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土地证面积给赔偿

法律快车官方整理更新时间： 2022-03-15 15:28:56 0人浏览

导读：

土地征收时，土地使用证记载的面积范围内的住宅、其他地上附着物和青苗，使用权人可以获得征地补偿。《土地管理法》第四十八条第二款规定，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。以下就是法律快车小编为您整理的土地证面积给赔偿的相关内容。希望能为您提供帮助。

1.土地证上的公摊面积赔偿吗
2.土地证补偿标准
3.房产证土地证

4.集体土地证过户的费用
5.屋拆迁与土地使用证产权证
6.房子有房产证没有土地证可以贷款吗

7.土地使用证和房产证的区别
8.农村房产证可以贷款吗
9.安置房没有房产证可以买卖吗

1、
土地证上的公摊面积赔偿吗

征地时土地证上的公摊面积需要进行赔偿，一般单独计算在内。在拆迁过程中，被拆迁人选择以产权调换方式接受补偿的，安置房的公摊面积应在“拆一还一”的基础上进行适当提高。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第二十一条被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

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2、
土地证补偿标准

土地证补偿标准由三部分构成，分别是土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍；每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。青苗补偿标准对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

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3、
房产证土地证

生活中我们时常会遇到一些不知所措的事情，可能常常会问怎么办？但是其实问一千遍一万遍的怎么办，也是无法解决问题的，你必须要付出实际的行动，问题才能得到解决。一、土地证土地证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件,是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。五十年初期，我国完成土地改革后，人民政府曾在农村给分得土地的农民颁发过土地所有权证；在城市郊区给分到国有土地的农民颁发过土地使用证。后经农业社会主义改造，农民的私有土地变为集体的公有土地，城市郊区农民使用的国有土地也由集体统一使用。土地证失去意义和作用。为加强土地管理，维护土地所有者和使用者的合法权益，1986年颁布，1987年1月1日起施行的《中华人民共和国土地管理法》规定，集体所有的土地和全民所有制单位及个人依法使用的国有土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权和使用权。现土地证主要有三种...

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4、
集体土地证过户的费用

　　一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，两证齐全才算获得了完整的权利。那么大家知道集体土地证过户的费用是多少吗？我想大家一定很感兴趣。那么下面就让法律快车小编为大家带来集体土地证过户的费用的相关内容，一起来看看吧。
　　一、土地证的定义
　　土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。缴纳的土地证过户费用:契税1.5%，印花税5‰，如果是从中介买房，需付给中介代理费1%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。
　　领取房产证以后办理土地证.如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%)，若土地是转让的，就不须缴纳，此外都是零星费用。
　　二、集体土地证过户的费用
　　１、５年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。５年以前的不需交。
　　２、第一次过户要交纳１．７５％的讫税（财政部门收取）
　　３、６元／平方米的手...

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5、
屋拆迁与土地使用证产权证

由历史以及非个人主观原因造成的没有土地证的房东,其房屋拆迁补偿应当在正常补偿
拆迁的时候只要有产权证就可以了，没有土地证是没有关系的。由于各种原因现在好多房子本身、就没有土地证。

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6、
房子有房产证没有土地证可以贷款吗

大家好，我是法律快车特约嘉宾律师：陈平凡。房屋过户有三种方式，分别是买卖、继承、赠与，方式不同，交易的流程不相同，产生的税费也不一样。以买卖过户为例，买房人应缴纳的税费有：1、契税：一般为房款的1、5%，面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。2、印花税：一般为房款的0、05%。3、交易费：3元平方米。4、测绘费：36元平方米。5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元以内。卖房人应缴纳的税费：（下面的序号裁掉）交易费：3元平方米。印花税：房款的0、05%。

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7、
土地使用证和房产证的区别

大家好，我是法律快车特邀嘉宾，瞿东亮律师。集体土地使用证新政策规定主要包含以下方面的内容：1、完善土地征收制度，缩小土地征收范围，探索制定征收目录，严格界定公共利益用地的范围，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。2、建立农村集体经营性建设用地入市制度，赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能，明确入市范围途径。3、改革完善农村宅基地制度，探索进城落户农民自愿有偿退出或转让宅基地，改革宅基地审批制度。4、建立兼顾国家、集体、个人的土地增值收益分配机制，合理提高个人收益。从以上政策可以看出，以后集体土地使用权证将具有更高的含金量，给相关居民带来更大的价值。以上是我对这个问题的解答，希望对您有所帮助，谢谢。法律依据：《关于建立城镇建设用地增加规模同吸纳农业转移人口落户数量挂钩机制的实施意见》

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8、
农村房产证可以贷款吗

　　房产证贷款是十分常见的一种贷款方式的，对于农村的房产就是需要相应的条件的，只有满足条件才是可以进行相应的贷款的，需要拥有相应的房产证的。下面就让法律快车小编为大家带来农村房产证可以贷款吗的相关内容，一起来看看吧。
　　一、农村房产证可以贷款吗
　　可以。农房抵押贷款是指借款人以不转移占有的方式，将其合法所有的农房作为担保，向金融机构申请贷款。借款人到期不履行债务时，金融机构有权依法以该农房折价或者以拍卖、变卖该农房所得的价款优先受偿。办理农房抵押贷款必须遵守有关信贷规章、制度及本办法要求，在平等协商基础上签订抵押贷款合同。对有办理农房抵押贷款需求的申请人，国土管理部门和房产登记机关应依法核发土地使用权证和房屋所有权证。
　　二、贷款还款方式
　　（1）等额本息还款：即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款...

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9、
安置房没有房产证可以买卖吗

近年来，随着我国经济的发展，国家需要建设一些公共设施难免需要征收土地，拆迁一些房屋，国家对于房屋拆迁是有一定的补偿的，那么拆迁办强制拆房去哪里维权？没有房产证拆房如何赔偿？拆房赔偿政策有哪些？针对这几个问题下面为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。一、拆迁办强制拆房去哪里维权1、强制拆迁是指被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由市人民政府责成有关部门实施强制拆迁，或者由房屋拆迁主管部门依法申请人民法院强制拆迁。2、如果拆迁办强制拆房，被拆迁的一方可以通过起诉开发商的方式要求赔偿，如果非法强拆也可以去纪委那边举报，亦可以去信访部门寻求帮助。3、实施强制拆迁之前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。如有证据证明强制拆迁不合法，可以进行投诉。二、没有房产证拆房如何赔偿被拆迁人是对房屋拥有所有权的人，对房屋所有权人的认定，一般以房屋管理部门的登记资料为准。...

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