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家住北京的王女士先后以投资面包店、美发店为由收到新加坡人曾先生的款项共计近90万港元,而这些投资项目都没有落实。为了要回自己的“投资款”,曹先生日前将王女士诉至北京市丰台区人民法院,要求王女士返还不当得利。丰台法院正式受理此案。
曾先生起诉称,2006年5月,他在北京与王女士相识后经常陪同她在北京考察一些投资项目。2007年5月,王女士建议他在北京投资一家面包店,并由自己帮助打理,曾先生便将328000港元汇入王女士的银行账户。但没过两天,王女士称店铺被别人租了,并将该笔钱暂存在账户里,说找到合适的机会再进行投资。2008年3月,在王女士的建议下,曾先生又汇款566000港元到王女士的账户中,用于投资美发店,但王女士此后以各种理由为借口建议先停止投资。
曾先生认为,王女士收到汇款后非但没有进行任何投资,而是把所有汇款据为己有,虽经多次催促,但一直拒绝归还,并于2009年4月停用...
关键词:投资、股权、法人财产权、所有权
投资是一个财产转交和授权的过程。是社会生活中一项重要的民事行为,是公民合伙和法人建立的前提和基础。没有投资,合伙机构和法人机构都将成为无源之水,无本之木。但投资作为一种法律行为,又是被理论界长期遗忘的角落。从现有的法学著作中很难找到关于投资概念的系统的著述。因为在许多人看来,投资这一法律行为没有什么好研究的,不过是投资人将所投资的财产往被投资机构中一放了事。但事实远不像那些人想象的那么简单,投资是法人法律制度和合伙法律制度中最基本的问题。由于有投资,法人才享有法人财产权;由于有投资,投资人才享有股权。所以投资是法人财产权和股权产生的源头,是研究股权和法人财产...
投资担保公司对企业融资难的解决
中联实创投资担保有限公司对企业融资难的解决
针对目前国内中小型企业融资难的情况,中联实创投资担保有限公司(简称“中联实创”)李总根据具体的情况对中小企业融资难的情况做了以下具体的分析,中联实创投资担保有限公司是经国家工商局核准,于2007年1月26日在北京注册成立的一家投资担保有限公司,在国家工商总局企业局2009年9月28日企业核准公司排名第五,注册资金2亿元人民币,主要为中小企业业提供贷款、融资租赁及其它经济合同的担保,并从事项目投资、投资管理、投资担保业务,同时经营有有色金属、机电产品、建筑材料、货物进口、代理进出口、技术进出口。
(一)政府要加强对中小企业的扶持力度
1.政府要认清向中小企业提供资金的重要性,采取措施来解决中小企业融资问题
政府层面对中小企业的资金提供支持,可以通过出台一系列的税收优惠政策,来降低企业的税收负担;...
广东千亿养老保险金委托投资运营半年盈利34亿元,记者今日从广东省财政厅证实,广东养老金收益不区分统筹基金收益和个人账户基金收益,将全额计入滚存结余基金滚动发展。
去年上半年,全国社保基金理事会和广东省政府在北京签订了委托投资协议,受广东省政府委托,全国社保基金理事会投资运营广东城镇职工基本养老保险结存资金1000亿元,委托投资期限暂定两年,此举在全国尚属首次。截至2012年底,广东实际委托投资运营时间约为半年多,实际应收收益率约为3.4%,高于同期通货膨胀率,赚了34亿元。按此计算年化收益率为6.72%,高于2012年广东省社会保险基金3.94%的年平均收益率。
据广东省财政厅的报告显示,2012年广东全省养老保险基金当年结余744亿元,滚存结余3636.61亿元,比上年增长25.72%。纳入各级财政专户管理的基金资产3568.28亿元,其中委托运营的1000亿元基金约占养老保险基...
核心内容:商铺投资的四评就是要评判自己第一投什么,第二投到哪,第三什么时候投,第四为什么投。下面,法律快车房地产小编为您详细进行介绍。
首先商铺的类型不同,投什么就是要选择好。
你要投资什么样的商铺。有写字楼的商铺,也有住宅底商,还有城市中心区的商铺,它们的价格、收益空间、投资风险等都是不一样的。收益最稳定的是社区商铺,它不会有大的风险,但是要指望它有暴利也是不可能的。
有些市场类的商铺租金可以达到20多块钱一平米,但由于它是专业性的东西,面对的客户是专业性的客户,风险也就大起来。记住,从来不会有高风险伴着低收益,或者是低风险伴着高收益。
第二个是投到哪?
关键的是把握两个指标,一是有购买力的人群,二是有购买力的人能到的地方。总之,就是有人、交通方便。
第三个是什么时候投?
北京买商铺的最好时机,现在有点错过了。最好的时段应该是在2004年、2005年。那时候商铺价格低,...
投资回报率相信大家都不陌生,具体来说就是指通过投资而应返回的价值,即企业从一项投资活动中得到的经济回报,下面小编来告诉大家投资回报率怎么算。
投资回报率计算方式具体如下:
公式:投资回报率(ROI)=年利润或年均利润/投资总额×100%,从公式可以看出,企业可以通过降低销售成本,提高利润率;提高资产利用效率来提高投资回报率。投资回报率(ROI)的优点是计算简单。投资回报率(ROI)往往具有时效性--回报通常是基于某些特定年份。
有行内人告诉这样一个计算投资回报率的计算公式:
计算购入再出租的投资回报率=月租金×12(个月)/售价
计算购入再售出的投资回报率=(售出价-购入价)/购入价
例如,有一临街商铺,面积约50平方米,售价约200万元,这个物业的周边,同等物业的月租金约是400元/平方米,即:这个商铺要是买下并成功出租,新业主将有可能获得2万元的月租金。那么,它的投资回...
随着社会的高速发展,市场经济达到一定水平,非上市公司的个人股东改变投资方式的行为越来越多。那么个人股东投资入股要交税吗?
《国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》规定:开发企业将开发产品转作固定资产或用于捐赠、赞助、职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他企事业单位和个人的非货币性资产等行为,应视同销售,于开发产品所有权或使用权转移,或于实际取得利益权利时确认收入(或利润)的实现。因此,贵公司将自行开发的房产转作固定资产应视同销售缴纳所得税。
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面对处罚而审计单位拒不执行会受到的处罚为予以扣缴或者采取其他处理措施。根据相关法律规定,审计机关在法定职权范围内作出的审计决定,被审计单位应当执行。
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