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离婚抵押房产过户

法律快车官方整理更新时间： 2022-06-14 14:49:01 0人浏览

导读：

离婚时抵押房产一般要先消除抵押登记之后办理过户；房子解押的方法有卖家出资还清银行贷款办理解押手续；向担保公司申请赎楼贷款担保，先将银行贷款还清之后，再办理抵押注销登记；向银行申请办理转按揭手续等。

1.房子抵押了怎么离婚过户
2.离婚时抵押房产如何过户
3.房子还在抵押可以过户吗
4.离婚财产分割房产过户吗

5.协议离婚房产过户流程怎么走
6.离婚房产分割,离婚房产分割标准
7.房子抵押了怎么离婚过户
8.关于离婚登记与离婚诉讼

9.离婚去什么法院起诉离婚
10.离婚分为协议离婚和诉讼离婚

1、
房子抵押了怎么离婚过户

　　夫妻双方感情破裂，就可以选择离婚。如果能心平气和坐下来商量的，就可以选择协议离婚。但是协议离婚里，财产分割其实也是很难搞的一件事。因为现在很多夫妻买房一般都会采用按揭贷款的方式。但按揭贷款一般都是十几年或者几十年的。因此离婚时房子贷款都没有还清。那么，房子抵押了怎么离婚过户？下面，法律快车小编将为您详细解答，希望对您有所帮助。
　　一、房子抵押了怎么离婚过户
　　离婚后房屋还抵押在银行的，抵押的房屋不能过户，要等解除抵押印记后才能办理过户登记。
　　《不动产登记暂行条例实施细则》
　　第三十八条　申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：
　　1、不动产权属证书；
　　2、买卖、互换、赠与合同；
　　3、继承或者受遗赠的材料；
　　4、分割、合并协议；
　　5、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；
　　6、有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；
　　7、相关税费缴纳...

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2、
离婚时抵押房产如何过户

离婚时抵押房产一般要先消除抵押登记之后办理过户；房子解押的方法有卖家出资还清银行贷款办理解押手续；向担保公司申请赎楼贷款担保，先将银行贷款还清之后，再办理抵押注销登记；向银行申请办理转按揭手续等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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3、
房子还在抵押可以过户吗

非经抵押权人同意，抵押房不可以过户。房产在抵押期间只能进行买卖的交易行为，解除他项后方能进行过户登记；不能偿清全部贷款的，经抵押权人同意可以采取转按揭的方式过户设有他项权利的房产。法律依据：《民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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4、
离婚财产分割房产过户吗

离婚财产分割房产过户，带齐当事人的身份证、结婚证、户口本以及房产证等相关证明材料到房产所在地的房产管理部门申请房产变更登记；完成过户手续，房产的所有权依法由房产证上登记的一方拥有。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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5、
协议离婚房产过户流程怎么走

　　能成为夫妻，那必定是相爱过，所以哪怕是不合适了要分开了，也可以不要鱼死网破，所以很多人选择协议离婚。想必很多人想要了解，协议离婚房产过户流程怎么走？协议离婚房产过户需要什么材料？协议离婚房产过户有期限吗？下面由法律快车小编为您介绍一下。
　　一、协议离婚房产过户流程怎么走
　　离婚房产过户首要需要处理离婚房产过户免征契税的证明。假如不是由于离婚分得的房产，在房产过户时就需要交纳契税。处理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门处理离婚房产过户手续，详细的过户流程有：
　　（1）协议离婚，签定离婚协议书的到公证处处理析产公证，如有离婚判决书的话无需处理公证；
　　（2）到交易中心处理转绘；
　　（3）到房管局处理免征契税申请；
　　（4）处理析产登记手续并缴交50元登记费；
　　（5）取证。
　　二、协议离婚房产过户需要的材料
　　协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理...

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6、
离婚房产分割,离婚房产分割标准

离婚房产分割是指夫妻离婚时根据法律的规定，对夫妻关系存续期间的夫妻共同房产进行认定和处理。婚后取得的房产能否进行财产分割需要满足两个条件，一是夫妻间没有关于财产的协议，二是属于夫妻共同财产。

如果夫妻间有财产协议的，而且该协议有效，那么婚后取得的房产只能按照协议的约定归各自所有。如果夫妻间没有财产协议的，或是该协议无效，按照法律的规定属于夫妻共同财产的，在离婚时，遵照《婚姻法》及相关的司法解释规定的原则进行分割。离婚房产分割的文章如下：

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7、
房子抵押了怎么离婚过户

　　夫妻双方感情破裂，就可以选择离婚。如果能心平气和坐下来商量的，就可以选择协议离婚。但是协议离婚里，财产分割其实也是很难搞的一件事。因为现在很多夫妻买房一般都会采用按揭贷款的方式。但按揭贷款一般都是十几年或者几十年的。因此离婚时房子贷款都没有还清。那么，房子抵押了怎么离婚过户？下面，法律快车小编将为您详细解答，希望对您有所帮助。
　　一、房子抵押了怎么离婚过户
　　离婚后房屋还抵押在银行的，抵押的房屋不能过户，要等解除抵押印记后才能办理过户登记。
　　《不动产登记暂行条例实施细则》
　　第三十八条　申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：
　　1、不动产权属证书；
　　2、买卖、互换、赠与合同；
　　3、继承或者受遗赠的材料；
　　4、分割、合并协议；
　　5、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；
　　6、有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；
　　7、相关税费缴纳...

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8、
关于离婚登记与离婚诉讼

根据《上海市涉外婚姻管理暂行办法》的规定，关于离婚登记申请和离婚诉讼按下列办法办理：　　1．上海市居民与华侨、香港特别行政区居民、澳门地区居民、台湾地区居民之间协议离婚的，或者婚姻缔结地在上海的华侨、香港特别行政区居民、澳门地区居民、台湾地区居民之间协议离婚的，由双方共同到市民政局办理申请离婚登记手续，填写《离婚登记申请书和自愿离婚协议书，一方当事人要求离婚或者双方当事人自愿离婚但未达成协议的，应当依法向人民法院提起离婚诉讼。
　　2．上海市居民与外国人离婚的，均应依法向人民法院提起离婚诉讼。

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9、
离婚去什么法院起诉离婚

　　离婚诉讼是一般的民事诉讼，也是要经过一定的流程的，需要一定的时间，夫妻一方要起诉离婚，首先要考虑的是向哪个法院提起诉讼，才能走接下来的程序，这可能会有一些麻烦，因为每个个体的情况都是不同的，那么如果要离婚去什么法院起诉离婚呢？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
　　一、离婚去什么法院起诉离婚
　　根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，通常应向被告住所地法院提起，被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地法院管辖。另外有几种特殊情况如下：
　　1、对不在国内居住的人、宣告下落不明或失踪的人、被劳动教养和被监禁的人提起的离婚诉讼，由原告住所地法院管辖，原告住所地与经常居住地不一致的，由原告经常居住地人民法院管辖。
　　2、夫或妻一方离开住所地一所，离婚诉讼由原告住所地法院管辖。夫妻双方离开住所地一年，离婚诉讼由被告经常居住地法院管辖，没有经常居住地的，由原告起诉时...

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10、
离婚分为协议离婚和诉讼离婚

一.离婚分为协议离婚和诉讼离婚。
1.关于协议离婚男女双方必须共同到场。《婚姻登记条例》第十条内地居民自愿离婚的，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。第十一条办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：（一）本人的户口簿、身份证；（二）本人的结婚证；（三）双方当事人共同签署的离婚协议书。　离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。第十二条办理离婚登记的当事人有下列情形之一的，婚姻登记机关不予受理：（一）未达成离婚协议的；（二）属于无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的；（三）其结婚登记不是在中国内地办理的。第十三条婚姻登记机关应当对离婚登记当事人出具的证件、证明材料进行审查并询问相关情况。对当事人确属自愿离婚，并已对子女抚养、财产、债务等问题达成一致处理意见的，应当当场予以登记，发给...

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