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房东违约,在房屋租赁合同约定了违约金的情形下,向承租人支付违约金。如果没有约定违约金,房东应当向承租人赔偿因违约造成的损失。具体如何赔偿,根据违约的情形以及合同约定确定。
根据《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
房屋租赁出租方违约应按照租房合同的约定进行赔偿。如果租房合同没有约定违约金,那么出租人应当赔偿承租人的实际损失。
根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获...
租赁合同是出租人与承租人双方约定关于出租事项的合同,如果出租房违约可以按照合同约定的支付违约金,如果没有规定,按照实际损失计算。租房过程中违约怎么办?房屋租赁合同违约金怎么算?房屋租赁出租方违约应该怎么赔偿?以下由法律快车小编为您一一解答 ,希望对您有所帮助。
一、租房过程中违约怎么办?《合同法》一共规定了五大类违约责任形式,续履行,又称强制履行;采取补救措施;赔偿损失;定金责任;违约金责任,又称违约罚款。房屋租赁合同是受法律保护的,如果违约方不负其责任的话,守约方完全有权起诉违约方。
在我国,租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任,如承租人毁坏房屋的,出租人可以要求承租人采取补救措施,修复房屋或者是赔偿损失;如果承租人想毁约的,出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。具体的问题需要需要和房屋人协商解决。
法律规定因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭...
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