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施工许可证管理办法

施工许可证管理办法

发布时间 :2020-07-16 14:07浏览量 : 159
建筑工程施工许可证是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件,是建设单位进行工程施工的法律凭证,也是房屋权属登记的主要依据之一。没有施工许可证的建设项目均属违章建筑,不受法律保护。下面为大家介绍一下施工许可证管理办法及相关知识。
  •   施工许可证管理办法是什么?施工许可证管理办法的全文名称是《建筑工程施工许可管理办法》,是对建筑活动、建筑市场秩序、建筑工程质量和安全的监督管理的法律依据,对违反该法律规定的人员和单位可依法追究其法律责任,详细内容请看小编介绍。

      建筑工程施工许可管理办法

      第一条 为了加强对建筑活动的监督管理,维护建筑市场秩序,保证建筑工程的质量和安全,根据《中华人民共和国建筑法》,制定本办法。

      第二条 在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装,以及城镇市政基础设施工程的施工,建设单位在开工前应当依照本办法的规定,向工程所在地的县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门(以下简称发证机关)申请领取施工许可证。

      工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程,可以不申请办理施工许可证。省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门可以根据当地的实际情况,对限额进行调整,并报国务院住房城乡建设主管部门备案。

      按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程,不再领取施工许可证。

      第三条 本办法规定应当申请领取施工许可证的建筑工程未取得施工许可证的,一律不得开工。

      任何单位和个人不得将应当申请领取施工许可证的工程项目分解为若干限额以下的工程项目,规避申请领取施工许可证。

      第四条 建设单位申请领取施工许可证,应当具备下列条件,并提交相应的证明文件:

      (一)依法应当办理用地批准手续的,已经办理该建筑工程用地批准手续。

      (二)在城市、镇规划区的建筑工程,已经取得建设工程规划许可证。

      (三)施工场地已经基本具备施工条件,需要征收房屋的,其进度符合施工要求。

      (四)已经确定施工企业。按照规定应当招标的工程没有招标,应当公开招标的工程没有公开招标,或者肢解发包工程,以及将工程发包给不具备相应资质条件的企业的,所确定的施工企业无效。

      (五)有满足施工需要的技术资料,施工图设计文件已按规定审查合格。

      (六)有保证工程质量和安全的具体措施。施工企业编制的施工组织设计中有根据建筑工程特点制定的相应质量、安全技术措施。建立工程质量安全责任制并落实到人。专业性较强的工程项目编制了专项质量、安全施工组织设计,并按照规定办理了工程质量、安全监督手续。

      (七)建设资金已经落实。建设单位应当提供建设资金已经落实承诺书。

      (八)法律、行政法规规定的其他条件。

      县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门不得违反法律法规规定,增设办理施工许可证的其他条件。

      第五条 申请办理施工许可证,应当按照下列程序进行:

      (一)建设单位向发证机关领取《建筑工程施工许可证申请表》。

      (二)建设单位持加盖单位及法定代表人印鉴的《建筑工程施工许可证申请表》,并附本办法第四条规定的证明文件,向发证机关提出申请。

      (三)发证机关在收到建设单位报送的《建筑工程施工许可证申请表》和所附证明文件后,对于符合条件的,应当自收到申请之日起七日内颁发施工许可证;对于证明文件不齐全或者失效的,应当当场或者五日内一次告知建设单位需要补正的全部内容,审批时间可以自证明文件补正齐全后作相应顺延;对于不符合条件的,应当自收到申请之日起七日内书面通知建设单位,并说明理由。

      建筑工程在施工过程中,建设单位或者施工单位发生变更的,应当重新申请领取施工许可证。

      第六条 建设单位申请领取施工许可证的工程名称、地点、规模,应当符合依法签订的施工承包合同。

      施工许可证应当放置在施工现场备查,并按规定在施工现场公开。

      第七条 施工许可证不得伪造和涂改。

      第八条 建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能按期开工的,应当在期满前向发证机关申请延期,并说明理由;延期以两次为限,每次不超过三个月。既不开工又不申请延期或者超过延期次数、时限的,施工许可证自行废止。

      第九条 在建的建筑工程因故中止施工的,建设单位应当自中止施工之日起一个月内向发证机关报告,报告内容包括中止施工的时间、原因、在施部位、维修管理措施等,并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。

      建筑工程恢复施工时,应当向发证机关报告;中止施工满一年的工程恢复施工前,建设单位应当报发证机关核验施工许可证。

      第十条 发证机关应当将办理施工许可证的依据、条件、程序、期限以及需要提交的全部材料和申请表示范文本等,在办公场所和有关网站予以公示。

      发证机关作出的施工许可决定,应当予以公开,公众有权查阅。

      第十一条 发证机关应当建立颁发施工许可证后的监督检查制度,对取得施工许可证后条件发生变化、延期开工、中止施工等行为进行监督检查,发现违法违规行为及时处理。

      第十二条 对于未取得施工许可证或者为规避办理施工许可证将工程项目分解后擅自施工的,由有管辖权的发证机关责令停止施工,限期改正,对建设单位处工程合同价款1%以上2%以下罚款;对施工单位处3万元以下罚款。

      第十三条 建设单位采用欺骗、贿赂等不正当手段取得施工许可证的,由原发证机关撤销施工许可证,责令停止施工,并处1万元以上3万元以下罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

      第十四条 建设单位隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请施工许可证的,发证机关不予受理或者不予许可,并处1万元以上3万元以下罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

      建设单位伪造或者涂改施工许可证的,由发证机关责令停止施工,并处1万元以上3万元以下罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

      第十五条 依照本办法规定,给予单位罚款处罚的,对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员处单位罚款数额5%以上10%以下罚款。

      单位及相关责任人受到处罚的,作为不良行为记录予以通报。

      第十六条 发证机关及其工作人员,违反本办法,有下列情形之一的,由其上级行政机关或者监察机关责令改正;情节严重的,对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分:

      (一)对不符合条件的申请人准予施工许可的;

      (二)对符合条件的申请人不予施工许可或者未在法定期限内作出准予许可决定的;

      (三)对符合条件的申请不予受理的;

      (四)利用职务上的便利,收受他人财物或者谋取其他利益的;

      (五)不依法履行监督职责或者监督不力,造成严重后果的。

      第十七条 建筑工程施工许可证由国务院住房城乡建设主管部门制定格式,由各省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门统一印制。

      施工许可证分为正本和副本,正本和副本具有同等法律效力。复印的施工许可证无效。

      第十八条 本办法关于施工许可管理的规定适用于其他专业建筑工程。有关法律、行政法规有明确规定的,从其规定。

      《建筑法》第八十三条第三款规定的建筑活动,不适用本办法。

      军事房屋建筑工程施工许可的管理,按国务院、中央军事委员会制定的办法执行。

      第十九条 省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门可以根据本办法制定实施细则。

      第二十条 本办法自2014年10月25日起施行。1999年10月15日建设部令第71号发布、2001年7月4日建设部令第91号修正的《建筑工程施工许可管理办法》同时废止。

      以上就是法律快车小编整理的施工许可证管理办法是什么的全文内容,该法条已于2018年9月19日进行修改并发布施行,本文内容为修改后的内容,如果您有这方面的法律纠纷,在阅读了该条文后仍有疑问的,可上法律快车咨询律师。

     
  •   建筑工程合同中存在分包和转包的问题,对于分包只是把承包人工程中非主要业务分包出去给其他公司进行办理,但是主要的工程不得进行分包处理。那么,专业分包需要办理施工许可证吗?我相信你一定会对此产生浓厚的兴趣。

      一、专业分包需要办理施工许可证吗

      不需要领取施工许证。《建设工程施许可证》由建设单位申请领取,不是由工程承包施工单位办理。建设单位领取施工许可证后方可进行工程发包。根据住建部《建筑工程施工许可管理办法》第二条规定:
         
    在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装,以及城镇市政基础设施工程的施工,建设单位在开工前应当依照本办法的规定,向工程所在地的县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门(以下简称发证机关)申请领取施工许可证。
       
     工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程,可以不申请办理施工许可证。省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门可以根据当地的实际情况,对限额进行调整,并报国务院住房城乡建设主管部门备案。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程,不再领取施工许可证。

      二、建设工程劳务分包纠纷的预防

      (一)做到合法分包,规范操作

      首先,项目部负责人在授权对外签订劳务分包合同时,要严格审查劳务分包企业的工商登记、注册资本、经营范围、及企业劳务作业的资质等情况,以免签订无效的劳务分包合同,产生不必要的劳务分包纠纷。

      其次,必须签订劳务合同。在订立劳务分包合同时,必须完备合同条款,语言规范,字迹(符号)清晰,条款完整,内容具体,用语准确、无歧义,应采用2003年8月中华人民共和国建设部和国家工商行政管理总局制定的《建设工程施工劳务分包合同示范文本》。

      再次,要建立劳务分包合格名单。定期对劳务分包单位进行考核评价,同时要加强劳务分包单位的监督管理。双方签订合同时,应明确双方权利和义务,作为工程承包方,在合同生效后,应主动履行合同中承诺的义务,为劳务分包单位创造施工条件。同时,作为工程责任主体,应依据合同,强调劳务分包单位在施工中的连带责任,督促劳务分包单位履行合同。

      (二) 做到劳务分包用工合法、规范

      为了避免劳动合同纠纷发生,职工劳务作业队招用农民工必须规范操作,应当按照规定先报批后使用,严禁擅自招用农民工。今后使用农民工可采用两种方式:

      一是通过劳务公司派遣。劳务派遣单位应当与被派遣劳动者订立二年以上的固定期限劳动合同,按月支付劳动报酬;被派遣劳动者在无工作期间,劳务派遣单位应当按照所在地人民政府规定的最低工资标准,向其按月支付报酬。

      用工单位应当根据工作岗位的实际需要与劳务派遣单位确定派遣期限,不得将连续用工期限分割订立数个短期劳务派遣协议。

      二是直接与农民工签订劳动合同。现有的劳动合同分为固定期限劳动合同、无固定期限劳动合同和以完成一定工作任务为期限的劳动合同。根据上述劳动合同类型,企业与农民工签订劳动合同应采用以完成一定工作任务为期限的劳动合同。

      (三)禁止使用自然人(包工头)以及无资质的劳务队伍。

      “包工头”私拉滥招、非法用工、违法劳务分包、拖欠民工工资等行为,是发生劳务分包纠纷的根源。因此,禁止使用“包工头”以及无资质的劳务队伍是杜绝劳务分包纠纷的根本,也是大势所趋。建设部早已在2005年出台文件,将在3年内建立基本规范的建筑劳务分包制度,逐步取消建筑劳务领域的“包工头”,清退无资质的劳务队伍。同时,对一些施工能力强,信誉良好的队伍鼓励他们进行工商注册,获取资质证书,与他们建立长期合作关系。

      三、劳务分包的形式

      第一种形式:自带劳务承包。指企业内部正式职工经过企业培训考核合格成为工长,劳务人员原则上由工长招募,人员的住宿、饮食、交通等由企业统一管理,工资由企业监督工长发放或由工长编制工资发放表由企业直接发放。

      第二种形式:零散的劳务承包。指企业临时用工,往往是为了一个工程项目而临时招用工人。

      第三种形式:成建制的劳务分包。指以企业的形态从施工总承包企业或专业承包企业处分项、分部或单位工程地承包劳务作业。

      通常情况下专业的分包,分包的公司对象是不需要持有施工许可证的。以上就是法律快车小编的资料整理。希望大家通过阅读以后可以更加清楚了解专业分包需要办理施工许可证吗这个问题。如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。

     
  •   建筑工程是指那些通过建筑手段进行建筑的一些工程,如果要对建筑工程进行施工的,需要办理一个建筑工程的施工许可证,有了建筑工程的施工许可证,才能对建筑工程进行施工,那么建筑工程施工许可证应该如何办理呢?

      一、建设工程施工许可证怎么办理

      1、申请人应该具备以下条件:

      (一)已经办理该建筑工程用地批准手续;

      (二)在城市规划区的建筑工程,已经取得规划许可证;

      (三)需要拆迁的,其拆除进度符合施工要求;

      (四)已经确定建筑施工企业;

      (五)有满足施工需要的施工图纸及技术资料;

      (六)有保证工程质量和安全的具体措施;

      (七)建设资金已经落实;

      (八)法律、行政法规规定的其他条件。

      2、向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门提出申请,并提交相关的文件材料。

      3、相关部门受理后十五个工作日内作出是否许可的决定。对于资料符合要求,颁发建筑工程施工许可证。

      法律依据:

      《中华人民共和国建筑法》第八条

      申请领取施工许可证,应当具备下列条件:

      (一)已经办理该建筑工程用地批准手续;

      (二)依法应当办理建设工程规划许可证的,已经取得建设工程规划许可证;

      (三)需要拆迁的,其拆迁进度符合施工要求;

      (四)已经确定建筑施工企业;

      (五)有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料;

      (六)有保证工程质量和安全的具体措施。

      建设行政主管部门应当自收到申请之日起七日内,对符合条件的申请颁发施工许可证。

      二、建设工程合同怎样备案

      法律对于建设工程合同的备案有具体的规定,《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第47条规定:“订立书面合同7日内,中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。”由此可知建设工程合同的备案是有期限的,要在7日内到指定的部门备案。备案的流程包括以下几项:

      1、网上申报。上首先承包人登陆政府门户网站,然后在建设工程合同备案管理信息系统进行合同备案网上申报,根据合同的具体性质、内容在对应的合同备案表中填写相关信息,打印出带条型码的合同备案表。

      2、办理备案手续。合同当事人携带相关资料到合同备案管理机构办理合同备案手续。

      3、正式签发合同备案表。备案机构审核合同当事人提供的合同备案资料,符合要求的,加盖合同备案专用章。

      三、建设工程合同备案材料

      建设工程合同包括了许多种,不同的种类的建设工程合同备案时需要的材料也不同。

      1、勘察合同备案

      (1)、勘察合同原件3份;

      (2)、勘察合同备案表6份;

      2、设计合同备案

      (1)、设计合同原件3份;

      (2)、设计合同备案表6份;

      3、招标代理合同备案

      (1)、招标代理合同原件3份;

      (2)、招标代理合同备案表6份;

      4、造价咨询合同备案

      (1)、造价咨询合同原件3份;

      (2)、造价咨询合同备案表6份;

      (3)、标底文件原件一份(标底的成果文件要求装订成册,有编制说明,封面加盖单位公章,注册造价工程师、造价员签字盖章齐全。);

      5、施工合同备案

      (1)、施工合同6份原件;

      (2)、施工合同备案表6份;

      (3)、中标通知书1份(复印件加盖原件存放单位公章);

      (4)、招标文件原件1份;

      (5)、类别确认书1份(复印件加盖原件存放单位公章);

      以上是法律快车小编为大家整理的关于建设工程施工许可证怎么办理的相关知识,建筑工程施工许可证的办理并不是很难,准备好相应的材料,去主管部门办理就可以了。大家还有相关的问题欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。

     
  •   在工地上或者是有施工需求的地方进行施工的,一般都需要办理一个施工许可证,Er施工许可证是有一定的有效期的,那么施工许可证它的有效期是多久呢?答案是三个月,如果过了三个月,施工许可证就无效了。

      一、施工许可证有效期是多久

      建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能按期开工的,应当在期满前向发证机关申请延期,并说明理由;延期以两次为限,每次不超过三个月。既不开工又不申请延期或者超过延期次数、时限的,施工许可证自行废止。

      在建的建筑工程因故中止施工的,建设单位应当自中止施工之日起二个月内向发证机关报告,报告内容包括中止施工的时间、原因、在施部位、维修管理措施等,并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。

      建筑工程恢复施工时,应当向发证机关报告:中止施工满一年的工程恢复施工前,建设单位应当报发证机关核验施工许可证。

      许可证的有效期是合同的工期。

      二、办理建筑工程施工许可证的程序

      根据《建筑法》第8条,申请施工许可证应当具备以下条件:

      (一)已经办理该建筑工程用地批准手续;

      (二)在城市规划区的建筑工程,已经取得规划许可证;

      (三)需要拆迁的,其拆除进度符合施工要求;

      (四)已经确定建筑施工企业;

      (五)有满足施工需要的施工图纸及技术资料;

      (六)有保证工程质量和安全的具体措施;

      (七)建设资金已经落实;

      (八)法律、行政法规规定的其他条件。

      三、办理建筑工程施工许可证需要的材料

      重新申领施工许可证的提交:

      1、建设单位变更的,建设单位重新申领建筑工程施工许可证时,应提交以下材料:

      (1)变更情况说明及法人委托书;

      (2)原施工许可证正本、副本原件;

      (3)重新填写、盖章的施工许可申请表;

      (4)建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书(B本、C本)和《地上、地下管线及建(构)筑物资料移交单(表AQ-A-2)》原件

      (5)已变更的国有土地使用证书、建设工程规划许可证。房屋装饰装修工程应当提交房屋所有权人同意的证明;

      (6)在建工程,提交施工、监理合同变更备案表;

      (7)竣工工程,提交原建设单位与施工单位、监理单位的合同终止备案登记表;

      (8)需要挖掘道路的,提交道路主管部门、公安机关交通管理部门同意掘路占道证明;

      (9)需要提交资金证明的,续建工期不足1年的,到位资金不得少于续建工程合同价款的50%;续建工期超过1年的,到位资金不得少于续建工程合同价款的30%;

      2、施工单位发生变更的,建设单位重新申领施工许可证时,应提交以下材料:

      (1)变更情况说明及法人委托书;

      (2)原施工许可证正本、副本原件;

      (3)建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书(B本、C本)原件和《地上、地下管线及建(构)筑物资料移交单(表AQ-A-2)》原件

      (4)重新填写、盖章的施工许可申请表;

      (5)招投标管理部门出具的施工合同解除备案表;

      (6)建设单位与原施工单位共同确认的原施工单位已退出施工现场的声明;

      (7)变更后的施工合同备案表。

      以上是法律快车小编为大家整理的关于施工许可证有效期是多久的相关知识,施工许可证的有效期是三个月,这是大家所需要注意的,如果施工许可证过期了,得知需要去重新的处理。大家还有相关的问题欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。

     
  •   在实施某一行为的时候需要具备一定的条件,那么在建设工程施工时,也是需要一定资格条件的,其中就需要包括施工许可证,可是申请这一证件需要什么样的条件?

      一、申领施工许可证的条件是什么

      (一)已经办理该建筑工程用地批准手续;

      (二)在城市规划区的建筑工程,已经取得规划许可证;

      (三)需要拆迁的,其拆迁进度符合施工要求;

      (四)已经确定建筑施工企业;

      (五)有满足施工需要的施工图纸及技术资料;

      (六)有保证工程质量和安全的具体措施;

      (七)建设资金已经落实;

      (八)法律、行政法规规定的其他条件。

      二、不需要申请施工许可证的工程

      (1)国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程(工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300,平方米以下的建筑工程。省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门可以根据当地的实际情况,对限额进行调整,并报国务院住房城乡建设主管部门备案。);

      (2)作为文物保护的工程;

      (3)抢险救灾工程;

      (4)临时性迹礌管啡攮独归扫害激建筑;

      (5)军用房屋建筑;

      (6)按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程。除上述以外工程按规定申领施工许可证。

      三、施工许可证的期限规定

      即建设行政主管部门应当自收到申请之日起十五日内,对符合条件的申请颁发施工许可证。这就是说,有关建设行政主管部门在接到建设单位提交的领取施工许可证的申请后,应当在十五日之内审查完毕,对符合本条第一款规定条件的申请单位发给许可证,对经审查不符合条件的,则应当通知建设单位,不予颁发施工许可证。同时,按照中国《行政诉讼法》的规定,建设单位如果认为其申请颁发施工许可证的建筑工程符合本条第一款规定的施工条件、而建设行政主管部门拒绝颁发施工许可证或者建设行政主管部门在本法规定的十五日内不予答复的,则有权向发证机关的上一级行政机关申请行政复议,对复议决定不服的,可以向人民法院提起行政诉讼,建设单位也可以直接向人民法院提起行政诉讼

      以上就是法律快车小编整理的关于“申领施工许可证的条件是什么”全部内容,相信大家在阅读以后一定有自己的见解,在申请施工许可证时需要满足八个条件,但是有的也是可以不申请这一施工许可证的。希望对大家有帮助,谢谢阅读。

     
  •   施工许可也就是我们常说的要在建房子之前取得一定的资格,因为只有具备一定的建筑资质才能够建筑房屋不然有可能建成的是危房。那么没有施工许可证违法吗

      一、没有施工许可证违法吗

      违法的。因为根据相关规定:

      1、《中华人民共和国建筑法》第六十四条违反本法规定,未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的,责令改正,对不符合开工条件的责令停止施工。可以处以罚款。

      2、《建筑工程施工许可管理办法》第十条对于未取得施工许可证或者为规避办理施工许可证将工程项目分解后擅自施工的,由有管辖权的发证机关责令改正,对于不符合开工条件的责令停止施工,并对建设单位和施工单位分别处以罚款。

      3、《建筑工程施工许可管理办法》第十三条本办法中的罚款,法律、法规有幅度规定的从其规定。无幅度规定的,有违法所得的处5000元以上30000元以下的罚款,没有违法所得的处5000元以上10000元以下的罚款。

      4、《建设工程质量管理条例》第五十六条违反本条例规定,建设单位有下列行为之一的,责令改正,处20万元以50万元以下的罚款:(一)迫使承包方以低于成本的价格竞标的;(二)任意压缩合理工期的;(三)明示或者暗示设计单位或者施工单位违反工程建设强制性标准,降低工程质量的;(四)施工图设计文件未经审查或者审查不合格,擅自施工的;(五)建设项目必须实行工程监理而未实行工程监理的;(六)未按照国家规定办理工程质量监督手续的;(七)明示或者暗示施工单位使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备的;(八)未按照国家规定将竣工验收报告、有关认可文件或者准许使用文件报送备案的。

      5、《建设工程质量管理条例》第五十七条违反本条例规定,建设单位未取得施工许可证或者开工报告未经批准,擅自施工的,责令停止施工,限期改正,处工程合同价款1%以上2%以下的罚款。

      二、建设工程施工许可证办理条件是:

      1.已经办理该建筑工程用地批准手续;

      2.在城市规划区的建筑工程,已经取得规划许可证;

      3.需要拆迁的,其拆迁进度符合施工要求;

      4.已经确定建筑施工企业;

      5.有满足施工需要的施工图纸及技术资料;

      6.有保证工程质量和安全的具体措施等。

      【法律依据】

      根据《建筑工程施工许可管理办法》第三条,本办法规定应当申请领取施工许可证的建筑工程未取得施工许可证的,一律不得开工。

      三、施工许可证办理流程所提供的资料

      1、办理:建设施工单位、建设单位;但是总包要配合。

      《建筑法》第七条建筑工程开工前,建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。

      2、施工许可证条件规定

      施工许可证是由建设行政主管部门颁发的准予建筑工程开工的文件,它具有一定的法律效力,凡是依照本法应当申请领取施工许可证的建筑工程,没有施工许可证就不能开工。同时,本条还规定了申请领取施工许可证应当具备一定的条件,这些条件包括:

      (1)已经办理该建筑工程用地批准手续。

      (2)在城市规划区的建筑工程,已经取得规划许可证。

      (3)需要拆迁的,其拆迁进度符合施工要求。

      (4)已经确定建筑施工企业。

      (5)有满足施工需要的施工图纸及技术资料。

      (6)有保证工程质量和安全的具体措施。

      (7)建设资金已经落实。

      (8)法律、行政法规规定的其他条件。

      以上就是关于没有施工许可证违法吗及其相关问题。没有施工许可证肯定是违法的,但是根据新的司法解释建筑合格的话还是要支付实际施工人的工资。希望这些资料和步骤足够的清晰,假如您对此仍有疑问的话还是建议您到相关律师事务所咨询,为您解决一些与这方面相关的分歧并解决与施工许可证相关的问题是法律快车的小编的荣幸。希望对您有帮助,感谢您的阅读。

     
  •   除了一些不需要进行施工许可证办理的工程,其他的就必须要施工许可证才能开工,如果要进行办理的话应该携带哪些材料呢。所以下面为大家带来办理施工许可证需哪些资料的相关知识。

      一、办理施工许可证需哪些资料

      1、图纸审核,包括消防、人防、施工图、防雷

      2、招投标,包括设计、监理、勘察、施工

      3、施工条件确认、现场踏勘

      4、合同备案,包括监理合同、施工合同

      5、安全监督、安全生产许可证备案

      6、质量监督

      7、缴纳安全措施费、保险

      8、缴纳社会劳动保障费

      9、农民工保证金

      二、办理施工许可证的条件

      (1)该建筑工程项目的用地批准手续已经办理。

      (2)在工程所在地的城市规划区的建筑工程中取得了建设工程规划许可证。

      (3)施工的场地已经符合了基本的施工条件,如果需要进行相关拆迁的,其拆迁的进度需要符合施工的相关要求。

      (4)施工的企业已经确定。按照相关规定,如果需要招标的工程项目还未进行招标或者需要公开招标的工程项目还未进行招标,再或者肢解发包的工程,以及把工程项目发包给没有相关资质条件单位的,则所确定的相关施工企业无效。

      (5)施工图的设计文件已经按照规定进行了相关审查,且文件是满足施工所需要的图纸和技术资料。

      (6)对于工程的质量和安全有具体的保证措施。

      (7)根据规定已经将工程委托监理。

      (8)已经落实好建设的资金。

      (9)满足其他的一些法律和行政法规规定的条件。

      三、施工许可证的期限规定

      即建设行政主管部门应当自收到申请之日起十五日内,对符合条件的申请颁发施工许可证。这就是说,有关建设行政主管部门在接到建设单位提交的领取施工许可证的申请后,应当在十五日之内审查完毕,对符合本条第一款规定条件的申请单位发给许可证,对经审查不符合条件的,则应当通知建设单位,不予颁发施工许可证。同时,按照中国《行政诉讼法》的规定,建设单位如果认为其申请颁发施工许可证的建筑工程符合本条第一款规定的施工条件、而建设行政主管部门拒绝颁发施工许可证或者建设行政主管部门在本法规定的十五日内不予答复的,则有权向发证机关的上一级行政机关申请行政复议,对复议决定不服的,可以向人民法院提起行政诉讼,建设单位也可以直接向人民法院提起行政诉讼。

      以上就是法律快车小编为大家带来办理施工许可证需哪些资料的全部内容。如果不进行施工许可证的办理的话,有关部门是有权对违法施工的工程进行叫停以及处罚的。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。

     
  •   建筑工程涉及到公共利益,因此在建筑工程的建设问题上面需要格外谨慎。承包建筑工程的承包方需要满足一定的资质才能够进行承包建设。那么建筑工程施工许可证办理的费用是怎样的呢?

      一、建筑工程施工许可证办理的费用

      到有关机关办理建筑工程许可证不需要钱,只要工程审批合格,施工及监理单位合法经营就可以了。如果是委托办理,就需要收取被委托人会收取一定的费用。

      二、建筑许可证现场踏勘标准

      (1)工程用地位置、范围应当与规划许可一致;

      (2)规划许可确定的用地红线范围内和代征地范围内施工现场拆迁进度应当符合施工要求;

      (3)施工现场应当具备安全防护措施,施工围档的设置、地下管线的防护或者改移措施、毗邻建筑物的安全防护措施以及空中架设障碍物的排除情况等应当符合规定;

      (4)施工现场供水和排水、供电以及施工道路应当满足施工要求,施工场地应当平整;

      (5)无违法开工行为。

      三、建筑业企业资质证书提交材料有哪些

      (一)建筑业企业资质申请表及相应的电子文档;

      (二)企业法人营业执照副本;

      (三)企业章程;

      (四)企业负责人和技术、财务负责人的身份证明、职称证书、任职文件及相关资质标准要求提供的材料;

      (五)建筑业企业资质申请表中所列注册执业人员的身份证明、注册执业证书;

      (六)建筑业企业资质标准要求的非注册的专业技术人员的职称证书、身份证明及养老保险凭证;

      (七)部分资质标准要求企业必须具备的特殊专业技术人员的职称证书、身份证明及养老保险凭证;

      (八)建筑业企业资质标准要求的企业设备、厂房的相应证明;

      (九)建筑业企业安全生产条件有关材料;

      (十)资质标准要求的其他有关材料。

      申请资质证书变更,应当提交以下材料:

      (一)资质证书变更申请;

      (二)企业法人营业执照复印件;

      (三)建筑业企业资质证书正、副本原件;

      (四)与资质变更事项有关的证明材料。

      企业改制的,除提供前款规定资料外,还应当提供改制重组方案、上级资产管理部门或者股东大会的批准决定、企业职工代表大会同意改制重组的决议。

      建筑工程在建设完成之后,还不可以直接交付,需要经过验收才能够交付使用。这些程序都是法律规定的必备程序,缺一不可。以上内容就是法律快车小编为你整理的关于建筑工程施工许可证办理的费用的相关知识,希望在工作和学习中能够帮助到您。

     
  •   想要建设一所大型建筑工程,建筑单位是必须拥有建筑工程施工许可证的,这又和我国的行政许可扯上了关系,那建筑工程施工许可证的适用范围是怎样的?建筑工程施工许可证怎么办理?建筑工程施工许可证有效期有多久?

      一、建筑工程施工许可证的适用范围

      根据我国现行法律的规定,建设用地规划许可证、建筑工程施工许可,都由县级行政主管部门办理。因此,如果跨宗土地,分属不同县级主管部门的,应当分别申请;如果属于同一主管部门的,一并申请。

      《城乡规划法实施细则》第三十八条第二款:以出让方式取得国有土地使用权的建设项目,在签订国有土地使用权出让合同后,建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同,向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。

      《建筑法》的相关规定:1、第七条 建筑工程开工前,建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证;但是,国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程,不再领取施工许可证。2、第八条 申请领取施工许可证,应当具备下列条件:(一)已经办理该建筑工程用地批准手续;(二)在城市规划区的建筑工程,已经取得规划许可证;(三)需要拆迁的,其拆迁进度符合施工要求;(四)已经确定建筑施工企业;(五)有满足施工需要的施工图纸及技术资料;(六)有保证工程质量和安全的具体措施;(七)建设资金已经落实;(八)法律、行政法规规定的其他条件。建设行政主管部门应当自收到申请之日起十五日内,对符合条件的申请颁发施工许可证。

      二、建筑工程施工许可证怎么办理

      1、申请人向有关单位提出办理申请;

      2、施工许可证办理需提交的资料:

      (1)《建筑工程施工许可证申请表》一式贰份;

      (2))立项批文和投资许可证;

      (3)土地使用权证和建设工程用地许可证;

      (4)拆迁许可证或施工现场是否具备施工条件;

      (5)建设工程规划许可证;

      (6)中标通知书或洽谈确认单;

      (7)建设工程承包合同副本;

      (8)资金证明;

      (9)质量监督委托书;

      (10)建设工程开工安全生产条件备案表;

      (1)监理合同及监理企业资质证;

      (12)施工企业安全生产许可证副本;

      (13)施工组织设计;

      (14)项目经理证及项目经理手册、联系电话;

      (15)图纸审查批准书和审查合格全套施工图纸及技术资料;

      (16)建设工程竣工档案承诺书;

      (17)安全防护、文明施工措施项目总费用、预付情况和支付计划证明;

      (18)外地施工企业提供进金登记备案表;

      (19)提交定额测定费收据复印件;

      (20)法律法规所要求提供的其他材料。

      3、到建筑工程管理科办理手续;

      4、建筑工程管理科受理后十五个工作日内作出是否许可的决定;资料符合要求,颁发建筑工程施工许可证。

      三、建筑工程施工许可证有效期有多久

      建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能按期开工的,应当在期满前向发证机关申请延期,并说明理由;延期以两次为限,每次不超过三个月。既不开工又不申请延期或者超过延期次数、时限的,施工许可证自行废止。在建的建筑工程因故中止施工的,建设单位应当自中止施工之日起二个月内向发证机关报告,报告内容包括中止施工的时间、原因、在施部位、维修管理措施等,并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。建筑工程恢复施工时,应当向发证机关报告:中止施工满一年的工程恢复施工前,建设单位应当报发证机关核验施工许可证。许可证的有效期是合同的工期。

      以上就是法律快车小编为您详细介绍的关于“建筑工程施工许可证的适用范围”的相关知识,通过上述介绍,相信大家对建筑工程施工许可证的适用范围、办理方式以及有效期都有了相应的了解。如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

     
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