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建设工程施工合同示范文本

建设工程施工合同示范文本

发布时间 :2020-07-22 10:40浏览量 : 112
建设工程施工合同是指发包方(建设单位)和承包方(施工人)为完成商定的施工工程,明确相互权利、义务的协议。依照施工合同,施工单位应完成建设单位交给的施工任务,建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款。下面就为您详细介绍建设工程施工合同示范文本,希望对您有所帮助。
  •   建设工程施工合同示范文本,是为了规范建设工程市场秩序,同时也可以指导建设工程施工合同当事人的签约行为,维护合同当事人的合法权益,那么建设工程施工合同示范文本是怎样?同时下面为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。

      一、建设工程施工合同示范文本是怎样

      (一)《示范文本》的组成

      《示范文本》由合同协议书通用合同条款和专用合同条款三部分组成。

      1、合同协议书

      《示范文本》合同协议书共计13条,主要包括:工程概况合同工期质量标准签约合同价和合同价格形式项目经理合同文件构成承诺以及合同生效条件等重要内容,集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。

      2、通用合同条款

      通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定,就工程建设的实施及相关事项,对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。

      通用合同条款共计20条,具体条款分别为:一般约定发包人承包人监理人工程质量安全文明施工与环境保护工期和进度材料与设备试验与检验变更价格调整合同价格计量与支付验收和工程试车竣工结算缺陷责任与保修违约不可抗力保险索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求,也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。

      3、专用合同条款

      专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化完善补充修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况,通过双方的谈判协商对相应的专用合同条款进行修改补充。在使用专用合同条款时,应注意以下事项:

      (1)专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致;

      (2)合同当事人可以通过对专用合同条款的修改,满足具体建设工程的特殊要求,避免直接修改通用合同条款;

      (3)在专用合同条款中有横道线的地方,合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化完善补充修改或另行约定;如无细化完善补充修改或另行约定,则填写“无”或划“/”。

      (二)《示范文本》的性质和适用范围

      《示范文本》为非强制性使用文本。《示范文本》适用于房屋建筑工程土木工程线路管道和设备安装工程装修工程等建设工程的施工承发包活动,合同当事人可结合建设工程具体情况,根据《示范文本》订立合同,并按照法律法规规定和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。

      目录

      第一部分合同协议书

      (一)工程概况

      (二)合同工期

      (三)质量标准

      (四)签约合同价与合同价格形式

      (五)项目经理

      (六)合同文件构成

      (七)承诺

      (八)词语含义

      (九)签订时间

      (十)签订地点

      (十一)补充协议

      (十二)合同生效

      (十三)合同份数

      第二部分通用合同条款

      1、一般约定

      1.1词语定义与解释

      1.2语言文字

      1.3法律

      1.4标准和规范

      1.5合同文件的优先顺序

      1.6图纸和承包人文件

      1.7联络

      1.8严禁贿赂

      1.9化石文物

      1.10交通运输

      1.11知识产权

      1.12保密

      1.13工程量清单错误的修正

      2、发包人

      2.1许可或批准

      2.2发包人代表

      2.3发包人人员

      2.4施工现场施工条件和基础资料的提供

      2.5资金来源证明及支付担保

      2.6支付合同价款

      2.7组织竣工验收

      2.8现场统一管理协议

      3、承包人

      3.1承包人的一般义务

      3.2项目经理

      3.3承包人人员

      3.4承包人现场查勘

      3.5分包

      3.6工程照管与成品半成品保护

      3.7履约担保

      3.8联合体

      4、监理人

      4.1监理人的一般规定

      4.2监理人员

      4.3监理人的指示

      4.4商定或确定

      5、工程质量

      5.1质量要求

      5.2质量保证措施

      5.3隐蔽工程检查

      5.4不合格工程的处理

      5.5质量争议检测

      6、安全文明施工与环境保护

      6.1安全文明施工

      6.2职业健康

      6.3环境保护

      7、工期和进度

      7.1施工组织设计

      7.2施工进度计划

      7.3开工

      7.4测量放线

      7.5工期延误

      7.6不利物质条件

      7.7异常恶劣的气候条件

      7.8暂停施工

      7.9提前竣工

      8、材料与设备

      8.1发包人供应材料与工程设备

      8.2承包人采购材料与工程设备

      8.3材料与工程设备的接收与拒收

      8.4材料与工程设备的保管与使用

      8.5禁止使用不合格的材料和工程设备

      8.6样品

      8.7材料与工程设备的替代

      8.8施工设备和临时设施

      8.9材料与设备专用要求

      9、试验与检验

      9.1试验设备与试验人员

      9.2取样

      9.3材料工程设备和工程的试验和检验

      9.4现场工艺试验

      10、变更

      10.1变更的范围

      10.2变更权

      10.3变更程序

      10.4变更估价

      10.5承包人的合理化建议

      10.6变更引起的工期调整

      10.7暂估价

      10.8暂列金额

      10.9计日工

      11、价格调整

      11.1市场价格波动引起的调整

      11.2法律变化引起的调整

      12、合同价格计量与支付

      12.1合同价格形式

      12.2预付款

      12.3计量

      12.4工程进度款支付

      12.5支付账户

      13、验收和工程试车

      13.1分部分项工程验收

      13.2竣工验收

      13.3工程试车

      13.4提前交付单位工程的验收

      13.5施工期运行

      13.6竣工退场

      14、竣工结算

      14.1竣工结算申请

      14.2竣工结算审核

      14.3甩项竣工协议

      14.4最终结清

      15、缺陷责任与保修

      15.1工程保修的原则

      15.2缺陷责任期

      15.3质量保证金

      15.4保修

      16、违约

      16.1发包人违约

      16.2承包人违约

      16.3第三人造成的违约

      17、不可抗力

      17.1不可抗力的确认

      17.2不可抗力的通知

      17.3不可抗力后果的承担

      17.4因不可抗力解除合同

      18、保险

      18.1工程保险

      18.2工伤保险

      18.3其他保险

      18.4持续保险

      18.5保险凭证

      18.6未按约定投保的补救

      18.7通知义务

      19、索赔

      19.1承包人的索赔

      19.2对承包人索赔的处理

      19.3发包人的索赔

      19.4对发包人索赔的处理

      19.5提出索赔的期限

      20、争议解决

      20.1和解

      20.2调解

      20.3争议评审

      20.4仲裁或诉讼

      20.5争议解决条款效力

      第三部分专用合同条款

      1、一般约定

      2、发包人

      3、承包人

      4、监理人

      5、工程质量

      6、安全文明施工与环境保护

      7、工期和进度

      8、材料与设备

      9、试验与检验

      10、变更

      11、价格调整

      12、合同价格计量与支付

      13、验收和工程试车

      14、竣工结算

      15、缺陷责任期与保修

      16、违约

      17、不可抗力

      18、保险

      20、争议解决

      附件

      协议书附件:

      附件1:承包人承揽工程项目一览表

      专用合同条款附件:

      附件2:发包人供应材料设备一览表

      附件3:工程质量保修书

      附件4:主要建设工程文件目录

      附件5:承包人用于本工程施工的机械设备表

      附件6:承包人主要施工管理人员表

      附件7:分包人主要施工管理人员表

      附件8:履约担保格式

      附件9:预付款担保格式

      附件10:支付担保格式

      附件11:暂估价一览表

      二、建设工程合同的作用是什么

      建设工程合同是承包人进行工程建设施工,发包人支付价款的合同,是建设工程的主要合同,同时也是工程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据。施工合同的当事人是发包方和承包方,双方是平等的民事主体。近年来,随着国有投资建设项目审计工作力度的加强,越来越多的工程在竣工结算时都要求经过审计这一程序。因此,业主和承包商往往把视线的焦点过多地集中在最终的工程竣工结算审计上,而对于开工前所签订的建设工程施工合同普遍关注不够,从而导致建设工程施工合同的不规范、不严密等现象产生,其后果不仅会给建设单位或承包单位带来直接或间接的经济损失,而且也给工程竣工结算审计带来不少争议。

      三、建设工程合同纠纷要怎么解决

      合同纠纷一般采用和解、协调、仲裁、诉讼等四种方式:

      1、和解,即双方在针对争议部分进行沟通后相互理解达成共识。

      2、协调,是指在有关部门的协调下,对争议部分予以明确,使争议双方能够解决争议问题。

      3、仲裁,指对争议问题作出具有法律约束力的书面裁决,争议方可以根据合同约定或争议发生后达成的书面协议,提交仲裁机构对争议问题提请仲裁。

      4、诉讼,这是对争议解决最终方式。争议方在合同中未约定仲裁条款,发生争议后又未达成书面仲裁协议的,可依法将争议提交人民法院受理,由人民法院依据司法程序通过调查、作出判决、采取强制措施等来处理纠纷。

      以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“建设工程施工合同示范文本是怎样”等相关法律知识。通过上文介绍,建设工程施工合同示范文本,主要是由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。 

     
  •   建设工程施工合同是指发包方(建设单位)和承包方(施工人)为完成商定的施工工程,明确相互权利、义务的协议。依照施工合同,施工单位应完成建设单位交给的施工任务,建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款。这种合同的签订主要是为了细化发包方和承包方之间的权利和义务以及责任的归属。

      发包人(全称):__________________

      承包人(全称):__________________

      根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就

      工程施工及有关事项协商一致,共同达成如下协议:

      一、工程概况

      1.工程名称:______________。工程地点:_____________。

      3.工程立项批准文号:__________________。

      4.资金来源:___________________________。

      5.工程内容:___________________________。

      6.工程承包范围:_______________________________________。

      二、合同工期

      计划开工日期:_________年_________月_________日。

      计划竣工日期:_________年_________月_________日。

      工期总日历天数:_________天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的,以工期总日历天数为准。

      三、质量标准

      工程质量符合___________________________标准。

      四、签约合同价与合同价格形式

      1、签约合同价为:

      人民币(大写______________) (¥______元);其中:

      (1)安全文明施工费:

      人民币(大写__________________) (¥_________元);

      (2)材料和工程设备暂估价金额:

      人民币(大写__________________) (¥_________元);

      (3)专业工程暂估价金额:

      人民币(大写__________________) (¥_________元);

      (4)暂列金额:

      人民币(大写__________________) (¥_________元);

      2、合同价格形式:__________________。

      五、项目经理

      承包人项目经理:__________________。

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      六、合同文件构成

      本协议书与下列文件一起构成合同文件:

      (1)中标通知书(如果有);

      (2)投标函及其附录(如果有);

      (3)专用合同条款及其附件;

      (4)通用合同条款;

      (6)图纸;

      (7)已标价工程量清单或预算书;

      (8)其他合同文件。

      在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。

      上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改,属于同一类内容的文件,应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。

      七、承诺

      1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。

      2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工,确保工程质量和安全,不进行转包及违法分包,并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。

      3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的,双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。

      八、词语含义

      本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。

      九、签订时间

      本合同于_________年_________月_________日签订。

      十、签订地点

      本合同在___________________________签订。

      十一、补充协议

      合同未尽事宜,合同当事人另行签订补充协议,补充协议是合同的组成部分。

      十二、合同生效

      本合同自_________生效。

      十三、合同份数

      本合同一式_________份,均具有同等法律效力,发包人执_________份,承包人执_________份。

      发包人:_________________(公章)承包人:_______________(公章)

      (责任编辑:星辰花夏)

     
  •   建设工程施工合同应当对工程的立项批文、金额、工程承包范围、工程期限、违约责任等多项事由进行约定。在审核合同时,聘请专业人士进行审核工作。更多关于2020建设工程施工合同范本的相关知识,接下来就为您来解答这个疑惑。

      一、2020建设工程施工合同范本

      建设工程合同范本发包人(全称):__________________

      承包人(全称):__________________

      根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就工程施工及有关事项协商一致。共同达成如下协议:

      一、工程概况1.工程名称:

      ___________________________。

      2.工程地点:

      ___________________________。

      3.工程立项批准文号:

      __________________。

      4.资金来源:

      ___________________________。

      5.工程内容:

      ___________________________。

      群体工程应附《承包人承揽工程项目一览表》(附件1)。

      6.工程承包范围:

      _____________________________________________。

      二、合同工期计划开工日期:

      _________年_________月_________日。

      计划竣工日期:

      _________年_________月_________日。

      工期总日历天数:

      _________天。

      工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的,以工期总日历天数为准。

      三、质量标准工程质量符合___________________________标准。

      四、签约合同价与合同价格形式1.签约合同价为:

      人民币(大写__________________)(¥_________元);

      其中:

      (1)安全文明施工费:

      人民币(大写__________________)(¥_________元);

      (2)材料和工程设备暂估价金额:

      人民币(大写__________________)(¥_________元);

      (3)专业工程暂估价金额:

      人民币(大写__________________)(¥_________元);

      (4)暂列金额:

      人民币(大写__________________)(¥_________元);

      2.合同价格形式:

      __________________。

      五、项目经理承包人项目经理:

      __________________。

      六、合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件:

      (1)中标通知书(如果有);

      (2)投标函及其附录(如果有);

      (3)专用合同条款及其附件;

      (4)通用合同条款;

      (5)技术标准和要求;

      (6)图纸;

      (7)已标价工程量清单或预算书;

      (8)其他合同文件。

      在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。

      上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改,属于同一类内容的文件,应以最新签署的为准。

      专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。

      七、承诺1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。

      2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工,确保工程质量和安全,不进行转包及违法分包,并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。

      3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的,双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。

      八、词语含义本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。

      九、签订时间本合同于_________年_________月_________日签订。

      十、签订地点本合同在___________________________签订。

      十一、补充协议合同未尽事宜,合同当事人另行签订补充协议,补充协议是合同的组成部分。

      十二、合同生效本合同自_________生效。

      十三、合同份数本合同一式_________份,均具有同等法律效力,发包人执_________份,承包人执_________份。

      发包人:_________________(公章)

      承包人:_______________(公章)

      法定代表人或其委托代理人:

      法定代表人或其委托代理人:_________________________(签字)______________________(签字)

      组织机构代码:________________

      组织机构代码:________________

      地址:_______________________

      地址:_______________________

      邮政编码:____________________

      邮政编码:____________________

      法定代表人:__________________

      法定代表人:__________________

      委托代理人:__________________

      委托代理人:__________________

      电话:_______________________

      电话:_______________________

      传真:_______________________

      传真:_______________________

      电子信箱:____________________

      电子信箱:____________________

      开户银行:____________________

      开户银行:____________________

      账号:_______________________

      账号:_______________________

      二、什么是建筑工程合同

      建设工程施工合同是指发包方(建设单位)和承包方(施工人)为完成商定的施工工程,明确相互权利、义务的协议。依照施工合同,施工单位应完成建设单位交给的施工任务,建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款。建设工程施工合同是承包人进行工程建设施工,发包人支付价款的合同,是建设工程的主要合同,同时也是工程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据。施工合同的当事人是发包方和承包方,双方是平等的民事主体。

      三、建筑工程施工合同的主要内容有哪些

      建设工程施工合同的主要内容包括以下几项:

      1、工程范围。

      2、建设工期。

      3、中间交工工程的开工和竣工时间。一项整体的建设工程,往往由许多的中间工程组成,中间工程的完工时间,影响着后续工程的开工,制约着整个工程的顺利完成,在施工合同中需对中间工程的开工和竣工时间作明确约定。

      4、工程质量。

      5、工程造价。工程造价因采用不同的定额计算方法,会产生巨大的价款差额。在以招标投标方式签订的合同中,应以中标时确定的金额为准;如按初步设计总概算投资包干时,应以经审批的概算投资中与承包内容相应部分的投资(包括相应的不可预见费)为工程价款;如按施工图预算包干,则应以审查后的施工图总预算或综合预算为准。在建筑、安装合同中,能准确确定工程价款的,需予明确规定。如在合同签订当时尚不能准确计算出工程价款的,尤其是按施工图预算加现场签证和按时结算的工程,在合同中需明确规定工程价款的计算原则,具体约定执行的定额、计算标准,以及工程价款的审定方式等。

      6、技术资料交付时间。工程的技术资料,如勘察、设计资料等,是进行建筑施工的依据和基础,发包方必须将工程的有关技术资料全面、客观、及时地交付给施工人,才能保证工程的顺利进行。

      7、材料和设备的供应责任。

      8、拨款和结算。施工合同中,工程价款的结算方式和付款方式因采用不同的合同形式而有所不同。在一项建筑安装合同中,采用何种方式进行结算,需双方根据具体情况进行协商,并在合同中明确约定。对于工程款的拨付,需根据付款内容由当事人双方确定,具体有如下四项:预付款;工程进度款;竣工结算款;保修扣留金。

      9、竣工验收。对建设工程的验收方法、程序和标准,国家制定了相应的行政法规予以规范。

      10、质量保修范围和质量保证期。施工工程在办理移交验收手续后,在规定的期限内,因施工、材料等原因造成的工程质量缺陷,要由施工单位负责维修、更换。国家对建筑工程的质量保证期限一般都有明确要求。

      11、相互协作条款。施工合同与勘察、设计合同一样,不仅需要当事人各自积极履行义务, 还需要当事人相互协作,协助对方履行义务,如在施工过程中及时提交相关技术资料、通 报工程情况,在完工时,及时检查验收等。

      因建筑工程合同牵涉的金额较大,建议当事人聘请专业人士进行合同审核。以上内容就是法律快车小编为你整理的关于2020建设工程施工合同范本的相关知识,希望在工作和学习中能够帮助到您。如果您有其他问题感到疑惑,欢迎咨询法律快车律师。

     
  •   建筑工程由建设方承包给施工单位,要签订施工合同,其中规定了施工内容、工程完成时回见、工程款支付、违约规定等,自双方签字起合同成立,那么建设工程施工合同备案是否生效?下面为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。

      一、建设工程施工合同备案是否生效

      《合同法》第二百七十条规定,建设工程合同应当采用书面形式。第三十二条规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。第四十四条规定,依法成立的合同,自成立时生效。

      至于备案,属于行政管理的一项要求。法律、法规规定需要备案的事项,应当在规定的时间内去相关部门或者机构备案。但备案与合同效力无关,依法签订的合同是在备案前已经生效的,不论是否备案,合同都是有效的。

      再者,法律、法规没有要求建设工程合同备案的规定。申请施工许可证等事项时需要提交建设工程合同,是作为建设单位已经确定建筑施工企业的证明材料,而不是备案。

      也就是说,建设工程合同自双方当事人签字或者盖章时生效,而不是备案后生效,而且也不需要备案。

      二、建设工程承包合同分类是怎么样的

      1、以工作性质为标准分:

      (1)建设工程勘察、设计合同。勘察合同,指发包人与勘察人就完成建设工程地理、地质状况的调查研究工作而达成的协议。设计合同实际上包括两个合同,初级设计合同,是为项目立项进行初步的勘察、设计,为主管部门进行项目决策而成立的合同;施工设计合同是指在项目决策确立之后,为进行具体的施工而成立的设计合同。

      (2)建设工程施工合同,即筹建单位与施工单位就完成项目建设的建筑、安装而达成的合同。

      2、以合同主体为标准分:

      (1)国内工程合同。国内工程承包合同,是指合同双方都属于同一国的建设工程合同。

      (2)国际工程合同。国际工程合同,是指一国的建筑工程发包人与他国的建筑工程承包人之间,为承包建筑工程项目,就双方权利义务达成一致的协议。

      三、建设工程合同纠纷要怎么解决

      合同纠纷一般采用和解、协调、仲裁、诉讼等四种方式:

      1、和解,即双方在针对争议部分进行沟通后相互理解达成共识。

      2、协调,是指在有关部门的协调下,对争议部分予以明确,使争议双方能够解决争议问题。

      3、仲裁,指对争议问题作出具有法律约束力的书面裁决,争议方可以根据合同约定或争议发生后达成的书面协议,提交仲裁机构对争议问题提请仲裁。

      4、诉讼,这是对争议解决最终方式。争议方在合同中未约定仲裁条款,发生争议后又未达成书面仲裁协议的,可依法将争议提交人民法院受理,由人民法院依据司法程序通过调查、作出判决、采取强制措施等来处理纠纷。

      以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“建设工程施工合同备案是否生效”等相关法律知识。通过上文介绍,备案与合同效力没有关系,依法签订的合同是在备案前已经生效的,不论是否备案,合同都是有效的。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。

     
  •   建设工程施工合同司法解释一共二十八条,对建设工程施工合同的相关法律规定进行了解释。以便于当事人能够更好地理解相关合同的核心要义,更多关于建设工程施工合同司法解释是怎样的相关知识,接下来就为您来解答这个疑惑。

      一、建设工程施工合同司法解释是怎样

      第一条 建设工程施工合同具有下列情形之一的,应当根据合同法第五十二条第(五)项的规定,认定无效:

      (一)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;

      (二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;

      (三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。

      第二条 建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持。

      第三条 建设工程施工合同无效,且建设工程经竣工验收不合格的,按照以下情形分别处理:

      (一)修复后的建设工程经竣工验收合格,发包人请求承包人承担修复费用的,应予支持;

      (二)修复后的建设工程经竣工验收不合格,承包人请求支付工程价款的,不予支持。

      因建设工程不合格造成的损失,发包人有过错的,也应承担相应的民事责任。

      第四条 承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。人民法院可以根据民法通则第一百三十四条规定,收缴当事人已经取得的非法所得。

      第五条 承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同,在建设工程竣工前取得相应资质等级,当事人请求按照无效合同处理的,不予支持。

      第六条 当事人对垫资和垫资利息有约定,承包人请求按照约定返还垫资及其利息的,应予支持,但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。

      当事人对垫资没有约定的,按照工程欠款处理。

      当事人对垫资利息没有约定,承包人请求支付利息的,不予支持。

      第七条 具有劳务作业法定资质的承包人与总承包人、分包人签订的劳务分包合同,当事人以转包建设工程违反法律规定为由请求确认无效的,不予支持。

      第八条 承包人具有下列情形之一,发包人请求解除建设工程施工合同的,应予支持:

      (一)明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的;

      (二)合同约定的期限内没有完工,且在发包人催告的合理期限内仍未完工的;

      (三)已经完成的建设工程质量不合格,并拒绝修复的;

      (四)将承包的建设工程非法转包、违法分包的。

      第九条 发包人具有下列情形之一,致使承包人无法施工,且在催告的合理期限内仍未履行相应义务,承包人请求解除建设工程施工合同的,应予支持:

      (一)未按约定支付工程价款的;

      (二)提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的;

      第十条 建设工程施工合同解除后,已经完成的建设工程质量合格的,发包人应当按照约定支付相应的工程价款;已经完成的建设工程质量不合格的,参照本解释第三条规定处理。

      因一方违约导致合同解除的,违约方应当赔偿因此而给对方造成的损失。

      第十一条 因承包人的过错造成建设工程质量不符合约定,承包人拒绝修理、返工或者改建,发包人请求减少支付工程价款的,应予支持。

      第十二条 发包人具有下列情形之一,造成建设工程质量缺陷,应当承担过错责任:

      (一)提供的设计有缺陷;

      (二)提供或者指定购买的建筑材料、建筑构配件、设备不符合强制性标准;

      (三)直接指定分包人分包专业工程。

      承包人有过错的,也应当承担相应的过错责任。

      第十三条 建设工程未经竣工验收,发包人擅自使用后,又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的,不予支持;但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。

      第十四条 当事人对建设工程实际竣工日期有争议的,按照以下情形分别处理:

      (一)建设工程经竣工验收合格的,以竣工验收合格之日为竣工日期;

      (二)承包人已经提交竣工验收报告,发包人拖延验收的,以承包人提交验收报告之日为竣工日期;

      (三)建设工程未经竣工验收,发包人擅自使用的,以转移占有建设工程之日为竣工日期。

      第十五条 建设工程竣工前,当事人对工程质量发生争议,工程质量经鉴定合格的,鉴定期间为顺延工期期间。

      第十六条 当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的,按照约定结算工程价款。

      因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化,当事人对该部分工程价款不能协商一致的,可以参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。

      建设工程施工合同有效,但建设工程经竣工验收不合格的,工程价款结算参照本解释第三条规定处理。

      第十七条 当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的,按照约定处理;没有约定的,按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。

      第十八条 利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的,下列时间视为应付款时间:

      (一) 建设工程已实际交付的,为交付之日;

      (二) 建设工程没有交付的,为提交竣工结算文件之日;

      (三) 建设工程未交付,工程价款也未结算的,为当事人起诉之日。

      第十九条 当事人对工程量有争议的,按照施工过程中形成的签证等书面文件确认。承包人能够证明发包人同意其施工,但未能提供签证文件证明工程量发生的,可以按照当事人提供的其他证据确认实际发生的工程量。

      第二十条 当事人约定,发包人收到竣工结算文件后,在约定期限内不予答复,视为认可竣工结算文件的,按照约定处理。承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的,应予支持。

      第二十一条 当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的,应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。

      第二十二条 当事人约定按照固定价结算工程价款,一方当事人请求对建设工程造价进行鉴定的,不予支持。

      第二十三条 当事人对部分案件事实有争议的,仅对有争议的事实进行鉴定,但争议事实范围不能确定,或者双方当事人请求对全部事实鉴定的除外。

      第二十四条 建设工程施工合同纠纷以施工行为地为合同履行地。

      第二十五条 因建设工程质量发生争议的,发包人可以以总承包人、分包人和实际施工人为共同被告提起诉讼。

      第二十六条 实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的,人民法院应当依法受理。

      实际施工人以发包人为被告主张权利的,人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。

      第二十七条 因保修人未及时履行保修义务,导致建筑物毁损或者造成人身、财产损害的,保修人应当承担赔偿责任。

      保修人与建筑物所有人或者发包人对建筑物毁损均有过错的,各自承担相应的责任。

      第二十八条 本解释自二○○五年一月一日起施行。

      施行后受理的第一审案件适用本解释。

      施行前最高人民法院发布的司法解释与本解释相抵触的,以本解释为准。

      二、建设工程施工合同的含义是什么

      建设工程施工合同是指发包方(建设单位)和承包方(施工人)为完成商定的施工工程,明确相互权利、义务的协议。依照施工合同,施工单位应完成建设单位交给的施工任务,建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款。建设工程施工合同是承包人进行工程建设施工,发包人支付价款的合同,是建设工程的主要合同,同时也是工程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据。施工合同的当事人是发包方和承包方,双方是平等的民事主体。

      三、建设工程施工合同的内容有哪些

      建设工程施工合同的主要内容包括以下几项:

      1、工程范围。

      2、建设工期。

      3、中间交工工程的开工和竣工时间。一项整体的建设工程,往往由许多的中间工程组成,中间工程的完工时间,影响着后续工程的开工,制约着整个工程的顺利完成,在施工合同中需对中间工程的开工和竣工时间作明确约定。

      4、工程质量。

      5、工程造价。工程造价因采用不同的定额计算方法,会产生巨大的价款差额。在以招标投标方式签订的合同中,应以中标时确定的金额为准;如按初步设计总概算投资包干时,应以经审批的概算投资中与承包内容相应部分的投资(包括相应的不可预见费)为工程价款;如按施工图预算包干,则应以审查后的施工图总预算或综合预算为准。在建筑、安装合同中,能准确确定工程价款的,需予明确规定。如在合同签订当时尚不能准确计算出工程价款的,尤其是按施工图预算加现场签证和按时结算的工程,在合同中需明确规定工程价款的计算原则,具体约定执行的定额、计算标准,以及工程价款的审定方式等。

      6、技术资料交付时间。工程的技术资料,如勘察、设计资料等,是进行建筑施工的依据和基础,发包方必须将工程的有关技术资料全面、客观、及时地交付给施工人,才能保证工程的顺利进行。

      7、材料和设备的供应责任。

      8、拨款和结算。施工合同中,工程价款的结算方式和付款方式因采用不同的合同形式而有所不同。在一项建筑安装合同中,采用何种方式进行结算,需双方根据具体情况进行协商,并在合同中明确约定。对于工程款的拨付,需根据付款内容由当事人双方确定,具体有如下四项:预付款;工程进度款;竣工结算款;保修扣留金。

      9、竣工验收。对建设工程的验收方法、程序和标准,国家制定了相应的行政法规予以规范。

      10、质量保修范围和质量保证期。施工工程在办理移交验收手续后,在规定的期限内,因施工、材料等原因造成的工程质量缺陷,要由施工单位负责维修、更换。国家对建筑工程的质量保证期限一般都有明确要求。

      11、相互协作条款。施工合同与勘察、设计合同一样,不仅需要当事人各自积极履行义务, 还需要当事人相互协作,协助对方履行义务,如在施工过程中及时提交相关技术资料、通 报工程情况,在完工时,及时检查验收等。

      司法解释有时候能很好的帮助我们对法律条文的理解以及适用问题。以上内容就是法律快车小编为你整理的关于建设工程施工合同司法解释是怎样的相关知识,希望在工作和学习中能够帮助到您。如果您有其他问题感到疑惑,欢迎咨询法律快车律师。

     
  •   建设工程是一项需要耗费人力和物力的事情,不仅仅需要专业的知识技术而且还需要有对全局的把控。如果产生纠纷时无法完成的,那么,建设工程施工合同纠纷怎么办呢?我相信你一定会对此产生浓厚的兴趣。今天就带你详细了解有关于此的问题。下面,请看详细介绍。

      一、建设工程施工合同纠纷怎么办

      1、和解。和解是指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商,在尊重双方利益的基础上,就争议的事项达成一致,从而解决纠纷的方式。和解是当事人自由选择的在自愿原则下解决台同纠纷的方式,而不是合同纠纷解决的必经程序。当事人也可以不经协商和解而直接选择其他解决纠纷的途径。

      2、调解。凋解是指在第三人的主持下,通过运用说服教育等方法来解决当事人之间的合同纠纷。调解有两种方式一是人民调解委员会调解当事人发生合同纠纷,可以向纠纷当事人所在地或者纠纷发生地的人民调解委员会申请调解。二是行政调解。主要特指工商行政管理机关居中对合同当事人的纠纷进行调解。申请行政调解的纠纷必须具备以下条件:申请人必须是与本案有直接利害关系的当事人,有明确的被申请人、具体的调解请求和事实根据;符合工商行政管理机关受理案件范围的规定。但已经向人民法院起诉的或者已经向仲裁机构申请裁的。从及一方要求调解另一方不同意调解的,调解申请不于受理。双方当事人接受调解达成协议的,应当制作调解协议书,当事人即应当按照调解协议书履行各自的义务。由于调解协议书不具有法律强制力,一方当事人不履行的,对方当事人不能就此请求人民法院强制执行,但可以采用其他方式来解决争议。

      3、仲裁。仲裁是指发生合同争议的双方当事人,根据争议发生前或发生后达成的仲裁协议,将纠纷提交仲裁机关进行裁决并解决纠纷的方式。仲裁具有“准司法”性质,仲裁机构作出的仲裁裁决具有法律效力,当事人应当履行。

      4、诉讼。诉讼是指合同纠纷发生后,当事人如果没有仲裁协议,任何一方均可以向人民法院提起民事诉讼,请求人民法院对合同纠纷依法予以处理。这是解决合同纠纷的最常见方式。合同纠纷经人民法院审理并作出判决后,当事人对人民法院作出的发生法律效力的判决书,调解书必须履行,拒不履行的,另一方当事人可以申请人民法院强制执行。

      二、建设工程合同纠纷发生的原因

      1、承包人没有资质,导致合同无效。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条,“建设工程施工合同具有下列情形之一的,应当根据合同法第五十二条第(五)项的规定,认定无效:a、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;b、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;c、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。”在建设工程合同中,经常会出现一些非法转包,违法分包的情况,违反了法律的禁止性规定导致合同无效,以至于当事人的合法利益受到损害。或者签订合同的承包人是挂靠经营,自己根本不具备承包工程的资格。因此,在签订合同时,发包人或者业主要严格的对承包人的资格进行审查,以免发生纠纷。

      2、拖欠工程款。工程款拖欠也是建设工程合同发生纠纷的主要原因之一。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》,第26条,“实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的,人民法院应当依法受理。实际施工人以发包人为被告主张权利的,人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。”司法解释为了维护实际施工人的利益,规定了发包人对于欠付工程款的责任。因此在合同的订立时,当事人最好约定违约金,这样可以约束发包人或者分包人的行为。

      三、建筑工程具有哪些属性?

      1、综合性。建造一项工程设施一般要经过勘察、设计和施工三个阶段,需要运用工程地质勘察、水文地质勘察、工程测量、土力学、工程力学、工程设计、建筑材料、建筑设备、工程机械、建筑经济等学科和施工技术、施工组织等领域的知识以及电子计算机和力学测试等技术。因此,建筑工程是一门范围广阔的综合性学科。

      2、社会性。建筑工程是伴随着人类社会的发展而发展起来的。所建造的工程设施反映出各个历史时期社会经济、文化、科学、技术发展的面貌,因而建筑工程也就成为社会历史发展的见证之一。

      3、实践性。建筑工程涉及的领域非常广泛,因此影响建筑工程的因素必然众多且复杂,使得建筑工程对实践的依赖性很强。

      4、技术上、经济上和建筑艺术上的统一性。建筑工程是为人类需要服务的,所以它必然是集一定历史时期社会经济、技术和文化艺术于一体的产物,是技术、经济和艺术统一的结果。

      在签订建设工程施工合同时双方当事人一定要明确好自身的意思,不要表面一套背地一套。以上就是法律快车小编的资料整理。希望大家通过阅读以后可以更加清楚了解建设工程施工合同纠纷怎么办这个问题。如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。

     
  •   我们在进行工程施工的时候,其中最关键的一项就是关于工程的审理建设工程施工了。但是我们很多人也只是知道有这个东西,具体的一些却不是很清楚了。那么关于这个问题的司法解释是怎么样的呢?下面就为大家带来审理建设工程施工合同司法解释是什么的相关内容,一起来看看吧。

      审理建设工程施工合同司法解释是什么

      根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等法律规定,结合民事审判实际,就审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律的问题,制定本解释。

      第一条 建设工程施工合同具有下列情形之一的,应当根据合同法第五十二条第(五)项的规定,认定无效:

      (一)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;

      (二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;

      (三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。

      第二条 建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持。

      第三条 建设工程施工合同无效,且建设工程经竣工验收不合格的,按照以下情形分别处理:

      (一)修复后的建设工程经竣工验收合格,发包人请求承包人承担修复费用的,应予支持;

      (二)修复后的建设工程经竣工验收不合格,承包人请求支付工程价款的,不予支持。

      因建设工程不合格造成的损失,发包人有过错的,也应承担相应的民事责任。

      第四条承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。人民法院可以根据民法通则第一百三十四条规定,收缴当事人已经取得的非法所得。

      第五条 承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同,在建设工程竣工前取得相应资质等级,当事人请求按照无效合同处理的,不予支持。

      第六条当事人对垫资和垫资利息有约定,承包人请求按照约定返还垫资及其利息的,应予支持,但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。

      当事人对垫资没有约定的,按照工程欠款处理。

      当事人对垫资利息没有约定,承包人请求支付利息的,不予支持。

      第七条 具有劳务作业法定资质的承包人与总承包人、分包人签订的劳务分包合同,当事人以转包建设工程违反法律规定为由请求确认无效的,不予支持。

      第八条 承包人具有下列情形之一,发包人请求解除建设工程施工合同的,应予支持:

      (一)明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的;

      (二)合同约定的期限内没有完工,且在发包人催告的合理期限内仍未完工的;

      (三)已经完成的建设工程质量不合格,并拒绝修复的;

      (四)将承包的建设工程非法转包、违法分包的。

      第九条 发包人具有下列情形之一,致使承包人无法施工,且在催告的合理期限内仍未履行相应义务,承包人请求解除建设工程施工合同的,应予支持:

      (一)未按约定支付工程价款的;

      (二)提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的;

      不履行合同约定的协助义务的。

      第十条建设工程施工合同解除后,已经完成的建设工程质量合格的,发包人应当按照约定支付相应的工程价款;已经完成的建设工程质量不合格的,参照本解释第三条规定处理。

      因一方违约导致合同解除的,违约方应当赔偿因此而给对方造成的损失。

      第十一条 因承包人的过错造成建设工程质量不符合约定,承包人拒绝修理、返工或者改建,发包人请求减少支付工程价款的,应予支持。

      第十二条 发包人具有下列情形之一,造成建设工程质量缺陷,应当承担过错责任:

      (一)提供的设计有缺陷;

      (二)提供或者指定购买的建筑材料、建筑构配件、设备不符合强制性标准;

      (三)直接指定分包人分包专业工程。

      承包人有过错的,也应当承担相应的过错责任。

      第十三条建设工程未经竣工验收,发包人擅自使用后,又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的,不予支持;但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。

      第十四条 当事人对建设工程实际竣工日期有争议的,按照以下情形分别处理:

      (一)建设工程经竣工验收合格的,以竣工验收合格之日为竣工日期;

      (二)承包人已经提交竣工验收报告,发包人拖延验收的,以承包人提交验收报告之日为竣工日期;

      (三)建设工程未经竣工验收,发包人擅自使用的,以转移占有建设工程之日为竣工日期。

      第十五条 建设工程竣工前,当事人对工程质量发生争议,工程质量经鉴定合格的,鉴定期间为顺延工期期间。

      第十六条 当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的,按照约定结算工程价款。

      因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化,当事人对该部分工程价款不能协商一致的,可以参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。

      建设工程施工合同有效,但建设工程经竣工验收不合格的,工程价款结算参照本解释第三条规定处理。

      第十七条 当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的,按照约定处理;没有约定的,按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。

      第十八条 利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的,下列时间视为应付款时间:

      (一) 建设工程已实际交付的,为交付之日;

      (二) 建设工程没有交付的,为提交竣工结算文件之日;

      (三) 建设工程未交付,工程价款也未结算的,为当事人起诉之日。

      第十九条当事人对工程量有争议的,按照施工过程中形成的签证等书面文件确认。承包人能够证明发包人同意其施工,但未能提供签证文件证明工程量发生的,可以按照当事人提供的其他证据确认实际发生的工程量。

      第二十条当事人约定,发包人收到竣工结算文件后,在约定期限内不予答复,视为认可竣工结算文件的,按照约定处理。承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的,应予支持。

      第二十一条 当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的,应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。

      第二十二条 当事人约定按照固定价结算工程价款,一方当事人请求对建设工程造价进行鉴定的,不予支持。

      第二十三条 当事人对部分案件事实有争议的,仅对有争议的事实进行鉴定,但争议事实范围不能确定,或者双方当事人请求对全部事实鉴定的除外。

      第二十四条 建设工程施工合同纠纷以施工行为地为合同履行地。

      第二十五条 因建设工程质量发生争议的,发包人可以以总承包人、分包人和实际施工人为共同被告提起诉讼。

      第二十六条 实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的,人民法院应当依法受理。

      实际施工人以发包人为被告主张权利的,人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。

      第二十七条 因保修人未及时履行保修义务,导致建筑物毁损或者造成人身、财产损害的,保修人应当承担赔偿责任。

      保修人与建筑物所有人或者发包人对建筑物毁损均有过错的,各自承担相应的责任。

      第二十八条 本解释自二○○五年一月一日起施行。

      施行后受理的第一审案件适用本解释。

      施行前最高人民法院发布的司法解释与本解释相抵触的,以本解释为准。

      以上就是法律快车小编为大家带来审理建设工程施工合同司法解释是什么相关内容。关于这个司法解释大家如果是相关的从业者的话,尽量可以多进行一些了解,以便在未来的工作中可以用到。所以大家如果有相关的问题欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。

     
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