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租赁物损毁的赔偿

法律快车官方整理更新时间： 2022-03-09 15:58:25 0人浏览

导读：

承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确的，当事人可以在合同生效后协议补充，不能达成补充协议，按照交易习惯仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。所谓按照租赁物的性质是指按照租赁物本身的属性，如客运汽车是用来运送旅客的，而不能用来运输货物。以下就是法律快车小编为您整理的租赁物损毁的赔偿的相关内容。希望能为您提供帮助。

1.承租人致租赁物损坏谁赔偿
2.承租人损坏租赁物是否应予赔偿
3.租赁物损坏责任

4.租赁期间届满，租赁物归谁所有
5.承租方能否将租赁物转租给其他第三人吗
6.租赁合同租赁合同租赁期限如何确定？

7.租赁房屋违约如何赔付
8.租赁物交付前租赁合同是否成立
9.租赁合同违约如何赔偿

1、
承租人致租赁物损坏谁赔偿

　　【案情】
　　张某到一网球场打球，租赁网球场球拍一副，并交付押金200元。打球过程中，张某一次正常回球，导致球柄断裂。网球场称该球拍价值500元，不仅没收张某押金200元，还要求张某另行赔偿300元。双方遂起争议。
　　【分歧】
　　承租人在使用租赁物的过程中致租赁物损坏是否应予赔偿?
　　第一种意见认为，张某应予赔偿。张某交纳一定的押金，即是对使用网球拍可能被损坏的担保，现在球拍被损坏，在押金不足以弥补出租人损失的情况下，张某还应另行赔偿。
　　第二种意见认为，张某不应赔偿。押金只是对网球拍在被恶意使用或不当使用致使损坏的情况下所作担保，张某是正常使用，网球场在收取租金后，对这种正常使用情况下可能存在的损坏应自负责任。
　　【管析】
　　笔者同意第二种意见。
　　依照《中华人民共和国合同法》第二百一十八条之规定，“承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不...

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2、
承租人损坏租赁物是否应予赔偿

法律快车合同法频道为您整理租赁合同范本相关知识，欢迎浏览，感谢您的访问。
　　【案情】
　　张某到一网球场打球，租赁网球场球拍一副，并交付押金200元。打球过程中，张某一次正常回球，导致球柄断裂。网球场称该球拍价值500元，不仅没收张某押金200元，还要求张某另行赔偿300元。双方遂起争议。
　　【分歧】
　　承租人在使用租赁物的过程中致租赁物损坏是否应予赔偿?
　　第一种意见认为，张某应予赔偿。张某交纳一定的押金，即是对使用网球拍可能被损坏的担保，现在球拍被损坏，在押金不足以弥补出租人损失的情况下，张某还应另行赔偿。
　　第二种意见认为，张某不应赔偿。押金只是对网球拍在被恶意使用或不当使用致使损坏的情况下所作担保，张某是正常使用，网球场在收取租金后，对这种正常使用情况下可能存在的损坏应自负责任。
　　【管析】
　　笔者同意第二种意见。
　　依照《中华人民共和国合同法》第二百一十八条之规定，“...

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3、
租赁物损坏责任

租赁物因使用被损坏的，承租人要不要承担责任？
承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确的，当事人可以在合同生效后协议补充，不能达成补充协议，按照交易习惯仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。所谓按照租赁物的性质是指按照租赁物本身的属性，如客运汽车是用来运送旅客的，而不能用来运输货物。
承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，承租人不承担损害赔偿责任。因为租赁物因正常使用受到的损耗是一种消耗，任何物品因使用都会有一定的磨损和消耗，其价值会逐渐变小。出租人将租赁物交付承租人使用、收益，也就认可了这种损耗，并且租赁物因合理损耗而减少的价值实际上已经包括在租金中了。如果承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，这种损失是因承租人的违约行为造成的，不属于正常损耗，承租人应当承担违约责任，出租人有权解除合...

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4、
租赁期间届满，租赁物归谁所有

在一般租赁合同中，出租人为租赁物的所有人，在租赁期间届满后，承租人应当将租赁物返还给出租人。但融资租赁却不同，出租人和承租人可以在融资租赁合同中约定租赁期间届满后租赁物归承租人所有。这是因为作为出租人的融资租赁公司在购买租赁物时，其经济目的不在于要取得租赁物的所有权，而在于通过向承租人融通资金获取利润，其之所以在租赁期间要保留租赁物的所有权，主要是为担保能取得承租人支付的租金，收回自己的投资，而融资租赁合同的期限一般较长，出租人基本上已通过收取租金分期地将租赁物的价值转让。租赁期间届满后，出租人一般不对租赁物为使用收益，租赁物的使用价值对出租人没有意义，出租人已无保留其所有权的必要，而租赁物对承租人来讲仍具有使用的价值，承租人通过支付租赁物的残值而取得其所有权，这对承租人来说也是经济合算的。因此，应当允许出租人和承租人在融资租赁合同中约定租赁期间届满租赁物归承租人所有，承租人在支付...

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5、
承租方能否将租赁物转租给其他第三人吗

　　承租方能否将租赁物转租给其他第三人吗?
　　承租人对租赁物不享有处分权，因此，承租人不能擅自转租，需要转租的，须经出租人同意。承租人经出租人同意转租的，承租人与第三人之间形成新的租赁关系，但出租人与承租人之间的租赁关系不因转租而受影响，原租赁合同继续有效，承租人仍应向出租人承担支付租金、在租赁期间届满时返还租赁物的义务，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当向出租人赔偿损失，再向第三人追偿。
　　承租人未经出租人同意擅自转租的，出租人可以解除合同。因为承租人擅自转租的行为，破坏了出租人对承租人的信任，损害了出租人的处分权，同时因租赁物的转移占有使出租人无法对租赁物的使用状况进行监督，特别是在我国的房屋租赁中，有些人利用转租的形式将租来的房屋层层租赁，使租赁房屋的租金过高，以获取暴利，既侵害了房屋所有人的利益，也损害了实际承租人的利益，所以出租人有权解除合同。
法律快车合同法频道为您整理租赁合同...

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6、
租赁合同租赁合同租赁期限如何确定？

　　　答：租赁合同的租赁期限是租赁合同的主要内容之一，是出租人与承租人自主约定，出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的时间限制，同时也是当事人承担违约责任的前提条件，它关系到承租人使用租赁物的时间长短，支付租金、交付租赁物的时间限制等。
　　《合同法》第214条对租赁期限作了最高限制即不得超过20年，超过20年的部分无效。同时还规定：“租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年”。这样规定，就给双方当事人在20年期限届满后有补充、调整的机会，有利于公平原则的实现。同时说明20年不是绝对最高期限，如果租赁合同20年到期时，双方当事人仍然希望保持租赁关系，可以采取两种方式，一是并不终止原合同，承租人仍然使用租赁物，出租人也不提出任何异议，这时法律规定视为原合同继续有效，但租赁期限为不定期，双方当事人形式了不定期租赁关系，这种状况称之为合同的“法...

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7、
租赁房屋违约如何赔付

关于租赁房屋违约的赔付规定为：守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。法律依据：《民法典》第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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8、
租赁物交付前租赁合同是否成立

租赁物交付前依法签订的租赁合同一般而言是成立的，当事人之间有特别约定除外。一般情况下，出租人和承租人均在租赁合同上签名、盖章或者按指印的，租赁合同成立，合同一般自当事人均签名、盖章或者按指印时成立；或者一方履行合同的主要义务，对方接受时合同成立。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款...

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9、
租赁合同违约如何赔偿

合同违约赔偿条款的约定办法是：1、由当事人协商确定；2、当事人约定的违约金的数额不得超过实际损失的百分之三十；3、数额过高或过低的，当事人可以请求法院或仲裁机构适当减少或增加。根据2021年实施的《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

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