导读：
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房子是夫妻双方共有财产中最为主要的财产，也是在离婚纠纷中双方争得最厉害的财产，现就司法实践，对离婚过程房屋的处理做如下分析。
一、婚前购买的房屋
1、婚前由一方购买，并在结婚之前办理了产权证，该房屋为购买方个人财产；
2、婚前由一方购买，但在结婚之后才办理了产权证，在此情况下有两种情形，第一是，婚前已经支付了全部的款项，只是产权证是结婚后才办理的，房屋应为个人财产；另一种是，婚前以个人名义通过按揭贷款的形式购买，但在结婚之后才办理产权证的，则应当认定为夫妻共同财产；在此种情形中，有争议的是，在婚前已经支付了大部分的款项，产权证是婚后办理的，婚后只支付了很少部分的款项，离婚时房屋的归属到底如何认定，有争议；具体的归属应依据案件的具体情况来判定。
在婚前购买房屋的过程中，出现的争议比较多的情况还有，虽然婚前是一方购买，产权也在一方名下，但另一方也共同出了资。对此种情形下房屋权属的认定应该依据上述所述进...
离婚的时候对于男女双方来说最重要的就是抚养权的归属以及婚内财产如何分割的问题了，在离婚之后男女双方如果要对房屋产权进行变更的，那么离婚后房屋产权变更是怎样的呢？阅读完以下法律快车小编为您整理的内容，一定会对您有所帮助的。
一、离婚后房屋产权变更离婚夫妻房产怎么变更？离婚过程中对房产进行分割后还得对房产进行变更登记，那么离婚夫妻房产变更就要按照以下步骤进行：
（一）贷款未到期的所需证件1、凭生效后《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》中有关房产归属的条款；
2、《离婚证》；
3、双方《身份证》；
4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。
步骤：
1、到房管部门办理权属变更手续；
2、到按揭银行办理按揭权利（义务）人便更手续。
（二）按揭贷款已还清的只需房地产现有者持生效后《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》、《离婚证》、《身份证...
如果夫妻间有财产协议的，而且该协议有效，那么婚后取得的房产只能按照协议的约定归各自所有。如果夫妻间没有财产协议的，或是该协议无效，按照法律的规定属于夫妻共同财产的，在离婚时，遵照《婚姻法》及相关的司法解释规定的原则进行分割。离婚房产分割的文章如下：
离婚分割房产的方式：先由夫妻双方协商，协商不成的由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。离婚房产要分割。房产的分割情况复杂，要根据具体情况来进行分割。
根据《民法典》 第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
法律依据：
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
疑问：
我与丈夫婚后出资30万元，以11岁女儿名义购买了一套住房，并办理了产权证登记。而今，我与丈夫因感情不和准备离婚，但就住房的处理产生争执。我认为女儿随我生活，房子应当归我。丈夫提出女儿根本没有能力购房，房屋实际仍然是夫妻共同财产，应当一人一半。请问，夫妻以未成年子女名义购房，离婚时房屋产权归谁?
解答：
从你反映的情况看，该房屋产权属于你们的女儿，你们无权处分该房屋。一方面，根据有关房屋产权管理的规定，只有在房地产管理部门登记并取得房屋上海婚姻律师的人，才是房屋的所有权人。如城市房地产管理法第五十九条规定:“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”而《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定:“房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收...
离婚房产-法律快车
【客户咨询】
我现在买房了 ,一次付清.但是没拿到房产证,如果我和女朋友在拿到房产之前结婚,离婚的时候会不会分房子啊,那可是我父母出的钱 ,写的我名字
【法律快车解答】
根据《婚姻法》相关规定，你婚前买的房子虽然在婚后才取得房产证，但仍然属于你的个人财产，如果没有特别约定，这房子属于你的婚前个人财产，不是夫妻共同财产，所以你没有必要担心你离婚是你配偶会分你的房产，希望你顺利解决问题。这是由法律快车 为您解答，详细可以通过以下方式进一步咨询主页：http://www.lawtime.cn
【问题】
离婚析产房屋产权过户时需要缴纳个人所得税吗？
【解答】
根据《国家税务总局关于明确个人所得税若干政策执行问题的通知》（国税发〔2009〕121号）第四条规定，通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。
关于农村房屋产权
一般农村房屋没有土地使用证，因为农村土地属于集体土地（即国家所有）。现在开发的楼房，房主都会有房屋产权证和土地使用权证，因为开发商在开发楼盘时会向国家缴纳一定数额的土地出让金。若你们那个村都没有产权证，到村委会开个证明，公证处也会给办理公证的。
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