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农村房屋拆迁,如果签了拆迁补偿协议后不补偿,那么可以到人民法院提起诉讼。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条的规定,房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、拆迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。
补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。
补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。
我们知道房屋拆迁是政府的行为,按照法律规定是可以获得一定的赔偿的。但是很多时候会遇到拆迁赔偿不合理的情况,那么面对这样的情况要怎么办呢,接下来就由法律快车小编整理的关于拆迁补偿不合理怎么办的相关内容。
一、拆迁补偿不合理怎么办当出现拆迁补偿不合理的情况时,首先要做的就是拒绝签订任何拆迁安置合同,以免因违约造成不必要的损失,其次,如果对拆迁补偿不满意的话,可以提出行政复议或是行政裁决,要求对方重新制定房屋拆迁补偿方案,若还是无法解决这一问题,可以向法院提出诉讼。
二、房屋拆迁补偿方式有哪些1、货币补偿是房屋拆迁补偿方式之一,是由专业评估机构对拆迁房屋的市价进行评估,从而确定房屋拆迁的补偿金额,评估时将同区域同类型房屋的交易平均价作为依据,同时参考市场评估价与重置价。
2、产权置换也是房屋拆迁补偿方式之一,主要置换方式有两种,分别为异地安置与回迁安置,异地安置指的是楼盘项目因...
如果觉得拆迁补偿不合理,可以按照如下途径维权:
1、要求地方人民政府协调;
2、如果协调不成功的,可以要求地方人民政府进行裁决;
3、如果是非正常征地的,可以收集相关证据资料至法院提起诉讼,要求停止侵害并赔偿损失。
《土地管理法》第四十七条
征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。
现在因为城乡一体化的改造,很多农村在进行房屋拆迁或者土地征收,而一些不法企业集团,利用农民对法律知识的薄弱,在房屋拆迁补偿上有很多不合法。如果遇到这样的事件,对相关问题有不太清楚的,可以阅读下面文章!法律快车小编在下文为您详细解答。
一、农村房屋拆迁不补偿怎么办
拆迁货币补偿价格由房地产价格评估机构根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,参照近期类似房地产的市场交易价格评估确定。 拆迁评估一般应采用市场比较法。评估机构应当先行评估确定拆迁范围内房屋拆迁评估的基准价格,再结合被拆迁房屋的实际状况评估确定具体补偿金额,并出具分户评估报告。
(一)收集证据
找到房屋拆迁不合法的证。
有许多人认为,只要是国家建设,尤其是国家重点工程,特别尤其是发放了拆迁许可证的工程,拆迁一定是合法的。其实这是误解。工程项目合法,并不意味着拆迁合法。事实上很多的违法拆迁都是合法的工程项目,而且取得...
对房屋进行拆迁的时候,需要确定拆迁补偿金额。有的人可能会疑惑,拆迁补偿金额怎么确定呢?下面法律快车小编为你解答,希望能对你有所帮助。
拆迁补偿金额是否合理是拆迁工作能否顺利完成的关键。因此,拆迁补偿金额的确定至关重要。
(一)确定原则:一是以 房地产市场评估价确定补偿金额;二是以被拆迁房屋的区位、用途、建筑结构、面积、成新、楼层、装修等因素为参考依据确定补偿金额。
(二)方法和程序:
1、不评估法确定。适用条件为拆迁人与被拆迁人、房屋承租人就拆迁补偿金额协商一致,达成协议。
2、评估法确定。有两种方法:
(1) 当事人共同委托同一估价机构。这种方式由拆迁人支付评估费用。如果一方不同意评估结果,可重新委托评估,评估费用由委托方支付。如果两次评估结果不同,误 差在省定范围之内的,执行原评估结果。超过省规定误差范围的,按两种途径解决。一是当事人双方协商;二是协商不成时,经当事人申...
对房屋拆迁补偿有异议如何维权?房屋拆迁户对房屋拆迁补偿标准有异议的,可以申请裁决。申请裁决是专指对征地补偿标准有争议的纠纷,申请裁决的范围具体分为产值标准、倍数标准、附着物标准。裁决的程序具体分为三步,一是向市、县人民政府递交协调申请;二是向批准征收该土地的政府递交裁决申请;三是申请行政复议或提起行政诉讼。下面就由法律快车小编在本文详细介绍。
一、解决拆迁补偿纠纷的法律依据
依据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条:“对补偿标准有争议的,由县级以上地方人民政府协调;协调不成的,由批准征用土地的人民政府裁决。征地补偿、安置争议不影响征用土地方案的实施。”
根据目前土地补偿标准争议裁决机制,由国务院裁决的案件,由省政府协调,国务院裁决。由省政府裁决的案件,向市、县人民政府协调,省政府裁决。具体操作方式如下:
二、申请裁决的范围
所谓申请裁决是专指...
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