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核心内容:征地拆迁安置补偿标准是什么?具体是如何计算?下面,法律快车房地产小编为您详细解答这两个问题。
【内容提要】
一、拆迁安置补偿的法律依据
二、拆迁安置补偿的具体标准
正文:
一、拆迁安置补偿的法律依据
城市私有房屋被拆迁如何要求拆迁人补偿、安置《城市房屋拆迁管理条例》对拆迁补偿和拆迁安置作了下列规定:
第十九条、拆迁人应当对被拆除房屋及其附属物的所有人(包括代管人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人),依照本条例规定给予补偿。
拆除违章建筑、超过批准期限的临时建筑不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑给予适当补偿。
第二十条、拆迁补偿实行产权调换、作价补偿,或者产权调换和作价补偿相结合的形式。
产权调换的面积按照所拆房屋的建筑面积计算。
作价补偿的金额按照所拆房屋建筑面积的重置价格结合成新结算。
第二十三条、以产权调换形式偿还的住宅房屋,偿还住宅房屋与...
在我国,征收土地的补偿标准都是按当地的省市自治区规定的。目前我国的拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建3种方式。接下来法律快车小编将为您详细介绍征地拆迁安置补偿标准为多少钱一亩地的法律知识。
一、征地补偿
征地补偿是指国家为了公共利益的需要,依法对农民集体所有建设土地或棚户区实行征收或征用,并按照被征地的原用途给予补偿。2010年7月13日,国土部发布《关于进一步做好征地管理工作的通知》,要求拆迁补偿既要考虑被拆迁的房屋,还要考虑被征收的宅基地。在2012年11月28日召开的国务院常务会议上,讨论通过《中华人民共和国土地管理法修正案(草案)》,对农民集体所有土地征收补偿制度作了修改。会议决定将草案提请全国人大常委会审议。但至2012年11月29日具体修改条款还未知。
二、征地拆迁安置补偿标准为多少钱一亩地
我国对国家建设用地征收农村土地的补偿标准并...
近几十年中国的发展很迅速,为了现代化发展的需要,拆迁成为一种很普遍的现象。以前我国对于拆迁还存在着很多问题,现在得到了很大的改善。那么农村房屋拆迁补偿安置标准是怎样的呢?接下来法律快车小编就为您来解答这个疑惑。
一、农村房屋拆迁补偿安置标准(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价&ti...
农村搬迁可以获得补偿,这是农村拆迁户很关注的问题。那么,农村搬迁安置补偿标准是怎样的呢?下面法律快车小编为你介绍农村搬迁安置补偿标准,希望能对你有所帮助。
农村搬迁安置补偿标准:
1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。
一是宅基地补偿,二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后,如果没有其他宅基地,那么村集体要给村民重新分配宅基地,让村民在新的宅基地上建房子。
2、土地补偿的标的是土地使用权,一般分为2种形式:一是货币补偿,二是置换补偿。
货币补偿就是根据相关补偿标准,对你的宅基地...
土地征收关系到国家、集体和个人的利益冲突和利益平衡,对社会影响深远。其中征地安置补偿标准是被征地者关心的问题之一。 征地安置补偿费怎么计算?下文是华律网小编为大家整理的相关知识,希望可以帮助到大家!
一、征地安置补偿费怎么计算
(一)、土地补偿计算公式
1.土地补偿费=被征地亩数×年产值×补偿倍数
2.安置补助费=需要安置的人数×年产值×补偿倍数 需要安置的人数=被征地数÷征地前人均分配耕地数
(二)、青苗补偿费计算公式
青苗补偿费是指农作物正处于生长期未能收获,因征用土地需要及时让出土地,致使农作物不能收获而使农民造成损失,所给予土地承包经营或者土地使用者的经济补偿。青苗补偿费的标准一般农作物最高按一季产值计算,如果是播种不久或投入较少,也可以按一季产值的一定比例计算。青苗补偿费的具体标准由各省、自治区、直辖市...
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