导读：
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1、合同双方可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法；
2、约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；
3、约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
违约金赔偿和损失赔偿开发商与买房人就违约金数额或者损失赔偿额计算方法有约定的，一般从其约定。但如约定的违约金过分高于违约所造成的实际损失的，可以请求法院降低。根据最高人民法院司法解释的规定，法院可以支持超过造成的损失30%的违约金。举例说，如合同约定的违约金为2万，而违约造成的实际损失为1万元，那么法院最终会支持1.3万元的违约金。同时，当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金的数额。
商品房买卖合同中没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
1、逾期交房的违约金计算标准；按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。这与目前普遍采用商品房买卖合同标准文本中的约定的计算方式不同，又为大家提供了一种可以借鉴的方式。
2、逾期付款的违约金计算标准；按照未付购房...
违约金与损失赔偿额
【案例介绍】
1998年2月18日，某集团股份有限公司(原告)与某外贸公司(被告)签订买卖棕榈油合同，约定由被告卖给原告海王牌棕榈油1.5万吨，总价款13000万元;该原告应于合同签订合同后五个工作日内支付给被告定金1950万元，违约金为货款的4%，收货后即付清全部货款;交货时间为1998年3月10日以前;合同有效期自1998年2月18日至同年6月。合同还对质量及技术标准、包装等作了约定。同年2月22日，该原告付给被告定金1950万元。合同订立后，原告与某食品公司订立了，由原告供应海王牌棕榈油1.5万吨，总价款13650万元的合同，交获期为同年3月15日。同年3月20日，被告因无货可供，向原告提出终止合同履行，退回全部定金。原告同意退回全部定金，不同意终止合同。同年3月25日，被告退还该原告定金1950万元及其利息67万元。原告因被告不能交货而不能履行与其下家...
我们都知道在合同违约纠纷中，守约方可以向违约方主张违约金或损失赔偿。但是在实务中，可以同时主张违约金和损失赔偿吗？下面由法律快车小编在本文整理介绍。
严格来说，不能同时主张违约金和损失赔偿。实践中，守约方怎么主张赔偿，主要从以下几个方面来看：
1、合同没有约定违约金的
合同没有约定违约金或者约定不明的，又因为违约方的违约造成守约方实际损失的，守约方应当主张实际的损失赔偿，而不能主张违约金。
理由是合同中没有约定，该违约金没有合同依据，法院不会支持。
2、合同有约定违约金的
这种情况，由守约方在违约金和实际损失赔偿中，二选一主张。
也就是说守约方在主张权利时，只能在违约金和赔偿损失之间选择一种救济方式。具体选择哪种方式，由当事人自己来选择，当事人有选择权。
譬如：
约定的违约金比起损失(包括实际损失和可得利益损失)来说较低时，守约方会要求违约方赔偿损失的方式。
约定的...
违约金与赔偿金是两个容易混淆的概念，两者既有联系又有区别。
联系：它们都是违反劳动合同所应当承担的责任；承担违约金和赔偿金的主观要件都是劳动者有过错，客观要件都是劳动者有违约事实
区别：
（1）是否写进合同。违约金是一方当事人违反合同给另一方当事人造成损失时，只要合同中写进了违约金条款，那么一方当事人违约后就要按照合同中该条款的约定给付违约金。而赔偿金的给付是按照实际造成的程度来进行的，无论合同中有无相应的条款。
（2）是否造成实际损失。由于支付违约金的条件是违约方有违约的事实，而不论对方是否存在损失，因而使违约金在功能上具有了惩罚的性质。而支付赔偿金的前提条件不仅是劳动者有违约的事实，更重要的判断依据是要有实际损失，赔偿金通常具有补偿的性质。
（3）数额与实际损失的关系不同。由于违约金是事先在劳动合同中约定的，因而实际发生的损失可能与约定的数额可能不一致，而赔偿金是完全根...
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