导读：
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房屋抵押贷款是指买房者向银行借钱的方式，即买房者用所购房产作为抵押物，与银行签订抵押合同，以不转移产权的方式作为按期向银行归还贷款的保证。
按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付给银行，银行按一定的利率收取利息。
两者的区别如下：
1、贷款用途不同。住房按揭贷款主要用于购房；而房产抵押贷款主要用于资金周转。
2、贷款利率不同。按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。
3、贷款期限不同。按揭贷款最长贷款期限为30年，而房屋抵押贷款最长贷款期限最长不超过10年。
4、所需贷款资料不同。申请住房按揭贷款提供首付款证明、购房合同等资料；而申请房产抵押贷款需要提供房产证、国有土地证、贷款用途证明等资料。
借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款叫做住房抵押贷款。那么住房抵押贷款的误区有哪些呢，法律快车小编为你答疑解惑。
住房抵押贷款的误区：
1.有房就可以申请住房抵押贷款（X）
首先，这个说法是错误的，你有这么大心，银行可没那么大胆。很多人刚接触房屋抵押贷款的时候都以为只要有房就能抵押贷款，但其实银行对于房屋是有要求的，比如说房屋的产权、房龄、面积、评估价等等，都是要满足条件才能进行抵押贷款的，具体的每个银行会有一些小差距，但也差不了多少，而并非有房就可以申请房屋抵押贷款。
2.没房就不能申请住房抵押贷款（X）
这个说法也是错误的。有网友会奇怪了，自己没有房子怎么申请抵押贷款啊？这个我们可以从房屋抵押贷款的定义来说，房屋抵押贷款是指“借...
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