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离婚对婚房怎样判

俩人离婚房子如果是属于夫妻共同房产的,由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决;原则上应均等分割,分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。也可以先由双方协议分割。那么离婚对婚房怎样判?下面就由法律快车小编为您介绍。
更新时间:2022-05-26 09:05 点赞 浏览 转发
离婚对婚房怎样判
  • 离婚房子的判处如下:1、一方婚前付清全部房款并取得房产证的,是婚前财产,婚前财产属于夫妻个人财产;2、一方婚前以个人财产按揭购买房屋,婚后夫妻共同清偿贷款的协议处理,或由产权登记一方对另一方进行补偿;3、父母出资购买的赠与一方的为个人财产。法律依据:《中华人民共和民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。
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  • 小产权房子离婚的判法:一般来说,受理该案件人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用,并由使用的一方给予另一方适当的补偿。即法院在审理离婚纠纷中涉及小产权房分割时,应根据案件的不同情况,以不予分割为原则,在有充分证据证明小产权房确为夫妻共同财产时再行分割。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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  • 可以通过下列方式来处理婚前按揭买房离婚时的房子:1、一般由夫妻双方协议分割或者起诉分割;2、如果是双方婚前共同按揭贷款购房用于婚后共同生活,或者是夫妻双方婚后共同出资或还贷款,归夫妻共同所有;3、如果是一方婚前就付了全部房款,并办理了房产证,那么属于一方个人所有。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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  •   大家好,我是法律快车特邀嘉宾律师:吴小琴。

      离婚,在分配婚后按揭房产时,有以下4点应当注意:

      1、夫妻双方婚后按揭买房,一般情况下不管房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为夫妻共同财产,除非双方对该财产的归属有约定,则按约定。在分配前,应先明确房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算,如果涉及贷款,要先将贷款部分扣除。

      2、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许。取得房屋所有权的一方,应当给予另一方相应的补偿。

      3、一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估;均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。

      4、离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。

      以上是我对这个问题的回答,希望对您有所帮助,谢谢。

      法律依据:

     ...

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  •   婚前按揭房产离婚时的处理

      所谓婚前按揭房产是指夫妻一方在婚前以银行按揭方式购买,婚后由夫妻共同偿还贷款的房产。那么,对婚前按揭房产在离婚时如何处理呢?是作为一方的婚前财产,归其所有?还是作为夫妻共同财产分割?

      从按揭购房的法律关系来看,在按揭购房过程中存在三方两个法律关系,即购房方与出卖方(一般都是开发商)之间的商品房买卖合同关系、购买方与贷款银行之间的借款合同关系。当购房方与开发商签订了购房合同,付清了首付款并在银行办理了按揭贷款手续、银行将贷款金额划入了开发商账户后,开发商就应当为购房方办理房产证,在办理了房产证以后,购房方与开发商之间已经履行完了合同义务,结束了购房合同的关系。

      接下来,购房者要履行的是另一个合同,即购买方与贷款银行之间的借款合同。此时,购房者已经取得了房屋的所有权,只不过由于购房者基于他与银行之间的借款合同在该房屋上设定了抵押权,使得购房者行使房屋的所有权...

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  • 离婚采用书面的方式约定儿子婚房所有权,即签订赠与合同,如果该婚房是属于当事人的财产,赠与给儿子作为婚房使用,要将所有权只给儿子的,在赠与合同中明确该房子只归儿子所有即可。法律依据:根据2021年1月1日生效的《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。
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  • 夫妻判决离婚时房产可以协商给孩子。夫妻离婚时,共同财产由双方分割,与孩子无关。如果想要将财产留给孩子,则可以由双方协商约定,达成一致的,约定应当采用书面形式。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。法律依据:《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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  • 离婚后,婚房该如何处理 目前离婚案件中,就夫妻双方的私人财产与共同财产的划分的问题,许多当事人不是很清晰,就这个问题我们举例说明,具体如下: 如:张先生与王小姐2001年结婚,婚前张先生购买了浦东新区某套高档公寓,该房屋首付人民币80万元,贷款人民币115万元。现张先生因与王小姐感情水和打算离婚,但对该套公寓如何处理双方争执不休。 答张先生的房子是婚前个人购买的,产证登记在自己名下,但该房屋购买后的贷款是在夫妻关系存续期间共同还贷的,所以该房产的权利应当分为两部分,其中婚前购买的部分属于婚前财产,婚后已归还的贷款属于婚后财产。则张先生婚前以个人财产购买的商品房不因结婚百转化为夫妻共同财产,且婚后配偶一方参与清偿贷款,并不改变该房屋的个人财产的性质。因此该房产为个人财产,剩余未归还的债务,亦为其个人债务,因此该房屋的贷款应由张先生继续偿还,并对已归还的贷款中属于王小姐的清...

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  •   在这个灯红酒绿的时代,出轨已不是什么稀奇事了,一旦发生婚外情被知晓,大部分人会选择离婚,如果已经育有子女就会牵涉到抚养权问题,针对婚外情离婚孩子怎么判这个问题下面法律快车小编为您详细介绍相关知识,希望对你有所帮助。

      一、哪些行为属于婚外情

      1、一般的婚外情行为

      是指男女双方与婚外异性,除同居或重婚外,一般的违反夫妻忠实义务的行为。

      2、有配偶者与他人同居

      有配偶者与他人同居"的情形,是指有配偶者与婚外异性,不以夫妻名义,持续、稳定地共同居住。

      3、重婚

      指有配偶者与婚外异性,以夫妻名义,持续、稳定地共同居住。

      是否"以夫妻名义"是区别"有配偶者与他人同居"和"重婚"的关键;关于何谓"以夫妻名义",在司法实践中,通常会综合以下几个因素进行判断:

      (1)两人之间相互以夫妻相待,比如过...

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  •   在现实生活中,关于彩礼的问题,可能大家多多少少都有些了解,彩礼钱是男女双方结婚时,男方给女方家的,许多男女在婚后生活不和谐,想要离婚,彩礼钱归谁呢?因此,想必大家想知道关于夫妻离婚彩礼钱怎么判?接下来由法律快车小编详细为您介绍!

      一、夫妻离婚彩礼钱怎么判

      《婚姻法》及《婚姻法》司法解释有着明确规定。总结而言,满足一定的条件,可以判令彩礼返还。但返还彩礼的钱的额度,认定有不同的标准:

      《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题解释(二)》第十条的规定:当事人请求返还,按照习俗给付的彩礼,如果查明属于以下情形的,人民法院应当予以支持:

      1、双方未办理结婚登记手续的;

      2、双方办理结婚登记手续,但确未共同生活的;

      3、婚前给付并导致给付生活困难的。适用前款第二、第三项的规定,应当以双方离婚为条件。

      因此,满足第一或者第二项条件,且双方离婚,法院可以判令夫妻一方返还彩...

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