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房租到期装修赔偿

法律快车官方整理更新时间： 2022-03-03 15:08:01 0人浏览

导读：

房租到期装修费的处理情况根据实际情况来处理。首先，关于房屋装修费双方是否有约定，有约定按约定。没有约定，承租人在装修前要经过出租人的同意，不经过同意的，出租人可以请求承租人恢复原状或赔偿损失。下面由法律快车的小编在本文详解房租到期装修赔偿的相关知识。

1.房租到期房东收回房子可以吗
2.房租到期装修费怎么办
3.租房没到期搬走房租退么

4.房租不到期的退房技巧
5.房租到期租客不搬走怎么办
6.提前退租剩下房租退吗

7.合同到期是否可以不续签
8.二房东不退押金可以报警吗
9.租户拖欠房租还不搬走怎么办

1、
房租到期房东收回房子可以吗

房子租赁合同到期后，房东是可以收回房子的。租赁合同对双方当事人权利义务履行的时间和方式都有明确约定，如果按照合同约定的时间合同到期后，房东解除合同是没有违约的，是法律允许的行为。法律依据：2021年生效的《民法典》第一百八十六条　因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第四百五十八条　基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。

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2、
房租到期装修费怎么办

房租到期装修费的处理情况根据实际情况来处理。首先，关于房屋装修费双方是否有约定，有约定按约定。没有约定，承租人在装修前要经过出租人的同意，不经过同意的，出租人可以请求承租人恢复原状或赔偿损失。法律依据：2021年1月1日生效的《民法典》第七百零四条　租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百一十五条　承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

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3、
租房没到期搬走房租退么

租房没到期搬走，房租一般不退的。但如果是出租人与承租人协商达成一致、约定解除事由或法定解除事由发生等情况下，租房没到期搬走，属于合法解除租赁合同，出租人应当合理退还房租。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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4、
房租不到期的退房技巧

房租不到期的退房技巧是，承租人可以提前与房东协商，转租给第三人来退房；或者承租人可以支付违约金或者赔付押金来退房。如果租赁合同是不定期合同的，承租人还可以在合理期限内通知房东来退房。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百三十条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

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房租到期租客不搬走怎么办

　　房屋租赁合同终止的时候，有的租客不肯搬走，这让房东很困扰。那么，房租到期租客不搬走怎么办呢？下面法律快车小编为你介绍房租到期租客不搬走怎么办，希望能对你有所帮助。
　　房屋租赁期限届满，房屋租赁合同即告终止，租赁期限届满，承租人应按合同日期迁出承租的房屋。如果承租人需要继续使用该房屋，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签订新的租赁合同。
　　房屋不同于其他的租赁物，在房屋租赁期满后，出租人不论是收回自用还是准备出租给其他承租人，都得有一定的时间作安排。因而，承租人应当提前决定是否继续使用，并向出租人提出，以便出租人及时安排。提前向出租人提出的另一个作用是，如果出租人由于各种原因不能再将该房出租给原承租人，承租人也可以及早安排，以免陷入被动局面。
　　如果承租人未及时提出继续租用的要求，但在租赁期满后又未及时迁出承租的房屋，即属违约行为。这时，承租人除了应当支付逾期使用期间的...

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6、
提前退租剩下房租退吗

承租人提前退租可以退还剩下未使用的房租。承租人存在过错的，出租人可以要求扣留相应的房租作为其违约赔偿；出租人与承租人协商一致提前退租的或者承租人无过错因出租人违约提前退租的，承租人不需要支付赔偿，剩余房租应当全部退还。法律依据：《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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合同到期是否可以不续签

合同到期可以不续签。劳动合同到期后，用人单位不续订，除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，无需向劳动者支付经济补偿。若是劳动者不愿意续签的，应当提前三十日通知用人单位。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第四十六条第五项有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：(五) 除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的。

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二房东不退押金可以报警吗

二房东不退押金不应该报警，因为警察主要从事维护社会治安秩序以及制止危害社会治安秩序的行为，一般不管民事财产纠纷。因此，承租人可以选择向有管辖权的人民法院起诉，通过公权力来维护自身法益。法律依据：《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

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租户拖欠房租还不搬走怎么办

租户拖欠房租还不搬走，出租人可以到人民法院起诉该租户，要求搬出房屋、支付租金并赔偿损失。
根据《民法典》第七百三十三条的规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
《民事诉讼法》第一百二十条规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
法律依据：
《民法典》第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
《民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

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