打印好的这个也是格式合同,那么租房合同可以手写吗?房屋租赁合同印花税税率如何计算?房屋租赁合同登记备案证明怎么办理?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,整理了以下的内容,希望对您有所帮助。

      一、租房合同可以手写吗

          根据法律规定,只要合同双方当事人具有相应的民事行为能力、合同内容不违法,经双方当事人签字(或盖章)确认后,合同即具有法律效力。
        具体的合同采用手写或打印的形式,是不会对合同本身的法律效力产生影响的。
        手写的房屋租赁协议有效。
        租赁协议内讲明具体的租赁细则,承租双方所承担的义务和责任,双方确认签字,则协议有效。

      二、房屋租赁合同印花税税率如何计算

      1、财产租赁合同印花税的税率是0.1%;印花税在“签合同时”按合同金额缴纳。

      2、印花税是这样规定的:应纳税额在1角以上的,其税额未满5分的不计,满5分的按1角计算。

      对财产租赁的印花税有特殊规定:最低1元应纳税额起点,即税额超过1角但不足1元的,按1元计。

      三、房屋租赁合同登记备案证明怎么办理

          提交材料:1、 房屋租赁合同2、 房屋所有权证书或房屋合法权属证明3、当事人的合法证件出租人和承租人的身份证及复印件,法人证书或单位营业执照副本及复印件4、 出租共有房屋的,提交其他共有人同意出租的证明,出租已抵押房屋的,提交抵押权人同意出租证明5、 转租房屋的,提交房屋所有权人同意转租的证明6、 改变出租房屋用途的,提交经规划部门批准的证明7、法律、法规规定的其他有关文件。
        办事程序:由居委会专职协管员负责,首先检查出租房屋状况是否良好,是否符合居住或经营生产的安全条件。然后将检查符合条件的,收齐相关证明材料,统一到流管办办理。
        办理时限:资料齐全,即时办理费用情况:为地税代征5%的出租房屋税

      以上内容就是租房合同可以手写吗以及相关延伸内容合同是可以用手写的只要是属于双方的意愿标准,以及具有完全的民事行为能力和内容,不违反法律规定就可以了,租赁合同用手写的情况还是比较常遇见的,有的房东没有打印格式合同,临时写的也有效,需要按照这个标准来约束双方的行为。

     
  •   房屋转租在生活中是很正常的一件事情,但是这些年由房屋转租产生的纠纷也是比较多的。如果没有经过出租人的同意进行转租是不可取的,那么转租房合同范本应该如何书写呢?接下来就为您来解答这个疑惑。

      一、转租房合同范本

      合同双方当事人:____________________________________

      转 租 方(甲方):_____________________________________

      受转租方(乙方):_____________________________________

      根据《中华人民共和国合同法》、《北京市房屋租赁条例》的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。

      一、转租房屋的情况

      1-1 甲方依法承租的座落于____________________________________________(公有居住/非公有居住)房屋已(书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意),由甲方将上述承租房屋________(全部/部分)即____号____室(以下简称该房屋)转租给乙方。该房屋的建筑面积________平方米。该房屋平面图见本合同附件(一)。

      1-2 该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施和设备状况,由甲、乙双方在本合同附件(二)、(三)中予以明确。甲、乙双方同意附件(二)、(三)作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。

      二、租赁用途

      2-1 甲方已向乙方出示该房屋________(租赁合同登记备案证明/租用公房赁证)(编号________)。该房屋的用途为________,乙方承诺按________(租赁合同登记备案证明/租用公房凭证)所载明的用途使用该房屋。

      2-2 乙方保证,在转租期间未事先书面通知甲方,并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前,不擅自改变该房屋使用用途。

      三、转租期限及交付日期

      3-1 甲、乙双方约定,甲方于____年____月____日前向乙方交付该房屋。转租期为____个月。自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方保证该转租期限未超出________(租赁合同/前一个转租合同)的租期。

      3-2 转租期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内,乙方需继续承租该房屋的,则应于转租期届满前____个月向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后重新签订转租合同。

      四、租金、支付方式和期限

      4-1 甲、乙双方约定,该房屋每日每平方米建筑面积租金为(____币)______元,月租金总计为(____币)______元。(大写:______万______千______百______拾______元______角整)。 

       该房屋租金______(年/月)内不变。自第______(年/月)起,双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由______(甲/乙)双方在补充条款中约定。

      4-2 乙方应于每月______日前向甲方交付租金。逾期支付的,每逾期一日,则乙方需按日租金的____%支付违约金。

      4-3 乙方支付租金的方式如下:___________________________________________

      五、其它费用

      5-1 在房屋转租期间,乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、________等费用由________(甲方/乙方)承担。其它有关费用,均由________(甲方/乙方)承担。

      5-2 乙方负责支付的一述费用,计算或分摊办法、支付方式和时间:______________________________________________________________________________。

      六、房屋使用要求和维修责任

      6-1 在转租期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应用时通知甲方;由甲方按租赁合同的约定,在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修费用由甲方负责承担。

      6-2 乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担。

      6-3 转租期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的,应提前____日通知乙方。检查养护时,乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则概由乙方负责。

      6-4 在转租期间,出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。

      6-5 乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方,由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意,按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。

      七、房屋返还时的状态

      7-1 除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的____日内应返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按(____币)________元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费。

      7-2 乙方按本合同约定返还该房屋时,应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续。

      八、转租、转让和交换

      8-1 在转租期间,乙方再转租房屋须事先书面通知甲方,并由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意。

      8-2 乙方向甲方承诺,在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。

      九、解除本合同的条例

      9-1 在转租期间,租赁合同被解除的,本合同也随之终止,因本合同终止使乙方遭受损失的,甲方应按月租金的____倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。但下列情况除外:

      (一)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;

      (二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。

      (三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;

      (四)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押,现被处分的。

      9-2 甲、乙双方同意,有下列情形之一的,一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方,应向另一方按月租金______倍支付违约金;给对方造成损失的,支付的违约金不足抵付一方损失的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。

      甲方(出租方): 乙方(承租方):

      年 月 日 年 月 日

      二、不得转租的情况

      下列情况不得转租:1、承租人拖欠租金的;2、承租人在承租房屋内擅自搭建的。

      为了保护出租人的利益,即使租赁合同就转租事项作了约定,上述两种情况发生时,出租人仍可以收回同意房屋转租的意思表示,拒绝同意房屋转租,并按合同约定追究承租人的违约责任。当然,如果原租赁关系当事人之间就拖欠租金和擅自搭建问题达成一致意见,也可以不受上述禁止转租条款的制约,但在违反行政法的情况下除外,例如,当擅自搭建违反房屋规划管理规范时。

      三、房屋租赁合同的概念

      房屋转租合同是指房屋承租人将承租的房屋部分或者全部租赁给第三人,由第三人向承租人支付租金的合同。

      房屋转租合同是以房屋租赁合同为基础的,在房屋转租法律关系中,房屋租赁合同的出租人和承租人仍分别称为出租人和承租人,与承租人建立租赁关系的第三人称为次承租人。

      房屋租赁的纠纷现在还是比较多的,大家在进行房屋租赁的时候,还是要注意这方面的事情,避免自己的合法权益受到侵害。以上内容就是为你整理的关于转租房合同范本的相关知识,希望在工作和学习中能够帮助到您。

     
  •   在我们的社会生活当中,租房屋是一件非常常见的事情,如果要在大城市落脚,而短期又无法购买房屋就需要租房。房首先要签订租房合同,接下来去学习一下下面这篇文章。出租房合同内容有哪些?希望对你的问题有所帮助。

      一、出租房合同内容有哪些

      1、甲方就是房子的所有者,就是租房,而乙方就是借方,所以一定要搞清楚这个关系,另外在甲方乙方的后面还需要附上身份证号码,因为同名同姓的人多了去了,不可能只写个名字,而身份证是一人一证,所以必须要写清楚甲方乙方 以及身份证号码,记得核对身份证号码。

      2、房屋租赁合同的协议条款:写清楚需要租的地方的具体位置,写清楚本租赁的地方的一些规定等。写清楚租赁期限,并且将租金都写清楚,付清楚的时间,到期之后该怎么办等等,都需要写清楚。写清楚房子中不能进行各种操作的一些约定等。商量好在租赁期间水电暖的一些使用情况及缴费情况。

      3、写清楚在租赁期前几个月要通知甲方是不是续租,还是准备不租,这样方便甲方能够及时找到新的租方。双方签字盖章:写清楚双方的签字,必须是本人亲笔签名,另外日期一定要写清楚,保障双方的合法权益。

      二、房子出租信息怎么写?

      1、居住则关注的是便利性,你的房间里家具家电等配置情况如果较好可加一句“生活配套齐全”之类的话进去,如果房子所在地段停车难,你又有这个条件,可把停车方便的内容加进去,说白了,你有什么别人没有的优势可重点突出一下,但不要太杂。

      2、黄金地段房屋出租(标题)现有计算机商务中心两室两厅经典户型对外出租,简装修、六楼、面积XX平米,居住办公两宜,即租即用,欲租从速。

      3、联系人:X先生,联系电话:13*********说明:如果是打印成招贴纸发布,纸张的下方需竖排若干行,上面注明你的联系方式等,裁减成条须状,方便意向客户直接撕下带走,增加洽谈成交机率。其实租房,尤其是好地段的房屋出租,无外乎几种情况,一是租来办公或用于商业,这种需求价格较好,讲求的是氛围。

      4、为方便上下班的租住处需求,这种需求讲求的是方便。商业如果成型,不需要你多说什么也自然抢手,如不成型,说再多也无济于事,毕竟只是一则小广告,无法传递那么多信息的。

      三、出租税金

      (1) 是国内个人,出租非住宅房屋的综合征收率是14%,另外还要按书立合同的金额计征1‰的印花税;根据地段的单位税额按面积征收土地使用税。

      (2)业主是内资企业,应按各税种有关规定分别缴纳各项税收:取得租金收入按5%的税率计征营业税;同时按应交的营业税税额附征7%的城建税和3%的教育费附加;取得的租金收入按12%的税率计征房产税;按书立合同的金额计征1‰的印花税;根据地段的单位税额按面积征收土地使用税;所得税是对整个企业而言,不是单项征收;

      (3)外资企业的租赁计税与内资企业的区别是不用计征城建税、教育费附加;不征收房产税和土地使用税而按18%征收城市房地产税。

      根据国家对发票方面的法律规定:销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人,对外发生经营业务收取款项,收款方应当向付款方开具发票;特殊情况下,由付款方向收款方开具发票。"出租房屋的房主属于'对外发生经营业务收取款项'这一项,在房主取得收入之后应该依法纳税并提供合法凭证,这合法凭证也就是正规的发票。"

      通过学习了为大家带来的这篇文章,我们了解清楚了。出租房合同内容有哪些?在租房合同中,我们应该交代清楚租户和租客双方的信息。然后根据实际情况填写租赁合同的协议条款。

     
  •   企事业单位所在的办公室以及公司住宅用所,有些是租用他人用地来办理公司有关的业务的。这个时候双方需要签订一份租房合同。那么,办公室租房合同范本是怎么样的呢?我相信你一定会对此产生浓厚的兴趣。今天就带你详细了解有关于此的问题。下面,请看详细介绍。

      一、办公室租房合同范本

      出租人承租人(简称甲方):

      承租人(简称乙方):身份证号码:

      根据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规规定,经甲,乙双方充分协商,甲方将位于________的房屋租赁给乙方作为住宿和办公使用,为双方今后不产生异议,特订立以下条款,双方应自觉尊守。

      1、本合同租期为______年,即自______年______月______日至______年______月______日止,

      2、甲方把该房屋出租给乙方,每月收取租金为______人民币

      元,乙方应在每月的日前将所支付的租金汇入甲方指定的账号,户名____________,开户行:______,账号为______,如超过5天没支付,视为乙方违约,甲方有权单方面解除合同并取消押金。

      3、本合同签订之时,乙方应向甲方按1个月租金交纳押金人民币______元。水电费押金叁佰元。

      4、乙方向甲方承诺⑴租赁该房屋仅作为住宿和办公使用;⑵不得作为仓库等使用;(3)保证做好自身财产及人身安全;防火防盗、用电安全等工作,在租赁期间如发生和出现意外由乙方负责。

      5、在房屋租赁期间水费、电费、电话、数字电视、卫生费、公共维护费,天然气费、煤气费、物业管理费、宽带等费用由乙方支付,水费、电费,公共维护费,物业管理费在乙方每月交房租时,一并交给甲方由甲方代交。租赁期间如果发生政府有关部门征收且本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用,均由乙方负责交纳支付。如果乙方拖延交纳支付,视为违约,甲方有权解除合同并取消押金。

      6、乙方不得在房屋内存放政府明文规定的违法违规物品,群租,吵闹等影响邻居休息和正常生活,不得利用租用甲方的房屋干任何违法和违规之事,如有一切后果由乙方负责,甲方有权终止本合同并取消押金。

      7、乙方未经甲方同意不得把房屋转租转借转让他人使用,不得擅自改变房屋用途,否则,安全责任等概由乙方自负外,甲方有权终止本合同并取消押金。

      8、乙方不得在未经甲方同意的情况下,拆改变动房屋构。在甲方许可下可以对房屋进行装修,装修时不能损坏建筑构和构件,装修费用由乙方承担,租赁到期后乙方不得拆除其装修的材料设备,装修的设备归甲方所有。

      9、租赁期间,甲乙双方不得借故解除本合同,若甲方提前收回出租房,应双倍返还乙方已交的押金,乙方中途毁约,取消押金。

      10、乙方按合同租赁到期,甲方检查房屋的设备、构件等没有损坏、水、电和物业管理费,卫生等费用清后甲方应如数退还押金,不计利息,如果乙方损坏房屋的设备、构件、水、电五金等,修缮费在押金中扣除。

      11、租赁期满,乙方必须按时搬出房屋内属自己的全部物件,否则视为自动放弃所有权,由甲方处理,

      12、租赁期满后,该房产需进行公开招租。任何一方不得以任何方式、理由进行阻碍或干扰。

      13、租赁期间房屋内水、电、锁损坏、下水道堵塞等由乙方自理。

      14、因不可抗力或国家政策需要拆除或改造该租赁房屋,本合同自行解除,因此致使甲乙双方造成损失的互不承担责任。

      15、如乙方违约,甲方有权提前解除合同并取消押金。

      16、本合同一式份,由甲,乙,及主管部门各执一份,自签订之日生效。

      电表底度:______度水表底数:______吨

      甲方代表______乙方代表:______

      签约地址:______________________________

      联系方式:__________________

      签约时间______年______月______日

      二、签订协议应注意的问题

      1、出租房的主体资格,即签约对方是否为房产权人(如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权),实践中曾有人与不是产权人签约,造成了很多不必要的麻烦;

      2、租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品(如随房提供的电话之类用品)应填写仔细,以防退租时发生纠纷;

      3、应对租房者是否有权转租明确约定;

      4、应明确约定房屋修缮责任(一般均应由出租方负责);

      5、应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证(也可以转账至约定的账号);

      6、要看清转租给你的人和房东的租赁期,他和你签定的合同租赁期不可以超过他自己和房东的租赁期;

      7、要看房屋是否设定了抵押权等用益物权;如有的话,抵押权人是否允许出租,万一抵押权实现,如何承担责任等;

      在房屋正式交割前,交易双方应当签订一个《租赁合同》,这对双方都有好处。签订合同看起来当时有些麻烦,但是事前有一个文字的东西,双方都按约定来做,对双方都有一个约束,能够使以后少出现不必要的矛盾,出现矛盾时也有据可查,避免出现大的麻烦。

      房屋租赁合同属于不动产租赁合同,是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条:租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同,也就是说,合同一经签订,即对双方当事人具有法律约束力,出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋,而且交付的房屋应符合约定的使用目的。

      房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人,但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人,都有权将其使用的标的物转由他人使用,成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效,拒绝支付租金,只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。同时,《合同法》第二百二十四条:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。

      三、租房合同的手续

      1、出租人与承租人应签订书面租赁合同。

      2、租赁双方应当在租赁合同签订后30日内,到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门申请登记备案。申请登记备案应提交下列文件:

      A、书面租赁合同。

      B、房屋所有权证书。出租共有房屋,还须提交其他共有人同意出租的证明,出租已设定抵押的房屋的,须提交抵押权人同意出租的证明。

      C、当事人的合法证件。

      D、经办人的证明文件。房屋代管人出租产权人委托代管的房屋,须提交房屋产权人明确授权其有出租房屋权限的委托书和代管人的合法证件;

      E、市人民政府规定的其他文件。外地人员承租本市房屋需提交户籍地证明其身份。外出事项的证明;有些性质房屋的出租(如机关、事业和公益单位的房屋)需提供主管部门的批准文件;机关、部队和企事业单位祖用城市私房需经县级以上人民政府或其授权的部门批准。

      3、市、县人民政府房地产管理部门审查合格后颁发《房屋租赁证》。

      签订房屋租赁合同中,需要双方对其协商一致的问题进行书面的同意签字。以上就是资料整理。希望大家通过阅读以后可以更加清楚了解办公室租房合同范本是怎么样的这个问题。

     
  •   租房是在外打工的人的一种选择,许多人为了工作的方便,会选择租房蜗居,租房可以找中介,也可以通过朋友的介绍,如果确定要租了,中间不可缺少的是租房合同的签订。因此,想必大家想知道,关于简单的租房合同范本?接下来详细为您介绍!

      一、简单的租房合同范本

      出租方(甲方):______,男/女,________年____月____日出生,身份证号码________________

      承租方(乙方):______,男/女,________年____月____日出生,身份证号码________________

      甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:

      1、甲方将位于____市____街道____小区__号楼________号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自____年____月____日至____年____月____日,计__个月。

      2、本房屋月租金为人民币____元,按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初__日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金。

      3、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。

      4、乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,并承担装修改造费用。租赁结束时,乙方须将房屋设施恢复原状。

      5、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前____个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后__天内答复。如同意继续租赁,则续签租赁合同。同等条件下,乙方享有优先租赁的权利。

      6、租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前____个月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同,须向另一方支付违约金______元。

      7、发生争议,甲、乙双方友好协商解决。协商不成时,提请由当地人民法院仲裁。

      8、本合同连一式__份,甲、乙双方各执__份,自双方签字之日起生效。

      甲方:______乙方:______

      ______年______月______日

      二、租房合同应该具备哪些内容

      租房合同指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式,合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息,所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。

      房屋租赁,当事人应当签订书面租赁合同。租赁合同应当具备以下条款:

      1、当事人姓名或者名称及住所;

      2、房屋的座落、面积、装修及设施状况;

      3、租赁用途;

      4、租赁期限;

      5、租金及交付方式;

      6、房屋修缮责任;

      7、转租的约定;

      8、变更和解除合同的条件;

      9、当事人约定的其它条款。

      三、租房合同纠纷案件需要的证据

      1、租赁合同关系的证据

      (1)租赁合同、协议;

      (2)出租房屋的权属证明、租赁登记资料;

      (3)出租共有房屋的,提交其他共有人同意出租的证据;

      2、合同履行情况的证据

      (1)出租人不按合同约定交付房屋、要求承租人提前退房的证据;

      (2)承租人不按合同约定接受房屋或者拒交迟交租金、私自拆改房屋、擅自转租转借房屋、改变房屋用途、利用房屋进行非法活动的证据;

      (3)出租房屋毁损或者倒塌而出租人拒绝修缮的证据。

      3、其他证明案件事实的证据。

      以上是为您整理的关于简单的租房合同范本的内容,由此可知,简单的租房合同内容一般包括双方的身份信息、房屋租赁达成的事宜,如房屋位置、租金、租期、对房屋设施的保护等等。

     
  •   如今房价的居高不下现今的打工者已经很难真正拥有一套属于自身的房屋,租房已成为一种很平常的方式,而当我们想要更换居住的环境以寻求更适合自己居住的房屋时,我们要与房东再一次签订合同以达成法律上的生效。那么终止租房合同协议书怎么写下面就来介绍一下。  

      一、终止租房合同协议书范本

      _____________________(即出租人,下称甲方)

      _____________________(即承租人,下称乙方)

      兹 因甲方基于邻居(其它所有权人)反对之原因,请求与乙方终止______年______月______日与甲方所签,标的物坐落于______县市 ______市镇乡区______里(村) ______邻______路(街) ______段______?______巷______弄______号楼楼顶或屋凸之空间之租赁契约。双方同意除原租约中有关终止租约、权利担保及管 辖法院等条文仍有效外,余悉依下列协议履行:

      一、双方于签订本协议书时起即终止原租赁关系。?

      二、 乙方应即将标的物上之基地台设施拆除,并将标的物返还于甲方

      三、 甲方应于终止租约时起______日内,返还押金新台币(下同)______元整及租金______元整,共计______元整予乙方。

      四、原租约中若有其它优惠或权利(包括但不限于手机兑换卷及回馈方案同意书)________________,甲方同意拋弃。

      五、 本协议书壹式贰份,当事人各执壹份为凭。

      甲方:(印)___________

      代表人:_______________

      乙方:(印)___________

      代表人:_______________

      _______年_____月_____日

      二、提前结束租房合同,应当与对方协商解决,如果协商不成,只能赔偿违约金

      在房屋租赁关系上,要求解除租赁合同的一方,应该提取1个月通知对方,否则就属于违约(合同另有约定除外)。租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。

      综上所述,就是关于终止租房合同协议书范本这方面的问题,相信已经有了解答。当我们要解除租赁关系时,必须要做足法律上该走的程序,万不得使对方侵犯的你自身的权益,要学会以法律去维护到更多你自身的权益,这是你该有的权利,这体现了社会的法律性维权。

     
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