法律快车> 知识专辑> 房地产法> 房屋纠纷赔偿内容

房屋纠纷赔偿内容

法律快车官方整理 更新时间: 2022-03-09 14:40:46 0人浏览

导读:

生活中大家购买新房的方式一般是通过开发商处进行购买,房产方面的手续也大多数是由开发商负责代办。不过购买的如果是二手房,办理房屋过户的手续就需要由买卖双方自行办理,房屋过户产生纠纷的现象也时常存在。那么房屋纠纷赔偿内容?法律快车小编整理了以下相关内容希望能够帮助到您。
房屋纠纷赔偿内容
  •   赔偿纠纷包含了财产赔偿纠纷、事故赔偿纠纷等。

      其中,财产权,是指权利人依法对自己的合法财产享有占有、使用、收益、处分的权利。财产权属于物权范畴中的一项权能,现阶段,我国虽然没有正式出台《物权法》,但其立法工作正在紧张地进行中,同时,我国《民法通则》第五章第一节在"财产所有权和与财产所有权有关的财产权"中的规定,基本上构成了我国民法中的物权制度。虽然按照我国《民法通则》的规定,财产被分为全民所有、劳动群众集体所有、公民个人所有等财产类型,但我们认为:首先,三种财产地位是平等的;其次,受保护的程度也应当是同一的。 财产权,是公民依法享有的一项基本权利,亦被我国宪法所保护。财产权关系与其他法律关系一样,是一种人与人之间的具有权利义务内容的法律关系,是人与人之间针对财产的支配而发生的权利义务关系。在这种关系中,权利主体享有以自己的意志支配财产从而取得财产利益的权利,而义务...

  •   网友提问:  我购的房屋是转换层,合同上的平面图是室内标高为11.10,室外标高是10.80;而接房后是相反的,是室内低于室外30公分。请问我如何维权,如何通过法律程序诉讼赔偿经济损失。谢谢!  中律网于伏海律师:你好,可以提起诉讼,要求其承担违约责任。你看看你们签订的购房合同里有没有违约责任方面的条款。
  • 对于房屋财产分割的问题需要处理好,否则会引来一些不必要的纠纷。在生活中为了争夺房屋财产而闹得不可开交的事件经常发生。那么,房屋财产分割协议纠纷如何处理呢?我相信你一定会对此产生浓厚的兴趣。今天就带你详细了解有关于此的问题。下面,请看详细介绍。一、房屋财产分割协议纠纷如何处理1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权,离婚后房屋的分割首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。再次,分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。也就是说,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。2、夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,离婚时房屋的分割按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定,既然是夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋是...
  • 股权转让纠纷该采取下列方式进行处理:和解、调解、仲裁、诉讼等。股权转让纠纷是指公司股东之间、公司股东与第三人之间因股权转让的数量、时间、方式等方面内容引起的纠纷,属于民事纠纷,当事人可通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。法律依据:《中华人民共和国公司法》第七十一条有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意,其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的,视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的,不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的,视为同意转让。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
  • 关于股权转让纠纷的处理近年来,审判实践中涉及公司法的疑难案例较多,本文就有限责任公司股权转让相关问题及处理谈谈笔者的理解。

    一、向股东以外的人转让股权没有征得其他股东同意的处理

    未依法征得其他股东同意而转让股权的行为,严格讲是处于效力待定状态,如果其他股东追认的,则转让仍为有效。此种情形下,纠纷一般有两类:

    (1)股权转让合同成立后,尚未履行或尚未履行完毕,而受让人起诉出让人,要求其继续履行合同。法院在审理过程中,可以先将该诉讼情况通知公司,让其在一定限期内征求其他股东对该转让合同的意见,其他股东在期限内有超过半数以上股东作追认或不作相反意思表示(通知转让而不作否认,视为同意转让),且不同意转让的其他股东又不购买该转让出资的,或仅欲以低于转让合同价格购买的,判令转让合同双方当事人继续履行合同。如在合理期限内有其他股东表示以相同或优于该转让合同的价格条件购买该股权的,则视出让人意思表示而定。如出让...

  • ——拆迁人另行出卖补偿安置房屋纠纷的处理这是一房二卖的一种特殊情形,指的是拆迁人将其在拆迁合同中明确的、用于与被拆迁人进行产权调换的特定安置房屋另行出卖该如何处理的问题。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》第七条规定:“拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议,明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置,如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人,被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的,应予支持。被拆迁人请求解除拆迁补偿安置协议的,按照本解释第八条的规定处理。”该条规定,可从以下几点理解:(一)被拆迁人享有取得该补偿安置房屋的优先权该条规定赋予按照所有权调换形式进行补偿安置的被拆迁人在该拆迁合同中对特定的安置房享有的债权以特种债权的地位,而非普通的债权。该特种债权被赋予物权的优先效力,称为特种债权优先权,也就是债权物权化。其特征表现为:(1)特种债权优先权是一种...
  •   房屋拆迁是目前我们国家的一大热点问题,因为涉及到补偿这一块,所以大家都尤为关注。但是有时会出现因为补偿问题产生纠纷的情况。那么,房屋拆迁补偿纠纷如何处理呢?下面法律快车小编为您解答。

      一、行政裁决

      国务院令发布的《城市房屋拆迁管理条例》规定,拆迁人与被拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。

      二、行政或司法强制

      (一)行政强制:被拆迁人或者房屋承租人在行政裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的,由拆迁管理部门提请公安部门强制拆迁。

      (二)司法强制:被拆迁人或者房屋承租人在裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的,由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁前,拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项,向公证机关办理证据保全。行政强制或司法强制只能选一种。房屋拆迁管理部门提请或申请强制拆迁,必须非常慎重。

      三、民事仲裁或民事诉讼

      ...

  • 房屋纠纷中一般包括下列赔偿项目:商品房预售纠纷、单位集资房和已参加房改的公有住房的出售纠纷、私有房屋和二手房买卖纠纷、商品房出售纠纷、房地产权属纠纷、房屋赠与、互易和继承纠纷、物业管理纠纷、相邻权纠纷等纠纷赔偿。法律依据:《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
  •   我们在买房的时候,开发商一般会提供已经打好内容的《商品房买卖契约》,而销售人员会告知业主只要直接签字即可。对此业主一定要慎重,不应轻易签字,更不应轻信销售人员的个人保证,要仔细研究合同内容,看有没有开发商规避自己责任增大购房者责任的条款,否则,发生纠纷时就说不清楚了。今天法律快车小编就带您一起了解下房屋纠纷赔偿项目包括哪些。

      一、房屋纠纷赔偿项目包括哪些

      因房屋质量问题引发纠纷的赔偿项目包括购房款,利息,违约金等。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中第十三条规定:因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

      二、房屋质量问题

     ...

版权说明:法律快车对文章享有独家版权,未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现,点击【投诉】告知。

相关知识推荐