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店铺转让违规赔偿

法律快车官方整理 更新时间: 2022-03-03 15:59:27 0人浏览

导读:

新手想开店选址做生意,那么肯定是需要找店了,这时候就需要租店铺,这中间是有很多规定需要注意的。转租人把店铺转租给别人,得到的租金高于转租人向产权人交纳的租金。那么店铺转让违规赔偿?法律快车小编整理了以下相关内容希望能够帮助到您。
店铺转让违规赔偿
  •   随着网络经济的快速发展,越来越多人选择在网上购物、网上开店,但是个人的店铺有很多没有系统性的管理,导致管理不当要进行关店整改,还有人想把店铺转让给其他经营者,那么个人店铺可以转让吗?下面就由法律快车小编为大家详细的介绍一下。

      一、个人店铺可以转让吗

      个人店铺不可转让过户,店铺主体无法修改。

      个人店铺主体信息:入驻人姓名、身份证号、 店铺名;

      企业店铺主体信息:营业执照、法人姓名、法人身份证、店铺名。

      可以转让商标入驻企业店铺,转让商标入驻需要上传商标局颁发的商标转让证明或者商标转让受理通知书(或商标转让声明书和公证书)。

      二、开个人店铺需要营业执照吗

      是需要办理营业执照的,根据《电商法》规定,电子商务经营者必须办理营业执照。

      在互联网上从事经营活动必须办理营业执照的情况有两种:

      1、按照法律法规的规定,必须经过国家有关管理部门审批取得行政许可后才能经营的商品或服务;

     ...

  •   在司法实践中我们所了解到,很多人租了房子或者商铺又转手租赁给他人进行收益,这些行为房东是不知情的,等到房东知道,三方协议无果,房东就会将承租人告上法庭,那么私自转让的店铺合法吗?下面就由法律快车小编为大家详细的介绍一下。

      一、私自转让的店铺合法吗

      依照《民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。

      承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

      1、如果你能说服房东,征得他的同意,那么转租合同就是有效的,应按转租合同履行。

      2、如果房东坚决不同意你转租,那么由于你对租赁物没有转租权,故转租合同无效,如果对方明知或应当知道你是承租人且未征得房东同意而与你签订转租合同,那么双方都有过错,各自承担相应的责任(一般来说损失各自承担);否则你应赔偿对方因此所...

  • 淘宝是人们现在手机上必不可少的一个软件,通过这个软件人们可以更好的进行购物,在这个软件上除了有众多的消费者以外还有着很多的店铺商家存在。一、淘宝店铺转让合同纠纷的管辖法院根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条的规定,因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。根据《最高人民法院关于适用若干问题的意见》第19条的规定:购销合同的双方当事人在合同中对交货地点有约定的,以约定的交货地点为合同履行地;没有约定的,以交货方式确定合同履行地。采用送货方式的,以货物送达地为合同履行地;采用自提方式的,以提货地为合同履行地。如果小张的网购中如果是“包邮”,那么就相当于是卖家送货,由卖家将货物交付给承运人以运交买家,此时合同履行地为买家所在地;如果是“不包邮”,那就相当于由买家自己提货,由买家委托承运人去货物所在地取货,此时合同履行地为卖家所在地。二、合同纠纷解决方式1、协商。合同当事...
  • 商铺转让合同签订的注意事项有:产权与产权人应符合一致;买卖双方身份应属实;商铺转让应当经产权共有人同意、不侵犯优先购买权可以进行正常过户;买卖合同中关于交易时间、地点、价格、方式和违约的约定应当明确等等。法律依据:2021年1月1日生效的《民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定。第五百九十八条出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所有权的义务。第五百九十九条出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。
  • 公租房使用权不能随意转让。公共租赁房屋的使用权是不能够转让的,只能由申请人用来居住。如果是申请人因为孩子上学等特殊情况需要调换公共租赁住房,经公租房管理部门批准后才可以调换。法律依据:《公共租赁房屋管理办法》第二十七条 承租人有下列行为之一的,应当退回公共租赁住房:(一)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的;(二)改变所承租公共租赁住房用途的;(三)破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房,拒不恢复原状的;(四)在公共租赁住房内从事违法活动的;(五)无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。承租人拒不退回公共租赁住房的,市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回;逾期不退回的,市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行
  • 店面转让合同纠纷主要包括:1、承租的地点、面积;2、租金、租金递增的比例及时间点;3、租赁保证金或者履约保证金;4、合同解除权、违约责任、纠纷处理途径、拆迁赔偿等方面的纠纷。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
  • 店铺转让需要注意以下事项:1、店铺产权是否明确;2、是否存在多个共有人;3、买卖双方身份证明是否真实有效;4、店铺房屋质量是否合格;5、房屋是否被限制交易或已列入拆迁范围;6、双方是否存在暗箱操作;7、学会使用补充协议等。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第五百一十条 合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。
  •   很多个体户租下了门面经营了没多久,可能觉得赚不到什么钱就想要把门面再转让出去,这样也可以尽量减少自己的损失,要回来自己的押金和一部分租金,那么店铺转让需要注意什么?下面法律快车小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。

      一、合同期间店铺转让费要给房东吗

      1、不应该给房东,这些属于自己的。

      2、店铺转让费是指租户在店铺租期内(未到期)征得房东同意后将房屋转租,把和房东之间的租赁剩余期限,连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目(货物、加盟许可费、其他无形资产)等,一并转给下一个租户,其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。

      3、如果房屋无装修(或不是租户出钱装修)、无设备(租户原来自购设备)、或无经营项目(指租户不把经营项目留下),一般不产生转让费。但新的租户如果急于寻找店铺,也可能愿意付出高于房租的代价,这部分也是店铺转让费。

      二、店铺转让合同范本

      转让方(甲...

  •   门面铺面转让合同书范本

      立契约书人______(以下简称甲方)______(以下简称乙方),双方兹就营业转让事宜,订立本契约,条件如下:

      一、 转让标的:甲方愿将独资设立,坐落 ____市 __路 __号的________,转让予乙方经营。

      二、 本件转让价格及其计算标准:

      (一) 兴国商行全部生财器具,存货作价为人民币 ____万元。生财器具及存货另列清册交分别 标明价格。

      (二) 上列生财器具,存货经盘点如有增减变化数量,则依清册所记载价格,增减给付现金。

      (三) 甲方应收未收款约计 __万元(详移交清册),悉数由乙方承受,不 另计价。惟 乙方应承受甲方对外所欠一切债务(详移交清册)。

      三、 付款办法:于签订本契约的同时,乙方交付甲方 __万元;其余款于点交完讫 之日一次付清。

      四、 点交日期及地点:双方订定 ________年 __月 __日为点交日期,并定于...

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