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租房房东要求赔偿

法律快车官方整理更新时间： 2022-04-11 09:27:13 0人浏览

导读：

租房期间房东卖房导致租赁合同不能按照约定继续履行的，承租人可以要求赔偿。租房期间房东卖房的行为未影响承租人继续租住，承租人可以继续租赁，没有赔偿，租金交付给新户主即可。那么租房房东要求赔偿?下面就由法律快车小编为您介绍。

1.租房拆迁租户能否获得赔偿出租人租房后享有
2.租房期间房东卖房如何赔偿
3.租房期间房东卖房如何赔偿

4.房东单方面能解除租房合同吗
5.租房房东违约如何赔偿损失
6.租房房东违约怎么赔偿损失

7.租房房东违约怎么赔偿损失
8.租房房东不退押金如何维权
9.房东强行让租客搬走赔多少钱

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租房拆迁租户能否获得赔偿出租人租房后享有

在我国合同法的规定中，合同的订立签订时，是需要使合同双方的权利义务是平等一致的，这样才能使合同双方能够约束制衡彼此，以此确保合同能够履行完成，那么今天就跟法律快车小编一起来看看租房房东违约怎么赔偿损失以及相关问题的解答是怎样吧！一、租房房东违约怎么赔偿损失房东违约首先要看双方签订的房屋租赁合同里的违约条款，有违约金的适用违约金，有定金的适用定金。如果合同没有约定违约条款，则可以要求房东赔偿实际损失。建议发生纠纷，双方友好协商解决，如果不能协商解决，应当及时地向法院起诉以维护自己的合法权益。二、租房房东违约不付违约金怎么办房屋租赁合同纠纷，承租人可以去法院起诉，要求法院依法判决。《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；(二)有明确的被告；(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖...

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2、
租房期间房东卖房如何赔偿

租房期间房东卖房可以按照租赁合同中的约定赔偿。房东卖房是不会影响承租人的租赁权的，租赁合同继续有效，出租人给承租人造成损害的，还需要给予赔偿。我国法律规定：在房屋买卖前，房屋出租的，买卖不影响原租赁合同的效力，租赁关系继续存在。法律依据：《民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。第七百二十八条出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。

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租房期间房东卖房如何赔偿

大家好，我是法律快车特邀嘉宾律师：李娅莉。个人签订租房合同时，为保证租房合同的有效性、防范风险，特别注意以下几点：1、审核出租方的证件：如果出租方是房东本人，要看房产权属证明；如果是中介，除了要看房产权属证明外，还要看中介是否得到房东的授权。2、租期：明确约定租期，如果不能明确租期的，要明确好提前退租是要交违约金的还是扣除押金。3、租金的支付方式及期限：三个月一付还是半年一付或一年一付等，双方应予明确约定。同时，约定好拖欠租金的违约责任，如解除租房合同或支付违约金。4、押金和转租条款：押金是收取一个月租金还是两个月租金，保存好押金条；事先约定是否可以转租，转租是否可以退回押金。5、明确费用的承担：要明确水费、电费、煤气费、电话费、网络、电视收视费等由谁支付、并列明租住前在各项数字，以区分责任，房屋维修及费用也在合同里写清楚。以上是我对这个问题的回答，希望对您有所帮助，谢谢。

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房东单方面能解除租房合同吗

房东单方面能够解除租房合同，但需要具备以下条件：1、租客未按约定的方法或未根据房屋的性质租赁房屋、擅自转租。2、租客无正当理由未支付或迟延支付租金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

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租房房东违约如何赔偿损失

房东在租房过程中违约双方可以先私下协商赔偿损失，协商不成的，应当按照房屋租赁合同约定提请民事诉讼或者申请仲裁解决，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。法律依据：《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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租房房东违约怎么赔偿损失

租房房东违约，房东应当按照合同的约定赔偿损失。
根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百八十五条第一款规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百八十五条第一款
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约...

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7、
租房房东违约怎么赔偿损失

　　在我国合同法的规定中，合同的订立签订时，是需要使合同双方的权利义务是平等一致的，这样才能使合同双方能够约束制衡彼此，以此确保合同能够履行完成，那么今天就跟法律快车小编一起来看看租房房东违约怎么赔偿损失以及相关问题的解答是怎样吧！
　　一、租房房东违约怎么赔偿损失
　　房东违约首先要看双方签订的房屋租赁合同里的违约条款，有违约金的适用违约金，有定金的适用定金。如果合同没有约定违约条款，则可以要求房东赔偿实际损失。建议发生纠纷，双方友好协商解决，如果不能协商解决，应当及时地向法院起诉以维护自己的合法权益。
　　二、租房房东违约不付违约金怎么办
　　房屋租赁合同纠纷，承租人可以去法院起诉，要求法院依法判决。
　　《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
　　(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
　　(二)有明确的被告；
　　(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；
　　(四)属于人民...

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租房房东不退押金如何维权

　　通常在租房签订合同的时候，房东会要求租客支付一定的租房押金，一般没有什么意外情况的话，在退房或者解除租房合同的时候，房东需要退还押金。但现实中却出现了租房房东不退押金的情况，对于租客而言此时应该怎么办呢?快车小编马上为你做详细解答。
　　一、租房房东不退押金要怎么办
　　根据房地产律师的经验，在武汉市房屋租赁纠纷中，往往有这样的房东，他们在租赁期限届满时检查物品，会提出物品消耗费这种说法，并以此扣押租房交纳的押金，新房出租时这种情况尤为明显。朱先生遇到的就是这样的情况，那么遇到这种不退还押金的情况怎么办呢?
　　房东无故不退还押金可以采取的方式有协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。
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房东强行让租客搬走赔多少钱

房东强行让租客搬走需要赔付的违约金具体数额如下：1、一般根据双方合同约定的违约金进行赔偿；2、合同没有约定的，可以由当事人协商并根据因违约而造成实际损失情况向对方支付一定数额的赔偿。如果房屋租赁合同还未到期，房东强行让住客搬走，这属于违约行为。法律依据：《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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