离婚后房子居住权
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更新时间：
2022-06-01
15:18:12
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导读：
离婚后分配给一方的房子另一方有居住权吗？一般夫妻双方结婚时都会共同购买一套房子供自己居住，但是离婚之后房子应该怎么分？离婚后法院分配给一方的房子另一方有居住权？下面就由法律快车小编为您整理介绍离婚后房子居住权的相关内容。
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离婚后只有居住权的房屋能出租，因为依据《中华人民共和国民法典》，如果离婚后，一方只有房屋的居住权，没有房屋的所有权，要出租给他人，经过房屋所有权人的同意，可以转租给第三人。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
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离婚后妻子若为房屋所有人的，则有居住权，若房屋为丈夫所有的，可以由双方协议决定。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理。协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十八条居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。第三百七十条居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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配偶对婚前房子可以设有居住权，但是居住权的使用期限等需要合同约定。如果夫妻双方离婚，居住权是消灭的，婚前房屋作为一方个人财产，另一方式没有所有权的，所以，居住权也消灭。法律依据：《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。
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父母离婚后其房子的所有权可以公证给孩子。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。父母离婚房子可以给孩子，夫妻双方协商一致处置夫妻共同财产，约定将房产划分给孩子，属于赠与行为。法律依据：《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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离婚房子归孩子可以，但是有条件，必须是双方有协议约定将夫妻共同房产给子女，协议不得对抗善意的第三人；或者是分割完夫妻共同房产后，双方或者一方有权就自己分得的房产赠与给孩子。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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离婚协议房产可以给孩子。民事主体按照自己的意愿依法行使民事权利，不受干涉。当事人可以处分自己的财产权利，将房产赠与给他人。赠与合同可以附义务。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百三十条民事主体按照自己的意愿依法行使民事权利，不受干涉。第一百三十一条民事主体行使权利时，应当履行法律规定的和当事人约定的义务。第一百三十二条民事主体不得滥用民事权利损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
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对于前来办理结婚登记手续的新人来说，必须提前做好充分的准备，男女双方要同时到场办理，都要携带本人的身份证、户口本或户籍证明原件，现役军人需要提供身份证、军官证以及部队出具的婚姻关系状况证明原件，还有两人近期免冠合影照片3张，各区办理结婚登记和离婚登记的安排也不同，建议提前问清楚。
上周，有一对刚刚为人父母的年轻夫妇来到中原区民政局婚姻登记处办证大厅要离婚，男子手提黑色旅行箱，女子抱着仅4个月大的婴儿。据男方介绍，婚后总为双方家庭琐事矛盾不断，虽然孩子小，可婚姻难熬的局面难以扭转，就想离婚得以解脱。工作人员尹先生表示，按照《婚姻法》相关规定，女方在怀孕期间、分娩一年内或终止妊娠后6个月内，男方不得提出离婚，经过他的耐心劝解，夫妇俩抱着孩子回去了。
此外，对于离婚者，房产位置的填写问题也得注意。二七区民政局婚姻登记处工作人员桑可说，近段时间，他们遇到好几起由于离婚协议书中的房产位置和房产...
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离婚后，房子一般都能被卖掉。若房屋是个人在婚前购买所得，属于夫妻一方的个人财产，那么可以自由处分房屋。如果是夫妻共同财产，那么必须征得对方同意，夫妻共同财产分割协商一致后才能买卖。法律依据：《民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十八条 婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。
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离婚析产登记的办理手续：
1、携带离婚判决书、调解书或者离婚协议书、房地产证、身份证和离婚证等材料到公证处办理析产公证。
2、到交易中心办理过户。
3、到房管局办理免征契税申请；
4、办理析产登记手续并且缴纳登记费
5、取证。
分割的财产仅限于婚姻关系存续期间的共同财产，个人财产不用于分割。
根据《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
法律依据：
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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